商貿(mào)城荷塘物流新城建設(shè)方案-文庫(kù)吧資料
2025-05-15 23:39本頁(yè)面
【正文】 服務(wù)中心，與金霞物流中心的職能具有互補(bǔ)性。該中心集聚了商貿(mào)城批發(fā)貿(mào)易行業(yè)的會(huì)展、銷(xiāo)售、洽談、信息交流等功能，作為集聚批發(fā)貿(mào)易產(chǎn)業(yè)相關(guān)服務(wù)職能的中心，該中心定位為全國(guó)中部區(qū)域重要的批發(fā)貿(mào)易中心和信息平臺(tái)。綠化廣場(chǎng)附近設(shè)有一棟高層建筑，作為三一商貿(mào)城的地標(biāo)塔。該中心集聚了商貿(mào)城的高端商貿(mào)、現(xiàn)代商務(wù)等功能，布局了許多高端百貨商場(chǎng)、世界名品專(zhuān)賣(mài)店、服裝飾品專(zhuān)賣(mài)店、大型超市、shoppingmall以及供現(xiàn)代商務(wù)發(fā)展的寫(xiě)字樓群。主體建設(shè)建設(shè)五個(gè)主體中心，全方位響應(yīng)三一商貿(mào)新城的各服務(wù)職能，打造城市建設(shè)新景觀。必須充分考慮到各種收入層次的工作者、長(zhǎng)株潭本土市民以及外籍專(zhuān)家的居住需求，建設(shè)類(lèi)型多樣、生態(tài)宜居的居住建筑。3．居住生活區(qū)居住生活區(qū)的發(fā)展定位為：立足于三一商貿(mào)城，建設(shè)國(guó)際化、生態(tài)化、智能化的高尚住區(qū)。建設(shè)過(guò)程中應(yīng)突出特色，堅(jiān)持高端商業(yè)和批發(fā)貿(mào)易共同發(fā)展。2．商貿(mào)服務(wù)區(qū)商貿(mào)服務(wù)區(qū)的發(fā)展定位為：立足于長(zhǎng)沙城市國(guó)際化建設(shè)背景，依托周邊重大交通設(shè)施，建設(shè)服務(wù)范圍覆蓋長(zhǎng)株潭城市群，與國(guó)際市場(chǎng)保持密切聯(lián)系，具有世界影響力的國(guó)際化、大規(guī)模的高端商貿(mào)中心，作為長(zhǎng)株潭商貿(mào)城的商貿(mào)服務(wù)功能區(qū)，為長(zhǎng)沙市及周邊地區(qū)提供綜合商業(yè)、批發(fā)貿(mào)易、商務(wù)洽談、高端酒店等服務(wù)功能。側(cè)重發(fā)展酒店用品、辦公用品、糖酒、副食、日化、家電、百貨、皮具、文體、農(nóng)副產(chǎn)品及醫(yī)藥材及醫(yī)療器械、茶葉和花卉苗木等特色物流，并依據(jù)重點(diǎn)部門(mén)確定其主導(dǎo)功能。功能分區(qū)國(guó)際商貿(mào)城項(xiàng)目一期方案建設(shè)三個(gè)主要功能區(qū)：物流倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、商貿(mào)服務(wù)區(qū)、居住生活區(qū)。中期項(xiàng)目用地規(guī)模3000畝，大致范圍為現(xiàn)狀荷塘現(xiàn)代綜合物流園的南部區(qū)域。項(xiàng)目用地總體規(guī)劃13857畝，其中：綜合商貿(mào)區(qū)5922畝、現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)2088畝、高端生活區(qū)1985畝、預(yù)留發(fā)展用地3862畝。三一集團(tuán)經(jīng)過(guò)近2年的全國(guó)市場(chǎng)調(diào)研和省內(nèi)各地考察，依據(jù)國(guó)家和湖南“十二五”的宏觀發(fā)展背景，從全省乃至全國(guó)商貿(mào)產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略布局考慮，已組織長(zhǎng)沙市內(nèi)高橋、南湖、三湘、紅星等市場(chǎng)商會(huì)及經(jīng)營(yíng)戶代表多次商議，整合邵商、漣商、浙商、粵商等資源，計(jì)劃建設(shè)一個(gè)服務(wù)長(zhǎng)株潭三市人民群眾生產(chǎn)生活、輻射全國(guó)消費(fèi)市場(chǎng)的綜合商貿(mào)新城，目前各市場(chǎng)業(yè)主均表現(xiàn)出在荷塘現(xiàn)代綜合物流園內(nèi)建設(shè)三一商貿(mào)城的強(qiáng)烈愿望，積極敦促加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程。（7）消費(fèi)信貸規(guī)模偏小，僅占全部貸款額的1/10左右，%。（5）連鎖企業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)模小，規(guī)范化程度低，多數(shù)企業(yè)沒(méi)有自己的配送中心，缺乏創(chuàng)新和品牌意識(shí)。（3）所經(jīng)營(yíng)的商品本土化率不夠，本地產(chǎn)業(yè)支撐能力明顯不足。長(zhǎng)沙市商貿(mào)流通業(yè)的問(wèn)題主要是：（1）社會(huì)消費(fèi)品零售總額還比較低，對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)率不夠高。全市市場(chǎng)總營(yíng)業(yè)面積576萬(wàn)平方米，%。各類(lèi)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)中，以生產(chǎn)資料市場(chǎng)成交額最大，家具、五金及裝飾材料市場(chǎng)次之，%%。2009年末全市市場(chǎng)、攤位總數(shù)88410個(gè)。2009年全市共有各類(lèi)商品交易市場(chǎng)339個(gè)，其中綜合貿(mào)易市場(chǎng)114個(gè)，專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)225個(gè)。市場(chǎng)主要輻射湖
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