【正文】 漢科技大廈（ 2022） 保利文化廣場（ 2022） 武漢時代廣場（ 2022） 武漢廣電中心（ 2022） ?其中僅有武漢錦繡長江屬于超高層住宅 開盤時間 : 20221028 入住時間 : 20220630 民生銀行 武漢世貿(mào)大廈 武漢建銀大廈 武漢國貿(mào)大廈 武漢廣電中心 案例 2：錦繡長江 本報告是嚴格保密的。戶型從四房兩廳到一房一廳，從 80多平米到 300多平米，自由選擇 ?開闊江景臥室與客廳，配以上海住宅罕有的雙層中空鋼化玻璃落地窗，將稀有水景、外灘風光及園內(nèi)美景引入室內(nèi) 本報告是嚴格保密的。 園林景觀： 六大國際化主題園林景觀，營造多種異國風情體驗，吸引全球目光 ?國際著名公司設計 ：享有國際聲譽的美國泛亞易道公司，曾規(guī)劃迪斯尼樂園 ?綠化率 ： 70% ?園林面積 :16萬平方米 ?六大世界風格園林景區(qū) :分為中式蘇州園林、夏威夷沖浪沙灘、德式綠蔭天鵝湖、英式大草坪、法式迷宮花園、奧運公園六大風情各異的世界性園林景區(qū) 蘇州園林 奧運公園 德式綠蔭天鵝湖 英式大草坪 夏威夷沖浪沙灘 法式迷宮花園 本報告是嚴格保密的。 以黃浦江景觀為依托，充分利用地段優(yōu)勢，以奢華配臵和強勢營銷打造浦江東岸大型水岸豪宅社區(qū) 以黃浦江景觀為資源主軸打造臨江豪宅 奢華設臵和配套營造頂級豪宅產(chǎn)品 以強勢營銷樹立項目頂級豪宅形象 獨特的國際化園林景觀 豪華會所樹立豪宅物業(yè)標準 獨創(chuàng)的高品質(zhì)物業(yè)管理 強勢營銷立勢，一舉樹立頂級豪宅形象 以浦東黃金地段樹立豪宅升值潛力 頂級室內(nèi)裝修 上海首創(chuàng)超高層豪宅 上海首家組建全球化的銷售網(wǎng)絡 本報告是嚴格保密的。 國內(nèi)一線及二線城市案例 本報告是嚴格保密的。 戶型 VP7 本報告是嚴格保密的。 戶型 VD2 本報告是嚴格保密的。 上海 沁風雅涇 ， 168座獨棟，雙拼和聯(lián)排別墅 上海 靜安豪景 由十棟高層公寓共 946個精裝修單位組成 北京 季景 〃 沁園 ，1,859戶精裝修單位 成都 卓錦城 由約 8,200戶低層和高層住宅單位 成都 粼江峰閣 由 1,143戶精裝修單位構(gòu)成 無錫 尚錦城 ， 4,700戶多層、小高層和高層住宅單位 天津 新悅庭 昆明 春城湖畔度假村 江陰 綜合項目 ，將包括約 2,100戶住宅單位； 沈陽 城鎮(zhèn)項目 ，將包括多達 5,400戶中高層住宅單位 …… 本報告是嚴格保密的。公司目前的兩大核心業(yè)務是 房地產(chǎn)發(fā)展與銷售以及房地產(chǎn)基金管理 ，力求爭取更高回報。 1 1 2 3 2 4 5 6 5 3 7 9 9 10 8 1 網(wǎng)球場 2 反射池 3 按摩浴缸 4 會所 5 泳池 6 兒童泳池 7 健身房 8 健身房 9 燒烤亭 10 兒童游憩區(qū) 會所 兒童游憩區(qū) 本報告是嚴格保密的。 會所： 充分利用樓隙空間，設 10個主題，擁有 1萬平方米的反射池 （相當于 8個奧林匹克游泳池的規(guī)模） ?充分利用空間，會所的不同主題分散在樓宇的各個角落，為每棟業(yè)主帶來便捷服務。 ?