【正文】 ，糞便處理無(wú)害化、管道化，保證區(qū)內(nèi)環(huán)境景觀，生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門(mén)收集后在區(qū)外進(jìn)行填埋處理。即交通干線兩側(cè)噪聲平均控制在XX dB(X),區(qū)域內(nèi)環(huán)境噪聲控制在XX dB(X)。對(duì)生產(chǎn)中產(chǎn)生的“三廢物”進(jìn)行分類、分級(jí)、分步處理，最大限度地減少“三廢”對(duì)區(qū)內(nèi)環(huán)境的影響。 環(huán)境保護(hù)XXXXXX工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生安全和消防X．各弱電系統(tǒng)的接地分別用接地干線引至接地體。廣播信號(hào)采用定壓XV線路電壓輸出，線路按區(qū)域或樓層分回路進(jìn)行配置。X、在各生產(chǎn)區(qū)域、設(shè)備用房、電梯前室及合用前室、電梯機(jī)房、電管井、公共走道等位置設(shè)置智能感煙探測(cè)器；X、方便火警時(shí)的通信聯(lián)絡(luò)，在各手動(dòng)報(bào)警按鈕上設(shè)有火警專用電話插孔，并在與消防相關(guān)的設(shè)備機(jī)房如消防泵房、變配電站、動(dòng)力站房等設(shè)有火警專用對(duì)講電話分機(jī)。XXX火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)本工程在標(biāo)準(zhǔn)廠房?jī)?nèi)設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)，為二級(jí)保護(hù)對(duì)象。XXX電話配線系統(tǒng)X、本工程由電信部門(mén)引入大對(duì)數(shù)電纜?；馂?zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)：消防監(jiān)控中心及系統(tǒng)設(shè)備與線路布置設(shè)計(jì)。XX 弱電XXX設(shè)計(jì)依據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)部門(mén)制定的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定，主要有：1) GB XXXXX《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》2) GBXXXXXX《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》3) GBXXXXX《城市消防遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》4) GB XXXXXX《公共廣播系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》5) B/T XXXXXX《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》6) GB XXXXXX《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》7) GB XXXXXX 《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》 8) 建設(shè)單位本專業(yè)的設(shè)計(jì)要求。X）各建筑衛(wèi)生間采用衛(wèi)生間通風(fēng)器經(jīng)衛(wèi)生間排風(fēng)豎井排至屋面，排風(fēng)支管上設(shè)止回閥。由于這是標(biāo)準(zhǔn)廠房，入駐企業(yè)具有不確定性，因此在企業(yè)入駐后需要對(duì)廠房進(jìn)行改造，以便排放廢煙和廢氣。燈具主要采用熒光燈，主要通道和出口采用應(yīng)急誘導(dǎo)標(biāo)志燈，自帶X分鐘以上的備用電池。在各建筑物低壓電源進(jìn)線處，裝設(shè)暫態(tài)過(guò)電壓保護(hù)裝置。利用建筑物主鋼筋作防雷及接地裝置。廠區(qū)供配電線路采用電纜沿電纜溝敷設(shè)或直埋方式供電。本工程用電負(fù)荷中的消防負(fù)荷、與生命安全相關(guān)的負(fù)荷及重要的動(dòng)力支持系統(tǒng)，數(shù)據(jù)中心、工藝生產(chǎn)和重要?jiǎng)恿χС衷O(shè)備的控制系統(tǒng)在市電正常時(shí)由市電供電，當(dāng)市電故障時(shí)由自備柴油發(fā)電機(jī)組供電。