【正文】 目概況 項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目名稱(chēng)：XXX 新院裝修工程 項(xiàng)目承辦單位業(yè) 主：XXX建設(shè)單位：業(yè)主代理制 項(xiàng)目主管部門(mén)：重慶市文化廣播電視局 項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：裝修 項(xiàng)目建設(shè)地址：重慶市渝中區(qū)長(zhǎng)江一路“地產(chǎn)大廈” 改造工程內(nèi)容本項(xiàng)目?jī)H針對(duì) XXX 新院建筑裝修，需裝修建筑面積約13000m178。裝修工程內(nèi)容包括：土建局部改造工程、裝飾工程、消防系統(tǒng)工程、空調(diào)系統(tǒng)、舞臺(tái)燈光、音響設(shè)備、舞臺(tái)機(jī)械、觀眾座椅等內(nèi)容。其建設(shè)資金擬通過(guò) XXX 在解放碑的舊址拆遷補(bǔ)嘗解決。 項(xiàng)目編制的依據(jù)和范圍 項(xiàng)目編制的依據(jù)⑴ 國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 ；⑵《重慶城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 ；⑶《重慶市城市房屋拆遷若干費(fèi)額標(biāo)準(zhǔn)》 ；⑷ 房屋轉(zhuǎn)讓合同；⑸ 重慶市渝中區(qū)官井巷片區(qū) XXX 房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)；⑹ 其他相關(guān)規(guī)范及資料； 項(xiàng)目編制的范圍本報(bào)告重點(diǎn)對(duì) XXX 新院裝修工程項(xiàng)目的必要性、功能定位、裝修方案和內(nèi)容、環(huán)境保護(hù)、消防、安全、投資規(guī)模、社會(huì)效益評(píng)價(jià)等方面進(jìn)行分析。1958 年改為重慶市歌劇團(tuán)?，F(xiàn)設(shè)合唱團(tuán)、管弦樂(lè)團(tuán)、民族樂(lè)隊(duì)、舞美工程部、藝術(shù)室等業(yè)務(wù)部門(mén)和行政后勤機(jī)構(gòu)。其中，綜合排練場(chǎng)建筑面積 756m178。現(xiàn)有在職職工 131 人，離退休職工 124 人，其中，高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)有 32 人，中級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)有 32 人，初級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)及其它有 60 人。在幾十年來(lái)的發(fā)展歷程中，XXX 共創(chuàng)作、移植、改編國(guó)內(nèi)外經(jīng)典劇作品 118 部；創(chuàng)作、積累、演出各類(lèi)交響音樂(lè)會(huì)曲目 55 套，策劃、承辦、參演形式多樣專(zhuān)題晚會(huì)和綜藝晚會(huì) 37 臺(tái)；參加中國(guó)國(guó)際歌劇舞劇年、中國(guó)藝術(shù)節(jié)、中國(guó)音樂(lè)“金鐘獎(jiǎng) ”、美國(guó)克羅拉多歌劇比賽、文化部“ 群星獎(jiǎng) ”、重慶市文學(xué)藝術(shù)獎(jiǎng)、三峽工程大壩截流演出、迎澳門(mén)回歸演出衛(wèi)星轉(zhuǎn)播等重大比賽及活動(dòng)，獲得各類(lèi)重要獎(jiǎng)項(xiàng)和榮譽(yù) 150 余項(xiàng)，產(chǎn)生了巨大的社會(huì)效應(yīng)和藝術(shù)效應(yīng)。