【正文】 示屏，可根據(jù)商戶需要及時(shí)查詢信息。2號(hào)6號(hào)樓為酒店、餐飲及商務(wù)寫字間用房。商務(wù)建筑共七座，其中1號(hào)樓建筑面積18115 m2，為物流鋼材城標(biāo)志性建筑，該建筑緊鄰聯(lián)紡路和西百家街，為進(jìn)入商務(wù)區(qū)的主通道口，地理位置顯著。 主要建筑物功能和特征商務(wù)管理和生活服務(wù)區(qū)該區(qū)商務(wù)區(qū)總建筑面積119009 m2。 土建工程 概述本工程總建筑面積221543m2。本項(xiàng)目利用整合的社會(huì)運(yùn)輸力量為主。不足部分，利用社會(huì)車輛解決。同時(shí)，在不規(guī)整的場(chǎng)地作綠化小品，營造溫馨舒適的企業(yè)文化。該布置方案充分利用場(chǎng)區(qū)地形特點(diǎn)，將周邊城市主干道與場(chǎng)區(qū)中部箭嶺路和小西環(huán)路有機(jī)相接，形成快捷的交通網(wǎng)絡(luò)?？偲矫娌贾弥?，在滿足功能的同時(shí)，注意了環(huán)境建設(shè)，主干道兩側(cè)均布置了3米寬的綠化帶，另外，在場(chǎng)區(qū)中死角位置均設(shè)置了綠化園和中心廣場(chǎng)，供客商觀賞、休憩。整個(gè)場(chǎng)區(qū)地勢(shì)平坦，交通組織路線方向明確，從西環(huán)路和聯(lián)紡路均可進(jìn)入市場(chǎng)，主出入口前道路開闊。車輛維修和服務(wù)區(qū)位于場(chǎng)區(qū)的西南角，由小西環(huán)路將該區(qū)與倉儲(chǔ)加工區(qū)域有機(jī)的分隔開，避免相互干擾。商務(wù)管理辦公和服務(wù)區(qū)位于場(chǎng)區(qū)東部，各建筑臨西百家街布置，避開車流量大、噪聲干擾強(qiáng)的西環(huán)路，營造相對(duì)舒適安靜的商務(wù)辦公環(huán)境。④車輛維修和服務(wù)區(qū)：包括車輛維修服務(wù)中心、維修車間、加油站以及服務(wù)設(shè)施。②鋼材加工和倉儲(chǔ)區(qū)：包括鋼材加工車間和鋼材庫。功能規(guī)劃鋼材城按功能劃分為鋼材加工和倉儲(chǔ)區(qū)、備件倉儲(chǔ)和物流配送區(qū)、車輛維修和服務(wù)區(qū)、商務(wù)管理和生活服務(wù)區(qū)（含公用輔助設(shè)施）共4個(gè)功能區(qū)。34第四章 建設(shè)內(nèi)容與工程建設(shè)方案 建設(shè)內(nèi)容為滿足市場(chǎng)各項(xiàng)功能及不同客戶的需要，本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括鋼材加工和倉儲(chǔ)、備件倉儲(chǔ)和物流配送、車輛維修和服務(wù)、交易樓、商務(wù)和生活服務(wù)、市場(chǎng)管理等主要建設(shè)內(nèi)容，以及加油站及水、電、暖等附屬設(shè)施，各單項(xiàng)工程詳見表4—1。 本工程場(chǎng)地評(píng)價(jià)場(chǎng)地選擇在***西北部，位置優(yōu)越，交通便利，鋼鐵企業(yè)云集于此，便于服務(wù)。其他用房根據(jù)需要安裝分體壁掛空調(diào)器。4．供熱：本項(xiàng)目供熱熱源采用燃?xì)忮仩t，減少燃煤污染。廠區(qū)內(nèi)的雨水經(jīng)場(chǎng)區(qū)雨水管網(wǎng)收集后排入沁河3．供電：本項(xiàng)目采用雙電源供電，另一路引自位于場(chǎng)區(qū)南部3公里處的郝莊35kV變電站。 公用設(shè)施條件1．供水：采用市政自來水作為水源。復(fù)興區(qū)建設(shè)該項(xiàng)目有獨(dú)特的地理優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì)。