【正文】 流要求和方便管理。車間的區(qū)域劃分，將根據(jù)建筑規(guī)范，結(jié)合本項(xiàng)目生產(chǎn)特點(diǎn)，采用大平面縱向布置，生產(chǎn)線并排排列；各類用房分開(kāi)設(shè)置，以保證生產(chǎn)工藝的順暢及生產(chǎn)管理的方便。表52 主要建、構(gòu)筑物一覽表序號(hào)建筑名稱層數(shù)(類型)棟數(shù)每棟占地面積（m2)每棟建筑面積(m2)占地總面積(m2)建筑總面積 (m2)結(jié)構(gòu)1綜合辦公樓454m12m164825926482592磚混2生產(chǎn)車間190m48m14320489643204896框架3生產(chǎn)車間2120m72m1864017280864017280框架4維修車間124m18m1432432432432磚混5原材料倉(cāng)庫(kù)172m24m11728172817281728框架6零配件倉(cāng)庫(kù)136m18m1648648648648框架7成品倉(cāng)庫(kù)130m24m272072014401440框架8職工食堂121m18m1378378378378框架9配電房112m9m1108108108108磚混10門房15m4m120202020磚混合計(jì)111836229522本項(xiàng)目產(chǎn)品擬安置在新建的生產(chǎn)廠房?jī)?nèi)生產(chǎn)。、構(gòu)筑物一覽表本項(xiàng)目主要建、構(gòu)筑物為綜合辦公樓、生產(chǎn)車間、維修車間、原材料倉(cāng)庫(kù)、零配件倉(cāng)庫(kù)、成品倉(cāng)庫(kù)、職工食堂、配電房及門房等。其建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積如下：電氣設(shè)備生產(chǎn)車間為標(biāo)準(zhǔn)廠房，框架結(jié)構(gòu)。表51 擬新增設(shè)備清單序號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量?jī)r(jià)格（萬(wàn)元）備注單價(jià)總價(jià)一電氣產(chǎn)品生產(chǎn)設(shè)備BD－002條1條1MQ482B 臺(tái)1臺(tái)1套3DYJ臺(tái)5 1600N。本項(xiàng)目為保證產(chǎn)品質(zhì)量，新增關(guān)鍵工藝設(shè)備應(yīng)考慮采用技術(shù)先進(jìn)的國(guó)內(nèi)名牌廠家的產(chǎn)品。各部件的檢測(cè)和產(chǎn)成品的總檢是控制產(chǎn)品質(zhì)量的關(guān)鍵，其手段的先進(jìn)與否，決定了產(chǎn)品出廠的質(zhì)量控制水平?！形慕缑?，操作、維護(hù)簡(jiǎn)單方便；※抗干擾性好，可靠性高；※完善的保護(hù)功能；※大容量的文件記錄和報(bào)警功能；※完善的遠(yuǎn)動(dòng)功能；※完善的控制功能；※準(zhǔn)確的接地選線功能；※完善的自檢功能。： 1. 適用范圍：※310KV架空線路構(gòu)成系統(tǒng)，單向接地故障電流大于30A。省市聯(lián)網(wǎng)的電視網(wǎng)，寬帶網(wǎng)已建設(shè)完成，移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)已覆蓋全區(qū)，通訊條件極為方便。 ：排水系統(tǒng)屬高灌低排明渠暗管網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，雨水入渠，污水經(jīng)處理后經(jīng)暗管排入市政管網(wǎng)。：本項(xiàng)目電力供應(yīng)來(lái)自華中電網(wǎng)及自備熱電廠，擁有110KV雙回路供電系統(tǒng)，電力供應(yīng)充沛，高壓變電裝機(jī)容量18萬(wàn)KVA。已建成通車張柏公路和金山公路、107國(guó)道吳家山高架橋、惠安大道和環(huán)湖公珞、改造了東吳大道，全區(qū)公路大循環(huán)格局已經(jīng)形成，京珠高速公路的竣工，武漢市繞城公路等重點(diǎn)工程的開(kāi)工，給東西湖開(kāi)發(fā)引進(jìn)創(chuàng)造了極為有利的交通條件，并對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到了推動(dòng)作用。東西湖有武漢“西北大門”之稱。全區(qū)幅員面積495．51平方公里，人口21萬(wàn)人，其中農(nóng)業(yè)人口11萬(wàn)人，區(qū)內(nèi)生產(chǎn)糧、棉、油及蔬菜，瓜果等農(nóng)副產(chǎn)品，被稱為武漢市的“大廚房”。