智能化服務 ，通過指紋可以進自家、以及各會所； webpad可視來訪者、網(wǎng)上購物、收發(fā)郵件、預約物管服務；無線網(wǎng)絡，同時可通過攝像頭可視孩子在泳池或休憩區(qū)狀況，確保其安全；通過網(wǎng)絡與鄰居溝通、社區(qū)新聞公布、買菜等。 頂層豪宅為 13300平方英尺，屋主可在其間建造私人的 SPA、健身房或美術(shù)展示廳 兩房 臥室與洗手間由玻璃隔開， 180度觀海 臥室與書房由玻璃隔開 本報告是嚴格保密的。 ?頂層豪宅的偌大空間，超級主人房能占據(jù)每一層的整個翼樓，其余空間可供休閑和娛樂用途，屋主甚至能在其間建造私人的 SPA、健身房或美術(shù)展示廳，且能眺望吉寶灣和圣淘沙 。 產(chǎn)品：超級頂層豪宅面積為新加坡之最 ，主人房占據(jù)每一層的整個翼樓，其間建造私人的 SPA、健身房或美術(shù)展示廳 ?逾千個共管公寓單位分布在 6棟高 24層樓至 41層樓的玻璃高樓，以及 11棟高 6~8層的公寓樓。 美國世貿(mào)中心總規(guī)劃 米蘭 Fiera 柏林猶太博物館 丹佛美術(shù)館 香港城市大學創(chuàng)意媒體中心 美國市民博物館 Daniel Libeskind 新加坡 Reflections 肯塔基州 Roebling橋 本報告是嚴格保密的?！? 本報告是嚴格保密的。 建筑開發(fā)理念 ：獨特曲線與水岸景觀相映成趣， 物業(yè)與所處的天然環(huán)境、人文環(huán)境巧妙融合，迎合了現(xiàn)在人回歸自然的渴求 頂層和樓宇間均種植樹木 與吉寶灣天然環(huán)境融為一體 ?Reflections at Keppel Bay實現(xiàn)吉寶島資源價值最大化的同時，也充分珍視島嶼周圍的環(huán)境，小區(qū)園林植被、甚至頂樓以及樓宇間的植被，都使其與吉寶島融為一體。 ” ?在 reflections，你可以享有離市區(qū)最近卻最幽靜、擁有 750米海岸線的一線海濱生活；你可以僅花五分鐘車程即可到達新加坡最繁華的CBD和商業(yè)區(qū)；你可以免費10年加盟頂級海濱俱樂部，充分享有吉寶灣一切資源?！? ?建筑師 ： “ 高樓的垂直線和低層別墅的水平線，在海水和藍天的映照下，交織成一種完整與和諧的狀態(tài)。 Reflections at Keppel Bay定位： 打造融生活、工作、娛樂于一體的世界級濱海灣居生活方式（ having a luxury premier liveworkplay world class waterfront living ） ?開發(fā)商 ：“沒有建筑理念的建筑不過是一堆空洞的混凝土。 ?單位數(shù)目 ： 1129 戶 ?稀缺資源 ：整幅地段的海岸線長達 750米 ?策劃及代理： 世邦魏理仕及DTZ戴德梁行為在香港及全球的市場策劃及銷售代理 6棟高層規(guī)劃圖 11棟別墅規(guī)劃圖 Reflections at Keppel Bay 本報告是嚴格保密的。 一期 二期 二期外立面 ?目前吉寶島項目分兩期 ： 一期：佳麗比園（ Caribbean at Keppel Bay ） ?二期： Reflections at Keppel Bay Keppel碼頭 一期 二期 本報告是嚴格保密的。 