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某市歌劇院裝修工程可行性研究報(bào)告(更新版)

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【正文】 及其他補(bǔ)償、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi) 4800 萬元,為了支持文化事業(yè)發(fā)展另追加補(bǔ)償 1700 萬元,合計(jì)拆遷安置補(bǔ)償費(fèi) 6500 萬元。⑵ 有利于提升對外交流力度XXX 是我國擁有悠久歷史和豐碩藝術(shù)成果的西南地區(qū)唯一從事歌劇表演的專業(yè)藝術(shù)院團(tuán),曾經(jīng)多次榮獲國內(nèi)外的各種獎(jiǎng)項(xiàng),培養(yǎng)了一大批歌劇人才,其創(chuàng)作的部分劇目具有強(qiáng)烈的地域特色文化,在國內(nèi)外享有盛譽(yù)。其建設(shè)資金擬通過 XXX 原址拆遷補(bǔ)償渠道解決。XXX 新院裝修工程主要裝修內(nèi)容為:部分建筑拆除、裝飾工程、消防工程、舞臺燈光、音響設(shè)備、舞臺機(jī)械、觀眾座椅、空調(diào)安裝等。⑶ 有利于促進(jìn)高雅文化藝術(shù)的健康、穩(wěn)定發(fā)展為高雅藝術(shù)團(tuán)體提供固定排練和演出場所,使 XXX 擺脫原來排練、演出均無定所的尷尬局面,在山城再現(xiàn)風(fēng)采,將對豐富人民群眾的文化生活,弘揚(yáng)民族文化,促進(jìn)我市高雅文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)的健康、穩(wěn)定發(fā)展具有推動作用。12 經(jīng)濟(jì)效益和社會效益分析 經(jīng)濟(jì)效益分析本項(xiàng)目建成后,XXX 排演廳不但能為演員提供舒適的日常排練場地,也可以為市民提供高雅劇種的演出場所。②XXX 裝修方案中的燈光音響、舞臺機(jī)械、空調(diào)配置、觀眾座椅布置等。10 招投標(biāo)方案 招標(biāo)工作機(jī)構(gòu)本項(xiàng)目將利用政府拆遷補(bǔ)償資金建設(shè),根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及國家和地方相關(guān)規(guī)定,本項(xiàng)目擬采用招標(biāo)的形式確定施工單位。與參建單位之間的協(xié)調(diào)。建設(shè)期的各個(gè)階段可以進(jìn)行合理交叉,但不能任意顛倒次序。 建設(shè)期管理為了實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期的質(zhì)量、工期、投資等目標(biāo),業(yè)主應(yīng)成立項(xiàng)目管理的組織機(jī)構(gòu)。同時(shí),嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定排放施工廢水,及時(shí)清理施工廢物。 c、采用行之有效的節(jié)水、節(jié)電、降低能耗等措施,盡可能降低綜合能耗水平。⑶ 電力、照明:電力設(shè)備配電方式采用放射式,其中消防用電設(shè)備和防盜監(jiān)控用電設(shè)備采用雙回路配出,末端自動切換的配電方式。8′1 本地區(qū)氣象臺位置海 拔 m 采 暖 4冬季 7通風(fēng)夏季 33冬季 22 室外計(jì)算干球溫度空調(diào) 夏季℃序號 名 稱 單 位 數(shù) 量 備 注3 夏季空調(diào)室外計(jì)算濕球溫度 ℃ 冬季最冷月月平均 824 室外計(jì)算相對濕度 夏季最熱月月平均 % 75冬季平均 5 室外計(jì)算風(fēng)速 夏季平均 m/s 冬 季 C44%6 主導(dǎo)風(fēng)向及 頻 率 夏 季 C39% N7%冬 季 7 大氣平均壓力 夏 季 kpa ⑵ 室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)夏 季 冬 季房 間 名 稱溫度℃ 相對溫度% 溫度℃ 相對溫度%新風(fēng)量標(biāo)準(zhǔn)m3/h⑵ 現(xiàn)有排水管仍利用原每層衛(wèi)生間的排水管。橫側(cè)幕道:是舞臺兩側(cè)的上空幕布,它起到掩蓋觀眾對舞臺兩側(cè)和上空的視線,是為觀眾舞臺美感設(shè)計(jì)的,同時(shí)增強(qiáng)了觀眾對舞臺的立體感,橫側(cè)幕為電動升降式,幕布顏色可選(墨綠或駝黃金絲容) 。配電柜內(nèi)部用銅排連接,在面板上有電壓電流指示。