【正文】 位于傳統(tǒng)CBD區(qū)域的項目占總量的約1/3，共13個項目擁有CBD概念；擁有東大金融街區(qū)域概念的約15個項目，擁有河景的項目約有14個。l 黃金地段業(yè)態(tài)豐富超高層物業(yè)的用途方面，有住宅、酒店、辦公、商業(yè)等兩種或兩種以上用途的項目有21個，比例超過了一半，如九龍倉國際金融中心、城市理想、新鴻基環(huán)球貿(mào)易廣場、華置廣場等；純住宅超高層項目有17個，比例超過了4成，如天璽、外灘、正成凌俊、佳兆業(yè)華陽二江寺項目等。市中心土地十分稀有，地價較高，同時政府的高密政策促使這些項目定位為超高層。城東的一二環(huán)和二三環(huán)分布的超高層項目均為7個，是較多的區(qū)域之一，且主要分布在東大金融街一線，這利于加快金融街的建設(shè)，提升區(qū)域形象。這對于提升城市形象，整個區(qū)域的發(fā)展具有極大的促進作用。同時由于錦江區(qū)正在建設(shè)金融一條街，大力鼓勵修建超高層建筑，以提升東大街城市形象有較大的關(guān)系。華陽片區(qū)，三個區(qū)域各有三個項目；高新區(qū)和溫江區(qū)各有一個項目。大量的外來開發(fā)商開發(fā)超高層物業(yè)，可以快速提高成都超高層物業(yè)的開發(fā)水平，超高層市場更為成熟。同時隨著購房者超高層物業(yè)接受度的提高，超高層物業(yè)比例將進一步提高。據(jù)初步統(tǒng)計，成都市目前正在修建和規(guī)劃的超高層項目約40余個，未來幾年超高層物業(yè)的供應(yīng)量將超過600萬平方米，相當(dāng)于08年主城區(qū)商品房供應(yīng)量的36%；自高密政策出臺后，成都超高層住宅不斷涌現(xiàn)，據(jù)統(tǒng)計，在售超高層約6個，而規(guī)劃中的項目達到了15個，超高層住宅呈現(xiàn)井噴態(tài)勢。在政策的推動下，在建和規(guī)劃中的超高層物業(yè)呈井噴態(tài)勢，未來住在云端不在是一個夢想。2006年1月，成都市規(guī)劃局提出，鼓勵城區(qū)建筑向200米、300米的高度建設(shè)，鼓勵城市向“高、密、活”方向發(fā)展。在建成的超高層建筑中，多數(shù)為辦公、酒店等商務(wù)性用途，如：中環(huán)廣場、川信大廈、銀座大廈、香格里拉大酒店和民興金融大廈等非住宅物業(yè)；住宅類極為稀有，如時代凱悅等。 The 札幌cityPRESIA PARK營銷亮點　　銷售前后通過網(wǎng)絡(luò)、報紙、電視廣告等方式對項目進行反復(fù)炒作，如香港文匯報的“香港豪宅凱旋門最低入場費500萬”，香港商報的“無視加息凱旋門累售800伙”等報道，不停進行宣傳炒作；　　發(fā)展商耗資2億元在中環(huán)寫字樓搭建可供參觀的樣板間；　　頂層復(fù)式進行拍賣，樹立價格標(biāo)桿；　　精選78個單位以先到先得形式發(fā)售給星級會員，贈送管理費或給予額外折扣。層高－ 售價每平方米高達38萬港幣、單位售價超過2億港幣 面積 面積從505平方英尺到5500平方英尺、1－7房不等 建設(shè)時間 2005年賣點　　會所設(shè)施：位于5962F的摩天會所，建筑及裝修耗資3億元。 l 典型戶型l 抗性處理216。 