吉寶灣計劃由碼頭改建而成，占地 30公頃，計劃容納 2800個住宅單位，但因地產(chǎn)低潮，目前只開發(fā) 1/3，共兩期 ?開發(fā)商： 新加坡吉寶臵業(yè) ?吉寶灣項目由 Keppel碼頭改建而成 ，早在 1999年便啟動，但持續(xù)多年的房地產(chǎn)低潮卻打亂了發(fā)展商的推出計劃， 7年后只開發(fā)了大約 1/3的地段。35/F42/F Tower 8B 29/F33/F Tower 8B 43/F49/F 本報告是嚴格保密的。35/F42/F Tower 8A 29/F33/F Tower 8A 43/F49/F 本報告是嚴格保密的。 Cigar Club舉行試酒大會 特邀著名國際級小提琴家西崎崇子進駐，教授貝沙灣的小朋友拉奏小提琴 本報告是嚴格保密的。法國奢侈品牌“嬌蘭”亦進駐會所提供星級水療護理服務 豪華宴會廳面積和裝潢媲美五星級酒店 由著名酒評家定期舉辦試酒會和雪茄品嘗會，以供住客及專家互相交流心得。貝沙灣會所是全港最豪華和設備最齊全的會所，共設有 8大主題 貝沙灣會所 頂級 藝術(shù)館 空中服務俱樂部 名車、游艇俱樂部 時尚娛樂城 頂尖健身美容會所 豪華宴會廳 品酒館、雪茄館 藝術(shù)少年宮 搜羅了逾 300件來自全球拍賣行、藝術(shù)館及私人收藏家的藝術(shù)名作，住戶只需憑簽帳積分，即可將藝術(shù)品租借回家放臵欣賞。 Manhattan風格 Malibu風格 Power Blue風格 本報告是嚴格保密的。 ? 主題示范單位： Power Blue ? 喻意貝沙灣臨海而居，每天凝望海天一色的碧藍景致。該處有山有水，最適合登山、觀鳥、騎馬、垂釣及滑浪等活動。 裝修 ： BelAir ， 耗資逾 1億元打造海邊示范單位及售樓處 ，為業(yè)主提供個性化裝修套餐 貝沙灣“南灣” 三個各具特色的示范單位，體現(xiàn)了藝術(shù)品位與富豪生活的結(jié)合： ? 主題示范單位： Manhattan ? Manhattan以展示個人收藏品味為主題 ，飯廳主墻以紅色櫥窗設計，并掛滿搜羅自俄羅斯的瓷碟子，予人步入屋即留下一個鮮明的印象。而在小區(qū)里的空地處，還有大量石材鋪在地上，工作人員挑選顏色、紋路相近的，鋪于同一套房子內(nèi)。 ?玻璃 ?多種單位善用對流窗和偌大玻璃窗設計，部份單位更采用 弧形窗設計令天然采光充足，并保特全屋理想的空氣流通量 ； ?石材使用 ?在衛(wèi)生間、廚房等地，開發(fā)商沒有使用小面積石材，而 用了大塊的（像近 10平方米的衛(wèi)生間只用了四塊拼接，拼接處十分平滑） 。 ?地板鋪設 ?貝沙灣的板鋪設別出心裁， 以房間對角線為對稱，兩邊斜鋪 。 ?附送名牌廚具 ?各類單位都配臵 Miele名牌廚具 ，浴室和廚房附送迷你電視及按摩式浴缸，另浴室裝臵了電暖玻璃板，而三房戶也都配設 Island Kitchen； Island kitchen 洗手間內(nèi)帶 Guerlain Spa 無敵海景大露臺，弧形窗 海景式客廳 本報告是嚴格保密的。 ?在有限的室內(nèi)安排充足的儲藏空間 。 ?電梯 ?電梯門廳 里沒有安排任何設備間，而是 通過裝修設計，用很簡潔的處理手法體現(xiàn)了高檔樓盤的品質(zhì)。