【正文】 ⑹《劇場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ572022；⑺《電影院設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ5888；⑻《廳堂 擴(kuò)聲系統(tǒng)聲學(xué)特性指標(biāo)》GYJI12586 ；⑼《建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T16；⑽《建筑隔聲測(cè)量規(guī)范》GBJ7584 ；⑾《建筑隔聲評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GBJ12188 ； 設(shè)計(jì)要素⑴ 規(guī)劃空間的完整性及整個(gè)歌劇院功能的合理性；⑵ 室內(nèi)外裝飾的連續(xù)性、有序性、通透感及層次感，還有特殊功能要求的完整合理性；⑶ 傳統(tǒng)文化的繼承和發(fā)揚(yáng)，及與現(xiàn)代裝飾設(shè)計(jì)風(fēng)格的融合；⑷ 裝飾元素的代表性；⑸ 點(diǎn)、線、面的對(duì)比；⑹ 入場(chǎng)與散場(chǎng)的人流疏散；⑺ 對(duì)特殊建筑特性的把握。舞臺(tái)內(nèi)墻滿刷黑色乳膠漆，舞臺(tái)后部采用胡桃木飾面板貼墻，均勻穿孔，內(nèi)填玻璃面；雙層實(shí)木地板地面面貼舞臺(tái)地膠，腳感舒適，富有彈性，即滿足排練、演出需要，又能吸音、隔音。③ 混響時(shí)間（秒）指標(biāo)如下：頻率（Hz）排演廳位置125 250 500 1K 2K 3K舞臺(tái) 觀眾廳 ⑵ 噪聲控制排演廳內(nèi)的觀眾席背景噪聲限值計(jì)≤NR35 噪聲評(píng)價(jià)曲線。 聲學(xué)設(shè)計(jì)⑴ 主要聲學(xué)指標(biāo)① 語(yǔ)言清晰度指標(biāo)：PASTI≥。觀眾廳面積 2022m178。⑶ 原裙樓部分隔墻需拆出，另新砌隔墻，以滿足功能分區(qū)。5 裝修方案 土建改造⑴ 拆除原裙樓大堂 3 層樓梯已增加排演廳面積。1 至 5 層排演廳及培訓(xùn)中心的部分，需設(shè)置一部觀光電梯、一部消防電梯，原電梯土建工程已完成，電梯設(shè)備未購(gòu)置。消防控制室設(shè)在地面 1 層，可直達(dá)室外。裙房每層設(shè)有自動(dòng)噴淋及機(jī)械排煙系統(tǒng)，中庭周邊采用耐火極限3 小時(shí)的防火卷簾分隔，每層為一個(gè)防火分區(qū)（由于 1 至 3 層為商業(yè)展覽廳，防火分區(qū)面積加噴淋后可控制在 4000 平方米內(nèi)。其中 1 至 5 層排演廳及培訓(xùn)中心的人員疏散，利用原裙樓兩側(cè)的樓梯及一部觀光電梯、一部消防電梯進(jìn)行。 項(xiàng)目?jī)?nèi)容本項(xiàng)目?jī)H針對(duì) XXX 新院進(jìn)行裝修，需裝修建筑面積約13000m178。消防系統(tǒng)情況如下：1 號(hào)樓室內(nèi)消火栓系統(tǒng)分為 3 個(gè)區(qū)，低區(qū)2F~7F，中區(qū) 8F~21F，高區(qū) 22F~39F~機(jī)房層，噴淋系統(tǒng)設(shè)有 7 組報(bào)警閥：分別設(shè)在2F1 組、轉(zhuǎn)換層 3 組、20 F3 組。消防水泵房設(shè)在一號(hào)樓地下 2 層，消防設(shè)備設(shè)置情況如下：設(shè)有三臺(tái)室內(nèi)消火栓泵，兩用一備，其參數(shù) XBD20/20100，Q=20L/S，H=200m，N=75KW。消防負(fù)荷為 480KW 選用一臺(tái) 500KW 柴油發(fā)電機(jī)。一號(hào)樓和裙房空調(diào)設(shè)備安裝容量為 1737KW, 計(jì)算容量為 (需要系數(shù)取 )， 變壓器平均負(fù)載率為 ，選用二臺(tái) 1000KVA 變壓器。② 變配電房?jī)?nèi)設(shè)六臺(tái)干式變壓器，其中二臺(tái)供一號(hào)樓和裙房照明、動(dòng)力二臺(tái)供一號(hào)樓和裙房空調(diào)，二臺(tái)供二號(hào)樓用電。兩座樓梯直通屋頂，未考慮停機(jī)坪；二號(hào)塔樓高度未超過(guò) 100 米，屬于高層辦公樓，消防標(biāo)準(zhǔn)按一類(lèi)高層建筑設(shè)防。其避難區(qū)面積按人數(shù)計(jì)算約 300 平方米。在 6 層設(shè)通道至裙房屋面（裙房屋面作為開(kāi)敞避難層） 。各層均設(shè)有自動(dòng)噴灑淋及機(jī)械排煙系統(tǒng)。一號(hào)塔樓，二號(hào)塔樓各設(shè)有兩座防煙樓梯間和一臺(tái)消防電梯。裙房封閉樓梯間均直通屋頂。建筑物周邊設(shè)有環(huán)行消防車(chē)道及室外消防系統(tǒng)能滿足消防撲救要求。2022 年底嘉華大橋通車(chē)、2022 年 10 月菜園壩大橋通車(chē)后到南岸區(qū)和江北區(qū)的交通線更為快捷。 交通情況（內(nèi)外）地產(chǎn)大廈位于重慶市渝中區(qū)長(zhǎng)江一路 58 號(hào) ，位于重慶 CBD 核心區(qū)域外圍，南臨長(zhǎng)江，北臨鵝嶺公園，西靠重慶十三軍總部，緊鄰接待外賓的 6 車(chē)道國(guó)賓大道，外部交通網(wǎng)絡(luò)及公眾交通系統(tǒng)極為發(fā)達(dá)。=。⑶ 倡導(dǎo)文化、強(qiáng)調(diào)人文；結(jié)合傳統(tǒng)、成就經(jīng)典。