根據(jù)鄰區(qū)地下水分析資料，本場(chǎng)地地下水對(duì)混凝土不具有腐蝕性，對(duì)鋼結(jié)構(gòu)有弱腐蝕性。根據(jù)武漢市區(qū)域地質(zhì)資料及勘察資料，場(chǎng)地內(nèi)未發(fā)現(xiàn)新構(gòu)造運(yùn)動(dòng)及活動(dòng)性斷裂等不良地質(zhì)現(xiàn)象存在，場(chǎng)地是穩(wěn)定和安全的?！??！?；④層：粘土（Q4a1），褐灰～灰黃色，可塑狀。：主要為第四系全新統(tǒng)沖、湖積（Q4a1+1）粘土、粉質(zhì)粘土、淤泥和淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土。地貌屬漢江一級(jí)階地。本宗土地規(guī)劃為工業(yè)用地，目前為待建。本宗土地權(quán)屬國(guó)有。53′23″～114176。34′50″～30176。表31 生產(chǎn)綱領(lǐng)安排表產(chǎn)品名稱單位第1年第2年第3年第4年電流互感器臺(tái)建設(shè)期6009001200消弧線圈調(diào)諧器臺(tái)建設(shè)期150225300四、廠址選擇本項(xiàng)目擬建于武漢市東西湖區(qū)臺(tái)商投資區(qū)，擬用地塊位于107國(guó)道以北、新城十三路與新城十四路之間。第4年達(dá)到生產(chǎn)綱領(lǐng)的100%。三、建設(shè)規(guī)模與生產(chǎn)綱領(lǐng)本項(xiàng)目擬建規(guī)模為年產(chǎn)(達(dá)產(chǎn)年)：：1200臺(tái)；：300臺(tái)。此次在武漢市東西湖投資建廠，集天時(shí)地利人和之勢(shì)，將更好地實(shí)現(xiàn)企業(yè)的跨越式發(fā)展。我國(guó)電氣設(shè)備市場(chǎng)主要為發(fā)電設(shè)備、自動(dòng)控制設(shè)備等配套，據(jù)統(tǒng)計(jì)，發(fā)電裝機(jī)容量每增加1萬(wàn)千瓦，約需40000臺(tái)各類電器產(chǎn)品與之配套，可以預(yù)見(jiàn)，我國(guó)電氣控制設(shè)備市場(chǎng)容量會(huì)穩(wěn)步增長(zhǎng)，其前景是廣闊的。2003年投資4億元，主要改造了電網(wǎng)支撐輸變電系統(tǒng)和中低壓配電控制系統(tǒng)，收到了顯著的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。尤其在國(guó)家西部開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略中，武漢擔(dān)負(fù)著“承東啟西”的重要責(zé)任。湖北武漢是我國(guó)內(nèi)陸的市場(chǎng)中心，距香港、北京、上海、重慶等特大中心城市均在1000km左右，具有極強(qiáng)的市場(chǎng)集散功能和廣泛的經(jīng)濟(jì)輻射作用。為確保電網(wǎng)安全，滿足地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，人民生活水平不斷提高對(duì)電力的需求，國(guó)家加大了對(duì)電網(wǎng)改造專項(xiàng)資金的投入，以推進(jìn)城市電網(wǎng)改造，農(nóng)村電網(wǎng)建設(shè)與改造的進(jìn)程。在火電方面，繼續(xù)施工蒲圻電廠230萬(wàn)kW、黃石“以大代小”230萬(wàn)kW，武昌熱電廠和沙市熱電廠利天天然氣改造。 “十五”期間，全省電源將實(shí)現(xiàn)大飛躍，在水電方面，僅三峽左岸電站就有1070萬(wàn)kW投產(chǎn)，此水布埡440萬(wàn)kW已于2002年6月動(dòng)工，首臺(tái)機(jī)組將在2007年投產(chǎn)，黃龍灘擴(kuò)機(jī)217萬(wàn)kW將在2005年完工，白蓮河抽水蓄能電站430萬(wàn)kW爭(zhēng)取立項(xiàng)，洞坪11萬(wàn)kW、潘口217萬(wàn)kW、。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，國(guó)家電力部門作出了深化體制改革調(diào)整電力結(jié)構(gòu)，開(kāi)拓電力市場(chǎng)的戰(zhàn)略性布置。 中國(guó)現(xiàn)已成為世界貿(mào)易國(guó)，隨著經(jīng)濟(jì)全球化步伐加快，給中國(guó)電氣控制設(shè)備市場(chǎng)帶來(lái)巨大的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。