全國范圍小戶型研究報告-文庫吧資料
2025-05-06 22:43本頁面
【正文】 DIO的消費(fèi)群體，是所謂的“發(fā)展中公司”，這些公司一般的規(guī)模在10“發(fā)展中企業(yè)”；相對于寫字樓面積更?。粚Φ囟我筝^高、交通方便、周邊配套設(shè)施齊全；靈活小巧的空間設(shè)計；共享一流資源，包括共享律師、共享會計師、共享秘書、專業(yè)全程代辦公司注冊；商住兩用等。STUDIO概念：在英文中的意思是工作室，在國內(nèi)屬比較新的產(chǎn)品類型，在國際上也沒有形成定論。STUDIO2)功能延展；國際condo標(biāo)準(zhǔn)的陽光生活；輕松、自由、浪漫，鄰里互助；最大限度的分享和參與ResidentialMobile蒙太奇）Montage在這里，它指的是超小的戶型，主要的定義要素是：每套建筑面積在35平方米左右，臥室和客廳沒有明顯的劃分，整體浴室，開敞式環(huán)保節(jié)能型整體廚房SoloLOFT英語的意思是指工廠或倉庫的樓層沒有內(nèi)墻隔斷的開放式平面布置的住宅建外SOHOHomeSOHO小空間個性化辦公、居住代表樓盤概念1)小戶型尤其注重概念推廣，制造市場熱點、樹立市場形象，提升物業(yè)價值，吸引市場注意力。這種特點使得小戶型項目在營銷過程中，可以更好的利用文化的力量來抓住目標(biāo)客戶。而現(xiàn)代的流行文化，基本上是一種屬于年輕人的文化。如果說在整體的市場容量和市場影響力上小戶型還沒有成為樓市的主流，那么在營銷上，小戶型的營銷卻是當(dāng)之無愧的最為引人注目的現(xiàn)象之一。小戶型營銷更加注重文化營銷：崔永元實話實說皇庭世紀(jì)的開盤、中國女排東方都會的走秀。支付方式：零首付等概念演繹：小戶型大多會演繹某個概念作為形象的支撐和社會的關(guān)注點2)從包裝來看，炫目的色彩、大量時尚元素的運(yùn)用極大的豐富了人們的視線，給人們帶來了視覺享受，使客戶在不知不覺中就陷入了美麗的“陷阱”之中。鈺龍園、炫特區(qū)、易構(gòu)空間、蘋果社區(qū)、蜂鳥社區(qū)、非常男女等案名都能讓人感覺到一種強(qiáng)烈的沖擊感。這些從案名、推廣主題、形象包裝等都可見一斑。小戶型營銷更加注重概念的運(yùn)用和形象的塑造小戶型物業(yè)營銷特點對于擁有大社區(qū)的小戶型，建議可加入一些提高生活品味的設(shè)施。居住小戶型商用小戶型共享社區(qū)配套空間并能充分展示小戶型生活的品味，且更進(jìn)一步的表現(xiàn)出對城市精英價值、地位的認(rèn)同與尊重。對于生活配套設(shè)施齊全，處于城市CBD輻射區(qū)的小戶型。ii.入戶大堂及首層電梯廳應(yīng)盡可能參照乙級寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，以滿足客戶對其商用的需求，并以此提升整棟物業(yè)的形象。寫字樓非常注重大堂的設(shè)計。投資型入戶大堂、電梯廳公共空間）（按照附送的面積，為可用面積為原則。對于起到豐富室內(nèi)空間，并增加附加價值的部位，按其對小戶型物業(yè)可起到價值最大化來排序為：(廣州某樓盤，該區(qū)內(nèi)的平均樓價為5000元/平米，該樓盤通過迷你小復(fù)式贈送二樓面積實現(xiàn)了6500元/平米的價格，利潤豐厚。（～。迷你小復(fù)式：一種閣樓文化Lofts的復(fù)興。切割空間：～，～3m高的特點，劃出部分空間用以其它用途。多個儲物柜的設(shè)置，為其各空間靈活的拆合提供了方便性。盡可能使用多種設(shè)計手段，豐富小戶型空間，使其看起來寬敞、實用。1)小戶型雖然面積小,反映現(xiàn)代生活元素，移動PC、移動電話、清淡食物或先進(jìn)視頻系統(tǒng)，使用它們可節(jié)省時間，并更好地描述大城市中的生活狀態(tài)．讓客戶在展示空間里感受到關(guān)愛、細(xì)心、周到的生活體驗，以此使“基圍蝦”戰(zhàn)略得以盡情發(fā)揮。建筑空間設(shè)計高層屋頂?shù)脑煨驮O(shè)計，就如同選擇一頂帽子，可以很好地突出個性?，F(xiàn)小戶型的外立面設(shè)計多注重色彩的搭配，以線條簡潔的現(xiàn)代風(fēng)格為主。b)樓體上還需考慮背景墻設(shè)置LOGO的位置，以提高樓體的標(biāo)識性。建議多關(guān)注窗戶的骨架設(shè)計，其可加強(qiáng)豎向線條的連續(xù)性以增強(qiáng)氣勢。外立面設(shè)計盡可能做到協(xié)調(diào)統(tǒng)一，不要過于零碎。a)客戶可以根據(jù)自己的喜好，這是較多客戶在看樣板房及戶型單張時較注意的地方。居家型___一張床—
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