【正文】 本項目擬建于武漢市東西湖區(qū)臺商投資區(qū)，擬用地塊位于107國道以北、新城十三路與新城十四路之間，該場地地勢平坦，基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全，環(huán)境優(yōu)美，交通便利。 本項目產(chǎn)品生產(chǎn)能耗為電能，不設(shè)置燃油、燃煤設(shè)備，故無燃料儲存及運輸。根據(jù)《建筑防火規(guī)范》（GBJ1687）本項目生產(chǎn)類別為丙類。本項目擬新增設(shè)備分為電氣產(chǎn)品生產(chǎn)設(shè)備、運輸設(shè)備、辦公設(shè)備等，共計237臺（套），詳見擬新增設(shè)備清單、表5續(xù)表51。 ：擁有日供水量100萬噸和13萬噸自來水廠各一座，水質(zhì)優(yōu)良，四季供應(yīng)均衡。：℃ ℃ ℃：： 日照百分率為47%：平均相對濕度70%：243天：春季 夏季 秋季 冬季 ：22米東西湖區(qū)位于武漢市西北近郊，東與硚口區(qū)，江岸區(qū)毗鄰，南與蔡甸區(qū)隔江相望，西與漢川市，孝感市接壤，北由俯河與黃陂區(qū)相鄰，東西湖區(qū)既是武漢市的一個行政區(qū)，也是我國大城市近郊最大的農(nóng)場群。各巖土層特征簡述如下：①層：粘土、粉質(zhì)粘土（Q4a1），～，褐黃色，可塑軟塑狀態(tài)；②層：淤泥、淤泥質(zhì)粘土（Q4a1+1），灰色，軟塑狀態(tài)，～，～；③層：粘土（Q4a1+1），灰色～灰黃色，可塑——軟塑狀態(tài)。37′48″之間。 根據(jù)本項目建設(shè)情況及其市場預測，項目第1年為建設(shè)期，第2年達到生產(chǎn)綱領(lǐng)的50%，第3年達到生產(chǎn)綱領(lǐng)的75%。從1999年—2002年，武漢市城市電網(wǎng)改造已投資20億元左右，系統(tǒng)地改造了城市電網(wǎng)，基本上消除了城區(qū)供電的瓶頸制約，業(yè)已完成220KV輸電進入市區(qū)負荷中心工作，新建改造10KV線路225公里，新增供電點80臺區(qū)。如果南水北調(diào)中線工程施工，隨著丹江口水庫攔河壩加高提高庫容，將擴機作調(diào)峰用。隨著中國改革開放的深入，世界電氣設(shè)備制造商們加速進入這個誘人的市場。若以占有市場份額的1/3來計算，按照現(xiàn)在通行的市價，10萬臺的產(chǎn)值大約在30億元以上，這還不包括對老式電流互感器的更新。由于城鄉(xiāng)電網(wǎng)改造工程全面展開，%，此后隨著電力工業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展以及電網(wǎng)工程的陸續(xù)展開，2002年、2003年都保持近30%高速率的的增長。路橋?qū)?95平方公里的幅員面積串連起來，形成了“半小時經(jīng)濟圈”。，是推動區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展需要。按照國家電氣設(shè)備制造業(yè)的發(fā)展規(guī)劃要求，電氣控制設(shè)備制造業(yè)將運用新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝等對傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)進行改造，促進傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)品升級換代，提高產(chǎn)品的市場競爭力和企業(yè)活力，提高經(jīng)濟效益，實現(xiàn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)增長方式從擴張型向內(nèi)涵型的轉(zhuǎn)變，振興電氣控制設(shè)備制造業(yè)。按照武漢市政府提出要把武漢建成“全球制造中心”戰(zhàn)略布局，2003年6月24日，武漢吳家山臺商投資區(qū)管理委員會與武漢市溫州商會正式簽訂了建設(shè) “武漢溫州工業(yè)園”的協(xié)議書，擬選址于吳家山十二支溝至十四支溝之間，南臨107國道，北靠市內(nèi)東吳大道。