【正文】 棄渣要運至地勢平坦處堆放，并盡快回填，減少準積的時間。施工所需土石料除自身的挖方回用外，不足部分應購買商品土石料，嚴禁就近開挖取土采石。水土流失防治的主要時段為施工期。水土流失防護措施擬建項目水土流失防治責任范圍為建設項目全部范圍。景觀保護措施針對項目區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀，特提出以下景觀保護措施：（1）工程建設力求做到與自然相協(xié)調(diào)，對工程施工破壞的地形及施工臨時占地進行人工修復，并對用地布局進行規(guī)劃，力求項目與風景資源背景之間景觀相融性評價分級達到景觀指標要求。在排施工時注意施工作業(yè)等產(chǎn)生高噪聲的活動，盡量避開夜間施工（3）施工期間在修建必不可少的建筑物時，要精心選點，以減少與環(huán)境的不和諧感；在進行排水、電力、通信管線施工時，采用埋地敷設（埋深≥0。（2）設置臨時垃圾貯存設施，防止流失，并定期把垃圾送到指定垃圾場；（3）禁止將含有毒成分的廢碴隨意傾倒或直接掩埋。固體廢物（1）建設施工期間按照施工計劃進行。②連輸車輛應禁鳴嗽叭。④對所有污水、垃圾、應進行集中定期進行處理，污水應經(jīng)過處理符合排放標準后才能排放，垃圾、污水的處理標準必須符合環(huán)境保護的要求，就其處理方式和地點，應接受當?shù)丨h(huán)保部門的指導。（2）水環(huán)境①執(zhí)行國家《污水綜合排放標準》（GB89781996）；②有效地利用水資源，制定污水處理措施，堅決杜絕亂排亂放污水。五、環(huán)保措施的評述及其技術經(jīng)濟論證施工期環(huán)境質(zhì)量保護措施（1）大氣環(huán)境①在土地平整、開挖、取、棄土以及建筑材料裝卸運輸易飛散物料時，要采取防風遮擋措施，必要時加蓋蓬布。（2）運營期運營期間主要是一些工作生活中的廢水、固體廢棄物的污染。二、環(huán)境保護標準中華人民共和國國務院令253號《建設項目環(huán)境保護管理條例》國務院環(huán)境保護委員會、國家計劃委員會、國家經(jīng)濟委員會（87）國環(huán)字第002號文件《建設項目環(huán)境保護設計規(guī)定》《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB3095－1996）《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3838—2002）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲質(zhì)量標準》（GB3096—93）《污水綜合排放標準》（GB8978—96）三、項目主要污染源和污染物分析主要污染源本項目產(chǎn)生的主要污染源為建設過程的建筑垃圾和項目完成后的少量生活廢水。第七章 環(huán)境影響分析與保護一、環(huán)境保護的重要性為了保護人類賴以生存的環(huán)境，實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，歷年來我國相繼制定了一系列法律法規(guī)，不僅為進行環(huán)境影響評價，也為環(huán)境保護方案設計提供了政策依據(jù)。四、供水系統(tǒng)節(jié)能采用節(jié)水措施，加強對自來水管網(wǎng)的管理，采用先進節(jié)能的感應式出水閥及節(jié)水型設備。建筑物設計應盡量滿足通風、采光要求，合理配置設備和室外路燈燈具的數(shù)量及位置，在滿足使用和照明的前提下盡量減少設備和燈具的裝機容量。引入“空中花園”利于建筑自然通風和采光，為建筑提供垂直景觀、豐富其立面效果。應用新材料、新技術、新工藝以滿足節(jié)能降耗的需要，提高環(huán)境效益。