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可行性研究案例分析-文庫吧資料

2025-05-17 12:01本頁面
  

【正文】 本項目需繳納營業(yè)稅、城市維護建設和教育附加等營業(yè)稅;銷售房地產及出租停車場5%的稅率繳納營業(yè)稅,經營體育場館按3%的稅率繳納營業(yè)稅,城市維護建設按營業(yè)稅的3%繳納,教育費附加按營業(yè)稅的3%繳納。房產銷售收入:出售部分計劃從建設期第三年開始預售,預售1年,銷售2年,即項目短期的第3年、4年、5年為銷售期。本項目的行業(yè)基準收益率取為16%。本測算符合有關部門的規(guī)定和要求。其余建設投資由外方以現金方式投入。流動資金估算為65萬元。項目的設備購置費為專用體育及設施器材費,估算650萬元。本項目建筑面積中30%為體育場館,依據有關規(guī)定該部分建設用地免繳土地出讓金,故項目土地出讓金按建設用地面積的70%。流動資金75萬元。,一方面完善服務,另一方面也可避免能源的分散消耗而帶來的浪費。(熱)量損失。7節(jié)能,空調冷卻水采用冷卻塔循環(huán)使用。本項目在施工過程中,機械設備噪聲及施工中粉塵對周圍的人群和環(huán)境會造成污染。本項目自建鍋爐房,擬采取有效措施,使廢氣排放到達環(huán)保標準。6環(huán)境保護本項目廢水主要來自餐飲廢水,洗滌廢水和洗手間廢水,為可生化有機無毒水。在該大廈環(huán)形道路下安排布置雨水管線與內部雨水一并紅都大街合流管,然后排入紅都大街西側雨水館內;內部污水接入新都工人體育館外大街東側污水管內。東方大街東側現有一條現狀DN600毫米上水管線,即可滿足奧林體育大廈的供水需求。本項目日所需煤氣量約1150立方米,擬利用銀都體育場內已有煤氣管線,并建相應的煤氣調壓站。然后在從總配電室引出雙路電纜向各變電室供電。本項目計算供電負荷為4630千瓦,考慮留有余地,容量往日7000千伏安。擬在異地建設居民搬遷用樓。在用地范圍內,有285戶居民危房和2戶商業(yè)、餐飲業(yè)需進行拆遷。綜合分析, 1997年—2000年大都市高檔寫字樓總需求量 單位:平方米序號項目19971998199920001外資需求量374350582中資需求量232936453其他20202020小計8092106123公寓的需求主要是對三
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