【正文】 是工期緊迫，需進(jìn)行多頭、平行作業(yè)的情況下尤為突出。在項目建設(shè)管理過程中，制定具體的《合同管理辦法》，對合同管理的原則、范圍、主要內(nèi)容、合同管理的組織原則及職責(zé)、合同承辦人的職責(zé)、對合同的訂立、審查及履行的監(jiān)督檢查，都提出了具體要求，對合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除、糾紛等做出符合法律規(guī)定的程序要求和解決辦法，使合同管理有章可循。由于建設(shè)工程合同標(biāo)的大，投入的資金數(shù)額大，技術(shù)面廣、復(fù)雜、施工周期長，使用的人力物力多，涉及的單位多等原因，更加有必要將建設(shè)工程合同作為一個系統(tǒng)工程進(jìn)行科學(xué)管理，從而提高工程項目的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。根據(jù)目標(biāo)工期編制合理的項目進(jìn)度計劃，定期收集反映實際進(jìn)度的有關(guān)數(shù)據(jù)，同時進(jìn)行現(xiàn)場實地檢查。 工程進(jìn)度管理在施工承包合同、監(jiān)理合同中寫進(jìn)有關(guān)工期、進(jìn)度、進(jìn)度違約金等條款，通過招標(biāo)的優(yōu)惠條件鼓勵施工單位加快進(jìn)度，控制對投資的投放速度，控制對物資的供應(yīng)，建立相應(yīng)的獎勵和懲罰措施等。工程質(zhì)量達(dá)到國家現(xiàn)行規(guī)范要求，并經(jīng)驗收合格。 項目投資管理項目的投資控制著重是在承發(fā)包階段和施工階段采取有效措施，隨時糾正發(fā)生的偏差，把工程造價的發(fā)生控制在批準(zhǔn)的造價限額以內(nèi)，以求在工程項目建設(shè)中取得較好的投資效益和社會效益。組織工程審計。根據(jù)工程進(jìn)度情況，審核承建商進(jìn)度及付款申請，簽發(fā)工程付款憑證、支付工程款。檢查工程所采用由投資方招標(biāo)確定的供貨商提供的主要設(shè)備和關(guān)鍵材料是否符合設(shè)計圖紙和合同所規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并作好其他材料的招標(biāo)采購工作。審批承建商提交的施工組織設(shè)計、施工進(jìn)度計劃、施工方案、施工質(zhì)量保證體系等技術(shù)文件，并檢查落實。采用國內(nèi)公開招標(biāo)確定工程承建商，簽訂施工合同。業(yè)主應(yīng)做好項目的組織協(xié)調(diào)工作，確保項目按工期、投資、質(zhì)量完成。（二）建立完善的管理規(guī)章制度項目建設(shè)必須建立一套完善的、行之有效的合同管理和工程建設(shè)管理制度，如：《建設(shè)管理單位管理工作實施細(xì)則》、《招投標(biāo)管理辦法》、《進(jìn)度計劃監(jiān)督制度》、《建管人員到崗情況檢查辦法》、《工程進(jìn)度備案檢查辦法》等管理制度和辦法。2013年8月,進(jìn)行工程驗收。第八章 工程進(jìn)度及建設(shè)管理 工程進(jìn)度安排根據(jù)項目的規(guī)模和前期工作情況，工程建設(shè)期初步確定為2年，具體安排為：2011年11月至2012年2月底以前，完成可行性研究、完成施工圖設(shè)計和工程招投標(biāo)、建設(shè)資金籌集等前期準(zhǔn)備工作。采用節(jié)水型衛(wèi)生器具。安裝工程實施中保證給排水線路工程質(zhì)量，防止跑、冒、滴、漏等。 節(jié)水措施積極開展節(jié)約水資源的宣傳，提高人們的節(jié)水意識。（4）變配電房位置盡量深入負(fù)荷中心，減少線路長度及損耗。（2）合理布置照明開關(guān)及選擇開關(guān)聯(lián)數(shù)，充分利用天然采光，節(jié)約照明用電。設(shè)備用房、公共設(shè)施等處采用節(jié)能熒光燈，且配電子鎮(zhèn)流器。（二）采取建筑節(jié)能技術(shù)措施屋面采用保溫隔熱處理；建材選用上采用輕質(zhì)隔墻材料，減少建筑重量及建材用量；所有設(shè)備選用節(jié)能和低噪聲型；主要采用高效節(jié)能燈具；利用水力條件較好的襯塑復(fù)合管，減少水頭損失。根據(jù)建筑功能要求，積極采用節(jié)能材料。總平面布置：根據(jù)用地條件盡量采光通風(fēng)良好。在規(guī)劃中引進(jìn)生態(tài)環(huán)保設(shè)計理念，通過合理的建筑布局及環(huán)境設(shè)計，充分利用自然環(huán)境，利用太陽能減少非可循環(huán)利用能源的消耗。 節(jié)能設(shè)計依據(jù)《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ1342001）；《住宅建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（DG/TJ082062002）；　《XX夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（J101472002）現(xiàn)行的相關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程。