溫州市江南電器有限公司、浙江省樂清市溫泰成套開關(guān)廠等皆在電氣設(shè)備行業(yè)具有一定的知名度，其中：飛策防爆電器有限公司已取得了多項國家級設(shè)計專利，如：電流互感器系列、防爆斷路器系列、防爆電磁起動器系列等，并取得了各項全國生產(chǎn)許可證；華特電氣有限公司是從事電氣設(shè)備設(shè)計、制造的專業(yè)化公司，主要生產(chǎn)如電壓互感器、消弧線圈調(diào)諧器等設(shè)備，主要為電力系統(tǒng)的發(fā)電、供電、用電部門、科研機構(gòu)與電力設(shè)備相關(guān)的生產(chǎn)企業(yè)，提供先進的高壓試驗設(shè)備和檢測儀器儀表。但在漢溫州商家的生產(chǎn)基地大都不在武漢，其商品不得不長途運輸?shù)轿錆h銷售，這樣不但增加產(chǎn)品成本，同時因長途運輸困難，造成周轉(zhuǎn)期長。據(jù)有關(guān)資料顯示，最近幾年我國將新建500KV的變電站50個，330KV的變電站27個，220KV的變電站800個，110KV的變電站超過10000個，并且今后新建的變電站將以每年5%至15%的速度遞增，因此預測最近幾年新增的電流互感器至少在30萬臺以上。據(jù)報道。2000年獲湖北省首屆“十佳高級經(jīng)營師”榮譽稱號。2002年7月8日，在武漢市工商業(yè)聯(lián)合會第11屆代表大會上，周冠成當選為副會長?，F(xiàn)有資產(chǎn)總額6000萬元，2003年實現(xiàn)業(yè)務(wù)收入18630萬元，創(chuàng)利稅1815萬元。注冊資本3000萬元。同時他領(lǐng)導的武漢市溫州商會旗下設(shè)有五金、汽配、燈具、電器、鞋業(yè)、鞋料及其房地產(chǎn)、服裝、印刷等基層行業(yè)分會。1986年周冠成回到溫州，先后創(chuàng)辦了溫州市泰安房地產(chǎn)開發(fā)公司、溫州東和實業(yè)（集團）公司，主要經(jīng)營房地產(chǎn)、進出口貿(mào)易等業(yè)務(wù)。湖北省黨政赴溫考察團、武漢市赴溫州招商考察團、襄樊市赴溫州招商引資考察團都是由周冠成組織接待、介紹、促成的。近年來，全國電氣控制設(shè)備行業(yè)通過引進國外的先進技術(shù)，使設(shè)備產(chǎn)品品種、技術(shù)水平都有了較大的提高；隨著新材料、新工藝的不斷應(yīng)用，各制造廠也不斷研制和開發(fā)了各種結(jié)構(gòu)形式的電氣控制設(shè)備。預計到2010年，；2020年，裝機容量將達10億千瓦。根據(jù)電力部1997年頒布的行業(yè)標準，鋼筋混凝土式金屬桿塔的架空線路構(gòu)成的系統(tǒng)和所有35kV、66kV 系統(tǒng)對地電容電流超過10A 時應(yīng)裝設(shè)消弧線圈。為貫徹落實黨中央“十六大”提出的“用高新技術(shù)和先進適用技術(shù)改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，大力振興裝備制造業(yè)”的精神，國務(wù)院要求在進行電力“十一五”規(guī)劃研究時，把提高能源利用效率、節(jié)約能源和電網(wǎng)安全作為一項國策加以研究，并強調(diào)將提高電力系統(tǒng)裝備水平作為一項重要內(nèi)容，在積極引進技術(shù)、設(shè)備的同時，要立足國內(nèi)，加大科技和人才的投入，開發(fā)自己的知識產(chǎn)權(quán)，一方面參與國際市場競爭，另一方面改造、更新、裝備國內(nèi)設(shè)備，用世界最先進的科學技術(shù)、最先進的設(shè)備裝備電力系統(tǒng)，確保國民經(jīng)濟和電力工業(yè)可持續(xù)健康發(fā)展。其中持生產(chǎn)證和安全證3300多個，通過美國UL、歐共體CE、德國VDE等國認證200個，300家獲得ISO9000質(zhì)量體系認證，5家通過ISO14000環(huán)境管理體系認證，成為國內(nèi)同行業(yè)持證最多的產(chǎn)業(yè)基地。因此，本項目的提出，具有十分重要的意義。