【正文】 會、街頭表演、風情酒吧、經(jīng)典KTV；享受體驗——眾多的項目，人性化的服務，無處不充滿著享受。主要建筑群體包括溫泉養(yǎng)生會所, 康體休閑中心, 養(yǎng)生度假酒店及別墅和相關(guān)的文化、娛樂、休閑設施等。建筑面積開闊，實用空間超乎想像，高爾夫精致別墅黃金嶺承襲了大宅典雅、方正的風格，空間設計精致緊湊，功能分區(qū)完美，和諧的居家生活氣氛更濃厚。設有中西食肆、貴賓房、宴會廳以及為會員度身設置的各種康體健身設施，引領自然健康的休閑時尚。高爾夫大宅，座擁都市罕有和不可復制的自然與人文資源優(yōu)勢，以其得天獨厚的環(huán)境、無以倫比的大宅設計, 營造生活與享受的最佳空間，盡情展示商務社交的獨特魅力。獅子湖，湖光山色，果嶺青翠，令人著迷，生活於此，有如世外桃源。項目單塊建筑面積基地總建筑面積基地用地面積容積率主題會議酒店80000136800平方米697畝(已扣除水體面積850畝)(464899平方米)主題度假酒店企業(yè)商務會館濱水漁人碼頭14200會務別墅42600“三大板塊”碧水丹山高爾夫板塊——以碧水丹山為背景，重點演繹珠三角商務文化高爾夫板塊處于基地的南端,占地2063畝。游客或乘船賞景品茗，或湖上泛舟，或閑庭信步，享受美食和購物之樂。——東方威尼斯依內(nèi)湖而建的漁人碼頭商業(yè)區(qū)，有充滿西方嘉年華氛圍的美食廣場、專賣店、電子游戲、各式酒吧、西餐廳等。場館外部設置公園式廣場和綠地，促成經(jīng)貿(mào)活動、文化交流與旅游相結(jié)合；內(nèi)部配以商務，運輸旅游票務、郵政、通訊、海關(guān)、金融、餐飲、停車場等服務設施，為會展活動提供直接服務?？梢晕龂鴥?nèi)外各大重要會議和博覽會。既可以為公司提供非正式的會議場所，可供商旅人士居住，也可為游客提供一個豪華和獨特的度假享受。多選擇的餐飲服務、多元化的娛樂設施、全方位的商務服務。緊鄰著中央水灣的五星級商務度假酒店。并且是聯(lián)系區(qū)內(nèi)其他項目的主要節(jié)點。這里將混合多樣的休閑和商業(yè)的功能。水灣尺度適宜，使兩岸的空間從視覺上感到是一個整體，具有很強的向心感和場所感。其焦點是中央的水灣，它由一系列混合的（積極）活動內(nèi)容組成，并設有水邊的可供人就座的親水臺階。借用了中國水鄉(xiāng)的獨一無二的空間肌理，此區(qū)將成為度假區(qū)（積極）的休閑和娛樂核心區(qū)。此外，在水體中放養(yǎng)魚、蝦等水生動物，則更為球場增添了無窮的生機。在溪邊栽植蘭草、菖蒲等，使溪流變得歡快。植物在水景的營造上也是必不可少的。規(guī)劃的 5．水景 俗話說山因水而活，水景在高爾夫球場中也是必不可少的，它為球場增添了靈性和流動的美景。體現(xiàn)原始自然的風貌，盡量選用當?shù)氐奶烊皇?、原木、青竹、枯藤、茅草、野花等，以營造融入周邊環(huán)境的、返樸歸真的景觀效果。4．景觀材料的選擇 線：由兩個以上連續(xù)的景觀連成的觀賞線，在視覺效果上具有延續(xù)性。 點：即獨立的、重點的個體景觀或景觀點。在設計中，選定一種或兩種樹種，作為整個球場的基本樹種。 在設計時，保持球場的總體景觀特色一致，但各個球洞之間又各有特點，富于變化。另外，精心營造客人中途休息亭、賣品店等休閑小品。規(guī)劃中特意保留的原有景物和特殊景觀。2．突出重點 為客人營造輕松自然、賞心悅目的景觀，是高爾夫球場景觀營造的根本目的。通過借景周邊的環(huán)境素材營造出江南水鄉(xiāng)澤田、兩國沙灘椰林、丘陵起伏延綿等的景觀效果。 1．