4 臺 1806 硅柜的總功率為 432KW, ) 。耳光:耳光位是在臺口外兩側(cè)的斜墻耳光室內(nèi),豎向排列,向臺面中區(qū)投射,側(cè)角一般在 60 度—30 度之間,是塑型的主要手段。 設(shè)計(jì)思想技術(shù)先進(jìn),具有超前性,順應(yīng)當(dāng)前舞臺燈光設(shè)備智能化發(fā)展的方向,系統(tǒng)具有可擴(kuò)展性。 材料計(jì)劃由于材料資金占裝修投資比例中的大部分,故此各場所合理地根據(jù)空間需要分配材料是非常重要的。 裝飾設(shè)計(jì) 本 設(shè) 計(jì) 采 用 的 有 關(guān) 規(guī) 范 標(biāo) 準(zhǔn) ——⑴《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5022295; ⑵《民用建筑設(shè)計(jì)通則》JGJ3787;⑶《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GBJ13390 ;⑷《民用建筑電氣設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范》JGJ/T1692;⑸《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ1687 ;⑹《劇場建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ572022;⑺《電影院設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ5888;⑻《廳堂 擴(kuò)聲系統(tǒng)聲學(xué)特性指標(biāo)》GYJI12586 ;⑼《建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T16;⑽《建筑隔聲測量規(guī)范》GBJ7584 ;⑾《建筑隔聲評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GBJ12188 ; 設(shè)計(jì)要素⑴ 規(guī)劃空間的完整性及整個(gè)歌劇院功能的合理性;⑵ 室內(nèi)外裝飾的連續(xù)性、有序性、通透感及層次感,還有特殊功能要求的完整合理性;⑶ 傳統(tǒng)文化的繼承和發(fā)揚(yáng),及與現(xiàn)代裝飾設(shè)計(jì)風(fēng)格的融合;⑷ 裝飾元素的代表性;⑸ 點(diǎn)、線、面的對比;⑹ 入場與散場的人流疏散;⑺ 對特殊建筑特性的把握。觀眾廳面積 2022m178。消防控制室設(shè)在地面 1 層,可直達(dá)室外。消防系統(tǒng)情況如下:1 號樓室內(nèi)消火栓系統(tǒng)分為 3 個(gè)區(qū),低區(qū)2F~7F,中區(qū) 8F~21F,高區(qū) 22F~39F~機(jī)房層,噴淋系統(tǒng)設(shè)有 7 組報(bào)警閥:分別設(shè)在2F1 組、轉(zhuǎn)換層 3 組、20 F3 組。② 變配電房內(nèi)設(shè)六臺干式變壓器,其中二臺供一號樓和裙房照明、動力二臺供一號樓和裙房空調(diào),二臺供二號樓用電。各層均設(shè)有自動噴灑淋及機(jī)械排煙系統(tǒng)。2022 年底嘉華大橋通車、2022 年 10 月菜園壩大橋通車后到南岸區(qū)和江北區(qū)的交通線更為快捷。4 項(xiàng)目目標(biāo)及內(nèi)容 項(xiàng)目目標(biāo)⑴ 通過對原建筑結(jié)構(gòu)的規(guī)劃及室內(nèi)外裝飾的重新設(shè)計(jì)、定位,以重樹 XXX 的文化地位及周邊的影響力。 項(xiàng)目投資裝修的必要性渝中區(qū)長江一路“地產(chǎn)大廈 ”是 2022 年建成,附屬大堂的第3 層的建筑設(shè)計(jì)原功能定位為寫字樓的大廳;5 層原功能定位為餐廳; 1 號樓第 8 層原功能定位為辦公樓,以上現(xiàn)全為清水房。獲得了葉劍英、楊尚昆、江澤民、李鵬、朱鎔基、李瑞環(huán)、胡錦濤、吳邦國、溫家寶等黨中央國家主要領(lǐng)導(dǎo)人的接見與關(guān)懷,并為美國、法國、德國、英國等 120 多個(gè)國家及地區(qū)的元首及政要演出,為重慶乃至中國爭光添彩,是山城文藝的驕傲。90 年代的《巫山神女》 ,1998年獲文化部“ 文華新劇目 ”獎(jiǎng)及優(yōu)秀導(dǎo)演獎(jiǎng)、表演獎(jiǎng)等多個(gè)單項(xiàng)獎(jiǎng),中宣部“五個(gè)一工程 ”獎(jiǎng), 2022 年首屆重慶市文學(xué)藝術(shù)獎(jiǎng)。 