本項(xiàng)目擬建在城市規(guī)劃建設(shè)用地內(nèi)，***規(guī)劃局對(duì)項(xiàng)目場(chǎng)址已出具意見，認(rèn)為選址位置、性質(zhì)、規(guī)模符合城市總體規(guī)劃，同意按選址范圍實(shí)施該項(xiàng)目。本項(xiàng)目擬建設(shè)在***復(fù)興區(qū)西北部，聯(lián)紡路與西環(huán)路交叉口的東南角區(qū)域。c、氣象條件：本市屬暖溫帶季風(fēng)型大陸性氣候，春季降水少，空氣干燥，夏季熱而多雨，秋季天高氣爽，氣候宜人，冬季寒冷干燥，雨雪較少。由以上地質(zhì)情況可以看出，場(chǎng)地地基為均勻地基，無不良地質(zhì)現(xiàn)象。a、工程地質(zhì)本項(xiàng)目擬建場(chǎng)地位于華北沖洪積平原西部邊緣，在勘察范圍內(nèi)的所見土層以第四季新近沉積物為主，表層土為耕植土，以粉土為主。土地使用權(quán)歸屬當(dāng)?shù)卮迩f，使用性質(zhì)為建設(shè)用地，場(chǎng)地地勢(shì)平坦，周邊交通便利。復(fù)興區(qū)位于***主城區(qū)西部，邯鄲鋼鐵集團(tuán)公司（年產(chǎn)鋼600萬噸）在該區(qū)內(nèi)，邯鄲縱橫鋼鐵公司（年產(chǎn)鋼200萬噸）等部分鋼鐵企業(yè)緊靠該區(qū)西部，鋼鐵企業(yè)聚集的武安市（年產(chǎn)鋼全計(jì)600萬噸）距該區(qū)25公里，鋼材城處于復(fù)興區(qū)黃金地段，是拓展商務(wù)貿(mào)易理想之所。擬建的華北（國際）（含城市道路和城市綠化占地）。因此，在邯鄲建設(shè)一個(gè)產(chǎn)品檔次中高，配套設(shè)施齊全，市場(chǎng)信息快捷準(zhǔn)確，銷售服務(wù)一流的華北（國際）物流鋼材城，其市場(chǎng)前景是樂觀的。同時(shí)，隨著人們對(duì)現(xiàn)代化“物流”的認(rèn)識(shí)深入，將逐步把企業(yè)的生產(chǎn)和銷售職能分離出去，由物流企業(yè)代理。作為發(fā)展?jié)摿薮蟮匿摬默F(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)，尤其是大型規(guī)?；?、現(xiàn)代化、信息化的鋼材交易市場(chǎng)，毫無疑問是發(fā)展重點(diǎn)之一。按照***“十一五”計(jì)劃和2010年發(fā)展規(guī)劃，***定位為周邊中原合作區(qū)內(nèi)最大的商貿(mào)物流基地。有關(guān)部門預(yù)測(cè)，中國物流業(yè)未來10年內(nèi)的年均增長率將超過20%，10到20年后將進(jìn)入發(fā)展的黃金時(shí)期。目前，我國鋼材經(jīng)銷商達(dá)15萬家，但其中排名第一的企業(yè)銷量尚不足全國總產(chǎn)量的5%，集中度很低，***的集中度也是如此。中國鋼材消費(fèi)量躍上4億噸臺(tái)階，雖然數(shù)量很大，相當(dāng)于美國和日本的總和，占全球鋼材消費(fèi)總量的三分之一以上，但由于中國有13億人口，人平消費(fèi)量并不多，不到300公斤，明顯低于發(fā)達(dá)國家的人平600公斤以上水平，這意味著鋼材消費(fèi)繼續(xù)增長潛力很大。據(jù)此測(cè)算，2005年110月，全國鋼材全口徑消費(fèi)量(含出口和國內(nèi)產(chǎn)量重復(fù)計(jì)算，下同)不少于29000萬噸。其中國內(nèi)產(chǎn)量30192萬噸，%；進(jìn)口2193萬噸，%。它們的發(fā)展，尤其城市基礎(chǔ)建設(shè)、房地產(chǎn)、機(jī)械、汽車制造的發(fā)展速度與規(guī)模直接決定著全國鋼材的需求度。2003年，中國主要的鋼鐵消費(fèi)行業(yè)為建筑、機(jī)械、輕工、汽車、集裝箱、造船、鐵路、石化。其中產(chǎn)量居前三位的企業(yè)分別為首鋼、太鋼和邯鋼，銷售收入居前三位的企業(yè)分別為首鋼、太鋼和唐鋼。按10%增長率計(jì)算，預(yù)計(jì)到2010年***鋼產(chǎn)量將達(dá)2500萬噸。