景觀意境 通過景觀體現(xiàn)出某種文化形式或情調(diào)、使人產(chǎn)生聯(lián)想，達到一種藝術(shù)的境界。路上景觀序列見山有水、有屋有林、有幽有敞，具有節(jié)奏和變化，真正作到了步移景異的效果。主要道路串聯(lián)各大功能區(qū)，山林景點由次要道路和步行游憩系統(tǒng)串通，形成山林、坡地、小溪的立體化的景觀系統(tǒng)。，自然意趣自然式的獅子湖依托山體形成山水相依的主題景觀?；氐恼w環(huán)境特征確定為建筑聚落鑲嵌在景觀綠化之中，充分利用并呈現(xiàn)自然景觀，建筑風格結(jié)合自然環(huán)境，起到點綴的效果。平崗小坡，曲岸回沙，雖由人作，宛自天開。本基地有山有水，頗具曠奧之妙。江南園林模范自然、意在筆先，講究以小見大、由奧至曠、借景無因、觸情皆是。道路設計及豎向規(guī)劃應結(jié)合地形。充分利用現(xiàn)有的獅子湖水系，在規(guī)劃中對其進行調(diào)整，形成連續(xù)貫通的水系系統(tǒng)，使游艇能方便快捷的到達地塊內(nèi)的各區(qū)域。 各區(qū)域內(nèi)設有完善而合理的人行系統(tǒng)，根據(jù)各功能區(qū)的不同地域特色，設計有合理的徒步旅行線路、休閑養(yǎng)生步行道路。而后通過各區(qū)域內(nèi)的公共交通體系，將人流疏散至各區(qū)域，形成綠色環(huán)保型的交通體系。通過此交通節(jié)點，將人流有序地分散至各功能區(qū)內(nèi)，以達到綠化環(huán)保交通規(guī)劃的目的。規(guī)劃范圍內(nèi)基地北側(cè)的清三公路、東側(cè)的在建公路以及南側(cè)的公路上分別設一個主要出入口，次入口位于基地西面規(guī)劃公路上，基地的輔助路口位于基地南側(cè)的公路上。三級道路：路面寬2米，主要為高爾夫球場內(nèi)的電瓶車道路。一級道路：路面寬812米，在保證交通順暢的前提下，適當增加線形的曲折，有利于限制車速，同時豐富了空間層次，達到步移景異的效果。在規(guī)劃中，基地周邊將形成便捷的道路系統(tǒng)，為本基地經(jīng)濟的發(fā)展提供了便利的交通。游艇風情人居板塊這一區(qū)域主要是利用良好的對外水上交通，將其規(guī)劃為游艇碼頭、游艇俱樂部、游艇別墅、半島水上豪宅和運河人家社區(qū)的度假休閑中心。高爾夫板塊以休閑健身度假為出發(fā)點，根據(jù)現(xiàn)狀條件，規(guī)劃為27洞高爾夫球場以及健身運動中心、精英俱樂部、高爾夫大宅。其中一個中心為地中海會議休閑中心，三大板塊為碧水丹山高爾夫板塊、翡翠谷溫泉養(yǎng)生板塊、游艇風情人居板塊。同時，著眼于現(xiàn)實的可操作性，實行分步分期實施、分階段滾動發(fā)展的方式，使有限的資金發(fā)揮更大的效益，實現(xiàn)資源配置的優(yōu)化。充分重視生態(tài)環(huán)境營造對社會經(jīng)濟發(fā)展和人類生存的重要性，把建設良好的生態(tài)環(huán)境、確保社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展擺在突出位置，高度注重資源的有效保護和集約利用，注重投資效益，在創(chuàng)造良好的環(huán)境效益與社會效益的同時，爭取實現(xiàn)良好的經(jīng)濟效益，使獅子湖休閑區(qū)的建設更具科學性、可行性。保持景觀綠化的公共性和開放性，盡量形成連續(xù)的公共空間，為游客創(chuàng)造獨特的休閑氛圍，努力實現(xiàn)“物我同一”的境界。規(guī)劃設計以人與自然為本。