物業(yè)招標(biāo)文件范本-文庫吧資料
2024-11-10 23:07本頁面
【正文】 務(wù)方案 （ 1）對物業(yè)共用部位、業(yè)主或使用人自用部位提供維修服務(wù)的方案； （ 2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修方案； （ 3）業(yè)主、使用人裝飾裝修室內(nèi)的服務(wù)方案； （ 4）住宅外墻或建筑物發(fā)生危險(xiǎn)，影響他人安全時(shí)的工作預(yù)案； （ 5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境清潔保潔方案； （ 6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)方案和崗位責(zé)任描述； （ 7）綠化和園林建筑附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)方案； （ 8） （ 9） 物業(yè)維修和管理的應(yīng)急措施 （ 1）業(yè)主、使用人自用部位突然斷水、斷電、無天然氣的應(yīng)急措施； （ 2）本項(xiàng)目范圍突然斷水、斷電、無天然氣的應(yīng)急措施； （ 3）業(yè)主與使用人自用部位排水設(shè)施阻塞的應(yīng)急措施； （ 4）雨、污水管及排水管網(wǎng)阻塞的應(yīng)急措施； （ 5）電梯故障的應(yīng)急措施； （ 6）消防應(yīng)急措施。 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)運(yùn)作方法及管理制度 編制項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、工作職能組織運(yùn)行圖，闡述項(xiàng)目經(jīng)理（小區(qū)經(jīng)理）的管理職責(zé)、內(nèi)部管理的職責(zé)分工、日常管理制度和考核辦法目錄。 二、投標(biāo)文件的編 寫 （一）投標(biāo)文件格式 投標(biāo)方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的投標(biāo)文件格式填寫。 （三）合格的投標(biāo)方 經(jīng)過本次招標(biāo)的資格預(yù)審確認(rèn)為合格的投標(biāo)人稱為合格的投標(biāo)方。 （二）定義 7 “招標(biāo)方”系指第一部分所指的組織本次招標(biāo)的招標(biāo)機(jī)構(gòu)。 八、 。 六、公建配套設(shè)施及說明 (詳見附件 2) 。 地 址： 郵 編： 4 電 話： 傳 真： 聯(lián)系人： (招標(biāo)人 ) 年 月 日 第二部分 技術(shù)規(guī)范及要求 本物業(yè)的環(huán)境設(shè)施設(shè)備按照《成都 市住宅物業(yè)環(huán)境設(shè)施設(shè)備項(xiàng)目等級指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》 等標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)服務(wù)按照《成都市住宅物業(yè)服務(wù)等級指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》 級標(biāo)準(zhǔn)，具體技術(shù)規(guī)范與要求和部分差異如下： 一、物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理及維修養(yǎng)護(hù)； 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)； 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)和管理； 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛（機(jī)動車和非機(jī)動車）行駛、停放及場所管理； 供水 、供電、供氣、電信等專業(yè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對相關(guān)管線、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)時(shí)，進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和管理； 物業(yè) 管理區(qū)域的日常安全巡查服務(wù)； 物業(yè)檔案資料的保管及有關(guān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的帳務(wù)管理； 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、使用人裝飾裝修物業(yè)的服務(wù)；
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