【正文】 ，搶抓機遇，扎實工作，較好的完成了十六屆二次人代會確定的 32 項重點工作任務，全旗經(jīng)濟社會發(fā)展呈現(xiàn)穩(wěn)中有進、持續(xù)向好的良好態(tài)勢。地震基本烈度 6 度，地質(zhì)結構穩(wěn)定，且土質(zhì)為粉土，地耐力值較好，結構穩(wěn)定，地下水位較低，非常適宜于建設較大倉容量的糧食倉儲設施。二、自然條件項目區(qū)氣候?qū)贉貛Ц珊蛋敫珊荡箨懶约撅L氣候，年平均氣溫℃，年極端最高氣溫 ℃（），年極端最低氣溫℃（），年平均降水量 ，年平均蒸 發(fā)量，年平均風 速 4m/s，最大凍土深度（中 東部地區(qū)），（西部高寒山區(qū)） ，無霜期（歷年平均） 152 天。55′之間。12′，北緯 42176。本項目建設位于梧桐花鎮(zhèn)西梧桐花村，梧桐花鎮(zhèn)位于翁旗南部，東經(jīng) 118176。北隔西拉沐淪與林西縣、巴林右旗、阿魯科爾沁旗、通遼市開魯縣相望，東與敖漢旗、通遼市奈曼旗毗鄰，南與某市松山區(qū)接壤，西與克什克騰旗相連。26′～43176。49′～120176。第二節(jié) 項目建設條件一、地理位置翁牛特旗位于內(nèi)蒙古自治區(qū)某市中部，位于內(nèi)蒙古自治區(qū)某農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)公共服務平臺建設項目可行性研究報告20市，大興安嶺山脈與七老圖山脈匯接地帶東麓，科爾沁沙地西緣。二、場址土地權屬類別及占地面積某商貿(mào)有限公司院落占地面積為 12573 平方米，本項目所用土地屬某商貿(mào)有限公司自有土地，不涉及再次土地征用問題。故市場需求大。因此，本項目具有十分旺盛的需求市場，符合農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展、農(nóng)牧民和龍頭企業(yè)的實際需要。從現(xiàn)代農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)濟的長遠發(fā)展看，由于農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)公共服務體系不健全、技術和服務供需不平衡等，造成農(nóng)牧民種植、生產(chǎn)、加工仍處于盲目階段。具體表現(xiàn)為：一是農(nóng)牧民整體文化素質(zhì)低，接受新技術的能力差。日益壯大的生產(chǎn)能力和銷售市場，使得優(yōu)質(zhì)初級農(nóng)產(chǎn)品資源不足的矛盾已成為企業(yè)發(fā)展的瓶頸制約。例如部分企業(yè)雖有較強的生產(chǎn)、加工及銷售能力，但優(yōu)質(zhì)原料基地不足，難以滿足企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模擴大化和長遠發(fā)展的需要。產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)發(fā)揮著農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地、農(nóng)牧民與市場緊密連接的紐帶作用，通過產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，使分散的農(nóng)牧民經(jīng)營做到了種植有指導，生產(chǎn)有服務、加工有場所、銷售有市場、價格有保護，大大提高了農(nóng)牧民的組織化程度和生產(chǎn)專業(yè)化和社會化水平，增強了農(nóng)牧民抗御市場風險和自然風險的能力；龍頭企業(yè)也因為通大批農(nóng)牧民形成了利益共同體而擁有了穩(wěn)定的原料生產(chǎn)基地，避免或減少了因原料不足帶來的問題，也增強了企業(yè)抗御風險的能力和在相似企業(yè)中的競爭能力。農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)公共服務平臺建設項目可行性研究報告17第三章 農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)公共服務平臺需求分析發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化，必須把農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)、加工、銷售環(huán)節(jié)聯(lián)接起來，把分散經(jīng)營的農(nóng)牧戶聯(lián)合起來，使企業(yè)在產(chǎn)、加、銷各個環(huán)節(jié)連接通暢。綜上所述，某商貿(mào)有限公司有較強的經(jīng)濟和技術實力，有實施產(chǎn)業(yè)化服務的基礎和經(jīng)驗。公司在社會各界的支持和關愛下，該公司業(yè)績突出，現(xiàn)已成為翁牛特旗重點調(diào)度的企業(yè)，公司被某市政府認定為市級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。公司以長遠發(fā)展為目標，以“ 公司＋農(nóng)戶” 方式，與 項目區(qū)農(nóng)民簽訂訂單合同，收購有機蕎麥、綠豆、小米等有機農(nóng)產(chǎn)品，并進行了深加工推向市場。二、某商貿(mào)有限公司具有較強的項目實施能力某商貿(mào)有限公司成立于 2022 年，到 2022 年末，企業(yè)擁有總資產(chǎn) 萬元。