成為中國(guó)電氣設(shè)備市場(chǎng)的重要供應(yīng)商。近幾年來(lái)，國(guó)外著名公司紛紛看好中國(guó)的電氣設(shè)備市場(chǎng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，電網(wǎng)建設(shè)每年新增6000～10000臺(tái)35KV～220KV的變壓器，如果30％的變壓器安裝消弧線圈，～。2004年國(guó)家加大電網(wǎng)投資，開(kāi)展全國(guó)電力聯(lián)網(wǎng)工程，國(guó)家電網(wǎng)公司預(yù)計(jì)全年固定資產(chǎn)總投資將完成815億元，較去年實(shí)際完成686億元增長(zhǎng)19%。消弧線圈和自動(dòng)調(diào)諧成套裝置的主要功能是實(shí)時(shí)測(cè)量系統(tǒng)的中性點(diǎn)電壓、中性點(diǎn)電流，計(jì)算出系統(tǒng)的電容，以此調(diào)整消弧線圈的電感量，使殘流量小，電弧自熄，消除弧光接地過(guò)電壓。據(jù)有關(guān)資料顯示，最近幾年新增的電流互感器至少在30萬(wàn)臺(tái)以上。1998年，我國(guó)開(kāi)始實(shí)施城鄉(xiāng)電網(wǎng)改造工程，隨后又相繼實(shí)施西部開(kāi)發(fā)和西電東送工程，從而給電氣控制設(shè)備制造業(yè)創(chuàng)造了巨大的市場(chǎng)需求。由此，電氣控制設(shè)備產(chǎn)業(yè)將迎來(lái)一個(gè)前景廣闊的市場(chǎng)發(fā)展時(shí)期。預(yù)計(jì)2004年的增長(zhǎng)速度不會(huì)低于20%，可能達(dá)到30%。2003年。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，美國(guó)開(kāi)關(guān)設(shè)備市場(chǎng)的銷售額占世界銷售額的18%，中國(guó)及其臺(tái)灣地區(qū)是第二大市場(chǎng)，第三、四位是德國(guó)（）和英國(guó)（）。電氣控制設(shè)備作為輸配電設(shè)備的一個(gè)重要組成部分，它的發(fā)展極為重要。表12 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表序號(hào)指 標(biāo) 名 稱單位數(shù) 據(jù)備 注1　　　2 電流互感器臺(tái)1200達(dá)產(chǎn)年3 消弧線圈調(diào)諧器臺(tái)300達(dá)產(chǎn)年4萬(wàn)元6910　5 萬(wàn)元5948　6 萬(wàn)元962　7萬(wàn)元5948　8 萬(wàn)元　　9 萬(wàn)元5948　10萬(wàn)元3205　11 萬(wàn)元2243　12 萬(wàn)元962　13人650　14年1　15（不含稅）萬(wàn)元12821達(dá)產(chǎn)年16萬(wàn)元3661正常生產(chǎn)年17 其中：增值稅萬(wàn)元937　18 附加稅萬(wàn)元138　19 利潤(rùn)總額萬(wàn)元2585　20萬(wàn)元1732正常生產(chǎn)年21　所得稅前所得稅后　22 %按正常生產(chǎn)年數(shù)據(jù)計(jì)算23 %按正常生產(chǎn)年數(shù)據(jù)計(jì)算24 年含建設(shè)期1年25 年i=8% 含建設(shè)期1年26 %　27 萬(wàn)元106786160i=8%28%　二、市場(chǎng)分析據(jù)世界能源組織(IEA)估計(jì)，到2020年世界電力翻一番，由3000GW增加到6000GW，在增加的約3300GW中，CECD(經(jīng)合組織)為1094GW，發(fā)展中國(guó)家為550GW，中國(guó)為550GW，其他國(guó)家為1109GW。：a．預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)年的：銷售收入（不含稅）： 12821萬(wàn)元；利稅總額： 3661萬(wàn)元； 其中：銷售稅金及附加： 1075萬(wàn)元（其中附加稅138萬(wàn)元）；利潤(rùn)總額： 2585萬(wàn)元；：投資利潤(rùn)率： %(所得稅前)；投資利稅率： %(所得稅前)靜態(tài)投資回收期： (所得稅后,含建設(shè)期1年)；財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率： %(所得稅后)；累計(jì)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值i=8%： 6160萬(wàn)元(所得稅后)； :1年。