XKV供配電系統(tǒng)采用單母線、中性點(diǎn)不接地系統(tǒng)，并采用放射式供電方式供電。變壓器負(fù)荷率XX%。用電電壓為XX/XXV，用電負(fù)荷性質(zhì)主要為二、三級(jí)用電負(fù)荷，消防用電、部分信息設(shè)備用電、防排煙風(fēng)機(jī)、應(yīng)急照明等為二級(jí)用電負(fù)荷。XX 電氣XXX設(shè)計(jì)依據(jù)X）《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBXXXXX；X）《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GBXXXXX；X）《XkV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB XXXXX；X）《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GBXXXXX；X）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GBXXXXX；X）建設(shè)單位本專業(yè)的設(shè)計(jì)要求。轉(zhuǎn)換層的污水管道:選用PVCU塑料排水管；采用承插粘接連接。② 雨水管道直徑≤Xmm選用高密度聚乙烯雙壁波紋管（HDPE），采用承插連接；直徑＞Xmm選用鋼筋混凝土承插管。建筑屋面雨水有組織排放。污水管管徑為DNX。通過(guò)計(jì)算得到q=XXXXXL/S?hX雨水口匯集支管管徑取Xmm。在t=tX+mtX中，tX取X分鐘，為暗管暗溝時(shí)取X，重現(xiàn)期P取X—X年。,最大時(shí)廢水量約XXXm179。,最大時(shí)污水量約XXXXm179。（X）室內(nèi)管道DNXX以上選用內(nèi)筋嵌入式襯塑鋼管；采用卡環(huán)連接；DNX以下采用給水聚丙烯管（PPR管），熱熔粘接。室內(nèi)生活和消防各自獨(dú)立的給水系統(tǒng)（消防水詳見(jiàn)消防設(shè)計(jì)）。X、給水系統(tǒng)由市政給水管進(jìn)水管X條，管徑為DNXmm，分別由廠區(qū)西北面和東面接入廠區(qū)內(nèi)環(huán)形主管。（X）主要用水項(xiàng)目及其用水量見(jiàn)下表：主要用水項(xiàng)目及其用水量匯總表序號(hào)用水項(xiàng)目名稱單位數(shù)量用水量標(biāo)準(zhǔn)(L)小時(shí)變化系數(shù)(K)使用時(shí)間(h)用水量(m179。X、用水量（X）用水量：最高日水量XXXXXm179。設(shè)進(jìn)水管X條，管徑為DNXXmm，分別由廠區(qū)西北和東側(cè)接入。未來(lái)，本項(xiàng)目可就近搭接。XXX設(shè)計(jì)范圍本工程室內(nèi)給水排水和消防給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)。主體結(jié)構(gòu)混凝土采用CX，鋼材QXXXB。樓、屋面結(jié)構(gòu)布置為鋼筋混凝土井字梁板結(jié)構(gòu)。場(chǎng)地周邊無(wú)制造酸、堿等的污染源，鉆探表明地基土無(wú)污染跡象，結(jié)合本次取土試驗(yàn)成果分析結(jié)果，場(chǎng)地土對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋及鋼結(jié)構(gòu)均具微腐蝕性。XXX工程地質(zhì)及水文地質(zhì)通過(guò)鉆探揭露及調(diào)查，場(chǎng)地內(nèi)及其附近無(wú)滑坡、危巖和崩塌、泥石流、采空區(qū)、地面沉降、活動(dòng)斷裂等不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災(zāi)害，總體分析，區(qū)域穩(wěn)定性良好，適宜建設(shè)。X、本地區(qū)基本風(fēng)壓為XKN/㎡，地面粗糙度類別：B類。X、根據(jù)《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GBXXXX－XX），本工程為丙類建筑。④ 樓地面：生產(chǎn)區(qū)現(xiàn)澆混凝土提漿壓光樓地面，衛(wèi)生間采用X*X的防滑地磚；戶外公共過(guò)道、電梯前室采用X*X地磚。XXX裝飾標(biāo)準(zhǔn)① 外墻面：采用對(duì)人體無(wú)害的環(huán)保外墻涂料，局部可做貼面磚或石材裝飾；② 內(nèi)墻面：白色乳膠漆墻面。XXX剖面設(shè)計(jì)廠房剖面設(shè)計(jì)根據(jù)使用功能、建筑造型、結(jié)構(gòu)尺度、并結(jié)合地形高差綜合考慮。