2004年，不包括天鐵集團(tuán)，***入統(tǒng)企業(yè)鐵產(chǎn)量1246萬噸，鋼產(chǎn)量1244萬噸，鋼材產(chǎn)量778萬噸。據(jù)悉，邢鋼和石家莊鋼鐵公司都有可能并入邯鋼。2004年全市鋼鐵工業(yè)總產(chǎn)值完成484億，同比增加148億，利稅50億，占工業(yè)值的一半以上。 由此，地處河北南部的重點(diǎn)工業(yè)城市邯鄲被提到了前所未有的重要地位。河北的鋼企整合基本以鋼鐵企業(yè)最集中的唐山和邯鄲兩地為重點(diǎn)，形成邯鋼（邯鄲鋼鐵集團(tuán)簡稱）和唐鋼（唐山鋼鐵集團(tuán)簡稱）一南一北兩個(gè)1000萬噸級(jí)的超大鋼鐵集團(tuán)；之后以這兩個(gè)大集團(tuán)為龍頭，在唐山市再整合成10大鋼鐵集團(tuán)，***則整合成5大鋼鐵集團(tuán)。（2）***鋼鐵資源優(yōu)勢(shì)河北省是全國第一鋼鐵大省，鋼產(chǎn)量已連續(xù)5年位居全國首位，2004年鋼產(chǎn)量達(dá)到5641萬噸，％，2005年達(dá)到7000萬噸。可以說，從2005年開始，我國經(jīng)濟(jì)已經(jīng)進(jìn)入了較快的平穩(wěn)的發(fā)展新階段。②今后一個(gè)時(shí)期內(nèi)，我國鋼鐵工業(yè)仍有發(fā)展空間，但主要是保持平穩(wěn)較快發(fā)展的態(tài)勢(shì)。據(jù)鋼鐵協(xié)會(huì)初步統(tǒng)計(jì)，2004年我國已形成鋼綜合能力為3億噸， 2005年新增產(chǎn)能4000～5000萬噸。***鋼材交易市場(chǎng)發(fā)展預(yù)測(cè)（1）鋼鐵工業(yè)發(fā)展和鋼材市場(chǎng)總體走勢(shì)預(yù)測(cè)目前，***地區(qū)周邊鋼材市場(chǎng)情況如下：濟(jì)南鋼材市場(chǎng)占地8萬平方米，年交易量120萬噸；安陽鋼材市場(chǎng)占地6萬平方米，年交易量100萬噸；石家莊鋼材市場(chǎng)占地5萬平方米，年交易量90萬噸；，年交易量為100萬噸。其中啟信市場(chǎng)占地面積最大（近600畝地），以型材和建筑用鋼材為主，年貿(mào)易量20萬噸左右，規(guī)模為當(dāng)?shù)刈畲?。（2）***鋼材交易市場(chǎng)***現(xiàn)有1個(gè)大型、2個(gè)中小型鋼材批發(fā)市場(chǎng)，分別為啟信、鑫潮和廣達(dá)鋼材市場(chǎng)。③***北方物資(集團(tuán))公司***北方物資(集團(tuán))公司是首家在邯鄲建立的經(jīng)營優(yōu)鋼、不銹鋼、銅、鋁材、有色金屬的大型物資專營的集團(tuán)公司。②***中亞物資有限公司***中亞物資有限公司專營熱軋卷板，兼營其他鋼材，價(jià)格享受邯鋼最大戶優(yōu)惠，年銷售量到達(dá)15萬噸，2004年銷售收入近70000萬元。是邯鋼產(chǎn)品最大的銷售單位，物流場(chǎng)地600余畝，鋼材庫存常年保持在萬噸以上。三家重點(diǎn)企業(yè)的基本情況如下：①河北啟信貿(mào)易集團(tuán)有限公司河北啟信貿(mào)易集團(tuán)有限公司是***一家集鋼材銷售、起重運(yùn)輸、鋼架結(jié)構(gòu)、汽車鋼圈制造、汽車配件市場(chǎng)、鋼材批發(fā)市場(chǎng)和餐飲娛樂為一體的大型民營企業(yè)集團(tuán)。優(yōu)鋼、不銹鋼、有色黑色金屬錦玉集團(tuán)型材、卷板邯鄲福山物資公司 中板、圓鋼、槽鋼、角鋼 ***鐵馳經(jīng)貿(mào)有限公司 建材、型材 ***連升物資有限公司建材、型材、優(yōu)鋼、卷板、中厚板邯鄲福山物資公司中板，圓鋼，槽鋼，角鋼 ***慶濤物資有限公司花紋板、卷板、酸洗板 河北中聯(lián)鋼鐵有限公司重軌、工字鋼、槽鋼等 河北千禧商貿(mào)公司 中板、花紋板、熱軋卷板、北方優(yōu)鋼集團(tuán)公司優(yōu)鋼 ***滏流商貿(mào)有限公司冷板，中板，熱板***鑫濤經(jīng)貿(mào)有限公司 中厚板、熱軋卷板 ***永盛鐵路器材有限公司 輕重軌 ***東泰物資有限公司 熱軋卷板 河北鑫永泰經(jīng)貿(mào)有限公司 卷板、酸洗板、角鋼、槽鋼等 ***金源經(jīng)貿(mào)有限公司卷板 ***正大物資有限公司 中厚板、熱軋卷板***茂譽(yù)物資有限公司硅鐵，錳鐵***益盛物資有限公司焦碳，鋼材，建材***國能物資有限公司煤炭 鋼材 生鐵 建材 木材 二 三類機(jī)電產(chǎn)品***天華物資有限公司鋼材，建材，五金，交電***物資再生利用總公司金屬回收，鋼材，再生鐵，廢金屬加工串換***秀霞物資有限公司鋼材，生鐵***益邦物資有限公司鋼材 生鐵 鐵精粉 鐵礦石***根維物資有限公司鋼材，生鐵啟信鋼材市場(chǎng)金祥物資經(jīng)銷處鋼材***鐵澤蘭物資有限公司生鐵，鐵精粉***萊克物資有限公司鋼材，建材***成林物資有限公司有色金屬***志森物資有限公司鋼材，生鐵***聚坤物資有限公司鋼材，不銹鋼***匯邦物資有限公司鋼材 生鐵 焦碳***建光物資有限公司鋼材，生鐵，建材***聚海物資有限公司鋼材，生鐵，建材***雙鑫物資有限公司金屬材料峰峰礦務(wù)局物資供應(yīng)處經(jīng)銷部煤炭，焦炭，金屬材料，建材***勝通物資有限公司金屬材料 機(jī)電產(chǎn)品***中興物資有限責(zé)任公司機(jī)械設(shè)備，電器設(shè)備，鋼材，建材***永鑫物資有限公司機(jī)電產(chǎn)品，煤炭，金屬材料***志天工貿(mào)有限公司鋼材，五金，二三類機(jī)電***匯力物資有限公司廢舊物資回收，鋼材，生鐵，有色金屬，五金，建材***鑫源物資回收有限公司廢舊金屬目前，***有金屬材料貿(mào)易企業(yè)100多家（含鋼鐵生產(chǎn)企業(yè)的銷售部門），其中主要的非生產(chǎn)型金屬材料貿(mào)易公司有河北啟信貿(mào)易集團(tuán)有限公司、邯鄲中亞物資有限公司、***北方物資(集團(tuán))公司、***聯(lián)昌物資有限公司、河北濟(jì)民集團(tuán)、錦玉集團(tuán)、***正大物資有限公司和***金源經(jīng)貿(mào)有限公司等。其中鋼材交易量前五名的市場(chǎng)為：上海寶山鋼材交易市場(chǎng)管理有限公司 520萬噸南京金屬物流集團(tuán)有限公司（市場(chǎng)） 300萬噸南京生產(chǎn)資料中心批發(fā)市場(chǎng) 294萬噸上海誠通香山金屬交易有限公司 233 萬噸南寧市明東實(shí)業(yè)有限公司虎邱鋼材市場(chǎng) 143 萬噸河北主要鋼材市場(chǎng)有：石家莊市北二環(huán)路鋼材市場(chǎng)、首鋼河北定洲現(xiàn)貨市場(chǎng)、首鋼河北衡水現(xiàn)貨市場(chǎng)、首鋼河北保定現(xiàn)貨市場(chǎng)、石家莊和平東路銀白佛鋼材市場(chǎng)、石家莊中儲(chǔ)物資現(xiàn)貨市場(chǎng)、滄州市鋼材交易市場(chǎng)、***啟信鋼材市場(chǎng)、***廣達(dá)鋼材市場(chǎng)、廊坊市光明東道鋼材市場(chǎng)、河北省鋼材市場(chǎng)邯鄲分市場(chǎng)、唐山市路南區(qū)南劉屯吉祥鋼材市場(chǎng)、唐山市路南區(qū)唐柏路吉祥鋼材市場(chǎng)、唐山市豐潤外環(huán)路冀東鋼材大世界、衡水市大慶路桃城鋼材市場(chǎng)。鋼材流通將向集約化、規(guī)?；?、信息化、現(xiàn)代化方向發(fā)展，逐步形成以市級(jí)鋼材中心批發(fā)市場(chǎng)為龍頭，專業(yè)化市場(chǎng)與綜合性市場(chǎng)相互融合，現(xiàn)貨市場(chǎng)與虛擬市場(chǎng)互相促進(jìn)的市場(chǎng)格局。③對(duì)外開放性越來越大隨著我國市場(chǎng)流通環(huán)境的變化和加入世界貿(mào)易組織，中國金屬材料市場(chǎng)與國際金屬材料市場(chǎng)已經(jīng)高度關(guān)聯(lián)，國內(nèi)金屬材料市場(chǎng)將日趨國際化。