努力創(chuàng)造新穎獨特的景觀格局，達到步移景異、景賦情的效果。 獅子湖高端政務商務休閑區(qū)，以植被與水體相結(jié)合的自然風光為特色，丹霞地貌為亮點，生態(tài)環(huán)境優(yōu)雅。項目開發(fā)與資源、生態(tài)環(huán)境保護相結(jié)合。中心的政務商務休閑中心為一水珠，接受著來自四方各小水珠（圍繞中心的各個半島）的聚攏，這也正好體現(xiàn)了合一的概念。在中國傳統(tǒng)風水學中有“風水之法，得水為上”之說，“仁者樂山，智者樂水”更是肯定了水對人性的影響力。天人合一的境界就是是天人和諧境界。天人合一在人與自然親密的基礎上形成了一種相關(guān)的文化心理，這是人以詩意的情懷去體悟自然的結(jié)果，認為人與自然本為一體，是一種親和關(guān)系。1．在東方傳統(tǒng)理念的基礎上如何運用現(xiàn)代技法并結(jié)合國外的優(yōu)秀建筑風格使之升華到另一境界？2．如何使得各種人為型生態(tài)休閑場館與山、水、植物等純自然物態(tài)達到完美結(jié)合？3．已建建筑和已有的高爾夫球場與新擴建部分如何結(jié)合，怎么從原有過渡到新區(qū)域，從而整合整個獅子湖高端政務商務休閑區(qū)，達到煥然一新協(xié)調(diào)統(tǒng)一的效果？本規(guī)劃結(jié)合當?shù)氐牡赜蛭幕厣约艾F(xiàn)狀條件，努力打造一個“天人合一，碧水丹山”的高端政務商務休閑中心。隨著清遠市城市基礎設施的建設與完善，本項目所需上下水、電力、通訊等基礎設施條件均能得到滿足。目前，項目基地北側(cè)和東、西側(cè)均有公路通過。本項目在地形地貌與生態(tài)環(huán)境以及水景資源方面具有獨特性優(yōu)勢，其地處北江與大燕河之間，基地內(nèi)池塘水泊星羅棋布，在清遠市連通二河打造湖城的戰(zhàn)略框架中，成為得天獨厚的一塊山水寶地，既與中心城區(qū)近在咫尺，又遠離煩囂，丘陵起伏多致，隨處茂林修竹，入目碧水丹山，丹霞地貌是本項目的重要特色與亮點之一，在珠江三角洲地區(qū)具備鮮明的特色化魅力。本項目所在地大部分為山地，周圍覆蓋灌木、雜草，周邊有少量竹叢、桉樹、柳樹、榕樹等，植被覆蓋率達到80%以上，本區(qū)域有少量小動物。（）?，F(xiàn)有的高爾夫球場及配套設施已建成十二年，已全部完成表土覆蓋、綠化和道路建設等工作，盡量保留了原有植被，做好生態(tài)恢復和保護工作，切實落實了水土保持和生態(tài)保護措施，目前不存在水土流失情況，最大限度地減少了項目對生態(tài)環(huán)境的影響。在對外交通上，位于清遠市南（面）、東距107國道約5公里，到清遠市區(qū)只需10分鐘左右的路程，到廣州約60公里。清遠獅子湖項目約5970畝，其中1000畝為游艇區(qū)，500畝為發(fā)展備用地。；%；已建立國家級、省級、市級森林自然保護區(qū)14個。擁有清遠麻黃雞、烏鬃鵝、駱坑筍、北江河鮮，英德紅茶、苦丁茶、連州白茶、水晶梨、東坡臘味，連山沙田柚等聞名省內(nèi)外的地方土特產(chǎn)。資源優(yōu)勢：清遠是廣東省重點糧產(chǎn)區(qū)、重要用材林、水源林和新興蠶桑、水果、茶葉、甘蔗、煙草、中藥材、反季節(jié)蔬菜出口基地。市區(qū)距離香港、澳門均只有200公里左右，區(qū)位優(yōu)勢：清遠市地處珠三角與粵北山區(qū)的結(jié)合部，在地理上屬于珠江三角洲北端。