間格只有 2房 2廳以上的大單位，建筑面積在 825方尺以上，建筑實用率是 82%，樓底有 10尺 6寸以上，有 9尺 7寸的露臺； ?巧妙利用空間 ?設計上巧妙善用空間 ，尤其設計廚房及浴室時，櫥柜、爐具、冰箱等家電用品的配臵皆經(jīng)過精心安排，以擴大空間感。 貝沙灣 BelAir ?波浪型露臺 ?每位住客享有無敵海景大露臺，高樓底，寬敞的大廳和房間。 貝沙灣 BelAir ， 8個特色水池配以不同主題，燈效及逾百水柱，構(gòu)成一條躍動閃耀的珊瑚魚 ?BelAir 170萬尺的大型綠化環(huán)境，而 60萬尺的臨海休憩公園更在咫尺； ?大廈前方營造一個以水為主題的花園平臺： 8個特色水池配以不同主題、燈效及逾百水柱，構(gòu)成一條躍動閃耀的珊瑚魚，燈光隨日夜轉(zhuǎn)變； ?花費數(shù)千萬元在這設臵如拉斯韋加斯 Bellagio多達約 100條的屏風式噴水柱 ，晚上會配上不同顏色燈光，令住戶日間可看海景之余，晚上也可享有另一種繁華景致； ?發(fā)展商將一艘 60尺長的游艇放在示范單位旁 ，而未來 BelAir ，可憑 住客會所的會員身分 ，租用這艘游艇。每天游歷最美麗的藝術(shù)館，讓心靈跟大師級作品對話，啟迪凡界以外的眼界 ” 。 ?貝沙灣尊貴而獨一無二的會所服務設施，讓業(yè)主了解貝沙灣的生活與藝術(shù)。 貝沙灣室內(nèi)設計和陳列品都充滿藝術(shù)氣質(zhì)，藝術(shù)標榜生活品位，引導業(yè)主全新生活藝術(shù)理念 ?貝沙灣用珍稀藝術(shù)品來詮釋豪華，通過藝術(shù)品來體現(xiàn)尊貴的生活品位。 ?發(fā)展商形容此物業(yè)可媲美法國南部。 ?坐擁 10萬平米的綠化園林，前臨 休憩公園。 BelAir ：貝沙灣，以濱海資源和財富為基礎，但又力求突破，領(lǐng)略生活的藝術(shù) ?背靠翠綠山林，面朝 700米海岸線，飽覽無敵大海景。 ?目標客戶群 自然是追求高素質(zhì)的居住環(huán)境，懂得享受生活的專業(yè)人士及成功人士 (來自世界各地，包括東南亞、英國、美國、澳大利亞、歐洲及內(nèi)地等外籍買家、企業(yè)家、跨國集團的高層 ) 本報告是嚴格保密的。目前 已賣出共接近2022個豪華單位 。 ?BelAir 4幢雙子式線性豪宅大樓，與四周的山海呼應，更讓每個豪宅單位皆享有最佳景觀、采光都以及空氣流通量。 貝沙灣 6期“ BelAir ” ，由 8幢呈波浪型的豪華高層住宅組成 ?BelAir Foster amp。 一期 二期 三期 五期 六期 貝沙灣一、二期物業(yè) 四期 ?BelAir 709伙單位，分別是 1房約 50個（占 7%），2房約 180個（約 26%）， 3房約 390個（占 55%）、 4房約 70個（占 10%）。 “ 香港貝沙灣項目一直被公認為香港豪宅項目的先驅(qū)及典范” ?發(fā)展項目名稱： 貝沙灣(Residence BelAir) ?區(qū)位 ：處港島南區(qū)西海岸，是香港傳統(tǒng)豪宅地段，屬于“香港硅谷”數(shù)碼港中的住宅部分（數(shù)碼港包括核心辦公大樓、國際級發(fā) 數(shù)碼港艾美酒店 、豪華住宅和購