，其中：固定資產(chǎn)投資5948萬(wàn)元；新增鋪底流動(dòng)資金962萬(wàn)元：固定資產(chǎn)投資5948萬(wàn)元，全部由企業(yè)自籌。（套）；、供水系統(tǒng)等配套工程,電力增容800KVA、水增容150m3/d； 、消防及安全衛(wèi)生等配套設(shè)施。、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)及風(fēng)險(xiǎn)分析建設(shè)具有現(xiàn)代風(fēng)格，環(huán)境優(yōu)美的電氣設(shè)備生產(chǎn)廠區(qū)。武漢市國(guó)際工程投資咨詢公司和武漢誠(chéng)智工程咨詢有限責(zé)任公司受企業(yè)委托，承擔(dān)該項(xiàng)目初步可行性研究報(bào)告（項(xiàng)目建議書(shū)）的編制工作。同時(shí)溫州制造業(yè)在東西湖吳家山臺(tái)商投資區(qū)落戶，也將推動(dòng)該區(qū)制造業(yè)的快速發(fā)展。該園區(qū)開(kāi)發(fā)地域連片，資源豐富，湖色秀麗，環(huán)境優(yōu)美，區(qū)位明顯，具有良好的承接、傳遞城市經(jīng)濟(jì)輻射的地理?xiàng)l件。同時(shí)區(qū)域公路網(wǎng)絡(luò)又與橫貫境內(nèi)的107國(guó)道、京珠高速公路、漢渝鐵路、漢江航道、武漢中環(huán)、武漢外環(huán)、武漢地鐵、武漢輕軌、武漢天河國(guó)際機(jī)場(chǎng)高速公路相連，形成了立體交通網(wǎng)絡(luò)。近年來(lái)，東西湖區(qū)大力實(shí)施“路橋經(jīng)濟(jì)”戰(zhàn)略，先后完成了金山大道、107國(guó)道吳家山高架橋、金山公路、環(huán)湖公路、惠安大道、金泉公路等路橋工程，全區(qū)已實(shí)現(xiàn)公路網(wǎng)絡(luò)化，從吳家山到各辦事處之間公路高等級(jí)化，農(nóng)村村鎮(zhèn)道路全部硬化的目標(biāo)。尤其是近幾年來(lái)，東西湖先后建立了吳家山臺(tái)商投資區(qū)、金銀湖生態(tài)保護(hù)區(qū)、鑫橋高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園、武漢吳家山國(guó)家級(jí)海峽兩岸科技產(chǎn)業(yè)園等，已成為引入外資、發(fā)展國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的國(guó)家級(jí)對(duì)外開(kāi)放窗口。全區(qū)土地屬國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地，具有地域廣，易開(kāi)發(fā)的優(yōu)勢(shì)。中國(guó)武漢的西大門閃爍著一顆璀璨的明珠——武漢市東西湖。武漢的大手筆建設(shè)也為電氣設(shè)備制造業(yè)的發(fā)展提供了前所未有的希望和契機(jī)，它的發(fā)展必將推動(dòng)武漢的科技創(chuàng)新，增強(qiáng)武漢市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，為全面打造武漢整體優(yōu)勢(shì)品牌打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。預(yù)計(jì)到2007年鋼鐵、汽車、光電子三大行業(yè)銷售收入超過(guò)300億元；食品、化工超過(guò)200億元；年銷售過(guò)百億元的大型企業(yè)，從目前的1個(gè)發(fā)展到45個(gè)。中國(guó)加入WTO和西部大開(kāi)發(fā)的政策，更給武漢帶來(lái)了巨大的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。本項(xiàng)目擬將溫洲電氣控制設(shè)備制造業(yè)的先進(jìn)技術(shù)和資本投入到武漢吳家山臺(tái)商投資區(qū)，成為武漢市電氣設(shè)備制造業(yè)的骨干力量之一。加入WTO、申辦2008年奧運(yùn)會(huì)及2010年世博會(huì)的重大成功，更使中國(guó)經(jīng)濟(jì)融入全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展體系之中，中國(guó)正日益成為世界制造業(yè)的中心?！?預(yù)計(jì)該園區(qū)工程總投資12億元人民幣，建成后年產(chǎn)值可達(dá)35億元，；可吸納科技人才和經(jīng)營(yíng)管理人才約200