應建立中水處理系統(tǒng)，用于景觀灌溉、減少水資源浪費。場地所需能源的10%來自可再生能源。配置適當?shù)恼陉栂到y(tǒng)，防止西曬。建筑必須考慮減少能源消耗的解決辦法，保證能源、土地、水源和材料的安全，達到生態(tài)建筑標準。外門窗可采用雙層真空玻璃，建筑外門窗擬采用斷橋鋁合金。圍護結構節(jié)能措施墻體、屋面、門窗均進行節(jié)能計算，采取相應措施，滿足節(jié)能規(guī)范。一、設計依據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》（1998年1月1日執(zhí)行）《評價企業(yè)合理用電技術導則》（GB/T 34851998） 《評價企業(yè)合理用熱技術導則》（GB/T 34861993） 《評價企業(yè)合理用水技術導則》（GBT 71191993） 《設備及管道保溫技術導則》（GB427284）二、建筑節(jié)能建筑節(jié)能是一項系統(tǒng)工程的優(yōu)化過程，本項目嚴格執(zhí)行《公共建筑節(jié)能設計標準》（GB501892005）及《民用建筑節(jié)能設計標準（采暖居住建筑部分）》（JGJ2695）擬采取節(jié)能措施和節(jié)能效果分析如下：建筑總平面的布置和設計，宜利用冬季日照并避開冬季主導風向，利用夏季自然通風。合理利用能源是我國一項重要國策。為保證各類管線的敷設能滿足設計規(guī)范要求，超出建筑物首層以外的地下室的覆土深度應控制不小于2米。給水、燃氣、電信管道一般敷設在道路西、南側非機動車道下；污水、電力管道一般敷設在道路東、北側非機動車道下；各種管線由西向東或由南向北的布置次序是：電信、給水、燃氣、污水、電力。平面布置上要減少管線間交叉次數(shù)，在道路斷面的豎向布置要避免各管線沖突現(xiàn)象。垃圾仍采用日產(chǎn)日清的處理方式。五、環(huán)衛(wèi)工程垃圾收集垃圾采用袋裝收集，收集后運送至垃圾收集點，再通過垃圾車運至主城區(qū)就近垃圾轉(zhuǎn)運站。有線電視信號由主城區(qū)引入，傳輸介質(zhì)采用光纜。管線在分支、拐彎處及直線段超過100米的中間，設小號手孔井。同時設置ADSL設備，為用戶提供寬帶網(wǎng)接入。四、電信工程電話用戶預測根據(jù)規(guī)劃建設總規(guī)模，電話用戶預測采用建筑面積電話裝機指標配置，電話指標150部/萬m2，則規(guī)劃區(qū)電話用量為210部，需電話交換容量168部。電力線路均選用交聯(lián)聚乙烯絕緣銅芯電力電纜。規(guī)劃區(qū)設置一座10kV開閉所，建筑面積約80100平方米，可結合公共建筑設置。三、供電工程用電負荷預測結合項目建設總規(guī)模，采用單位面積負荷指標法對用電負荷進行預測，公共建筑負荷指標60W/m2，；；經(jīng)計算。雨水排放規(guī)劃區(qū)各地塊雨水可就近沿地勢排入水系，道路不再規(guī)劃雨水管線。二、污水工程排水體制 規(guī)劃區(qū)的排水體制為雨污分流制。規(guī)劃給水管線埋設位置敷設在道路非機動車道下。管網(wǎng)根據(jù)用地規(guī)劃沿道路布置給水干管，結合建筑布局布置給水支管。綜合以上兩部分計算，規(guī)劃區(qū)最高日用水量為145m3/日。第三節(jié) 市政設施規(guī)劃一、給水工程規(guī)劃用水量計算規(guī)劃區(qū)主要是公共服務類建筑，結合本項目控規(guī)的生活用水量標準及用水定額，計算用水量。h. 有應急供電設施和應急照明設施； i. 走廊地面滿鋪地毯或其他較高檔材料，墻面整潔、有裝修，24小時光線充足，無障礙物。冷菜間溫度符合食品衛(wèi)生標準，內(nèi)有空氣消毒設施； d. 粗加工間與其它操作間隔離，各操作間溫度適宜； e. 有必要的冷藏、冷凍設施； f. 洗碗間位置合理； g. 