預計到2007年鋼鐵、汽車、光電子三大行業(yè)銷售收入超過300億元；食品、化工超過200億元；年銷售過百億元的大型企業(yè)，從目前的1個發(fā)展到45個。尤其是近幾年來，東西湖先后建立了吳家山臺商投資區(qū)、金銀湖生態(tài)保護區(qū)、鑫橋高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園、武漢吳家山國家級海峽兩岸科技產(chǎn)業(yè)園等，已成為引入外資、發(fā)展國內(nèi)經(jīng)濟的國家級對外開放窗口。同時溫州制造業(yè)在東西湖吳家山臺商投資區(qū)落戶，也將推動該區(qū)制造業(yè)的快速發(fā)展。，其中：固定資產(chǎn)投資5948萬元；新增鋪底流動資金962萬元：固定資產(chǎn)投資5948萬元，全部由企業(yè)自籌。據(jù)不完全統(tǒng)計，美國開關(guān)設(shè)備市場的銷售額占世界銷售額的18%，中國及其臺灣地區(qū)是第二大市場，第三、四位是德國（）和英國（）。1998年，我國開始實施城鄉(xiāng)電網(wǎng)改造工程，隨后又相繼實施西部開發(fā)和西電東送工程，從而給電氣控制設(shè)備制造業(yè)創(chuàng)造了巨大的市場需求。據(jù)統(tǒng)計，電網(wǎng)建設(shè)每年新增6000～10000臺35KV～220KV的變壓器，如果30％的變壓器安裝消弧線圈，～。隨著國民經(jīng)濟的快速發(fā)展，國家電力部門作出了深化體制改革調(diào)整電力結(jié)構(gòu)，開拓電力市場的戰(zhàn)略性布置。湖北武漢是我國內(nèi)陸的市場中心，距香港、北京、上海、重慶等特大中心城市均在1000km左右，具有極強的市場集散功能和廣泛的經(jīng)濟輻射作用。此次在武漢市東西湖投資建廠，集天時地利人和之勢，將更好地實現(xiàn)企業(yè)的跨越式發(fā)展。34′50″～30176。地貌屬漢江一級階地。根據(jù)武漢市區(qū)域地質(zhì)資料及勘察資料，場地內(nèi)未發(fā)現(xiàn)新構(gòu)造運動及活動性斷裂等不良地質(zhì)現(xiàn)象存在，場地是穩(wěn)定和安全的。已建成通車張柏公路和金山公路、107國道吳家山高架橋、惠安大道和環(huán)湖公珞、改造了東吳大道，全區(qū)公路大循環(huán)格局已經(jīng)形成，京珠高速公路的竣工，武漢市繞城公路等重點工程的開工，給東西湖開發(fā)引進創(chuàng)造了極為有利的交通條件，并對經(jīng)濟發(fā)展起到了推動作用。各部件的檢測和產(chǎn)成品的總檢是控制產(chǎn)品質(zhì)量的關(guān)鍵，其手段的先進與否，決定了產(chǎn)品出廠的質(zhì)量控制水平。、構(gòu)筑物一覽表本項目主要建、構(gòu)筑物為綜合辦公樓、生產(chǎn)車間、維修車間、原材料倉庫、零配件倉庫、成品倉庫、職工食堂、配電房及門房等。按國家標準擬建必要的輔助衛(wèi)生用房，如廁所、更衣室、休息室等。，并符合防火、抗震、安全、衛(wèi)生、環(huán)保、噪聲等規(guī)范的要求。：、 ； ：；：；：29522m2；：、18362m2；：；：%；：32%；i道路及停車場：%、。道路及停車場照明用電負荷預計為200kw左右。以地纜溝縛設(shè)電纜的方式配電，在車間設(shè)有低壓配電柜，在崗位適當位置設(shè)分配箱。：需排放的污水量按總用水量的85%計算，預計為95m3/d左右。排出的生活污水經(jīng)處理后，與清下水直接排入廠區(qū)雨水管網(wǎng)。，對電、動力等按使用要求分小系統(tǒng)進行智能化全自動管理。 考慮到項目施工期的短期行為，要求對施工場地所產(chǎn)生的污水應(yīng)加強管理、控制、沖洗石料等建材，所排放的污水應(yīng)設(shè)置專門溝渠，經(jīng)格柵沉淀池處理；生活污水應(yīng)設(shè)置化糞池處理，經(jīng)處理后的施工廢水和生活污水排入開發(fā)區(qū)排水管網(wǎng)。 施工期間所產(chǎn)生的固體廢物主要有基礎(chǔ)施工所挖掘的土石方、主體結(jié)構(gòu)施工所產(chǎn)生的施工廢物抖以及施工人員的生活拉圾等，不含《國家危險廢物名錄》中的有害廢物，這些固廢物集中堆放、土方及時回填，垃圾及時清運(須辦理準運證)，交有關(guān)部門進行相關(guān)處理，不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。