4 項(xiàng)目目標(biāo)及內(nèi)容 項(xiàng)目目標(biāo)⑴ 通過(guò)對(duì)原建筑結(jié)構(gòu)的規(guī)劃及室內(nèi)外裝飾的重新設(shè)計(jì)、定位，以重樹(shù) XXX 的文化地位及周邊的影響力。⑸ 原建筑的消防設(shè)施不能滿足劇場(chǎng)使用功能的要求，需按相關(guān)規(guī)范要求增設(shè)消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、消防煙感報(bào)警系統(tǒng)等。⑶ 5 層功能定位為培訓(xùn)中心，在滿足社會(huì)需要的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)XXX 培訓(xùn)創(chuàng)收的需要，有培訓(xùn)中心就能培育市場(chǎng)，就能不同程度的產(chǎn)生一定的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，也能為國(guó)家的稅收和財(cái)政工作做出我們應(yīng)有的貢獻(xiàn)。裝修 XXX 新院場(chǎng)地的主要具體因素有以下方面：⑴ 對(duì)附屬大堂的第 3 層功能定位為排演廳；5 層功能定位為培訓(xùn)中心、辦公用房； 1 號(hào)樓第 8 層定位為辦公樓。 項(xiàng)目投資裝修的必要性渝中區(qū)長(zhǎng)江一路“地產(chǎn)大廈 ”是 2022 年建成，附屬大堂的第3 層的建筑設(shè)計(jì)原功能定位為寫(xiě)字樓的大廳；5 層原功能定位為餐廳； 1 號(hào)樓第 8 層原功能定位為辦公樓，以上現(xiàn)全為清水房。同時(shí)為解決好 XXX 的發(fā)展和新館建設(shè)，重慶市城市建設(shè)發(fā)展有限公司又與 XXX 簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，城市建設(shè)發(fā)展有限公司同意將全產(chǎn)權(quán)房《渝中區(qū)長(zhǎng)江一路“地產(chǎn)大廈” 附屬大堂的第5 層的全層；渝中區(qū)長(zhǎng)江一路“ 地產(chǎn)大廈” 裙樓的5 層的部分房屋；渝中區(qū)長(zhǎng)江一路 61 號(hào) 1 號(hào)樓第7 層全層》 ，三部分房屋總建筑面積約 13000 平方米建筑物產(chǎn)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給 XXX，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為 4000 萬(wàn)元（詳見(jiàn)房屋轉(zhuǎn)讓合同） 。3 項(xiàng)目提出的背景及裝修的必要性 項(xiàng)目提出的背景根據(jù)重慶市政府有關(guān)精神，重慶市城市建設(shè)投資公司實(shí)施渝中區(qū)官井巷片區(qū)房屋拆遷土地整治儲(chǔ)備工程，XXX 原址渝中區(qū)八一路263 號(hào)屬于拆遷范圍。通過(guò)一年二次的業(yè)務(wù)考核和設(shè)置“勤學(xué)苦練獎(jiǎng) ”使青年骨干脫穎而出，其中有獲全國(guó)推新人大獎(jiǎng)賽專(zhuān)業(yè)一等獎(jiǎng)的男中音劉廣；獲第八屆、第九屆全國(guó)電視歌手大獎(jiǎng)賽重慶賽區(qū)專(zhuān)業(yè)組三等獎(jiǎng)的女高音車(chē)璐；獲重慶市“美心門(mén)杯 ”電視歌手大獎(jiǎng)賽的歌唱組合“藍(lán)天之戀”；獲“ 四川省十大優(yōu)秀大學(xué)生” 稱(chēng)號(hào)的小號(hào)手張健；獲加拿大音樂(lè)橋“ 友誼之杯” 二等獎(jiǎng)的小提琴手黃曦；獲北京國(guó)際手風(fēng)琴大賽銀獎(jiǎng)的風(fēng)琴手聶倩等。獲得了葉劍英、楊尚昆、江澤民、李鵬、朱鎔基、李瑞環(huán)、胡錦濤、吳邦國(guó)、溫家寶等黨中央國(guó)家主要領(lǐng)導(dǎo)人的接見(jiàn)與關(guān)懷，并為美國(guó)、法國(guó)、德國(guó)、英國(guó)等 120 多個(gè)國(guó)家及地區(qū)的元首及政要演出，為重慶乃至中國(guó)爭(zhēng)光添彩，是山城文藝的驕傲。足跡遍訪三大洲 40 多個(gè)國(guó)家及地區(qū)，演出行程達(dá)數(shù)千萬(wàn)公里。 ”為 2022 年亞太城市市長(zhǎng)峰會(huì)在重慶的勝利召開(kāi)掀起了最后的情感高潮。 發(fā)展情況進(jìn)入 21 世紀(jì)，在政府的大力扶持下，劇院堅(jiān)持“二為” 方向和“雙百”方針，藝術(shù)生產(chǎn)進(jìn)入飛速發(fā)展時(shí)期，培養(yǎng)了一大批青年優(yōu)秀藝術(shù)人才，是重慶精英文化的代表和中堅(jiān)力量，為主流文化事業(yè)的普及和繁榮做出了巨大貢獻(xiàn)。90 年代的《巫山神女》 ，1998年獲文化部“ 文華新劇目 ”獎(jiǎng)及優(yōu)秀導(dǎo)演獎(jiǎng)、表演獎(jiǎng)等多個(gè)單項(xiàng)獎(jiǎng)，中宣部“五個(gè)一工程 ”獎(jiǎng)， 2022 年首屆重慶市文學(xué)藝術(shù)獎(jiǎng)。 劇院歷史沿革建國(guó)以來(lái)，在各個(gè)主要?dú)v史時(shí)期，XXX 都有在全國(guó)產(chǎn)生廣泛影響的歌劇作品。有全國(guó)人大代表 1 人，全國(guó)文化系統(tǒng)先進(jìn)工作者 1 人，享受?chē)?guó)務(wù)院政府津貼專(zhuān)家2 人，戲劇音樂(lè)學(xué)學(xué)科技術(shù)帶頭人 3 人，重慶市十大杰出青年 2 人，“322 人才工程 ”2 人，優(yōu)秀技術(shù)專(zhuān)業(yè)人才 1 人， “振興重慶市爭(zhēng)光貢獻(xiàn)獎(jiǎng)” 候選人 1 人。