【正文】 ，初步形成大、小龍頭企業(yè)合作帶動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展格局。公司通過普及農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化技術(shù)、設(shè)施和經(jīng)營理念，在全國起到了一定的示范作用。在全國有各種形式的生產(chǎn)基地和供應(yīng)商 155 家，通過合同收購帶動(dòng)面積達(dá)到 145000 畝。公司已經(jīng)成為北京市重大高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目最多的農(nóng)業(yè)企業(yè)，為企業(yè)今后的可持續(xù)發(fā)展奠定了良好基礎(chǔ)。公司成功克隆肉牛 3 頭，開發(fā)中獸藥新品種 40 種，年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)胚胎上萬枚。目前公司技術(shù)人員 100 人，其中研發(fā)人員 60 人，包括博士 10 人，碩士 15 人，本科學(xué)歷 30 人，專科學(xué)歷 5 人。特別是公司高層管理人員大多具有多年技術(shù)研發(fā)和管理背景，管理經(jīng)驗(yàn)豐富，公司的穩(wěn)步發(fā)展在一定程度上反映出管理層較高的管理水平和對市場的把握能力。碩士 26 名。 公司管理體系員工總數(shù)為 1080 人，正式員工 508 人，大專以上學(xué)歷的人員占正式職工總數(shù)的 57%。 公司榮譽(yù)錦繡大地公司在短短 5 年內(nèi)取得了快速發(fā)展，在取得企業(yè)良好經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，致力于推動(dòng)本地區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的綜合增長和可持續(xù)發(fā)展，并得到社會(huì)公眾與各級(jí)政府的認(rèn)可和重視。合計(jì)建有 60 個(gè)專柜，6 個(gè)連鎖店，其專柜數(shù)量占北京市政府三年建 300 個(gè)專柜計(jì)劃的 1/5。而且預(yù)計(jì)未來幾年，隨著國內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品市場競爭的日漸有序，公司的競爭優(yōu)勢將得到鞏固，良好的經(jīng)營管理水平和較強(qiáng)的融資能力將保證公司各項(xiàng)業(yè)務(wù)的進(jìn)一步發(fā)展。截至 2022 年年底錦繡大地公司企業(yè)總資產(chǎn)達(dá)到約 19 億元，負(fù)債合計(jì)約 12 億元，企業(yè)凈資產(chǎn)約為 7 億元，固定資產(chǎn)約 億元。2022 年被國家計(jì)委（現(xiàn)國家發(fā)改委） 、農(nóng)業(yè)部等九部委聯(lián)合認(rèn)定為“農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國家重點(diǎn)龍頭企業(yè)” ，并享有龍頭企業(yè)的各項(xiàng)稅收、信貸等優(yōu)惠政策。依托 13 家股東所具有的技術(shù)和業(yè)務(wù)資源方面的優(yōu)勢，在優(yōu)良品種開發(fā)、生物技術(shù)和動(dòng)物胚胎工程、天然藥物和生物制藥等核心業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)業(yè)績顯著，在業(yè)內(nèi)處于領(lǐng)先地位。北京市商務(wù)局、北京市發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于印發(fā)北京市流通發(fā)展分類指導(dǎo)目錄（北京規(guī)字[2022]6 號(hào) 2022 年 3 月 19 日）的通知落實(shí)《中共北京市委、北京市人民政府關(guān)于推進(jìn)郊區(qū)城市化，促進(jìn)農(nóng)民增收的意見》 （2022 年 3 月 24 日）根據(jù)《北京市人民政府關(guān)于推進(jìn)流通現(xiàn)代化的意見》 、 《北京市農(nóng)產(chǎn)品流通體系發(fā)展規(guī)劃（2022—2022 年） 》和《北京市農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)規(guī)范（試行）的通知》《“十五”期間首都信息化發(fā)展規(guī)劃》 ；《北京市農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)規(guī)范（試行）的通知》《關(guān)于推進(jìn)流通現(xiàn)代化的意見》《北京市“十五”時(shí)期商業(yè)發(fā)展規(guī)劃》 ；（推進(jìn)流通現(xiàn)代化文件匯編）北京市海淀區(qū)商業(yè)委員會(huì) 2022 年 7 月北京市海淀區(qū)現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體戰(zhàn)略規(guī)劃和推進(jìn)流通現(xiàn)代化規(guī)劃的通知國家其它相關(guān)的法律法規(guī)及有關(guān)強(qiáng)制性的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范第 2 章 項(xiàng)目承辦單位概況 錦繡大地公司簡介北京錦繡大地農(nóng)業(yè)股份有限公司（以下簡稱錦繡大地公司）1998 年 5 月5 日經(jīng)北京市人民政府批準(zhǔn)，由北京市大地科技實(shí)業(yè)總公司、北京市四季青農(nóng)工商總公司、北京科技風(fēng)險(xiǎn)投資股份有限公司、首鋼總公司和中煤信托投資有限責(zé)任公司等十三家共同出資設(shè)立的股份制企業(yè)，于 1999 年 1 月 18 日國家工商行政管理總局注冊登記，注冊資本 億元，公司于 1999 年 2 月 10 日經(jīng)北京市新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)試驗(yàn)區(qū)以“新準(zhǔn)字 GF1889 號(hào)”批準(zhǔn)為新技術(shù)企業(yè)。詳見報(bào)告附件?！