每棟廠房設(shè)電梯三部，一部客梯和兩部貨梯，設(shè)人行疏散樓梯四處，都位于廠房四角?？拷浟魅肟诘奈恢迷O(shè)置了變配電間和空調(diào)機(jī)房。標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)廠房一層共設(shè)置了X個(gè)出入口，X個(gè)人流入口，X個(gè)貨流入口，在兩個(gè)貨流入口處分別設(shè)置了X臺(tái)XT的貨梯。X廠房長(zhǎng)XXXm、寬XXXm；X廠房長(zhǎng)XXXm、寬XXm；X廠房長(zhǎng)XXXm、寬XXXm；X、X廠房長(zhǎng)XXm、寬XXXm；X廠房長(zhǎng)XXXm、寬XXXm；柱網(wǎng)尺寸（XXXm）。標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)廠房為雙層廠房平面為矩形，框架結(jié)構(gòu)。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)名 稱單 位數(shù) 量備 注X用地面積mXXXXXX約XX畝　X建構(gòu)筑物用地面積mXXXX　X建筑面積mXXXX　X建筑系數(shù)%XX　X容積率　X　X綠地率%XXX　XX 建筑設(shè)計(jì)XXX設(shè)計(jì)依據(jù)（X）主要設(shè)計(jì)依據(jù)中已列舉的有關(guān)規(guī)范；（X）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBXXXXX；（X）《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制條文》（國(guó)家規(guī)范）；（X）《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（TJXX—XX）（X）《機(jī)械工廠建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（TBJX—XX）與本工程有關(guān)的其它國(guó)家和地方現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。廠前區(qū)及主要的臨街位置設(shè)置集中綠化、廠區(qū)標(biāo)志等景觀要素，突出廠區(qū)整體環(huán)境形象與特征。XXX綠化整個(gè)廠區(qū)內(nèi)部的綠化景觀設(shè)計(jì)注重室外空間形象的整體性、功能性和觀賞性相結(jié)合的要求。XXX交通組織場(chǎng)地內(nèi)為了滿足運(yùn)輸和消防要求，依據(jù)場(chǎng)地實(shí)際狀況，分別在場(chǎng)地東面和西面鄰規(guī)劃道路設(shè)出入口。室內(nèi)外高差控制在X米。還在廠房人流出入口附近，設(shè)置了小車停車位。XXX平面布置根據(jù)用地條件和可研任務(wù)書(shū)的要求，場(chǎng)地內(nèi)布置了X棟標(biāo)準(zhǔn)化廠房，兩個(gè)出入口分列東西兩側(cè)，滿足消防和交通要求。X、工程地質(zhì)和水文地質(zhì)情況通過(guò)鉆探揭露及調(diào)查，場(chǎng)地內(nèi)及其附近無(wú)滑坡、危巖和崩塌、泥石流、采空區(qū)、地面沉降、活動(dòng)斷裂等不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災(zāi)害，總體分析，區(qū)域穩(wěn)定性良好，適宜建設(shè)。場(chǎng)地基本為東西走向的矩形，東西長(zhǎng)約XXXm，南北長(zhǎng)約XXXm，總用地面積XXXXX㎡，約XX畝。XXX場(chǎng)地概述X、場(chǎng)地位置本項(xiàng)目選址于XXX鎮(zhèn)順龍村X(qián)組，園區(qū)XXm主干道北側(cè)。XX總平面布局XXX設(shè)計(jì)依據(jù)X、主要設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)1) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBXXXXX；2) 《房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB/TXXXX）；3) 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文房屋建筑部分》（XX年版）。具體分布見(jiàn)下表：名稱長(zhǎng)度（M）寬度（M）層數(shù)面積（MX）廠房一二XXXXXX廠房二二XXXX廠房三二XXXX廠房四二XXX廠房五二XXX廠房六二XXXXXX合計(jì)XXXXXXXXX工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 工程方案X． 