在清遠境內(nèi)有石坑崆、大霧山、大羅山、云臺山等大山名山，有北江、連江、翁江、濱江等大河名川，相互交結(jié)，孕育出個性鮮明的高山峽谷、河流湖泊、原始森林、溶洞溫泉等得天獨厚的自然景觀以及古樸的瑤、壯兩族民俗風情，這些充滿天然氣息的生態(tài)旅游資源，給渴求回歸大自然的現(xiàn)代人提供了一個不可多得的高品味的好去處。這部分人群的出現(xiàn)，為廣東省帶來了眾多的時尚生活理念和運動休閑理念。同時廣東省毗鄰港澳，是國際資本和跨國公司、國際大財團投資最活躍的地區(qū)之一，也是全球最重要的制造業(yè)基地之一。清遠獅子湖項目位于中國內(nèi)地經(jīng)濟最發(fā)達、最具市場活力和投資吸引力的地區(qū)之一廣東省境內(nèi)的清遠市。廣州龐大的高中收入階層、成功人士潛藏了一個巨大的高級住宅消費市場。珠三角大都市連綿帶是中國經(jīng)濟最發(fā)達、城市化水平最高和人口密度最大的地區(qū)之一，廣州未來的發(fā)展趨勢是人口達到1000萬的高密度大都市區(qū)，居住郊區(qū)化是大都市拓展的必然趨勢，這一傾向在廣州已開始顯現(xiàn)。整合區(qū)域旅游資源，把資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品優(yōu)勢，積極拓展觀光、休閑、度假、康體、療養(yǎng)、會議等多功能多層次的產(chǎn)品體系。清遠的旅游資源底蘊豐富、品種多樣，更主要的是：清遠與珠三角其他城市相比，山清水秀、生態(tài)宜人，在珠三角能有如此大片的生態(tài)風光發(fā)展會務休閑、商務休閑十分難得對于項目來說也是一個千載難逢的好機會。與強烈的需求相比，珠三角目前休閑經(jīng)濟的主要問題是有特點、有個性、能吸引人的休閑項目供給不足。珠三角作為中國經(jīng)濟的前沿地帶，在這樣的大好形勢下，必然也會迎來新的發(fā)展機遇，實現(xiàn)珠三角的再次飛躍，而項目所處的地段，在新的歷史發(fā)展機遇前，具有超越常規(guī)的跨越式發(fā)展?jié)摿?，這是與大廣州的發(fā)展階段密切相關(guān)的。休閑經(jīng)濟的發(fā)展有著無限巨大的潛力，以休閑居住、旅游休閑、商務休閑、康體養(yǎng)生、休閑體驗為主的休閑產(chǎn)業(yè)將成為休閑經(jīng)濟的支柱。從休閑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展來看，休閑產(chǎn)業(yè)主要以旅游、娛樂、運動為基礎，涉及旅游業(yè)、服務業(yè)、健身業(yè)、娛樂業(yè)、零售業(yè)、交通業(yè)、會展業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等由此連帶的產(chǎn)業(yè)群。獅子湖項目未來將被打造成珠三角的超級客廳，整個廣東省的超級迎賓館，未來將具備高端商務、政務休閑交流功能。近年來，房地產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)和商貿(mào)流通業(yè)加快發(fā)展已逐步成為清城區(qū)國民經(jīng)濟重要支柱。工業(yè)是清城區(qū)經(jīng)濟的主體，尤以輕工業(yè)為發(fā)達，初步形成電線電纜、陶瓷、電子、建材、塑料、制衣等支柱產(chǎn)業(yè)。礦產(chǎn)資源豐富，其中儲量大、品位高的有鈉長石、鉀長石、鐵礦、高嶺土、稀土等，為當?shù)亟ú臉I(yè)提供了充足原料。項目周邊為農(nóng)田和水塘。高爾夫球場用地與水域以租賃方式取得。同時所吸引的客戶群中包括大量的社會精英，不僅會為清遠的經(jīng)濟發(fā)展帶來豐富的人力和財力資源，而且會