【正文】 構(gòu)架，墻體及庫頂全部采用彩板，墻體保溫層用15cm高密度泡沫塑料板作為保溫層，庫頂采用專用保溫材料進(jìn)行處理，庫底保溫采用15cm聚苯板處理，防水用油氈處理，制冷采用外置制冷機(jī)，風(fēng)機(jī)送風(fēng)的方案進(jìn)行制冷，電腦全程控制技術(shù)進(jìn)行構(gòu)建。第四章 項(xiàng)目總體方案設(shè)計第一節(jié) 項(xiàng)目技術(shù)路線及總體方案本項(xiàng)目立足于當(dāng)?shù)厥卟?、小雜糧生產(chǎn)資源，充分利用交通優(yōu)勢，瞄準(zhǔn)北京、天津、河北、山東、山西等各大、中城市廣闊市場，生產(chǎn)配送蔬菜及小包裝精品雜糧直接進(jìn)入大中型市場。預(yù)計今后幾年城鄉(xiāng)居民人均各種主要副食品的消費(fèi)需求量仍以較強(qiáng)的態(tài)勢增長。項(xiàng)目實(shí)施后，市場外圍服務(wù)設(shè)施齊全，是集生產(chǎn)批發(fā)、冷藏、配送、信息服務(wù)、食宿為一體的大型果蔬生產(chǎn)配送中心。另外，本項(xiàng)目位于某鎮(zhèn)鎮(zhèn)繁華地段。某縣的蔬菜，以夏秋菜為主，秋季來臨，北京、河北以南的蔬菜供給出現(xiàn)暫時短缺現(xiàn)象，這就為北方蔬菜打入北京以南市場創(chuàng)造了商機(jī)，具有良好的反季節(jié)性，據(jù)初步推算，每年夏秋節(jié)南方到我地區(qū)的拉運(yùn)蔬菜約8萬噸，實(shí)際需求量約20萬噸，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足市場需求，再加上本地銷售，總需求量約25萬噸，而且需求量在逐年增加，而本地生產(chǎn)的蔬菜每年約5余萬噸，有很大的市場缺口。隨著城鄉(xiāng)居民的生活收入和支出收入的急劇增加，消費(fèi)水平和結(jié)構(gòu)也發(fā)生了顯著的變化。以促進(jìn)農(nóng)業(yè)上產(chǎn)規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)業(yè)化和農(nóng)產(chǎn)品大市場、大流通格局的形成，調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)、增加農(nóng)民收入，進(jìn)一步提高我國農(nóng)產(chǎn)品流通在WTO條件下的競爭力。因此，在“十一五”期間，加大對農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的支持力度，幫助其升級改造，有利于改變批發(fā)市場基礎(chǔ)設(shè)施簡陋、功能不配套的狀況，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場與現(xiàn)代物流業(yè)態(tài)的逐步對接，加快構(gòu)建順暢的農(nóng)產(chǎn)品流通體系，更好的服務(wù)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展和社會主義新農(nóng)村建設(shè)?！芭渌秃瓦B銷經(jīng)營已成為引領(lǐng)當(dāng)今市場流通行業(yè)發(fā)展的新潮流、新趨勢”，已越來越引起各級政府和廣大生產(chǎn)者、消費(fèi)者的關(guān)注。據(jù)中國連銷經(jīng)營協(xié)會公布的《2007年中國連鎖企業(yè)經(jīng)營狀況分析報告》顯示：我國連銷企業(yè)繼續(xù)保持快速發(fā)展的勢頭，各連鎖企業(yè)在保持較快增長的同時，努力從數(shù)量規(guī)模型增長向效益效率型增長轉(zhuǎn)變，經(jīng)營績效產(chǎn)生了明顯的變化。而調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)和啟動點(diǎn)，首先不是“產(chǎn)”而是“銷”，不是看你種什么，養(yǎng)什么，能不能把東西生產(chǎn)出來，而是看你能不能銷得出去，贏得市場，使農(nóng)產(chǎn)品價值得以實(shí)現(xiàn)，取得合理收益。