均滿足GB8978一1996《污水綜合排放標準》中的一級標準要求。項目對環(huán)境的不良影響將在國家允許的范圍內(nèi)，將對周圍環(huán)境影響較小。，車間設(shè)堆放地，避免人貨交叉，造成人身傷害。室外消防用水量由市政給水管網(wǎng)供給，在建筑物四周設(shè)置室外地上式消火栓。 b．新增各種建筑物投資，按武漢市近期建設(shè)工程概算定額、材料價格及調(diào)差、管理費用、稅金等有關(guān)規(guī)定，并參照武漢市東西湖地區(qū)近期完工的同類建筑物的單位面積建筑工程綜合造價，按700～1000元/m2估算。根據(jù)國家和有關(guān)部門關(guān)于項目總投資的規(guī)定，本項目的總投資=固定資產(chǎn)投資+建設(shè)期貸款利息＋鋪底流動資金=5948＋0＋962=6910（萬元）。項目計算期：本項目計算期定為11年，其中建設(shè)期1年，經(jīng)營期10年。本項目勞動定員650人，人均年收入按12000元測算，福利費按工資的14%提取。銷售費用主要為產(chǎn)品的運輸費及廣告宣傳費用等，按銷售收入的5%測算。表151 財務(wù)評價指標匯總表指標名稱單位所得稅前所得稅后備 注投資利潤率％按正常生產(chǎn)年數(shù)據(jù)計算投資利稅率％按正常生產(chǎn)年數(shù)據(jù)計算 靜態(tài)投資回收期年含建設(shè)期1年 動態(tài)投資回收期年 i=8% 含建設(shè)期1年 財務(wù)內(nèi)部收益率%I 累計財務(wù)凈現(xiàn)值萬元106786160 i=8% 注：所得稅后投資利潤率、投資利稅率為投資凈利潤率、投資凈利稅率。在財務(wù)內(nèi)部收益率不低于基準折現(xiàn)率的條件下，允許各因素向不利方向變動的臨界點，%，%，%,%。65 / 65。十七、結(jié)論與建議，滿足日益增長的市場要求，實施“電氣控制設(shè)備” 生產(chǎn)項目。 十六、不確定性分析本項目正常生產(chǎn)年份基礎(chǔ)數(shù)據(jù)為：年固定成本＝2148萬元；年銷售收入＝12821萬元；年銷售稅金及附加＝138萬元；年變動成本＝7949萬元。固定資產(chǎn)折舊費測算見附表6，無形及遞延資產(chǎn)攤銷費測算見附表7。折舊年限：建筑物30年、設(shè)備10年、運輸車輛5年。 、稅金測算: 本項目各種產(chǎn)品的銷售價格,參照國內(nèi)目前市場上同類產(chǎn)品的加權(quán)平均按不含稅銷售價格測算：、。本項目所需資本金由企業(yè)用自有資金投入。d．本項目擬購置土地使用權(quán)82畝（， 畝），土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費參照目前武漢吳家山臺商投資區(qū)的轉(zhuǎn)讓費價格，建設(shè)凈用地按8萬元/畝、道路代征地按4萬元/畝（均含拆遷補償?shù)荣M用）計算。所有消火栓箱均配置HFA3磷酸銨鹽干粉滅火器兩具，滅火器應(yīng)設(shè)于明顯且便于取用的地方。；，火災延續(xù)時間為兩小時，一次火災滅火用水量為36m3。凡新工人、實習人員、工人調(diào)換崗位等均須通過三級安全教育，并審查合格后方可上崗。建議項目單位在作項目可行性研究報告的同時，開展項目環(huán)境評價工作。 根據(jù)東環(huán)字[2002]05號，建設(shè)項目所在地區(qū)功能劃分為3類區(qū)，環(huán)境保護目標為項目所在地聲環(huán)境質(zhì)量，使其滿足GB309693《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》中3類標準要求，本項目噪聲聲源主要是各類設(shè)備及車輛運行時產(chǎn)生的噪聲，源強7086 dB(A)，因此項目在嚴格控制各類設(shè)備運行噪聲值，使其符合標準，項目對周圍聲環(huán)境質(zhì)量產(chǎn)生的不良影響；將在國家允許范圍內(nèi)。本項目建成后將采用燃氣