劇院基本現(xiàn)狀XXX 地處渝中區(qū)八一路 263 號,占地面積約 5114m178。 項(xiàng)目裝修投資及資金籌措本項(xiàng)目裝修投資 萬元,其中:建筑安裝工程費(fèi) 1345 萬元,設(shè)備購置費(fèi) 192 萬元,其它費(fèi)用 萬元(預(yù)備費(fèi)用 50 萬元) 。 項(xiàng)目編制的依據(jù)和范圍 項(xiàng)目編制的依據(jù)⑴ 國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 ;⑵《重慶城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 ;⑶《重慶市城市房屋拆遷若干費(fèi)額標(biāo)準(zhǔn)》 ;⑷ 房屋轉(zhuǎn)讓合同;⑸ 重慶市渝中區(qū)官井巷片區(qū) XXX 房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書;⑹ 其他相關(guān)規(guī)范及資料; 項(xiàng)目編制的范圍本報(bào)告重點(diǎn)對 XXX 新院裝修工程項(xiàng)目的必要性、功能定位、裝修方案和內(nèi)容、環(huán)境保護(hù)、消防、安全、投資規(guī)模、社會效益評價(jià)等方面進(jìn)行分析?,F(xiàn)有在職職工 131 人,離退休職工 124 人,其中,高級專業(yè)技術(shù)職稱有 32 人,中級專業(yè)技術(shù)職稱有 32 人,初級專業(yè)技術(shù)職稱及其它有 60 人?!笆濉逼陂g,我院的藝術(shù)生產(chǎn)和人才建設(shè)碩果累累,2022 年《劉光宇二胡獨(dú)奏音樂》 ,被評價(jià)為“改革開放以來最好的二胡音樂會” ;2022 年《巫山神女 》再獲重慶市首屆文學(xué)藝術(shù)獎(jiǎng);2022 年《張禮慧獨(dú)唱音樂會》 ,被中央電視臺音樂頻道轉(zhuǎn)播 8 次,張禮慧登上以權(quán)威著稱的《人民音樂》封面;2022 年《江姐》舉辦庫區(qū)、高校兩個(gè)巡演季,作為弘揚(yáng)愛國主義和紅巖精神的藝術(shù)道德教材再掀歌劇熱;2022 年策劃承辦第一部具有完整交響建制的原創(chuàng)交響音樂作品大型交響音樂詩畫《長江》 ,翻開重慶音樂史的新篇章;大型綜合文藝晚會《共同家園》 ,被評論為“重慶近年來最具世界水準(zhǔn)的文藝晚會”,觀演外國政要熱淚盈眶,稱它為: “我一輩子看到過得最有親和力的演出。 前景展望高雅藝術(shù)以其獨(dú)有的審美性、包容性、時(shí)代性,區(qū)別于“大眾文化” 和“大眾娛樂”,必然是新時(shí)期先進(jìn)文化建設(shè)不可或缺的部分,是重慶經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和國際話語權(quán)拓展的政府需要,是構(gòu)筑世界各主流社會、主流觀眾、主流媒體無障礙交流和無限制對話的文化橋梁,是象征新興直轄城市綜合實(shí)力的形象符號,它不僅僅需要存在,更加需要發(fā)展。⑵ 附屬大堂的第 3 層功能定位為排演廳,以滿足 XXX排練、演出的要求,不裝修就不能演出,不能演出就沒有固定的觀眾群,導(dǎo)致高雅藝術(shù)的影響力難以形成,演員沒有舞臺就不可能成長、成才、成功,排練演出場地是藝術(shù)院團(tuán)的生命線,有了綜合排練場無疑能極大地改善藝術(shù)生產(chǎn)條件,調(diào)動演員的創(chuàng)作積極性,使重慶高雅藝術(shù)的舞臺上涌現(xiàn)更多如大型歌劇《巫山神女》 、大型交響音樂詩畫《長江》等的精品力作,還可舉辦《小型周末音樂會》 、 《歌劇沙龍》等活動,創(chuàng)造一定的經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí),更好地培育市場,培育觀眾。 項(xiàng)目現(xiàn)有條件 大廈的基本情況地產(chǎn)大廈是集辦公、商務(wù)及配套設(shè)施于一體的綜合性一類高層建筑,包括塔樓三棟高層(一號樓,二號樓,三號樓)和裙房 5 層,地下車庫 2 層,其設(shè)計(jì)標(biāo)高為177。⑵ 裙房消防裙房部分高度未超過 24 米,設(shè)置有封閉樓梯間(設(shè)外窗進(jìn)行自然排煙) ,并滿足疏散距離要求。另設(shè)一個(gè)避難層按規(guī)范設(shè)于第 20 層。二號樓用電設(shè)備安裝容量為 2726KW,計(jì)算容量為 (需要系數(shù)取),變壓器平均負(fù)載率為 ,選用二臺 1000KVA 變壓器。