第三章 市場預(yù)測進(jìn)入新世紀(jì)，黨中央、國務(wù)院明確提出，要把擴(kuò)大內(nèi)需、開拓國內(nèi)外市場作為我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一項(xiàng)根本戰(zhàn)略方針。第三節(jié) 項(xiàng)目承擔(dān)單位的基本情況承擔(dān)企業(yè)：某合作社蔬菜種植專業(yè)合作社地址：內(nèi)蒙古某市某鎮(zhèn)鎮(zhèn)企業(yè)注冊時間：201x年 x月注冊資金：300萬元人民幣企業(yè)類型：合作社企業(yè)概況：某合作社蔬菜種植專業(yè)合作社注冊于201x年，合作社現(xiàn)注冊資金300萬元，現(xiàn)有合作社員505余戶 ，社員1251名，管理人員8名，其中大專以上學(xué)歷2名，中專2名，合作社設(shè)有技術(shù)開發(fā)部、營銷部、后勤供應(yīng)部、生產(chǎn)物流部、綜合辦等部門，合作社設(shè)理事長1名，副理事長2名。近年引資建設(shè)了滑雪場、狩獵場、生態(tài)園、民俗村等旅游項(xiàng)目，與全縣旅游新碼頭、四星級賓館、xx泉浴療形成山水人文、休閑度假、餐飲娛樂為一體的旅游新格局。旅游業(yè)蓬勃發(fā)展。全鎮(zhèn)有小學(xué)9所，中學(xué)1所，在校生1662人。道路交通建成區(qū)內(nèi)現(xiàn)有城市道路總長約16公里。排水項(xiàng)目建設(shè)也得到加強(qiáng)，已鋪設(shè)2300米地下排污排洪管道?；卦O(shè)施建設(shè)供水工程全面實(shí)施，鎮(zhèn)區(qū)已全部安裝上了自來水。集養(yǎng)殖、加工為一體的某縣海高萬頭奶牛養(yǎng)殖基地建設(shè)正在加緊建設(shè)中，建成后將實(shí)現(xiàn)萬頭奶牛的養(yǎng)殖規(guī)模，4萬噸飼料的加工規(guī)模，新上奶制品加工生產(chǎn)線一條。特色農(nóng)業(yè)種植面積逐步擴(kuò)大，目前，烤煙、紅蘿卜、甜菜、蔬菜等經(jīng)濟(jì)作物面積已達(dá)2萬畝。灘區(qū)基本形成了“田成方、樹成行、井成網(wǎng)、條條渠道繞村莊”的格局，80%的水澆地實(shí)現(xiàn)了管道化灌溉，建成18處高效農(nóng)業(yè)示范園區(qū)。%。是某縣乃至某市農(nóng)牧業(yè)重點(diǎn)生產(chǎn)區(qū)，也是晉、冀、蒙皮毛、肉類、農(nóng)副產(chǎn)品銷售的交通樞紐和集散地，也是環(huán)某湖開發(fā)和旅游開發(fā)的重要地段，主要產(chǎn)業(yè)有金礦、玉米、馬鈴薯、奶牛、寒羊、農(nóng)畜產(chǎn)品加工。全鎮(zhèn)轄13個村民委員會，94個村民小組。為某市設(shè)施農(nóng)業(yè)的發(fā)展起到了良好的示范效應(yīng)。簡易大棚1620個，占地1620畝。近年來，縣委、政府立足當(dāng)?shù)貎?yōu)勢，將該地區(qū)規(guī)劃為某縣綠色蔬菜種植示范區(qū)?？傊?，蔬菜生產(chǎn)配送服務(wù)平臺的建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策，適應(yīng)當(dāng)?shù)亟鉀Q農(nóng)產(chǎn)品銷售難的問題，農(nóng)民歡迎，顧客歡迎，造福當(dāng)?shù)?，具有明顯的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，建設(shè)的必要性顯而易見。綠色產(chǎn)品的流通渠道不暢，是導(dǎo)致其需求不足、競爭力不強(qiáng)的直接原因。所以，該縣的綠色產(chǎn)品是有一定的競爭力的。