上海世茂濱江花園l 總平與基礎(chǔ)信息28 / 28開發(fā)商世茂集團項目規(guī)模占地：330畝 建筑面積：80萬㎡容積率： 總戶數(shù)：3000戶綠化率：70% 層數(shù)：4955層設(shè)計特色占總面積70％以上的六大世界風(fēng)情主題園林景區(qū)：中式蘇州園林、美式夏威夷沖浪沙灘、德式綠蔭天鵝湖、英式大草坪、法式迷宮花園、奧林匹克運動花園成為其獨有的風(fēng)格 售價45萬元/平方米面積 一房86平米、二房125128平米、158161平米、三房208212平米、四房28128315318 建設(shè)時間 在建項目資源一線江景l(fā) 戶型布局l 典型戶型l 抗性處理216。杭州世茂濱江花園兩大主題會所蕪湖世茂濱江花園商業(yè)配套、星級會所深圳東海港麗豪園會所、空中花園、動感泳池、水吧、綠化園林由于超高層住宅多定位為中高檔次定位，因而除了擁有較為完善的社區(qū)配套外，提升項目檔次和業(yè)主生活品質(zhì)的小區(qū)配套也十分完備。項目名稱層數(shù)景觀資源香港貝沙灣52層香港港島、一線海景香港凱旋門231米/65層維多利亞海景、港島深圳萬科俊園160米/49層北靠大頭嶺森林公園和深圳水庫公園、東望深圳仙湖植物園深圳擎天華庭168米/48層蓮花山公園青島東海路9號198米/50層北靠湛山、南鄰浮山灣、海景一覽無遺，寧波凌江名庭江景重慶海客瀛洲195米/49層長江300米水岸線江景、南山山景深圳萬科金域藍灣158米/49層一線海景、靠近紅樹林及深圳灣、南北主視野無阻擋、3層以上可看海珠海萬科金域藍灣150米/47層一線海景、南向可眺望珠海漁女及市景、東向可直視香洲漁港、東南向可觀賞野貍島上海世茂濱江花園4955層一線江景南京世茂外灘新城53層一線江景、秦淮河口福州世茂濱江花園4955層江景蕪湖世茂濱江花園3353層坐擁2公里浩瀚長江岸線新加坡吉寶灣/一線海景?？谒{城廣場/海口西海岸海景l(fā) 超高層住宅高標(biāo)準(zhǔn)配套項目名稱小區(qū)配套香港貝沙灣豪華會所、恒溫泳池、水療按摩室、演奏室、藝術(shù)閱覽館、美術(shù)藝?yán)取⒑＞盎▓@雅座、臨海休息公園、主題會所、園林、網(wǎng)球場、籃球場、戶外活動場地香港凱旋門摩天主客會所、空中泳池、健身室等深圳萬科俊園豪華會所、泳池、健身房、桑拿房、桌球室、乒乓球室、多功能娛樂室、影音室、平臺花園等、11層室內(nèi)高爾夫推桿練習(xí)場、27層空中花園、45層觀景臺深圳擎天華庭商場、水主題空中花園、親子會所、星空觀光層、平臺花園、流水幕墻、涌泉、異域雕塑、特色缸、噴泉口、多功能空中泳池、鵝卵石腳部按摩小徑、健身設(shè)施、休息室、兒童游樂區(qū)、觀景臺、桑拿房、健身房青島東海路9號玻璃帆的包圍中有一中庭，設(shè)置了住客觀景臺、酒廊、空中花園等設(shè)施杭州盛元慧谷恒溫泳池、大型公建配套中心、主題景觀庭院、中央水景花園杭州東方潤園豪華會所、游泳池、網(wǎng)球場寧波凌江名庭商場、會所、游泳池、健身房、棋牌室、游戲機房、閱覽室、咖啡廳、露天花園、停機坪重慶?？湾蕹?、屋頂景觀休閑會所、城市俱樂部、茶樓、中西餐廳、桑拿按摩室、水療室、美容美發(fā)中心、健身中心、桌球室、乒乓球室、室內(nèi)恒溫游泳池、架空花園層室外游泳池、希爾頓洗衣店、晨跑道、高爾夫推桿練習(xí)場、藥房、牛奶定送點、公共音樂背景深圳萬科金域藍灣SPA房、室內(nèi)泳池以及多功能球場、壁球室、健身房、咖啡廳等多種設(shè)施上海世茂濱江花園四個豪華會所提供高層次的休閑娛樂,總面積達1萬平方米南京世茂濱江新城南京首個超大型專業(yè)主題會所，全面提供各種健身、娛樂、休閑及餐飲配套設(shè)施，其中包括影院、網(wǎng)吧、酒吧、閱覽室、舞蹈房、健身房、桌球室、兒童樂園、多功能廳等。l 多數(shù)成功超高層住宅擁有稀缺資源