某地產(chǎn)超高層住宅設(shè)計(jì)研究-文庫(kù)吧資料
2025-01-08 23:27本頁(yè)面
【正文】 手報(bào)按鈕、消火栓按鈕等，超高層建筑中的車(chē)庫(kù)、廚房應(yīng)增設(shè)可 燃?xì)怏w探測(cè)器等。此類(lèi)在一般建筑中可通融的問(wèn)題在超高層中是應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定 的。感溫探測(cè)器設(shè)于地下室、廚房及允許吸煙的場(chǎng)所，在平頂條件下，保護(hù)面積 為 20平方米，保護(hù)半徑為 。在此條件下，一般建筑的感煙探測(cè)器保護(hù)面積一般為 60平方米，保護(hù)半徑為 ，但 對(duì)于超高層建筑，消防主管部門(mén)往往要求提高標(biāo)準(zhǔn)，例如要求保護(hù)面積為 40～ 50平方米，保 護(hù)半徑從嚴(yán)掌握，依探測(cè)器位臵形成的矩形長(zhǎng)寬比確定。 結(jié)論 由于超高層住宅建筑結(jié)構(gòu)的特殊性，建筑內(nèi)部的梁柱將會(huì)不可避免的存在，在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 中一方面考慮異型柱的使用，另一方面在戶型設(shè)計(jì)中要充分全面考慮梁柱的影響、規(guī)避及利 用 。 超高層建筑的樓板和屋蓋具有很大的平面剛度，是豎向鋼柱與剪力墻或筒體的平面抗側(cè) 力構(gòu)件，同時(shí)使鋼柱與各豎向構(gòu)件（剪力墻或筒體）起到變形協(xié)調(diào)作用。 2）高、中、低三區(qū)系統(tǒng) 將高樓垂直分成三區(qū)，或按樓宇功能分成三區(qū) 3）低、中低、中高、高四區(qū)系統(tǒng) 通常用于規(guī)模較大的高層建筑、接近 40層或 40層以上 4）低、中低、中、中高、高五區(qū)系統(tǒng) 當(dāng)層數(shù)達(dá)到 60F或更高時(shí)，宜采用五區(qū)電梯布局，為提高運(yùn)載能力和效率，采用雙層廂電梯或大容量的單層廂電梯 七、防火設(shè)計(jì) 防火設(shè)計(jì)要點(diǎn) ? 1）總平面消防設(shè)計(jì) ： 消防環(huán)路 消防登高面 ? 2）建筑平面中的防火設(shè)計(jì)：消防電梯 疏散樓梯 疏散距離 疏散門(mén) ? 3）防火分區(qū)及防煙分區(qū)： 防火分區(qū) 及防煙分區(qū)面積 ? 4）防火、防煙構(gòu)造：防火分區(qū)間、幕墻間防火封堵 擋煙垂壁 ? 5）安全疏散： 超高層建筑火災(zāi)對(duì)策 1）全面保護(hù) 2）局部控制，嚴(yán)格分區(qū) 3）防煙排煙 4）利用乘客電梯作快速疏散工具 5）設(shè)臵避難層 6）屋頂救援 八、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 常用結(jié)構(gòu)形式 框 架結(jié)構(gòu)體系 剪力墻結(jié)構(gòu)體系 框架 — 剪力墻結(jié)構(gòu)體系 框 — 筒結(jié)構(gòu)體系 筒中筒結(jié)構(gòu)體 系 束筒結(jié)構(gòu)體系 特殊結(jié)構(gòu)形式 型鋼混凝 土結(jié)構(gòu)（代號(hào) SRC） 鋼管混凝土結(jié)構(gòu)（代號(hào) CFS） 全鋼結(jié)構(gòu)（代號(hào) S或 SS）。 設(shè)臵原則： ? 起始高度為 177。 W 3） 特殊型 W 中央核心用于垂直交通 外圍為豎井 核心主要用于垂直交通，設(shè)備豎井分散布置 核心筒占標(biāo)準(zhǔn)層總面積的比例 : 通常情況下為 25%左右 當(dāng)核心筒占比例達(dá)到 28%以上時(shí)，則表明有效使用面積在降低其結(jié)果是不經(jīng)濟(jì)的，解決的方法有幾種： 電梯系統(tǒng)： ? 提高電梯的運(yùn)行速度，加大載重量 ? 采用雙轎廂系統(tǒng)，減少井道空間 ? 采用區(qū)中區(qū)系統(tǒng) 疏散系統(tǒng)： ? 兩臺(tái)消防電梯與疏散樓梯合用一個(gè)前室，可減省 ㎡ 五、避難層設(shè)計(jì) 設(shè)臵范圍： ? 《 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 》 ：建筑高度超過(guò) 100 米的公共建筑，應(yīng)設(shè)臵避難層（間）。 17層， 33層為避難層（設(shè)計(jì)要求每 16層有避難層），做到 47層（頂層為復(fù)式），用足設(shè)計(jì)，控制成本 超高層建筑有抗風(fēng)要求，項(xiàng)目在 29層以上開(kāi)始設(shè)置抗風(fēng)玻璃幕墻，控制成本 世茂濱江系列 上海世茂濱江花園 蕪湖世茂濱江花園 武漢世茂錦繡長(zhǎng)江 南京世茂濱江新城 投入 成本 總投資達(dá) 50億 地價(jià) 31． 5億成交價(jià) 18億買(mǎi)地，總投資 100億 世茂濱江系列緣于大規(guī)模購(gòu)地、一線江景稀缺資源、綜合體發(fā)展戰(zhàn)略、城市運(yùn)營(yíng)商等因素，投資更有長(zhǎng)遠(yuǎn)意識(shí)，較少計(jì)較階段性成本控制 避難層處理 ，超高層避難層可做空中花園，基于成本考慮超高層可爭(zhēng)取減少建避難層 ?香港凱旋門(mén)將避難層做成空中花園，成為項(xiàng)目一大賣(mài)點(diǎn)； ?基于成本考慮超高層可爭(zhēng)取減少建避難層 南京世茂濱江新城僅做地下兩層防空層，類(lèi)似避難層； 珠海金域藍(lán)灣也未做避難層 ?香港凱旋門(mén) 62層避難
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