盡管某縣農(nóng)牧業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中占有一定的比重，但綠色產(chǎn)業(yè)的規(guī)?；絽s較低，其中一個很重要的原因就是在于市場的流通水平低、需求不旺、競爭力不強(qiáng)。項(xiàng)目的實(shí)施，可以擴(kuò)大品種經(jīng)營范圍，在以現(xiàn)有商品交易為主的基礎(chǔ)上，著力發(fā)展當(dāng)?shù)鼐G色食品，大力引進(jìn)全國名、優(yōu)、特產(chǎn)品和無公害綠色食品，建立網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)和檢驗(yàn)檢測系統(tǒng)等現(xiàn)代化設(shè)施，實(shí)行全方位計算機(jī)管理，發(fā)展全地區(qū)連鎖銷售網(wǎng)，最終成為集市場交易、冷藏保鮮、加工、生產(chǎn)基地、儲運(yùn)配送、展示展銷、科技開發(fā)、信息服務(wù)于一體的現(xiàn)代化綠色食品經(jīng)銷服務(wù)體系。按照黨中央、國務(wù)院關(guān)于大力構(gòu)建農(nóng)村流通體系的相關(guān)規(guī)定及為推動社會主義新農(nóng)村建設(shè)，服務(wù)“三農(nóng)”、助農(nóng)增產(chǎn)增收，拉動農(nóng)村消費(fèi)、擴(kuò)大內(nèi)需，急需對農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)銷對接進(jìn)行建設(shè)，以促進(jìn)綠色食品物流體系的發(fā)展，確保農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)城和工業(yè)品下鄉(xiāng)是非常必要的。第三節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)本項(xiàng)目占地面積xxx平方米，擬建xxx平方米的倉儲庫一座；建設(shè)1620m形成容積6480m3的恒溫庫一座，其結(jié)構(gòu)為鋼屋架結(jié)構(gòu)，建成后，達(dá)到日處理500噸能力，冬季儲存蔬菜1000噸，恒溫庫控制溫度達(dá)到0—5℃之間；另外，在廠區(qū)內(nèi)建農(nóng)產(chǎn)品展示廳、成品庫房、信息網(wǎng)絡(luò)平臺、快速檢驗(yàn)監(jiān)測系統(tǒng)、電子結(jié)算系統(tǒng)、配送及污水處理系統(tǒng)等配套設(shè)施。為調(diào)整地區(qū)勞動力就業(yè)結(jié)構(gòu)創(chuàng)造條件，為解決農(nóng)村、牧區(qū)剩余勞動力和城市下崗職工的再就業(yè)提供服務(wù)空間。必須適應(yīng)我國加入WTO后更加激烈的市場競爭，不斷提高流通產(chǎn)業(yè)的組織化程度和現(xiàn)代化水平，逐步實(shí)現(xiàn)倉庫立體化，裝卸搬運(yùn)機(jī)械化，商品配貨電子化，引導(dǎo)消費(fèi)和規(guī)范市場經(jīng)濟(jì)秩序。二、編制原則必須符合國家和有關(guān)部委關(guān)于編制項(xiàng)目可行性研究報告的有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)要求。為進(jìn)一步整合某縣無公害綠色果蔬資源優(yōu)勢，提高廣大農(nóng)民的種植積極性，大力發(fā)展綠色無公害果蔬農(nóng)業(yè)，發(fā)展“綠色、有機(jī)、無公害、高附加值”等農(nóng)產(chǎn)品，增加農(nóng)民收入，推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，構(gòu)建綠色無公害果蔬及小雜糧貿(mào)易窗口和交易平臺，實(shí)現(xiàn)該縣綠色產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展。乳業(yè)龍頭某牧業(yè)有限公司完成投資1億