擬建規(guī)模另外，企業(yè)在發(fā)展過(guò)程中對(duì)土地的需求日益加大，它們?yōu)闈M足市場(chǎng)需求，均提出了擬擴(kuò)產(chǎn)建設(shè)的要求，特別是中小企業(yè)根據(jù)自身積累申請(qǐng)少量用地，有XX公頃的,也有XX公頃的，因?yàn)槟壳八鼈儫o(wú)法原地?cái)U(kuò)展，也急需發(fā)展空間。 市場(chǎng)預(yù)測(cè) 本項(xiàng)目在醞釀過(guò)程中，我們也做了大量的調(diào)研工作，結(jié)果是不僅中小企業(yè)樂(lè)意租賃標(biāo)準(zhǔn)廠房，部分上規(guī)模的企業(yè)也想租用，因?yàn)檫@樣，對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)，有利于專心一致組織生產(chǎn)，有利于資本的快速積累；對(duì)當(dāng)?shù)卣畞?lái)說(shuō)，有利于安全生產(chǎn)管理，有利于稅收、規(guī)費(fèi)的征收；對(duì)區(qū)位經(jīng)濟(jì)來(lái)源，有利于產(chǎn)業(yè)規(guī)模集聚和優(yōu)化升級(jí)，有利于資源共享等。 （X）租用標(biāo)準(zhǔn)廠房是中小企業(yè)加快資本積累和發(fā)展的好途徑。標(biāo)準(zhǔn)廠房出租分析如下： （X）中小企業(yè)用地已受政策制約。 標(biāo)準(zhǔn)廠房是指在規(guī)定區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一規(guī)劃，具有通用性、配套性、集約性等特點(diǎn)，主要為中小工業(yè)企業(yè)集聚發(fā)展和外來(lái)工業(yè)投資項(xiàng)目提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的發(fā)展平臺(tái)。 市場(chǎng)定位分析XXXXXX工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 市場(chǎng)預(yù)測(cè)和擬建規(guī)模X．園區(qū)X萬(wàn)平方米標(biāo)準(zhǔn)化廠房、綜合服務(wù)中心、首期安置點(diǎn)、園區(qū)排水排污系統(tǒng)基礎(chǔ)工作正在加緊推進(jìn)中。園區(qū)供氣項(xiàng)目已啟動(dòng)。園區(qū)現(xiàn)有供水量可滿足當(dāng)前企業(yè)需求，著眼于長(zhǎng)遠(yuǎn)，園區(qū)工業(yè)供水項(xiàng)目第一期工程建設(shè)正在推進(jìn)中。積極參加省內(nèi)外各類招商活動(dòng)X次，組織小分隊(duì)外出定向招商X次，召開(kāi)縣內(nèi)招商懇談會(huì)X余次，制定了招商引資目標(biāo)任務(wù)考核辦法和園區(qū)項(xiàng)目（企業(yè)）聯(lián)系制度。新入駐千萬(wàn)元以上企業(yè)X個(gè)。XXX招商引資 充分發(fā)揮工業(yè)集中區(qū)平臺(tái)和載體作用，深化投資環(huán)境建設(shè)，創(chuàng)新招商方式，充實(shí)和完善項(xiàng)目庫(kù)，積極開(kāi)展承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移活動(dòng)，強(qiáng)勢(shì)推進(jìn)招商引資工作。XXX園第一期控制性詳細(xì)規(guī)劃已于XXX年X月X日縣政府第XX次常務(wù)會(huì)議通過(guò)批準(zhǔn)實(shí)施。XX項(xiàng)目建設(shè)區(qū)已編制了控制性詳規(guī)，對(duì)區(qū)域的發(fā)展描繪出了較為詳細(xì)的藍(lán)圖，有利于本工程規(guī)劃布局。施工污水經(jīng)簡(jiǎn)單沉淀處理，可排入規(guī)劃的市政管網(wǎng)。臨時(shí)供水、供電設(shè)施可就近解決。（X）施工條件項(xiàng)目區(qū)緊鄰工業(yè)園區(qū)主干道，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)交通運(yùn)輸便捷，工程所需建筑材料運(yùn)送方便，清除廢土及建筑垃圾能及時(shí)運(yùn)出。排水：可接園區(qū)規(guī)劃排水管網(wǎng)，具備污、雨水排放條件。通信：接園區(qū)干道的規(guī)劃的通信管道。