豪布斯卡君瑞濱河廣場(chǎng)策劃建議案(編輯修改稿)
2025-06-08 22:21 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 分析 （ 二 ） 住宅 部分定位 濱河 未來城 2）概念提煉 Ⅱ “ 未來”的外延 —— 與樓盤定位方向的契合 “未來”本意指尚未實(shí)現(xiàn)、尚未擁有的遠(yuǎn)景，它是一條引人遐想的時(shí) 空隧道，一種讓人充滿期待并孜孜以求的境界，它是憧憬，是向往， 是目標(biāo)，是每個(gè)人心中都會(huì)有的夢(mèng)想； 創(chuàng)造、炒作一個(gè)“擁有未來生活”的概念，明確提出一個(gè)品牌承諾和 品牌主張，喚起目標(biāo)群心中的成就感、自豪感、滿足感，契合項(xiàng)目的 定位方向，容易得到目標(biāo)群的認(rèn)同感 聚鵬 咨詢 項(xiàng)目分功能定位分析 （ 二 ） 住宅 部分定位 濱河 未來城 2）概念提煉 Ⅲ “ 城 ” 城市，都市，意味著一個(gè)規(guī)模宏大的、現(xiàn)代的、成熟的、豐富的、文明的生存和發(fā)展空間 在一個(gè)特定的區(qū)域， 以一個(gè)特定的概念， 開發(fā)并差異化展現(xiàn)一個(gè)特定的樓盤 Ⅳ 科 技 —— 發(fā)展的動(dòng)力， “ 未來 ” 的支撐 新型、高科技建筑材料的使用 智能化設(shè)施 網(wǎng)絡(luò)中心平臺(tái)：鏈接業(yè)主、社區(qū)和世界的橋梁 名牌物管 (顧問 )/先進(jìn)的物管服務(wù) 聚鵬 咨詢 項(xiàng)目分功能定位分析 （ 二 ） 住宅 部分定位 濱河 未來城 2）概念提煉 Ⅴ 升值空間 ——發(fā)展的結(jié)果， “ 未來 ” 的必然 位置因素：位處巫溪趙家壩片區(qū)，是老城與趙家壩連接必經(jīng)之地，是銜接新區(qū)馬鎮(zhèn)壩的紐帶 環(huán)境因素：觀柏楊河，鬧中取靜，隨著巫溪城區(qū)的發(fā)展及政府扶持，勢(shì)必帶動(dòng)物業(yè)附加值的 不 斷提升； 物業(yè)因素：隨著項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)程的加快 ,規(guī)模優(yōu)勢(shì)將呈現(xiàn) ,內(nèi)部配套日益完善 ,綜合質(zhì)素不斷提升 ,升 值指日可待； 市場(chǎng)因素 : 社會(huì) /經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展 ,人們的消費(fèi)水平不斷提高 /居住觀念不斷提升 , 越來越多的人希望 擁有更有品味 \更有檔次的生活方式 ,高檔特色物業(yè)勢(shì)必越來越受市場(chǎng)追捧。 對(duì)二次置業(yè)人士和投資者而言， “ 未來城 ” 都是一個(gè)升值的城。 聚鵬 咨詢 濱河 未來城 3) 主題語提煉 攬盛世，觀寧河 未來城 —— 對(duì)美好人生孜孜不倦追求的產(chǎn)物 完美的生活、發(fā)展、自我實(shí)現(xiàn)的空間 超前的、現(xiàn)代的、豐富的、融洽的生活方式的展示 我們相信，我們已經(jīng)找到了 一個(gè)新穎、貼切的差異化核心推廣概念 項(xiàng)目分功能定位分析 （ 二 ） 住宅 部分定位 聚鵬 咨詢 項(xiàng)目分功能定位分析 （ 三 ） 寫字樓 部分定位 定位背景 ?巫溪經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展 ?本案位于趙家壩目前最具商務(wù)條件的（ CLD\CBD） 中心 ?本案所在區(qū)域集中主要的商務(wù)辦公場(chǎng)所 ?本案作為政府形象工程，是巫溪的一張名片 ?與項(xiàng)目整體定位相吻合 聚鵬 咨詢 項(xiàng)目分功能定位分析 （ 三 ） 寫字樓 部分定位 項(xiàng)目開發(fā)主題定位 —— 豪布斯卡商務(wù)寫字樓 借助濱河廣場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)配套，打造全景觀高檔商務(wù)寫字樓。 寫字樓規(guī)劃建議 （ 1）配套規(guī)劃 會(huì)所，是商務(wù)交流的俱樂部， 是永恒的白金語言 是傲氣 是詮釋 會(huì)所設(shè)商務(wù)中心、會(huì)客廳、健身俱樂部、餐廳、茶藝館 數(shù)碼影院、圖書室、兒童活動(dòng)室、水療美容中心、金融服務(wù)中心 聚鵬 咨詢 項(xiàng)目分功能定位分析 （ 三 ） 寫字樓 部分定位 （ 2）酒店式大堂 采用酒店式大堂管理，強(qiáng)調(diào)寫字樓的人性化。 聚鵬 咨詢 項(xiàng)目分功能定位分析 （ 三 ） 寫字樓 部分定位 星級(jí)服務(wù)，尊貴享受 把星級(jí)酒店搬來，把尊崇的享受搬來，把想要的全般來。 建議聘請(qǐng)重慶市知名的物業(yè)管理公司
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