如 50 年代的《紅云崖》 ，1959 年作為建國(guó)十周年文化部指定的重點(diǎn)劇目由中央歌劇院和 XXX 在北京和重慶同時(shí)上演；60 年代的《江姐》 ，1963 年，根據(jù)小說(shuō)《紅巖》改編，在人民劇場(chǎng)首演，全國(guó)尙屬首創(chuàng)，之后被山西人民歌劇院、天津人民歌劇院等全國(guó) 20 余個(gè)省市劇團(tuán)廣泛移植改編演出，流傳至今；70 年代的《魔鬼索爾南塔》 ，1987 年參加首屆中國(guó)藝術(shù)節(jié)，被文化部召開(kāi)的全國(guó)歌劇座談會(huì)推薦為全國(guó) 8 個(gè)重點(diǎn)劇目之一；80 年代的《火把節(jié)》，獲 1982~1983 年全國(guó)優(yōu)秀劇本創(chuàng)作等各類(lèi)獎(jiǎng)項(xiàng) 11 個(gè)，并作為建國(guó)35 年來(lái)，舞臺(tái)優(yōu)秀作品的代表作，以單獨(dú)的花車(chē)表演參加慶祝中華人民共和國(guó)成立三十五周年天安門(mén)廣場(chǎng)游行活動(dòng)，演職員在中南海受到第二代中央領(lǐng)導(dǎo)人的親切接見(jiàn)。在廣泛的藝術(shù)實(shí)踐中涌現(xiàn)造就了馬惠文、吳毅、李洪文、王靖寰、陸棨、翟秋芳、王松柏、梁上泉、金干等一批在國(guó)內(nèi)外享有盛名的名角名家和藝術(shù)理論家；特別是創(chuàng)作大型歌劇《巫山神女》的著名藝術(shù)家柯愈勱，獲中國(guó)音樂(lè)“金鐘獎(jiǎng)” 的著名二胡演奏家劉光宇、獲美國(guó)克羅拉多歌劇比賽一等獎(jiǎng)和全國(guó)電視歌手大獎(jiǎng)賽一等獎(jiǎng)的著名女高音歌唱家張禮慧、獲文化部“群星金獎(jiǎng)” 的著名指揮何澤生、獲重慶市第三屆文學(xué)藝術(shù)獎(jiǎng)的作曲家王華等。“十五”期間，我院的藝術(shù)生產(chǎn)和人才建設(shè)碩果累累，2022 年《劉光宇二胡獨(dú)奏音樂(lè)》 ，被評(píng)價(jià)為“改革開(kāi)放以來(lái)最好的二胡音樂(lè)會(huì)” ；2022 年《巫山神女 》再獲重慶市首屆文學(xué)藝術(shù)獎(jiǎng)；2022 年《張禮慧獨(dú)唱音樂(lè)會(huì)》 ，被中央電視臺(tái)音樂(lè)頻道轉(zhuǎn)播 8 次，張禮慧登上以權(quán)威著稱(chēng)的《人民音樂(lè)》封面；2022 年《江姐》舉辦庫(kù)區(qū)、高校兩個(gè)巡演季，作為弘揚(yáng)愛(ài)國(guó)主義和紅巖精神的藝術(shù)道德教材再掀歌劇熱；2022 年策劃承辦第一部具有完整交響建制的原創(chuàng)交響音樂(lè)作品大型交響音樂(lè)詩(shī)畫(huà)《長(zhǎng)江》 ，翻開(kāi)重慶音樂(lè)史的新篇章；大型綜合文藝晚會(huì)《共同家園》 ，被評(píng)論為“重慶近年來(lái)最具世界水準(zhǔn)的文藝晚會(huì)”，觀演外國(guó)政要熱淚盈眶，稱(chēng)它為： “我一輩子看到過(guò)得最有親和力的演出。可以說(shuō)，從歌劇、音樂(lè)劇、交響樂(lè)、到藝術(shù)樣式多元的音樂(lè)會(huì)和綜藝晚會(huì)，留下了一串串不可磨滅的歷史足印，聲譽(yù)斐然。 劇院博采眾長(zhǎng)，先后與湯沐海等 20 余位國(guó)內(nèi)外著名音樂(lè)人士愉快合作、共譜華章。不斷發(fā)展藝術(shù)生產(chǎn)的同時(shí)，劇院更注重人才優(yōu)勢(shì)資源的合理配置，吸收新鮮血液、培養(yǎng)青年人才，形成承上啟下的人才鏈條。 前景展望高雅藝術(shù)以其獨(dú)有的審美性、包容性、時(shí)代性，區(qū)別于“大眾文化” 和“大眾娛樂(lè)”，必然是新時(shí)期先進(jìn)文化建設(shè)不可或缺的部分，是重慶經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和國(guó)際話語(yǔ)權(quán)拓展的政府需要，是構(gòu)筑世界各主流社會(huì)、主流觀眾、主流媒體無(wú)障礙交流和無(wú)限制對(duì)話的文化橋梁，是象征新興直轄城市綜合實(shí)力的形象符號(hào)，它不僅僅需要存在，更加需要發(fā)展。