裝修內(nèi)容包括:土建局部改造工程、裝飾改造工程、消防改造工程、空調(diào)系統(tǒng)、舞臺燈光、音響設(shè)備、舞臺鋼結(jié)構(gòu)、觀眾座椅等內(nèi)容。項(xiàng)目未考慮車庫,地產(chǎn)大廈負(fù) 2 樓全為車庫,XXX 如需使用,需向鷹冠屋管公司租用。② 聲場不均勻度:在 100~4000Hz 范圍內(nèi),1 級≯ 3db;2 級≯4db。⑶ 音質(zhì)部分:所有穿孔板必須先上漆,待漆干后再清孔,最后才進(jìn);鍍鋅鋼絲網(wǎng)必須安裝牢固,使吸聲離心棉緊貼面層材料;聲施圖中標(biāo)注的空氣間層厚度為最小值,施工時(shí)不得小于這個(gè)下限;穿孔鋁板與輕鋼龍骨的聯(lián)結(jié)應(yīng)采用拉鉚釘擰緊,以防震動。⑵ 要是指支撐表層基層材料結(jié)構(gòu)材料:主的受力材料,像天花龍骨、飾面基層龍骨等等。面光:舞臺上用的聚光燈是指燈前面使用平凸聚光鏡而言的,這種燈具可以調(diào)節(jié)光斑大小,出來的樂束比較集中,旁邊漫射的光線比較小,焦距有長、中、短之分,視射距的遠(yuǎn)近按需要來加以選用。頂光:共兩排。⑶ 變壓器房的配電柜到硅房配電柜。⑺ 電力需求:舞臺燈光系統(tǒng):    300KW 三相五線。生產(chǎn)的舞臺幕布從選料方面,滿足密度要求,防止幕布透光,滿足擴(kuò)聲吸音要求,滿足光效色要求,滿足柔軟垂直要求,制作工藝精良,保證整套幕布色彩一致,幕布均經(jīng)過嚴(yán)格的防火阻燃處理,其耗氧指數(shù)超過國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),幕布配有國家消防裝備監(jiān)督中心對幕布的阻燃效果檢測報(bào)告。消火栓系統(tǒng)在負(fù) 1 層的車庫連接,在 5 層頂形成環(huán)網(wǎng),消防噴淋系統(tǒng)在每層樓的管道井處連接,按規(guī)范設(shè)計(jì)施工。 4 層 用 VRV。 火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)整個(gè)劇場為一級保護(hù)對象,設(shè)計(jì)選用一套火災(zāi)自動報(bào)警控制器作為火災(zāi)控制用,在建筑物內(nèi)設(shè)有監(jiān)視器,以便監(jiān)視各防火分區(qū)情況。7 環(huán)境保護(hù) 設(shè)計(jì)原則依法執(zhí)行環(huán)境保護(hù)設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用的“ 三同時(shí)” 制度。⑵ 地面采用地磚等非燃性材料或防火阻燃處理等。要建立適當(dāng)?shù)穆毼惑w系,明確職權(quán)范圍,對各職位的主要任務(wù)應(yīng)有明確的規(guī)定。建設(shè)合同是業(yè)主和項(xiàng)目實(shí)施各主體之間明確權(quán)利、責(zé)任關(guān)系的具有法律效力的協(xié)議文件,也是應(yīng)用市場經(jīng)濟(jì)體制、組織項(xiàng)目實(shí)施的基本手段。工程項(xiàng)目目標(biāo)控制就是在項(xiàng)目前期籌劃、勘察設(shè)計(jì)、施工、竣工交付等各個(gè)階段采用規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)等手段,從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同等方面采取措施,確保項(xiàng)目總目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。 招標(biāo)要求⑴ 對施工單位的選擇采用公開招標(biāo)方式確定。 投資估算結(jié)果XXX 新院裝修工程主要裝修內(nèi)容為:部分建筑拆除、裝飾工程、消防工程、舞臺燈光、音響設(shè)備、舞臺機(jī)械、觀眾座椅、空調(diào)安裝等。推進(jìn)重慶市文化設(shè)施建設(shè)步伐,改善文化基礎(chǔ)設(shè)施條件落后的狀況,促進(jìn)文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。13 結(jié)論與建議 結(jié)論⑴ 本項(xiàng)目為公益性設(shè)施,是為改善我市文化演出場所不足而投資建設(shè)的,符合重慶市 “十一五” 文化發(fā)展規(guī)劃戰(zhàn)略,也符合 XXX可持續(xù)發(fā)展的的根本利益。 建議建議市各主管部門盡快立項(xiàng)啟動
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