根據(jù)國家服務業(yè)發(fā)展政策，生產(chǎn)性服務業(yè)為國家重點支持領域，本項目為農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化服務體系建設，屬于生產(chǎn)性服務業(yè)范圍。中共中央國務院《關于切實加強農(nóng)牧業(yè)基礎建設、進一步促進農(nóng)牧業(yè)發(fā)展、農(nóng)牧民增收的若干意見》中明確提出：“著力強化農(nóng)牧業(yè)科技和服務體系基本支撐”，提出 “國家可采取多種形式，調(diào)動各方面力量參與農(nóng)牧業(yè)技術推廣，形成多元化農(nóng)技推廣網(wǎng)絡。第三節(jié) 項目建設可行性一、項目建設符合國家產(chǎn)業(yè)政策國家發(fā)改委、農(nóng)業(yè)部《關于加快轉(zhuǎn)變東北地區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展方式建設現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的指導意見》提出：“國家支持培育壯大 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，著力培育一批市場開拓能力強、經(jīng)營規(guī)模大、輻射面廣的大型龍頭企業(yè),支持企業(yè)加大科研開發(fā)和技術改造力度，打造知名品牌”；“鼓勵龍頭企 業(yè)通過定向投入、委托生 產(chǎn)、保護價收購、入股分紅和利潤返還等多種形式，與上下游建立穩(wěn)定的利益聯(lián)結機制。使企業(yè)在產(chǎn)、加、銷各個環(huán)節(jié)連接暢通。近年來原料不足的矛盾日益顯現(xiàn)。公司的運行模式是按照“公司+農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)化運營模式，與項目區(qū)農(nóng)戶結成了互惠互利、相互依存的利益農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)公共服務平臺建設項目可行性研究報告15共同體。產(chǎn)品銷售到北京、大連、沈陽等地，部分產(chǎn)品出口到日本、俄羅斯、韓國。建立健全農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)絡，加 強統(tǒng)計各地農(nóng)產(chǎn)品數(shù)量、品種、標準、上市時間等信息，并及時上網(wǎng)公布；并與其他農(nóng)業(yè)網(wǎng)相互聯(lián)結，收集、分析、預測市場行情，進行網(wǎng)上交易、網(wǎng)上招商，搞好無形市場建設。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的最重要環(huán)節(jié)是解決千家萬戶農(nóng)民與千變?nèi)f化市場的聯(lián)結問題，關鍵是使農(nóng)民的農(nóng)產(chǎn)品賣得掉、賣得好。它在農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營中發(fā)揮著重要的作用。農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)公共服務平臺建設項目可行性研究報告14因此，本項目的建設將促進產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整，產(chǎn)業(yè)化經(jīng)濟的快速發(fā)展也是地區(qū)經(jīng)濟結構調(diào)整的迫切需要。某商貿(mào)有限公司將發(fā)揮帶頭作用，促進農(nóng)民增產(chǎn)、增收。我國加入世貿(mào)組織后，農(nóng)產(chǎn)品融入國際經(jīng)濟，直接參與國際市場競爭，企業(yè)要實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展就必須在經(jīng)營過程注重質(zhì)量、依托地區(qū)優(yōu)勢資源加快地方農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)，同時，加快農(nóng)業(yè)科技進步與先進技術傳播，提高質(zhì)量，擴大規(guī)?；a(chǎn)，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)增值方式的轉(zhuǎn)變。組織引導農(nóng)戶走向市場，提高農(nóng)牧業(yè)的競爭力，為農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展奠定基礎，因此，項目建設可有校避免無序生產(chǎn)和競爭，是農(nóng)牧業(yè)發(fā)展的客觀需要。糧食受天氣的影響，人力極難控制，這個因素造成農(nóng)產(chǎn)品價格起伏。第二節(jié) 項目建設必要性一、項目的實施是農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的客觀需要農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)公共服務平臺建設項目可行性研究報告13農(nóng)牧業(yè)是經(jīng)濟再生產(chǎn)和自然再生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)，要面對市場和自然的雙重風險，各種不確定的影響因素，使農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化服務工作顯得尤為重要，現(xiàn)代農(nóng)牧業(yè)其實也是市場化農(nóng)牧業(yè)，農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)過程中的產(chǎn)前選擇，產(chǎn)中的具體過程以及產(chǎn)后銷售等都離不開資金、技術和信息。