有專門放置臨時垃圾的設施并保持其封閉； h. 廚房與餐廳之間，有起隔音、隔熱和隔氣味作用的進出分開、自動閉合的彈簧門； i. 采取有效的消殺蚊繩、蟑螂等蟲害措施。餐廳及吧室 a. 有餐廳，提供早、中、晚餐服務； b. 有宴會單間或小宴會廳，能提供宴會服務，有會議康樂設施設備，并提供相應服務； c. 有酒吧或茶室或其他供客人休息交流且提供飲品服務的場所； d. 餐具無破損，衛(wèi)生、光潔； e. 菜單及飲品單美觀整潔，出菜率不低于90%。有服務指南、價目表、住宿須知、所在地旅游景點介紹和旅游交通圖。播放頻道不少于16個，畫面和音質(zhì)清晰，備有頻道指示說明。有110/220V不間斷電源插座。采用較高級建筑材料裝修地面、墻面和天花，色調(diào)柔和，目的物照明度良好。浴缸配有浴簾、淋浴噴頭（另有單獨淋浴間的可以不帶淋浴噴頭）。室內(nèi)滿鋪地毯、木地板或其他較高檔材料。有小件行李存放處； j. 有管理人員24小時在崗值班； k. 設大堂經(jīng)理，18小時在崗服務； l. 在非經(jīng)營區(qū)設客人休息場所； m. 提供代客預訂和安排出租汽車服務； n. 門廳及主要公共區(qū)域有殘疾人出入坡道，配備輪椅，能為殘疾人提供必要的服務。有與飯店規(guī)模、星級相適應的總服務臺； b. 總服務臺各區(qū)段有中英文標志，接待人員24小時提供接待、問詢、結帳和留言服務； c. 提供一次性總帳單結帳服務(商品除外)； d. 提供信用卡結算服務； e. 提供飯店服務項目宣傳品，客房價目表，所在地旅游交通圖、所在地旅游景點介紹、主要交通工具時刻表、與住店客人相適應的報刊； f. 24小時提供客房預訂；g. 有飯店和客人同時開啟的貴重物品保險箱。西湖國際大酒店主要技術經(jīng)濟指標表序號結構布局建筑結構層高建筑面積客房套數(shù)功 能1架空層框剪4m水、電設施和停車場21層框剪㎡餐飲32層框剪㎡商務、足療、棋牌等4一、二單元3—20層框剪均3m㎡商品房住宅樓6三單元 3—26層框剪均3m㎡168豪華客房頂棚8m合計86m㎡168套四、西湖國際大酒店的設計標準本酒店設計標準：高檔商務大酒店 前廳 　　a. 有與接待能力相適應的前廳。酒店入口道路和電梯進行無障礙設計，滿足殘障和老年人的需要三、建筑結構及功能分區(qū)本工程采用鋼筋砼框架剪力墻結構，防火設計建筑分類為一類；耐火等級為二級；按抗震烈度6度構造設防，設計耐久年限為70年，屋面防水等級Ⅱ級。四、綜合效益最大化原則尋求經(jīng)濟、社會與環(huán)境效益三者結合最優(yōu)化的開發(fā)模式。二、規(guī)?？刂圃瓌t對場地的環(huán)境容量和用地規(guī)模進行雙重控制，同時完善相應規(guī)模的配套基礎設施和公共服務設施。第五章 建設方案規(guī)劃與設計第一節(jié) 總體規(guī)劃原則一、生態(tài)安全原則重點保護可視度范圍內(nèi)原生生態(tài)環(huán)境，使之成為場地重要的生態(tài)景觀資源與開放空間。四、防洪、防潮、排澇實施條件項目建設地附近有城市下水道，排水方便；項目區(qū)已納入城市總體防洪、排澇實施規(guī)劃。擬建工程緊臨城市主干道，可根據(jù)需要向有關部門申辦有關用電、用水等使用手續(xù)。供水：用水可直接從西湖路接入，經(jīng)水泵房加壓后的自來水可用作消防用水。三、公用設施社會依托條件漢川市近年來為提高縣城的綜合服務能力，投入大量資金對城市基礎設施進行了大范圍的改造建設，現(xiàn)已初見成效，市區(qū)范圍內(nèi)已基本解決了通訊、電、水和煤氣等供應緊張的問題。東西向有武漢至重慶的漢渝鐵路和正在建設的漢宜鐵路客運專線、漢川至蔡甸快線等新通道。距武漢天河國際機場僅45公里。（6）日照：；（7）霜期：無霜期年均為247天。（2）氣溫：年平均氣溫 ℃歷史極端最低溫 ℃（)℃（)（3）氣壓：多年平均氣壓：。