國際大酒店項目可行性研究報告-文庫吧資料
2025-05-09 22:31本頁面
【正文】 效益、環(huán)境效益； ?。?）合理利用城市土地和空間，提倡社會化綜合開發(fā)和綜合性建筑； ?。?）在滿足當前需要的同時適當考慮將來提高和改造的可能； ?。?）節(jié)約建筑能耗，保證圍護結(jié)構(gòu)的熱工性能； ?。?）建筑設計的標準化應與多樣化結(jié)合； （7）體現(xiàn)對殘疾人、老年人的關懷，為他們的生活、工作和社會活動提供無障礙的室內(nèi)外環(huán)境； ?。?）建筑和環(huán)境應綜合考慮防火、抗震、防空和防洪等安全措施； ?。?）應至少一面直接臨接城市道路，道路應有足夠的寬度，以保證人員疏散時不影響城市正常交通；道路的長度應按建筑規(guī)?；蚴枭⑷藬?shù)確定，并至少不小于基地周長的1/6；應至少有兩個以上不同方向通向城市道路的（包括以通路連接的）出口；主要出入口，應避免直對城市主要干道的交叉口；建筑物主要出入口前應有供人員集散用的空地，其面積和長寬尺寸應根據(jù)使用性質(zhì)和人數(shù)確定； ?。?0）綠化面積和停車場面積應符合當?shù)匾?guī)劃部門的規(guī)定?！ ?．應積極爭取當?shù)卣案骷墮C構(gòu)的大力支持，爭取將本項目樹立為X標志型建筑和對外開放的窗口?！ ?．肢體建筑風格應有自己的特色，且與周遍環(huán)境相協(xié)調(diào)，從而使住店客人在欣賞周遍自然景色的同時，建筑物本身也相應成為所在區(qū)域的一道亮麗景觀和地標性建筑。同時，服務設施應盡量齊全且功能靈活?！ ∪?、項目市場定位分析 考慮到X的經(jīng)濟、社會、旅游等發(fā)展狀況，綜合自然地域、投資回報、投資風險、經(jīng)營成本等預測，X縣已完全有必要投資建設四星級的綜合商務型酒店。目前，隨著群眾消費觀念的變化，對生活中的喜事、大事，如婚禮喜宴、參軍、上大學、生日、喬遷新居、老人做壽等，都習慣在具備一定檔次的場所以聚眾宴請的方式來祝賀。特別是隨著石油、煤炭資源開發(fā)步伐加快，中石油、長慶公司、華北公司等一大批大中型國有企業(yè)的入駐，給X酒店、餐飲服務的發(fā)展帶來了無限的生機和活力。此酒店的建成將會吸引周邊及外來眾多的消費群體和旅游者，成為我縣的旅游消費、娛樂中心。項目所在地X縣西區(qū)，是全縣的文化、休閑、商貿(mào)中心，也是今后全縣的重點發(fā)展區(qū)域，同時，也是縣城西擴的亮點之一，其價值取向意義重大。 第三章 項目分析 一、發(fā)展前景 X縣作為一個充滿活力、充滿生機的城市，城市面貌日新月異，城市人口迅猛增長，城市品位不斷提升，特別是近年來，隨著城鎮(zhèn)化水平的提升，發(fā)展?jié)摿薮?。珍貴的歷史文化遺產(chǎn)，豐富多彩的人文資源給我縣的旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了豐富的發(fā)展空間。目前已初步開發(fā)形成了以潛夫山森林公園、石崆寺、玉山寺石窟及太陽池、翟池、白馬池等為主的自然風景區(qū)，已形成東與北石窟相連、西與平?jīng)鲠轻忌脚B的生態(tài)旅游圈?！ ?．旅游資源 X縣自然景觀豐富多姿，名勝古跡遺存甚多?！ ?．供水、供電條件 縣城自來水公司日供水能力10000噸，為企業(yè)提供了充足的水源?！ ?．交通條件 項目實施區(qū)距慶陽機場69公里，距312國道40公里，距寶中鐵路平?jīng)瞿险?2公里，距省會蘭州420公里，距西安260公里，慶陽至X二級公路已開工建設，慶陽至X至平?jīng)龈咚俟非捌诠ぷ饕淹瓿?，已上報國家待立項?！ 〗ㄔO工期：2年 三、項目編制依據(jù) ?。?）《X縣城西區(qū)建設性詳細規(guī)劃》 ?。?）《X縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃》 ?。?）工程建設標準（城市建設）強制性條文 （4）國家有關賓館建設標準及規(guī)范 四、編制的規(guī)范和標準 ?。?）《旅館建設設計規(guī)范》（JGJ62－90） ?。?）《城市道路設計規(guī)范》（CJJ37－90） （3）《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》（JGJ50－200、J114－2001） ?。?）《高層民用建筑設計防火規(guī)范》 ?。?）《汽車庫設計防火規(guī)范》 ?。?）《民用建筑照明設計標準》 ?。?）《民用建筑熱工設計規(guī)范》 （8）《房屋建筑工程抗震設防管理規(guī)定》 第二章 建設條件 1．土地資源條件 X縣城西區(qū)占地面積1500畝，根據(jù)《X縣城西區(qū)詳細規(guī)劃》，該項目占地面積30畝。為此，在縣城西區(qū)新建一處集住宿、餐飲、商務、娛樂為一體的綜合性四星級酒店已迫在眉睫?！ ‰S著對外開放的不斷深入、經(jīng)濟社會的快速發(fā)展和旅游資源的不斷開發(fā)，以賓館、酒店為主的服務業(yè)的發(fā)展和建設卻嚴重滯后，無論建設標準或是接待能力已遠遠滿足不了市場的需要和經(jīng)濟發(fā)展的需求。%。其中：，%；，%；，%。 近年來，X人民以“開放立縣、開放興縣、開放富縣”戰(zhàn)略為主攻點，積極實施強縣富民系統(tǒng)工程，以項目帶動為支撐，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，以改善發(fā)展環(huán)境為基點，基礎設施強勢推進，以縣城為中心的重點城鎮(zhèn)綜合服務功能得到明顯改善，國民經(jīng)濟綜合實力得到了較大幅度的提升。36′之間。16′，東經(jīng)106176。地處北緯35176。X縣X國際大酒店項目可行性研究報告第一章 項目概況 一、項目背景 X縣位于X東部，是陜甘寧邊區(qū)的一部分，是國務院確定的全國扶
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