豪布斯卡君瑞濱河廣場策劃建議案-文庫吧資料
2025-05-18 22:21本頁面
【正文】 ，形成濱河廣場獨具特色的星級旅游酒店。 聚鵬 咨詢 項目分功能定位分析 （ 三 ） 寫字樓 部分定位 星級服務(wù)，尊貴享受 把星級酒店搬來，把尊崇的享受搬來，把想要的全般來。 未來城 3) 主題語提煉 攬盛世，觀寧河 未來城 —— 對美好人生孜孜不倦追求的產(chǎn)物 完美的生活、發(fā)展、自我實現(xiàn)的空間 超前的、現(xiàn)代的、豐富的、融洽的生活方式的展示 我們相信，我們已經(jīng)找到了 一個新穎、貼切的差異化核心推廣概念 項目分功能定位分析 （ 二 ） 住宅 部分定位 聚鵬 咨詢 項目分功能定位分析 （ 三 ） 寫字樓 部分定位 定位背景 ?巫溪經(jīng)濟持續(xù)快速發(fā)展 ?本案位于趙家壩目前最具商務(wù)條件的（ CLD\CBD） 中心 ?本案所在區(qū)域集中主要的商務(wù)辦公場所 ?本案作為政府形象工程，是巫溪的一張名片 ?與項目整體定位相吻合 聚鵬 咨詢 項目分功能定位分析 （ 三 ） 寫字樓 部分定位 項目開發(fā)主題定位 —— 豪布斯卡商務(wù)寫字樓 借助濱河廣場的優(yōu)勢配套，打造全景觀高檔商務(wù)寫字樓。 對二次置業(yè)人士和投資者而言， “ 未來城 ” 都是一個升值的城。 未來城 2）概念提煉 Ⅲ “ 城 ” 城市，都市，意味著一個規(guī)模宏大的、現(xiàn)代的、成熟的、豐富的、文明的生存和發(fā)展空間 在一個特定的區(qū)域， 以一個特定的概念， 開發(fā)并差異化展現(xiàn)一個特定的樓盤 Ⅳ 科 技 —— 發(fā)展的動力， “ 未來 ” 的支撐 新型、高科技建筑材料的使用 智能化設(shè)施 網(wǎng)絡(luò)中心平臺：鏈接業(yè)主、社區(qū)和世界的橋梁 名牌物管 (顧問 )/先進的物管服務(wù) 聚鵬 咨詢 項目分功能定位分析 （ 二 ） 住宅 部分定位 濱河 未來城 釋義及支持點 Ⅰ “ 未來 ” 的內(nèi)涵 “ 未來 ” 象征著超前、現(xiàn)代、科技、發(fā)展、健康、文明、 豐富、和諧、融洽等； 意味著高度發(fā)達、高度成熟、高度便捷、高度自由，生活 異常豐富，發(fā)展空間極大 聚鵬 咨詢 項目分功能定位分析 （ 二 ） 住宅 部分定位 濱河 因此本案通過各功能的相互整合，可打造獨具特色的商業(yè)形態(tài) 項目分功能定位分析 （一）商業(yè)部分定位 業(yè)態(tài)經(jīng)營定位： 特色定位：商品時尚流行、價格檔次化、氣氛生活化 經(jīng)營定位：原則上規(guī)避雷同、突出個性、錯位經(jīng)營、特色取勝 功能定位：集旅游、購物、運動、休閑、娛樂、餐飲、文化、辦公為一體的互動式主題中心 市場定位：中高檔次 商品定位：百貨商品定位為中高特色品牌；超市商品定位為大眾品牌 項目分功能定位分析 （一）商業(yè)部分定位 聚鵬 咨詢 項目分功能定位分析 （ 二 ） 住宅 部分定位 1）品牌定位 超前的、現(xiàn)代的、豐富的、融洽的 —— 未來都市生活方式 聚鵬 咨詢 項目分功能定位分析 （ 二 ） 住宅 部分定位 濱河 同時巫溪業(yè)內(nèi)人士也提出了對目前巫溪商業(yè)狀況的一些看法，認為巫溪需要一個大型綜合商業(yè)購物環(huán)境，需要一個集旅游、購物、辦公、休閑、娛樂的互動式商業(yè)中心。作為古城，巫溪不缺少傳統(tǒng)消費場所，而是缺少集購物、旅游、商務(wù)、辦公、娛樂為一體的商業(yè)場所，缺少有特色的現(xiàn)代化消費場所，因此如何打造獨特的商業(yè)項目，乃是本案成功的關(guān)鍵所在。 商業(yè)主題定位 巫溪缺什么？巫溪需要什么？ 巫溪作為小三峽主要旅游景區(qū)，經(jīng)濟發(fā)展逐年加速，人民生活水平得到顯著提高，同時各項事業(yè)也得到蓬勃發(fā)展，促進項目商業(yè)市場的繁榮。 ? 作為巫溪大型商業(yè)物業(yè)項目，開發(fā)定位與城市規(guī)劃及運營有機結(jié)合。 ? 巫溪遠期將形成具有國際化的都市氛圍，因此本案的定位需有局部超越性與引導(dǎo)性。 ? 采取差異化定位，強調(diào)本案商業(yè)的獨特性，區(qū)別于巫溪目前無商圈、商業(yè)凌亂的現(xiàn)狀。這些都與 HOPSCA形成的特點密切相關(guān)。 結(jié)論 聚鵬 咨詢 項目定位 項目綜合定位
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