積極采用先進(jìn)的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)。 人行道地磚設(shè)計人行道地磚建議采用當(dāng)?shù)厥幕蚯迨邃伒亍?安全防護(hù)選用電器及設(shè)備設(shè)施應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。生活垃圾袋裝集中處理。（9）根據(jù)規(guī)范設(shè)有建筑滅火器。供城市消防車到火災(zāi)現(xiàn)場取水滅火使用。地上式消火栓均勻布置。（5）自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)置：商鋪和物管用房等場所，設(shè)置噴水系統(tǒng)，根據(jù)不同的水壓要求和報警閥服務(wù)噴頭數(shù)分區(qū)設(shè)置。（4）室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)設(shè)置：統(tǒng)一設(shè)置室內(nèi)外消防增壓設(shè)施、消防給水系統(tǒng)，共用消防水箱、消防水池和消火栓增壓泵，消火栓系統(tǒng)按小區(qū)內(nèi)最不利建筑考慮。（3）消防水池擬設(shè)地下，室外設(shè)置消防取水口，消防水池容積V=360m3。（2）自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)置參數(shù)：商鋪和物管用房(中危險級I級)噴水強(qiáng)度q=6L/(min m2)，作用面積A=160m2。消防給水根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》，本工程所有建筑物應(yīng)設(shè)置室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)。結(jié)構(gòu)防火該工程設(shè)計所采用的建筑構(gòu)件（承重墻、柱、梁、樓板和屋面板等）燃燒性能和耐火極限均達(dá)到規(guī)范規(guī)定的相應(yīng)等級要求。防火墻兩側(cè)門窗洞口水平距離≥，“U”型“L”建筑轉(zhuǎn)角處水平距離≥。建筑消防本工程設(shè)消防車道，使消防車能通達(dá)各幢建筑，建筑物耐火等級為二級。消防車道路面、撲救作業(yè)場地及其下面的管道和暗溝等均能承受36T的大型消防車的壓力。用于消防車通行的道路寬度單車道≥4m。② 消防車道：沿建筑物的兩個面設(shè)置消防車道。根據(jù)每幢建筑物的消防特征，正確定性，分別采用不同的消防方式，以滿足國家強(qiáng)制性防火規(guī)范的規(guī)定要求。（二）設(shè)計內(nèi)容及原則設(shè)計內(nèi)容：本工程設(shè)計范圍內(nèi)，總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等各專業(yè)的消防設(shè)計。各弱電系統(tǒng)的接地系統(tǒng)分別用接地干線引至接地體。消防控制室擬設(shè)在物管區(qū)域。在所有配套用房和商業(yè)用房的適當(dāng)部位設(shè)置電話插座。電視系統(tǒng)為550MHZ傳輸系統(tǒng)，用戶電平為60正負(fù)4dB。公建部分在豎井內(nèi)預(yù)埋電視器件箱，以便二裝使用。由光纖電視網(wǎng)引入信號。本工程設(shè)有有線電視系統(tǒng)，該系統(tǒng)電視信號源為城市有線電視網(wǎng)。 弱電《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB/T503142000；《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB/T503112000；《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB5002094；《有線電視系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB50020094；《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB503482004；《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB503432004；建設(shè)單位本專業(yè)的設(shè)計要求。接地裝置均為共用接地裝置，接地電阻R≤1歐。本工程建筑物均按三類防雷建筑物設(shè)置防雷裝置。 