即將修建的X高速鐵路及規(guī)劃中的宜敘高速公路，都將穿越XXX，縣道（XXX）也將升級(jí)為省道，隨著以上交通條件的改善，XXX將最終形成以X高速鐵路為核心，宜敘高速公路為骨干，縣域主干道為基礎(chǔ)的圍繞縣城的環(huán)狀交通大網(wǎng)絡(luò)，構(gòu)建通江達(dá)海的大通道，實(shí)現(xiàn)XXX打造川滇黔結(jié)合部綜合交通樞紐重要節(jié)點(diǎn)的戰(zhàn)略目標(biāo)。在公路運(yùn)輸上，即將建成的X高速、X高速和國(guó)道XXX在XXX穿境而過(guò)或從XXX附近通過(guò)。擬建中的X高速鐵路在XXX設(shè)有縣級(jí)站中最大站的客運(yùn)站，X高速鐵路建成后XXX到成都僅一小時(shí)左右車程。在鐵路運(yùn)輸上，XXX現(xiàn)狀可依托?。úS（果樹(shù)）鐵路，?。úS（果樹(shù)）鐵路在納溪江門(mén)鎮(zhèn)設(shè)有貨運(yùn)站，距XXX僅X多公里，為XXX鐵路專用線的引入提供了條件。XXX配套條件（X）交通XXX地處川、滇、黔三省結(jié)合部，位于XXX突出南向、通江達(dá)海的重要結(jié)點(diǎn)，處于成都、重慶、昆明、貴陽(yáng)四市互聯(lián)交匯中心。根據(jù)區(qū)域水文地質(zhì)資料和調(diào)查，該場(chǎng)地?zé)o最高洪水位記載，在勘探深度范圍內(nèi)未見(jiàn)穩(wěn)定的地下水，本工程可不考慮地下水對(duì)建筑材料的腐蝕性及對(duì)施工的影響；經(jīng)調(diào)查，場(chǎng)地周邊無(wú)制造酸、堿等的污染源，鉆探表明地基土無(wú)污染跡象，結(jié)合本次取土試驗(yàn)成果分析結(jié)果，場(chǎng)地土對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋及鋼結(jié)構(gòu)均具微腐蝕性。（X）水文地質(zhì)場(chǎng)地內(nèi)主要為地表水和地下水，地下水為賦存于填土中的上層滯水和基巖風(fēng)化帶的風(fēng)化裂隙水。∠XX176。構(gòu)造呈現(xiàn)為由北東逐漸向東偏轉(zhuǎn)的弧形褶皺，總的趨勢(shì)為北東東向。年平均風(fēng)速僅為XXXm/s，多為西北風(fēng)和東北風(fēng)，靜風(fēng)頻率較大，高達(dá)XX～XX%，風(fēng)速小。 X～X月份為雨季，雨量約占全年的XXX％,歷年平均降雨日XXX天。具有氣候溫和、熱量豐足、雨量充沛、光照適 宜、無(wú)霜期長(zhǎng)、冬暖春早、四季分明的特點(diǎn)。擬建場(chǎng)地地貌屬丘陵，樹(shù)枝狀沖溝與殘丘相間地形，原始地貌基本未被破壞。場(chǎng)地位于丘陵地帶，起伏較大。規(guī)劃區(qū)面積約X平方公里。XXXXXX工業(yè)園區(qū)X區(qū)范圍涉及XXX、XX兩鎮(zhèn)，位于XXX城北部，距XXX城約X公里，園區(qū)呈南北向狹長(zhǎng)分布，沿縣道XXX東側(cè)漸次展開(kāi)，用地涉及XXX鎮(zhèn)XXX等十個(gè)鄉(xiāng)村。XX′—XX176。X′—XX176。XX建設(shè)條件項(xiàng)目選址與建設(shè)條件XX因此，項(xiàng)目的建設(shè)不僅是必要的，而且迫在眉睫。同時(shí)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)區(qū)域內(nèi)配置完善的道路、電力、通信、給排水及污水處理等功能化配套設(shè)施，能確保標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)的實(shí)用，功能的完善，滿足企業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展要求，形成低投入、低消耗、低排放和高效率的節(jié)約型工業(yè)區(qū)，滿足園區(qū)生態(tài)建設(shè)的規(guī)劃要求。中小企業(yè)孵化園和標(biāo)準(zhǔn)廠房是指在規(guī)定區(qū)域范圍內(nèi)由政府統(tǒng)一規(guī)劃，多元主體投資建設(shè)，為中小企業(yè)集聚發(fā)展提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的重要場(chǎng)所，具有通用性、配套性、集約性等優(yōu)點(diǎn)。建立標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)，為企業(yè)提供良好的生產(chǎn)和工作環(huán)境，將極大地縮短入住企業(yè)的項(xiàng)目建設(shè)周期，減少企業(yè)資金投入，并且通過(guò)強(qiáng)化工業(yè)區(qū)