隨著公司的生產(chǎn)能力和銷售市場日益發(fā)展擴大，初級農(nóng)產(chǎn)品資源不足制約著企業(yè)發(fā)展。公司實行現(xiàn)代企業(yè)管理制度，具有集約化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營、科學化管理的特點。某商貿(mào)有限公司成立于 2022 年，到 2022 年末，企業(yè)擁有總資 元。使參與產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的農(nóng)戶從中獲利，增加收入。農(nóng)戶種植的產(chǎn)農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)公共服務平臺建設項目可行性研究報告12品再由企業(yè)以高于同檔次產(chǎn)品市價的優(yōu)惠價收購，然后再由企業(yè)進行深加工推向市場。本項目采用龍頭企業(yè)帶動形式。隨著現(xiàn)代商業(yè)大大加強， 農(nóng)業(yè)就可以進行深度研發(fā)，為市場提供差異化的產(chǎn)品。傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)由于小農(nóng)意識和面向土地經(jīng)營，所提供的產(chǎn)品往往是大量的同質(zhì)化的初級農(nóng)產(chǎn)品， 導致同質(zhì)化競爭激烈，價格維持在很低的水平，幾乎無利潤可言。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化即農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，這種經(jīng)營方式的核心是把現(xiàn)代工業(yè)、商業(yè)、物流、金融、保險等因素引入農(nóng)業(yè)。因此，把分散的小農(nóng)經(jīng)營模式轉(zhuǎn)變?yōu)榻y(tǒng)一的大農(nóng)業(yè)經(jīng)營模式，使農(nóng)產(chǎn)品達到優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn)、高效是我國農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向。農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)公共服務平臺建設項目可行性研究報告11第二章 項目背景、必要性及可行性第一節(jié) 項目背景作為人口大國，農(nóng)業(yè)是我國國民經(jīng)濟的基礎產(chǎn)業(yè)，然而由于我國消費結構的巨大變化，我國農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化水平提高緩慢，相對農(nóng)業(yè)經(jīng)濟較發(fā)達的國家，我國農(nóng)業(yè)的競爭力很弱。企 業(yè)被某市政府認定為市級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。產(chǎn)品銷售到北京、大連、沈陽等地，部分產(chǎn)品出口到日本、俄羅斯、韓國。公司在社會各界的支持和關愛下，該公司業(yè)績突出，現(xiàn)已成為翁牛特旗重點調(diào)度的企業(yè)，是翁牛特旗一家大型農(nóng)副產(chǎn)品加工企業(yè)，現(xiàn)有蕎麥米加工生產(chǎn)線、雜糧加工生產(chǎn)線各一條，年設計生產(chǎn)規(guī)模為加工蕎麥米及雜糧 25000 噸。公司占地面積 12573 平方米，某商貿(mào)有限公司以“ 公司＋農(nóng)戶” 方式，與 項目區(qū)農(nóng)民簽訂訂單合同，收購有機蕎麥、綠豆等有機農(nóng)產(chǎn)品，并進行了深加工推向市場。第三節(jié) 項目承辦單位概況某商貿(mào)有限公司成立于 2022 年，企業(yè)性質(zhì)為有限責任公司，注冊資本金 500 萬元，現(xiàn)有股東為：孫繼軍出資 400 萬元，占出資比例的 80%；王建華 出資 100 萬元，占出資比例的 20%。選用設備立足國產(chǎn)，吸取新技術，最終達到技術先進、裝備優(yōu)良。該項目的重點是突出農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)公共服務平臺為老百姓提供技術指導、技術培訓、信息咨詢、產(chǎn)品銷售和倉儲一體化服務。根據(jù)環(huán)境保護、勞動安全，消防的要求，提出建設和管理方案。通過投資的構成和測算，資金籌措，經(jīng)濟效益和社會效益分析，研究項目的經(jīng)濟合理性。調(diào)查分析項目建設地區(qū)的有利條件和國家政策，研究項目的可行性。（二）技術依據(jù)：《內(nèi)蒙古自治區(qū)國民經(jīng)濟統(tǒng)計資料》；《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）；農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)公共服務平臺建設項目可行性研究報告9《投資項目可行性研究指南》；項目建設單位提供的各類項目基礎材料。