強(qiáng)電《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ/T1692；《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB500342003；《10KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范》GB5005394；《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB5005495；《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB5005295；《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB5005794；建設(shè)單位本專業(yè)的設(shè)計要求本工程所用電負(fù)荷均為三級負(fù)荷。衛(wèi)生潔具：采用節(jié)水型生活用水器具。管材（1）室外管道選用鋼絲網(wǎng)骨架塑料復(fù)合管；采用電熱熔連接。室內(nèi)生活和消防各自獨立的給水系統(tǒng)。環(huán)形供水主管為DN250㎜DN400㎜。室外管網(wǎng)呈環(huán)狀型敷設(shè)。水質(zhì)一般按生活用水水質(zhì)考慮。水源本工程水源為城市自來水。本工程附件規(guī)劃道路已基本形成，給排水管網(wǎng)系統(tǒng)已至項目區(qū)。本工程室內(nèi)給水排水和消防給水系統(tǒng)設(shè)計。建筑外門窗的水密性等級：不應(yīng)低于國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑外窗水密性能分級及檢測方法》GB/T71082002規(guī)定的2級。內(nèi)墻面：衛(wèi)生間墻面瓷磚到頂，其余為水泥混合砂漿，面罩白色涂料。室外部分：外墻面仿石墻面涂料或淺色面磚裝飾。立面以灰色、白色為主，局部棕黃色外墻面磚的使用，是建筑顏色立即生動起來。本項目重點關(guān)注建筑節(jié)能技術(shù)、如通風(fēng)、采光的設(shè)計，建筑墻體保溫、太陽能的有效利用等。（3）《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》JGJ502001；（4）《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB503452004；（5）《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/503532005；（6）《民用建筑工程建筑初步設(shè)計深度圖樣》05J802；（7）與工程有關(guān)的其他國家和地方現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。綠地和區(qū)外周邊道路綠化帶遙呼相應(yīng)，使內(nèi)外景觀相互交融，生態(tài)環(huán)境資源得到充分利用，力爭營造一個優(yōu)美的環(huán)境空間。主道路及室內(nèi)外有高差處均設(shè)有無障礙坡道和扶手。結(jié)合周邊環(huán)境與建筑風(fēng)格，采用局部坡屋頂建筑形式，色彩搭配上，采用冷色調(diào)和暖色調(diào)相協(xié)調(diào)，遙相呼應(yīng)。該市場建成后可提供生食、熟食、水果等農(nóng)副產(chǎn)品。第五章 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 建設(shè)內(nèi)容本項目為綠園新村農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)項目。農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)工作是一項惠民、利民工程，是加快創(chuàng)建衛(wèi)生城市緊迫要求，是事關(guān)人民群眾切身利益的一項重要工作。該縣是國家5A級風(fēng)景區(qū)，具有豐富的漁業(yè)資源、林業(yè)資源、礦產(chǎn)資源和水資源，急需讓這些優(yōu)勢資源進(jìn)行轉(zhuǎn)換。本地段地質(zhì)條件較好，以紅砂巖為主，地基按照獨立基礎(chǔ)和條形基設(shè)計礎(chǔ)既能滿足多層建筑承重要求。31′—29176。58′—119176。交通條件項目建設(shè)地點位于綠園新村小區(qū)三區(qū)的東側(cè)，小區(qū)外除原有道路，還有新開通不久的南景路，交通便捷。項目建設(shè)地近鄰水廠，用水不受限制。電力屬金華電網(wǎng)，全縣有35KV以上變電所9座，110KV的3座，另有220KV的變電所正在建設(shè)中，%，%，達(dá)到國家電力一流供電企業(yè)考核標(biāo)準(zhǔn)。 　　鐵路：金（華）千（島湖）鐵路直達(dá)千島湖站， 經(jīng)金華中轉(zhuǎn)可與浙贛線連接。 　　水路：湖內(nèi)開通航線23條341公里，127個大小碼頭遍布湖區(qū)沿岸，西北達(dá)安徽省黃山歙縣。淳安縣地處杭州浙江省杭州地區(qū)西南角，東距杭州129公里，西去黃山150公里，交通便捷。年末，全縣有普通中學(xué)37所，在校學(xué)生28549人；小學(xué)153所，在校學(xué)生30801人；幼兒園51所，在園幼兒10888人。 教育事業(yè)全面發(fā)展。