秶叶悇?wù)總局關(guān)于明確農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國家重點(diǎn)龍頭企業(yè)所得稅征免問題的通知》 （國稅發(fā)［2022］124 號(hào)）再次進(jìn)行了明確?！北卷?xiàng)目經(jīng)營產(chǎn)品及經(jīng)營方式符合這一規(guī)定。（2）將植物的根、莖、葉、花、果、種子和食用菌通過干制加工處理后，制成的各類干菜，如黃花菜、玉蘭片、蘿卜干、冬菜、梅干菜，木耳、香菇、平菇等。吳儀同志在（全球食品安全大會(huì)上和全國流通企業(yè)改革與發(fā)展座談會(huì)上的講話）2022 年 2 月、2022 年 11 月；國家發(fā)改委經(jīng)貿(mào)[2022]927 號(hào)文件“關(guān)于 2022 年農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場中央預(yù)算內(nèi)專項(xiàng)資金（國債）項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施意見”國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十個(gè)五年計(jì)劃綱要《國務(wù)院辦公廳關(guān)于實(shí)施食品藥品放心工程的通知》(國辦發(fā)[2022]65號(hào)) ；《商務(wù)部關(guān)于建立健全加工和流通領(lǐng)域食品安全檢測體系的意見》(商運(yùn)發(fā)[2022]457 號(hào))；中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局發(fā)布《農(nóng)副產(chǎn)品綠色批發(fā)市場國家標(biāo)準(zhǔn)》 （GB/T 192202022）《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于國有農(nóng)口企事業(yè)單位征收企業(yè)所得稅問題的通知》，1997 年 5 月 8 日，財(cái)稅字[1997]049 號(hào)，具體規(guī)定“對于農(nóng)林產(chǎn)品初加工業(yè)取得的所得暫免征收企業(yè)所得稅，農(nóng)口企事業(yè)單位與其他企事業(yè)單位組成的聯(lián)營企業(yè)、股份制企業(yè)從事上述各業(yè)的所得應(yīng)照章征收企業(yè)所得稅”，通知中對于產(chǎn)品范圍進(jìn)行了具體規(guī)定，如蔬菜初加工是指“通過對各類蔬菜（含山野菜）晾曬、冷藏、冷凍、脫水、分級(jí)包裝等加工處理，制成的初制品。本項(xiàng)目正常年?duì)I業(yè)收入 18000 萬元，利潤總額 9868 萬元，稅后利潤 9868 萬元，投資利潤率 %，投資利稅率 %，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %，稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 15654 萬元，靜態(tài)投資回收期 年，動(dòng)態(tài)投資回收期 年（均含建設(shè)期 1 年） 。本項(xiàng)目總投資 31303 萬元，其中倉儲(chǔ)、加工等基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)用 16675 萬元，用于購買相關(guān)設(shè)備儀器及車輛費(fèi)用 10933 萬元，基本預(yù)備費(fèi) 1566萬元。本項(xiàng)目新增信息系統(tǒng)設(shè)備 102臺(tái)（套） ，估價(jià) 774 萬元；新增信息系統(tǒng)軟件及研發(fā) 1359 萬元，新增檢測系統(tǒng)設(shè)備 800 萬元?？偨ㄖ娣e合計(jì)82,000 m2，另道路及停車場占地面積 43,000 m2。根據(jù)市場需求和項(xiàng)目一期建設(shè)規(guī)模，項(xiàng)目用地總占地面積為 10 萬平方米。本項(xiàng)目報(bào)告書內(nèi)容以一期建設(shè)核算為主。在此基礎(chǔ)之上，運(yùn)用先進(jìn)的供應(yīng)鏈管理平臺(tái)，在基地認(rèn)證管理、電子商務(wù)、食品安全高效檢測技術(shù)、倉儲(chǔ)管理和保鮮技術(shù)等先進(jìn)技術(shù)和經(jīng)營管理服務(wù)的支持下，實(shí)現(xiàn)綠色安全食品的“高效物流” 。南側(cè)有貨運(yùn)鐵路線一條，規(guī)劃中將建設(shè)鐵路貨場一座，可滿足項(xiàng)目的批量商品運(yùn)輸?shù)男枰?...........................................................................................................75 通過對首都農(nóng)副產(chǎn)品零售環(huán)節(jié)的布局優(yōu)化和改造升級(jí)，改善市容市貌，為城市居民提供綠色、清潔的居住和生活消費(fèi)環(huán)境。 ...................................................................................74 高效、規(guī)?；奈锪鬟\(yùn)作體系降低了物流成本，同時(shí)也減少了交通運(yùn)輸對大氣環(huán)境的污染。綠色安全食品流通體系項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（上）綠色安全食品流通體系項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（上）目 錄第 1 章 項(xiàng)目概述 ...................................................................................................1 項(xiàng)目名稱 ...................................................................................................................1 項(xiàng)目承辦單位 ...........................................................................................................1 項(xiàng)目地理位置 ...........................................................................................................1 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 ...........................................................................................................1 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ...........................................................................................................2 項(xiàng)目編制依據(jù) ...........................................................................................................2第 2 章 項(xiàng)目承辦單位概況 ...................................................................................5第 3 章 市場分析與預(yù)測 .......................................................................................7 中國農(nóng)產(chǎn)品流通產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r ..........................................................................8 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展對流通環(huán)節(jié)的市場創(chuàng)新提出更高要求 ................8 城市居民食品消費(fèi)結(jié)構(gòu)變化促使食品需求向安全綠色方向發(fā)展11 以批發(fā)市場為中心的傳統(tǒng)農(nóng)副產(chǎn)品流通體系發(fā)展滯后 ..............12 中國農(nóng)副產(chǎn)品出口與行業(yè)發(fā)展 ......................................................14 北京市農(nóng)副產(chǎn)品流通情況及市場分析 ............................................................17 農(nóng)副產(chǎn)品的生產(chǎn)向生態(tài)、安全和品牌轉(zhuǎn)變 ..................................17 北京農(nóng)副產(chǎn)品的消費(fèi)狀況 ..............................................................18 北京市農(nóng)副產(chǎn)品流通體系 ..............................................................25 都市農(nóng)副產(chǎn)品流通體系的改革目標(biāo) ..............................................32 項(xiàng)目的政策背景 ................................................................................................33 綠色安全農(nóng)副產(chǎn)品發(fā)展對社會(huì)的重要意義 ..................................33 中央政府的政策 ..............................................................................33 北京市的相關(guān)政策及優(yōu)惠措施 ......................................................35 項(xiàng)目開展的必要性與可行性 ............................................................................35 項(xiàng)目開拓對錦繡大地總體發(fā)展目標(biāo)的戰(zhàn)略意義 ..........................35 項(xiàng)目建設(shè)對錦繡大地市場發(fā)展的必要性 ......................................36 錦繡大地農(nóng)業(yè)股份有限公司的競爭力分析 ..................................36 本章綜述：項(xiàng)目的競爭力分析和市場預(yù)測分析 ............................................38 項(xiàng)目的 SWOT 競爭力分析 ............................................................38 主要（潛在）競爭對手分析 ..........................................................38 市場容量預(yù)測 ..................................................................................40第 4 章 項(xiàng)目的功能定位與經(jīng)營策略分析 .........................................................43 運(yùn)營模式及經(jīng)營方式 ........................................................................................43 經(jīng)營管理理念的轉(zhuǎn)變和經(jīng)營體系的構(gòu)建 ........................................................43 交易主體資格準(zhǔn)入制度 ......