農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)公共服務平臺建設對當?shù)剞r(nóng)業(yè)、 農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展必將產(chǎn)生巨大的推動作用和深遠影響。通過對農(nóng)戶種植的技術指導與培訓，將有利于推動梧桐花鎮(zhèn)乃至翁牛特旗的農(nóng)業(yè)科技進步，增強廣大農(nóng)民的科技意識，提高農(nóng)民的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術水平。社會效益農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)公共服務平臺建設是當今農(nóng)業(yè)和農(nóng)村建設發(fā)展的一項重要任務。項目建成后，年平均利潤總額 萬元，項目投資利潤率為 %。農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)公共服務平臺建設項目可行性研究報告6資金來源全部為建設單位自籌。（4）農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化服務隊伍建設建設某商貿(mào)有限公司農(nóng)牧業(yè)公共服務平臺服務隊，為當?shù)乩习傩仗峁┕茸?、蕎麥和綠豆種植技術指導、技術培訓、信心咨詢、加工生產(chǎn)及倉儲等一體化公共服務，保障平臺的良性運行。（2）項目區(qū)硬化面積 7000 平方米。主要建設內(nèi)容（1）建筑工程1）生產(chǎn)用房新建加工車間 2022 平方米，其中加工小米車間 500 平方米，加工蕎麥車間 800 平方米，加工綠豆車間 700 平方米；儲存?zhèn)} 850 平方米，地磅房 50 平方米。打造一個圍繞谷子、蕎麥和綠豆種植、加工生產(chǎn)、倉儲存放為主體的全方位的農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)公共服務體系。農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)公共服務平臺建設項目可行性研究報告農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)公共服務平臺建設項目可行性研究報告農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)公共服務平臺建設項目可行性研究報告目 錄第一章 總 論 .....................................................................................................................................3第一節(jié) 項目概況 .............................................................................................................................3第二節(jié) 編制依據(jù)和研究內(nèi)容 .........................................................................................................6第三節(jié) 項目承辦單位概況 .............................................................................................................9第二章 項目背景、必要性及可行性 ...............................................................................................10第一節(jié) 項目背景 ...........................................................................................................................10第二節(jié) 項目建設必要性 ...............................................................................................................12第三節(jié) 項目建設可行性 ...............................................................................................................14第三章 農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)公共服務平臺需求分析 ...................................................................................16第四章 建設地址與建設條件 ...........................................................................................................18第一節(jié) 廠址所在位置現(xiàn)狀