在市委市府各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)部、委、局關(guān)心、協(xié)調(diào)下，XXX 和重慶市城市建設(shè)投資公司簽訂了關(guān)于“重慶市渝中區(qū)官井巷片區(qū)XXX 房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)”， “協(xié)議書(shū) ”中明確重慶市城市建設(shè)投資公司認(rèn)定歌劇院在八一路 263 號(hào)全部房屋的安置補(bǔ)償費(fèi)、搬家費(fèi)、裝修補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)償、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi) 4800 萬(wàn)元，為了支持文化事業(yè)發(fā)展另追加補(bǔ)償 1700 萬(wàn)元，合計(jì)拆遷安置補(bǔ)償費(fèi) 6500 萬(wàn)元。XXX 將剩余的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)可用于后續(xù)工程改造和其他。 由于原建筑功能與 XXX 的使用功能差別較大，原使用功能不能滿足 XXX 專(zhuān)業(yè)演出和排練的要求，必須對(duì)現(xiàn)有的清水房進(jìn)行土建改造、裝修、專(zhuān)業(yè)布局和安裝，才能發(fā)揮 XXX 新院場(chǎng)地真正功能，滿足廣大群眾和社會(huì)的需求。⑵ 附屬大堂的第 3 層功能定位為排演廳，以滿足 XXX排練、演出的要求，不裝修就不能演出，不能演出就沒(méi)有固定的觀眾群，導(dǎo)致高雅藝術(shù)的影響力難以形成，演員沒(méi)有舞臺(tái)就不可能成長(zhǎng)、成才、成功，排練演出場(chǎng)地是藝術(shù)院團(tuán)的生命線，有了綜合排練場(chǎng)無(wú)疑能極大地改善藝術(shù)生產(chǎn)條件，調(diào)動(dòng)演員的創(chuàng)作積極性，使重慶高雅藝術(shù)的舞臺(tái)上涌現(xiàn)更多如大型歌劇《巫山神女》 、大型交響音樂(lè)詩(shī)畫(huà)《長(zhǎng)江》等的精品力作,還可舉辦《小型周末音樂(lè)會(huì)》 、 《歌劇沙龍》等活動(dòng)，創(chuàng)造一定的經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，更好地培育市場(chǎng)，培育觀眾。⑷ 1 號(hào)樓第 8 層定位為辦公樓。⑹XXX 新院裝修建設(shè)無(wú)疑將提升城市文化形象、推進(jìn)高雅藝術(shù)事業(yè)的普及和繁榮，這是 XXX 四代歌劇人的夢(mèng)想，也是大力加強(qiáng)文化基礎(chǔ)硬件設(shè)施建設(shè)的一次有益探索。⑵ 以一種現(xiàn)代與古典中式風(fēng)格相結(jié)合的設(shè)計(jì)理念來(lái)塑造 XXX的全新形象，引入“現(xiàn)代中式風(fēng)格 ”，讓人們?cè)谄肺粋鹘y(tǒng)戲劇的同時(shí)，享受到輕松和舒適。 項(xiàng)目現(xiàn)有條件 大廈的基本情況地產(chǎn)大廈是集辦公、商務(wù)及配套設(shè)施于一體的綜合性一類(lèi)高層建筑，包括塔樓三棟高層（一號(hào)樓，二號(hào)樓，三號(hào)樓）和裙房 5 層，地下車(chē)庫(kù) 2 層，其設(shè)計(jì)標(biāo)高為177。