可行性研究案例分析-全文預(yù)覽
【正文】 02002402690臺球活動館1001201401501710地鄭球活動館30405060660棋類、橋牌館70901101201350擊劍館10152540410拳擊活動館801001201401560藤球館5070901201290綜合健身館1502303004004280老年人活動中心8142030312總計76810091235152016692本項目需繳納營業(yè)稅、城市維護建設(shè)和教育附加等營業(yè)稅；銷售房地產(chǎn)及出租停車場5%的稅率繳納營業(yè)稅，經(jīng)營體育場館按3%的稅率繳納營業(yè)稅，城市維護建設(shè)按營業(yè)稅的3%繳納，教育費附加按營業(yè)稅的3%繳納。本測算符合有關(guān)部門的規(guī)定和要求。流動資金估算為65萬元。本項目建筑面積中30%為體育場館，依據(jù)有關(guān)規(guī)定該部分建設(shè)用地免繳土地出讓金，故項目土地出讓金按建設(shè)用地面積的70%。，一方面完善服務(wù)，另一方面也可避免能源的分散消耗而帶來的浪費。7節(jié)能，空調(diào)冷卻水采用冷卻塔循環(huán)使用。本項目自建鍋爐房，擬采取有效措施，使廢氣排放到達環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。在該大廈環(huán)形道路下安排布置雨水管線與內(nèi)部雨水一并紅都大街合流管，然后排入紅都大街西側(cè)雨水館內(nèi)；內(nèi)部污水接入新都工人體育館外大街東側(cè)污水管內(nèi)。本項目日所需煤氣量約1150立方米，擬利用銀都體育場內(nèi)已有煤氣管線，并建相應(yīng)的煤氣調(diào)壓站。本項目計算供電負荷為4630千瓦，考慮留有余地，容量往日7000千伏安。在用地范圍內(nèi)，有285戶居民危房和2戶商業(yè)、餐飲業(yè)需進行拆遷。1995年，大都市新批三資企業(yè)較上年減少42%，但外資企業(yè)進駐大都市機構(gòu)仍有所增長，這是大都市的地位和功能所決定的，據(jù)此預(yù)測外資機構(gòu)對寫字樓的需求仍有一定的增長。大都市尤其是銀都區(qū)的供需矛盾尤為突出。其余場館已經(jīng)全部用于群眾體育健身活動，每年開放時間超過320天。（地上），建筑密度45%。大都體育中心為銀都區(qū)直接管轄的區(qū)級體育活動場地，擁有400米跑道和可供8000人觀看的
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