于 1982 年建成。 劇院基本現(xiàn)狀XXX 地處渝中區(qū)八一路 263 號(hào)，占地面積約 5114m178。1992 年更名為 XXX。2 XXX 基本情況 劇院地位XXX 是享譽(yù)西南從事歌劇藝術(shù)事業(yè)歷史最長(zhǎng)的表演團(tuán)體，前身是原中國(guó)人民解放軍一野西北軍大藝術(shù)學(xué)院實(shí)驗(yàn)劇團(tuán)與西南人民文工團(tuán)合并組建的西南人藝實(shí)驗(yàn)歌劇團(tuán)，成立于 1953 年。 項(xiàng)目裝修周期本項(xiàng)目的裝修期為 146 天，根據(jù) XXX 的計(jì)劃，本項(xiàng)目暫定于2022 年 8 月 29 日開(kāi)始施工，于 2022 年 1 月 28 日完成。 項(xiàng)目裝修投資及資金籌措本項(xiàng)目裝修投資 萬(wàn)元，其中：建筑安裝工程費(fèi) 1345 萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 192 萬(wàn)元，其它費(fèi)用 萬(wàn)元(預(yù)備費(fèi)用 50 萬(wàn)元) 。目 錄1 項(xiàng)目概況 ..........................................................................................................................................3 項(xiàng)目基本情況 .......................................................................................................................3 項(xiàng)目編制的依據(jù)和范圍 .......................................................................................................42 XXX 基本情況 .................................................................................................................................5 劇院地位 ...............................................................................................................................5 劇院基本現(xiàn)狀 .......................................................................................................................5 劇院歷史沿革 .......................................................................................................................6 發(fā)展情況 ...............................................................................................................................7 前景展望 ...............................................................................................................................83 項(xiàng)目提出的背景及裝修的必要性 ..................................................................................................9 項(xiàng)目提出的背景 .....................................................................................................................9 項(xiàng)目投資裝修的必要性 ........................................................................................................104 項(xiàng)目目標(biāo)及內(nèi)容 ............................................................................................................................12 項(xiàng)目目標(biāo) ................................................................................................................................12 項(xiàng)