全國范圍小戶型研究報告(編輯修改稿)
2025-05-27 22:43 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 。2)小戶型營銷的手法更加多元化，也更易創(chuàng)新概念演繹：小戶型大多會演繹某個概念作為形象的支撐和社會的關(guān)注點主題活動：組織網(wǎng)絡文學征集大賽支付方式：零首付等名人走秀：崔永元實話實說皇庭世紀的開盤、中國女排東方都會的走秀。等等。3)小戶型營銷更加注重文化營銷營銷打出“文化牌”，當?shù)囟魏蛢r格不再成為樓市競爭的惟一因素的時候，文化營銷的塑造成為一道亮麗風景。如果說在整體的市場容量和市場影響力上小戶型還沒有成為樓市的主流，那么在營銷上，小戶型的營銷卻是當之無愧的最為引人注目的現(xiàn)象之一。相對一些大戶型項目客戶組成復雜，小戶型的目標客戶集中明確，基本上是22至35歲之間的年輕白領(lǐng)，志趣相近，積極向上。而現(xiàn)代的流行文化，基本上是一種屬于年輕人的文化。這種特點使得小戶型項目在營銷過程中，可以更好的利用文化的力量來抓住目標客戶。因而更多的利用文化營銷的力量，包括各種晚會、時尚表演在小戶型社區(qū)具有廣泛的群眾基礎(chǔ)。小戶型營銷推廣概念解析小戶型尤其注重概念推廣，制造市場熱點、樹立市場形象，提升物業(yè)價值，吸引市場注意力。1)小戶型推廣概念概念基本特征代表樓盤Studio小空間個性化辦公、居住財富廣場B棟、歐陸經(jīng)典SOHOSmallofficeamp。Homeoffice的縮寫，居住辦公建外SOHOLoftLOFT英語的意思是指工廠或倉庫的樓層沒有內(nèi)墻隔斷的開放式平面布置的住宅嘉銘桐城、金谷1號Solo精準居住空間、原本的意思是指獨奏、單獨、單飛。在這里，它指的是超小的戶型，主要的定義要素是：每套建筑面積在35平方米左右，臥室和客廳沒有明顯的劃分，整體浴室，開敞式環(huán)保節(jié)能型整體廚房綠景苑SOLO、金茂、金茂禮都Montage以小戶型面積標準為基本設(shè)計單元，可按積木式自由組合（即α—room）空間。蒙太奇MOREMobileOfficeResidentialEdifice的縮寫，就是移動、辦公、居住Condo功能延展；國際condo標準的陽光生活；輕松、自由、浪漫，鄰里互助；最大限度的分享和參與麗陽天下2)小戶型推廣概念案例STUDIO——財富廣場BSTUDIO概念：在英文中的意思是工作室，在國內(nèi)屬比較新的產(chǎn)品類型，在國際上也沒有形成定論。概念要素包括：針對中小型服務企業(yè)——“發(fā)展中企業(yè)”；相對于寫字樓面積更??；對地段要求較高、交通方便、周邊配套設(shè)施齊全；靈活小巧的空間設(shè)計；共享一流資源，包括共享律師、共享會計師、共享秘書、專業(yè)全程代辦公司注冊；商住兩用等。消費群體：STUDIO的消費群體，是所謂的“發(fā)展中公司”，這些公司一般的規(guī)模在10人以下，尚未形成強大的經(jīng)濟支柱，又迫切需要發(fā)展并注重形象。此類公司一般為服務性行業(yè)，靠“腦力”經(jīng)營。比如創(chuàng)意行業(yè)、貿(mào)易、信息咨詢、網(wǎng)絡行業(yè)、商業(yè)藝術(shù)行業(yè)、媒體行業(yè)、攝影、漫畫、音樂、軟件開發(fā)、設(shè)計(包括網(wǎng)頁設(shè)計)等新興行業(yè)。典型案例：財富廣場B棟。財富廣場根據(jù)后工業(yè)時代無限事業(yè)空間（OPENHOUSE）項目形象定位，項目在推廣中的主題演變?yōu)椤罢w：國際商務窗口深圳財富門戶；B棟：國際STUDIO。”推廣策略是先期以高檔商務整體形象面市，統(tǒng)一形象，整體推廣；后續(xù)根據(jù)A,B棟的實際市場表現(xiàn)，調(diào)整B棟形象為國際STUDIO，使B棟形象更加鮮明，營造形象差異，以加速B棟銷售。A棟面向成熟期公司（大中型辦公），注重辦公形象與空間的使用效率；B棟面向知識型公司（小型辦公），關(guān)注空間分隔與開放辦公的均衡性。最終市場表現(xiàn)/客戶認同是：深圳商務銷售冠軍、深圳最佳地鐵物業(yè)、提升企業(yè)形象，一步到位的選擇。SOHO——建外SOHOSOHO（家庭辦公）：一詞起源于80年代的紐約，因藝術(shù)家云集而出名，那里風情獨特，有紐約最另類、最有品位的商店、畫廊和餐廳。后來有日本人在建筑中引用了SOHO這個詞，即是“SmallOfficeHomeOffice”的縮寫，意為小型的、家庭的辦公室。典型個案：建外SOHO，位于長安街上，國貿(mào)中心正對面，是
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