同時(shí)，以大型或超大型金屬材料交易市場(chǎng)為中心，在全國將形成一批具有很強(qiáng)輻射功能的金屬材料集散樞紐和物流中心。⑤行業(yè)管理滯后，企業(yè)的組織化程度較低。④鋼材物流業(yè)態(tài)的總體質(zhì)量不高，離真正意義上的現(xiàn)代物流還有較大的距離。有些鋼材市場(chǎng)只滿足于提供一個(gè)攤位，停留在擴(kuò)大招商上，有的甚至以較低的攤位出租費(fèi)，爭(zhēng)奪客戶。我國鋼材交易市場(chǎng)一直沿用席位制一對(duì)一交易模式，這種模式的規(guī)模小，成本高，專業(yè)化程度低，市場(chǎng)的功能單一。一方面，市場(chǎng)數(shù)量過多；另一方面，市場(chǎng)的經(jīng)營規(guī)模又普遍偏小，進(jìn)入市場(chǎng)的大批發(fā)商也不多，由于缺乏資金投入，現(xiàn)代化管理手段的應(yīng)用和開發(fā)滯后。改革開放以來，我國鋼鐵流通業(yè)態(tài)在逐漸提升，市場(chǎng)體系日趨成熟，但從總體來說，還是處于比較落后的狀態(tài)，還需進(jìn)一步完善、提升和創(chuàng)新。（3）國內(nèi)外鋼材流通業(yè)主要差距及存在的問題自從二十世紀(jì)八十年代開始，現(xiàn)代物流率先出現(xiàn)于歐美等工業(yè)國家，并以其獨(dú)特的魅力受到全球工商界企業(yè)的青睞，得到了迅猛的發(fā)展，被譽(yù)為企業(yè)發(fā)展的“加速器”和二十一世紀(jì)的“黃金產(chǎn)業(yè)”，成為新興的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)?，F(xiàn)代物流是包括信息業(yè)、配送業(yè)、倉儲(chǔ)業(yè)、多種聯(lián)運(yùn)業(yè)和商品交易業(yè)在內(nèi)的物流與資訊科技結(jié)合的全新生產(chǎn)和銷售形式，是當(dāng)今嶄新的經(jīng)濟(jì)運(yùn)作概念。雖然建立上下游供應(yīng)鏈的方式方法很多，但加工、配送、倉儲(chǔ)的物流形式是必不可少的。二是與上下游結(jié)成供應(yīng)鏈，聯(lián)手建立鋼材加工、配送、倉儲(chǔ)物流中心。這是因?yàn)槠渫顿Y小，人工也不多，只需配備幾臺(tái)剪切、切割設(shè)備，就可以對(duì)客戶進(jìn)行剪切、加工、配送一條龍服務(wù)。目前鋼材流通領(lǐng)域中的幾種主要物流模式如下：一是建立剪切、加工點(diǎn)，為客戶提供剪切、加工、配送服務(wù)。（2）國內(nèi)鋼材流通領(lǐng)域主要物流模式近年來，隨著我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)快速發(fā)展，物流業(yè)快速崛起，正在成為我國的一個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)，并向現(xiàn)代物流方向邁進(jìn)。上海地區(qū)的億元以上大型金屬材料交易市場(chǎng)有11家，內(nèi)設(shè)攤位數(shù)2445個(gè)，%。2004年，全國大型金屬材料交易市場(chǎng)發(fā)展迅速，年成交額在億元以上的市場(chǎng)有141個(gè)，比上年增長13家，%；（），%，%，%。%。增幅比去年同期回落6個(gè)百分點(diǎn)。2003年，按行業(yè)分全國限額以上批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)年商品購進(jìn)、銷售（其中批發(fā)、零售）、（、）；、（、）和2865億元；、（、）。112 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 表11序 號(hào)指 標(biāo) 名 稱單 位數(shù) 量備 注1建設(shè)規(guī)?？傉嫉孛娣e畝總建筑面積m2221543鋼材交易量萬噸500交易額億元2工作天數(shù)d/a