主導風為北風。（2）地震根據(jù)我國主要城鎮(zhèn)抗震設防烈度，設計基本地震加速度和設計地震分組，屬非抗震設防區(qū)。地質(zhì)屬沉積性粘土，是長江洪水多次泛濫和江漢三角洲不斷延伸擴大而形成的湖泊沖擊平原。地勢由西北向東南平緩傾斜，東南部為隴崗丘陵，中部、北部和西部皆為平原。附近有眾多的單位和高檔住宅區(qū)，市場潛力巨大，是理想的酒店投資場所。社會治安狀況良好，人民生活安居樂業(yè)。全市從業(yè)人員年人均貨幣工資16947元，增加1839元，%；在崗職工年人均工資達16917元，增加1788元，%。全年農(nóng)民人均純收入5598元，增加540元，%；%（恩格爾系數(shù)）。財政收入受經(jīng)濟發(fā)展、政策調(diào)整等因素影響，收入結構發(fā)生了變化。2009，全市完成財政收入101316萬元，%，地方一般預算收入完成50199萬元，%。全年新修城區(qū)街道14420米。（按常住人口計算），%。2009全市生產(chǎn)總值為1658124萬元，按可比價格計算，%。三、漢川市社會經(jīng)濟條件跨入二十一世紀，隨著漢川市政府著力擴大城市規(guī)模，基礎設施投資加大了投入，新建、改建和擴建了城市道路，對老城區(qū)進行大規(guī)模改造，加大了拆遷力度，經(jīng)濟上致力于招商引資，投資氛圍十分濃厚，相繼建設了各類專業(yè)市場和旅游服務配套項目，城市環(huán)境以及相關市場環(huán)境得到很大程度的優(yōu)化。即主城區(qū)（含仙女山辦事處、新河、刁東）；二輔為馬口和福星。 二、漢川市城市發(fā)展規(guī)劃“十一五”期間，漢川市的發(fā)展將按照“東伸北擴，發(fā)展新區(qū)；完善配套，提升老區(qū)；亮麗環(huán)境，接軌武漢”的原則進行。優(yōu)越的地理位置和不斷改善的投資環(huán)境，使?jié)h川市的經(jīng)濟迅速發(fā)展。漢川市天賦“旅游勝地”景色。是全市的政治、經(jīng)濟、文化中心，以發(fā)展食品醫(yī)藥、金屬制品加工產(chǎn)業(yè)為主的工業(yè)基地，馬口為紡織基地，以發(fā)展紡織、服裝、光纖電纜等為主，協(xié)調(diào)發(fā)展休閑旅游業(yè)。漢川市是“1十8”城市圈內(nèi)核心圈層的唯一縣級城市，漢川城區(qū)是全市的中心，武漢的衛(wèi)星城，武漢城市圈層內(nèi)具有良好的生態(tài)影響和水鄉(xiāng)園林特色的新型工業(yè)城市，武漢市輻射省西部城市群的戰(zhàn)略支點。長江最大支流——漢江橫穿全境，10318 國道，宜黃、武荊高速公路及漢丹鐵路穿境而過，漢川漢江大橋連通107 國道和宜黃高速公路，區(qū)位優(yōu)勢明顯，水陸交通發(fā)達。39′，東臨漢水與武漢為界，東北與孝南區(qū)、北與應城、云夢毗連，西與天門市接壤，南與仙桃為鄰。第二節(jié) 漢川市政治經(jīng)濟條件一、漢川市獨特而重要的戰(zhàn)略地位漢川市位于湖北省中部偏東、孝感市西南，東經(jīng)113176。項目客戶群定位屬性具 體 描 述年齡3055歲職業(yè)外企高管與所有者及其業(yè)務伙伴、私企老板、公務員文化層次以大專和本科學歷者為主、高中和研究生學歷次之經(jīng)濟能力月收入在50002萬RMB左右者為主、其他收入層次者次之消費時關注因素保健、休閑、安全、保密主要消費項目娛樂、康體、餐飲、商務相關服務消費目的商務需要、釋放工作壓力第四章 項目選址與建設條件第一節(jié) 項目地理位置西湖國際大酒店位于漢川市濱湖大道以東，泵站路以北。為使項目不入俗套，獨樹一幟，可以考慮走差異化道路，選擇古典園林建筑為主題風格。本項目本身就具備天然的綠色自然生態(tài)環(huán)境，再經(jīng)過營造，這