房地產(chǎn)論文文獻(xiàn)閱讀報(bào)告房地產(chǎn)文獻(xiàn)閱讀報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2024-11-11 00:55本頁(yè)面
【正文】 起到緩和的作用，至少現(xiàn)在成交量下降了，而房?jī)r(jià)還是居高不下。 傳統(tǒng)觀念嚴(yán)重：消費(fèi)者觀念是另一個(gè)限制房產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷大規(guī)模展開(kāi)的因素，當(dāng)前的消費(fèi)者還不能接受通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行大 金額商品的購(gòu)買，據(jù)調(diào)查顯示，消費(fèi)者愿意通過(guò)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行購(gòu)買的主要是書(shū)籍、音像產(chǎn)品、計(jì)算機(jī)產(chǎn)品等標(biāo)準(zhǔn)化、小金額的產(chǎn)品，而對(duì)于房地產(chǎn)，消費(fèi)者往往只是在互聯(lián)網(wǎng)上進(jìn)行信息收集，選擇，真的讓消費(fèi)者只通過(guò)網(wǎng)絡(luò)就認(rèn)購(gòu)房子的，還真要考慮考慮，這使得互聯(lián)網(wǎng)在房產(chǎn)營(yíng)銷中的作用大訂折扣。兩位競(jìng)買者一位是沒(méi)有通過(guò)合法注冊(cè)就進(jìn)入拍賣室，另一位的聯(lián)系方式只有一個(gè)電子信箱。但是值得關(guān)注的是，網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷因?yàn)槠鸩酵恚源嬖诤芏嗦┒?，?guó)家對(duì)于網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的規(guī)范很少，這就使得網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的某些行為不能成為規(guī)范。 網(wǎng)絡(luò)時(shí)代的到來(lái)，不僅讓許多商家嘗到了甜頭，這也是一個(gè)不小的機(jī)遇。目前房地產(chǎn)廣告主要依靠報(bào)紙，雜志等形式，而網(wǎng)絡(luò)廣告成本只有報(bào)紙廣告的二十分之一左右。因此，選擇網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷能夠更全面的命中目標(biāo)人群。他們的主力年齡是 2535 歲。 （ 3）目標(biāo)消費(fèi)群集中，可以實(shí)現(xiàn)高效營(yíng)銷。 （ 2）信息豐富，選擇性廣。目前房地產(chǎn)廣告主要依靠報(bào)紙，雜志等形式，而新興的網(wǎng)絡(luò)廣告成本只有報(bào)紙廣告的二十分之一左右。網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷最大的特點(diǎn)就是其虛擬化，看不到對(duì)方，有別于直接面對(duì)面營(yíng)銷。 本書(shū)與前兩本最大的區(qū)別是更注重網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷，在一個(gè) 21 世紀(jì)里，能夠充分利用互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)帶給我們的巨 大便利真是難能可貴。此書(shū)最大的新穎之處是更注重網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷。利用大眾媒體傳播受眾廣，利用廣告?zhèn)鞑ニ俣瓤?，及時(shí) 更新，傳播受眾廣，易于打造品牌知名度；利用互動(dòng)式媒體易于和消費(fèi)者建立雙向的溝通；利用寄件式傳播，如郵件等，可以建立一對(duì)一的關(guān)系，但是如果企業(yè)過(guò)分利用郵箱來(lái)傳播，那么會(huì)世道其反；利用樓盤戶外展示系統(tǒng)傳播，可以讓更多用戶了解更全的樓盤信息。如何將品牌形象深入人心，還需要企業(yè)下更大的決心。 目前許多房地產(chǎn)公司在品牌塑造存在很大問(wèn)題。 房地產(chǎn)廣告指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為了實(shí)現(xiàn)企業(yè)的整體目標(biāo)，以付費(fèi)的形式，通過(guò)一定 的媒體把房地產(chǎn)產(chǎn)品和服務(wù)以及其他信息廣泛告知消費(fèi)者的方式。要做最好的產(chǎn)品，給客戶提供最滿意的服務(wù)，為自己的品牌之路打下夯實(shí)的基礎(chǔ)。 二、通讀《房地產(chǎn)企業(yè)品牌傳播案例研究》后，使我感覺(jué)品牌化將是未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)。一般而言，高層建筑中，一、二、三樓層貴，而中間較便宜；多層建筑中，中間樓層較貴；（ 3）視野差價(jià)。在定價(jià)時(shí)，往往遵循一些規(guī)律： (1)朝向差價(jià)。利用
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