其中一號(hào)樓為 38 層大空間寫(xiě)字樓，建筑面積為 平方米；二號(hào)樓為 28 層酒店式管理小戶型寫(xiě)字樓，建筑面積為 平方米；三號(hào)樓為重慶市建委辦公樓基地；裙房 1 至 3 層為商業(yè)，餐飲和娛樂(lè)，4 至 5 層作為重慶市建委的報(bào)建大廳。距離最近的地鐵站大約 500 米左右，距解放碑 CBD 僅 10 分鐘車(chē)程、機(jī)場(chǎng) 20 分鐘，火車(chē)站近在咫尺，公交車(chē)站在 100 米內(nèi)，28條公交線路通達(dá)主城 9 區(qū)，15 分鐘便連接主城五大區(qū)中心要塞。 消防及疏散情況⑴ 基本情況及室外消防本工程為一類(lèi)建筑，其耐火等級(jí)為一級(jí)。⑵ 裙房消防裙房部分高度未超過(guò) 24 米，設(shè)置有封閉樓梯間（設(shè)外窗進(jìn)行自然排煙） ，并滿足疏散距離要求。⑶ 高層消防一號(hào)塔樓，二號(hào)塔樓標(biāo)準(zhǔn)層面積分別為 1260，980 平方米，每層為一個(gè)防火分區(qū)（防火分區(qū)面積控制在 2022 平方米內(nèi)） 。各合用前室面積均符合防火規(guī)范要求，前室及樓梯間門(mén)均設(shè)乙級(jí)防火門(mén)，正壓送風(fēng)排煙，兩個(gè)疏散出口間距離滿足規(guī)范要求。其中一號(hào)塔樓高度超過(guò) 100 米，屬于超高層辦公樓，消防標(biāo)準(zhǔn)按一類(lèi)高層建筑設(shè)防。另設(shè)一個(gè)避難層按規(guī)范設(shè)于第 20 層。防煙樓梯間按規(guī)范在避難層設(shè)置專(zhuān)門(mén)的出入口和樓梯轉(zhuǎn)換（使疏散人流穿過(guò)避難層再進(jìn)入防煙樓梯間前室） 。 水、電供應(yīng)情況⑴ 電氣① 大廈變電所的位置 10KV 開(kāi)閉所、變配電所以及柴油發(fā)電機(jī)房均設(shè)在地下二層現(xiàn) 10KV 電源作為主供電源，自備一路柴油發(fā)電機(jī)作為備用電源。各組變壓器負(fù)荷分配如下：一號(hào)樓和裙房照明動(dòng)力設(shè)備安裝容量為 2397KW，計(jì)算容量為 (需要系數(shù)取 )，變壓器平均負(fù)載率為 ，選用二臺(tái) 1000KVA 變壓器。二號(hào)樓用電設(shè)備安裝容量為 2726KW，計(jì)算容量為 (需要系數(shù)取)，變壓器平均負(fù)載率為 ，選用二臺(tái) 1000KVA 變壓器。⑵ 給排水① 小區(qū)日總用水量為 660 立方米,日污水排放量為 500 立方米；② 市政供水標(biāo)高為 米，給水接口位置在本工程西北面市政道路上；③ 消防情況簡(jiǎn)介本工程為 1 號(hào)樓、2 號(hào)樓以及裙房構(gòu)成，其中 1 號(hào)樓建筑高度150 米，為超高層，所以本工程以 1 號(hào)樓為標(biāo)準(zhǔn)考慮設(shè)防。噴淋系統(tǒng)加壓泵，一用一備，其參數(shù) XBD20/30HL，Q=5~30L/S，H=210m ，N=110KW 。2 號(hào)樓室內(nèi)消火栓系統(tǒng)分為 2 個(gè)區(qū)，低區(qū)2F~1F ，高區(qū)為轉(zhuǎn)換層 ~28 F，噴淋系統(tǒng)設(shè)有3 組報(bào)警閥，均設(shè)在轉(zhuǎn)換層。裝修內(nèi)容包括：土建局部改造工程、裝飾改造工程、消防改造工程、空調(diào)系統(tǒng)、舞臺(tái)燈光、音響設(shè)備、舞臺(tái)鋼結(jié)構(gòu)、觀眾座椅等內(nèi)容。并在 1 層設(shè)置直通室外的出口和明顯的疏散標(biāo)志。4 至 5 層防火分區(qū)加噴淋后可控制在 2022 平方米內(nèi)） 。主樓 8 樓辦公樓的人員疏散依靠原主樓的樓梯、電梯完成。項(xiàng)目未考慮車(chē)庫(kù)，地產(chǎn)大廈負(fù) 2 樓全為車(chē)庫(kù)，XXX 如需使用，需向鷹冠屋管公司租用。