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可行性研究案例分析-全文預(yù)覽

  

【正文】 02002402690臺(tái)球活動(dòng)館1001201401501710地鄭球活動(dòng)館30405060660棋類、橋牌館70901101201350擊劍館10152540410拳擊活動(dòng)館801001201401560藤球館5070901201290綜合健身館1502303004004280老年人活動(dòng)中心8142030312總計(jì)76810091235152016692本項(xiàng)目需繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)和教育附加等營(yíng)業(yè)稅;銷售房地產(chǎn)及出租停車場(chǎng)5%的稅率繳納營(yíng)業(yè)稅,經(jīng)營(yíng)體育場(chǎng)館按3%的稅率繳納營(yíng)業(yè)稅,城市維護(hù)建設(shè)按營(yíng)業(yè)稅的3%繳納,教育費(fèi)附加按營(yíng)業(yè)稅的3%繳納。本測(cè)算符合有關(guān)部門的規(guī)定和要求。流動(dòng)資金估算為65萬元。本項(xiàng)目建筑面積中30%為體育場(chǎng)館,依據(jù)有關(guān)規(guī)定該部分建設(shè)用地免繳土地出讓金,故項(xiàng)目土地出讓金按建設(shè)用地面積的70%。,一方面完善服務(wù),另一方面也可避免能源的分散消耗而帶來的浪費(fèi)。7節(jié)能,空調(diào)冷卻水采用冷卻塔循環(huán)使用。本項(xiàng)目自建鍋爐房,擬采取有效措施,使廢氣排放到達(dá)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。在該大廈環(huán)形道路下安排布置雨水管線與內(nèi)部雨水一并紅都大街合流管,然后排入紅都大街西側(cè)雨水館內(nèi);內(nèi)部污水接入新都工人體育館外大街東側(cè)污水管內(nèi)。本項(xiàng)目日所需煤氣量約1150立方米,擬利用銀都體育場(chǎng)內(nèi)已有煤氣管線,并建相應(yīng)的煤氣調(diào)壓站。本項(xiàng)目計(jì)算供電負(fù)荷為4630千瓦,考慮留有余地,容量往日7000千伏安。在用地范圍內(nèi),有285戶居民危房和2戶商業(yè)、餐飲業(yè)需進(jìn)行拆遷。1995年,大都市新批三資企業(yè)較上年減少42%,但外資企業(yè)進(jìn)駐大都市機(jī)構(gòu)仍有所增長(zhǎng),這是大都市的地位和功能所決定的,據(jù)此預(yù)測(cè)外資機(jī)構(gòu)對(duì)寫字樓的需求仍有一定的增長(zhǎng)。大都市尤其是銀都區(qū)的供需矛盾尤為突出。其余場(chǎng)館已經(jīng)全部用于群眾體育健身活動(dòng),每年開放時(shí)間超過320天。(地上),建筑密度45%。大都體育中心為銀都區(qū)直接管轄的區(qū)級(jí)體育活動(dòng)場(chǎng)地,擁有400米跑道和可供8000人觀看的
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