⑵ 2 層樓座部分需現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓面已增加樓座面積。 視線設(shè)計(jì)由于排練場(chǎng)需要兼顧演出場(chǎng)，故觀眾廳地面起坡，排座以滿足視線升高差 米的規(guī)范要求,將座椅錯(cuò)排布置,使總視線升高值不致過(guò)大。觀眾座椅設(shè)置 450 個(gè)，各個(gè)布置間距均滿足《劇場(chǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ572022 條規(guī)定。② 聲場(chǎng)不均勻度：在 100~4000Hz 范圍內(nèi)，1 級(jí)≯ 3db；2 級(jí)≯4db。⑶ 聲學(xué)處理觀眾廳墻面做重點(diǎn)聲學(xué)處理，前部墻面采用五層板飾面，涂刷傳統(tǒng)中國(guó)色，使聲音形成漫反射；中部墻面木制式圖案，五層板底板上裝飾暖色調(diào)墻紙飾面，內(nèi)填超細(xì)玻璃棉；后部墻面采用鋁塑板穿孔，并流有空腔 150，以滿足吸取低平噪聲的要求；天棚采用波浪形吊頂天棚，使反射聲能均勻分布到大廳各個(gè)座位；觀眾座椅采用伸縮軟質(zhì)座椅具有一定吸音作用；所有這些，能保證觀眾廳具有良好的音響效果。⑷ 中間測(cè)試和調(diào)整排演廳在竣工測(cè)試驗(yàn)收前，應(yīng)至少進(jìn)行一次中間聲學(xué)測(cè)試，并制定出聲學(xué)調(diào)整施工方案。（防火、抗震、吸聲與反射） 設(shè)計(jì)理念⑴ 對(duì)傳統(tǒng)文化的理解與對(duì)現(xiàn)狀的分析，以現(xiàn)代設(shè)計(jì)的思考方式，來(lái)詮釋現(xiàn)代與古典相結(jié)合的設(shè)計(jì)理念；⑵ 結(jié)合原建筑結(jié)構(gòu)，以現(xiàn)有的梁柱位置，規(guī)劃出舞臺(tái)、觀眾廳、樂(lè)隊(duì)伴奏事、售票廳及各類(lèi)控制室的框架，以局部的改造進(jìn)行自然的劃分，以舞臺(tái)為中心將不同的功能空間置于其中，相互區(qū)別但又相互聯(lián)系； 聲學(xué)計(jì)劃⑴ 設(shè)計(jì)依據(jù)：強(qiáng)制執(zhí)行《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5022295，參照?qǐng)?zhí)行《劇場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 》JGJ572022,《電影院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ5888 。⑶ 音質(zhì)部分：所有穿孔板必須先上漆,待漆干后再清孔,最后才進(jìn)；鍍鋅鋼絲網(wǎng)必須安裝牢固,使吸聲離心棉緊貼面層材料；聲施圖中標(biāo)注的空氣間層厚度為最小值,施工時(shí)不得小于這個(gè)下限；穿孔鋁板與輕鋼龍骨的聯(lián)結(jié)應(yīng)采用拉鉚釘擰緊,以防震動(dòng)。必須完成上一步驗(yàn)收后,才可進(jìn)行下一步施工。 照明計(jì)劃照明設(shè)計(jì)中包括普通工作照明設(shè)計(jì)、局部重點(diǎn)照明、及舞臺(tái)專(zhuān)用照明、藝術(shù)照明（逃生照明屬消防設(shè)計(jì)范圍） ，本項(xiàng)目照明設(shè)計(jì)均按國(guó)家有關(guān)《民用建筑照明設(shè)計(jì)規(guī)范》要求設(shè)計(jì)。⑴ 隱蔽工程材料：主要是指安裝工程所需要的材料。⑵ 要是指支撐表層基層材料結(jié)構(gòu)材料：主的受力材料，像天花龍骨、飾面基層龍骨等等。⑶ 飾面材料：飾面材料是工程中最后一項(xiàng)工序中使用的材料，是裝修設(shè)計(jì)效果的決定性因素。 舞臺(tái)燈光系統(tǒng) 系統(tǒng)設(shè)計(jì)依據(jù)：根據(jù)