【正文】 通過盈虧分析和敏感性分析，項(xiàng)目具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，本項(xiàng)目是可行的。假定產(chǎn)品售價(jià)不變，成本上升5%，年可獲利294萬元，%。（見借款還本付金表）第六節(jié) 不確定分析一、盈虧平衡分析（按小包裝蔬菜計(jì)）生產(chǎn)能力利潤率=固定成本總額/（銷售收入銷售稅金變動(dòng)成本）100%=247。第四節(jié) 盈利能力分析投資利稅率=利稅總額/總投資100%=（+28）247。三、利潤分配年利潤=年銷售（營業(yè)）收入銷售（營業(yè)）稅金總成本費(fèi)用==。第三節(jié) 利潤分配一、運(yùn)營收入恒溫庫營業(yè)性收入恒溫庫年處理各種蔬菜（按三個(gè)月計(jì)）50000噸，每噸收取制冷費(fèi)40元計(jì)，營業(yè)收入=5000040=200萬元。②財(cái)務(wù)費(fèi)用按建設(shè)期年息3%計(jì)算，其中：，流動(dòng)資產(chǎn)年息8%。二、期間費(fèi)用：①管理費(fèi)用A、合作社經(jīng)費(fèi)管理人員3名，辦公經(jīng)費(fèi)1萬，油物料及易耗品消耗2萬元。制造費(fèi)用（1）折舊費(fèi)：，殘值按4%，按平均年限法提取折舊費(fèi)（）247。二、項(xiàng)目建設(shè)期二年，項(xiàng)目服務(wù)期10年。第三節(jié) 資金籌措及項(xiàng)目建設(shè)期限一、資金籌措，企業(yè)自籌800萬元，申請項(xiàng)目資金100萬元，其他340萬元。固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅按土建鋼構(gòu)費(fèi)用10%計(jì)。本項(xiàng)目不存在高危設(shè)備，人員通過安全培訓(xùn)可上崗，制冷設(shè)備通過培訓(xùn)取得上崗資格證后完全可以勝任，操作嚴(yán)格按照相關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行。總體設(shè)計(jì)為總占地面積7500平方米，其中恒溫庫總建筑面積1620平方米，倉儲(chǔ)庫建設(shè)1000平方米，另外，在廠區(qū)內(nèi)建農(nóng)產(chǎn)品展示廳、成品庫房、信息網(wǎng)絡(luò)平臺、快速檢驗(yàn)監(jiān)測系統(tǒng)、電子結(jié)算系統(tǒng)、冷藏配送車輛購置及污水處理系統(tǒng)等配套設(shè)施。市場內(nèi)部又可分為信息服務(wù)、市場交易、冷藏保鮮、綜合服務(wù)、倉儲(chǔ)、配送、環(huán)衛(wèi)處理等六個(gè)區(qū)域，可增加就業(yè)人員數(shù)百人。精選包裝蔬菜是直接打入南部市場的關(guān)鍵，北京、天津兩大城市的需求量很大，目前，我地區(qū)還沒有一家開展這項(xiàng)經(jīng)營，具有很大的潛在市場，精選真空包裝蔬菜又為運(yùn)輸?shù)目煽刻峁┝吮Ｕ?，它的耐腐爛，可長距離運(yùn)輸，產(chǎn)品增值高，衛(wèi)生、方便，省去中間銷售途徑為買方、賣方都創(chuàng)造了更好的經(jīng)營條件，今后的蔬菜市場必將以真空包裝為主的方式面對市場，因此，此項(xiàng)目的建設(shè)對于本地區(qū)進(jìn)一步打開市場將起到帶動(dòng)作用。作為我國農(nóng)產(chǎn)品流通重要環(huán)節(jié)的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，當(dāng)前就是要抓住我國農(nóng)產(chǎn)品市場“升級拓展工程”流通行業(yè)大發(fā)展、大調(diào)整打推進(jìn)的歷史機(jī)遇，充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，從根本上改變設(shè)施簡陋、管理粗放、交易方式落后和“臟亂差”的形象，采取綜合措施，加快與現(xiàn)代化流通業(yè)的對接。然而，由于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場起步較晚，雖然在數(shù)量和規(guī)模上發(fā)展較快，但在市場建設(shè)方面仍面臨著整體基礎(chǔ)設(shè)施不健全、不規(guī)范，服務(wù)功能不夠完善等問題。當(dāng)今市場流通產(chǎn)業(yè)已成為帶動(dòng)整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，成為農(nóng)業(yè)擴(kuò)大再生產(chǎn)的決定性環(huán)節(jié)，已越來越引起各級政府的重視。目前，合作社主要進(jìn)行經(jīng)營蔬菜的種植、加工、交易、展示、冷藏保鮮、貯運(yùn)，中、高檔小包裝蔬菜的批發(fā)等業(yè)務(wù)，形成了產(chǎn)、供、銷一條龍服務(wù)模式，產(chǎn)品品種有十幾個(gè)，同時(shí)，自有或合作擁有種植基地3100畝，年銷售果蔬5萬噸以上，在xx、xx、xx、xx等地有苦丁的銷售網(wǎng)，市場前景看好。某鎮(zhèn)鎮(zhèn)環(huán)某湖東岸，草豐水美，民族風(fēng)情濃郁，已列入全縣環(huán)某湖開發(fā)旅游重點(diǎn)區(qū)。公共設(shè)施教育、衛(wèi)生等社會(huì)事業(yè)。街區(qū)景觀得到改善，主要街道兩側(cè)新建了二層商業(yè)樓，鎮(zhèn)區(qū)部分路段安裝了路燈。工業(yè)現(xiàn)狀某鎮(zhèn)鎮(zhèn)工業(yè)發(fā)展比較落后，目前沒有建成一家規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)，僅有小型糧食加工廠和以地方資源為依托的小型企業(yè)。農(nóng)牧業(yè)基礎(chǔ)經(jīng)過多年的努力，某鎮(zhèn)鎮(zhèn)農(nóng)牧業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施得到明顯加強(qiáng)。全鎮(zhèn)平均海拔1160米，全年日照時(shí)數(shù)3026小時(shí)，平均氣溫5℃，無霜期125天左右，年平均降水量400毫米左右，有效積溫2600度，處于全球最佳養(yǎng)殖帶。項(xiàng)目區(qū)域已帶動(dòng)全縣8個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（辦事處）發(fā)展蔬菜大棚種植面積達(dá)6000畝同時(shí)吸引周邊地區(qū)卓資縣后房子鄉(xiāng)建設(shè)大棚1000余畝，涉及農(nóng)戶近3000多戶。第二節(jié) 項(xiàng)目區(qū)概述（一）區(qū)位優(yōu)勢 （二）交通優(yōu)勢 （三）基礎(chǔ)條件（四）項(xiàng)目區(qū)自身的優(yōu)勢條件項(xiàng)目區(qū)某鎮(zhèn)鎮(zhèn)位于某縣東郊，是某縣蔬菜產(chǎn)區(qū)，該地區(qū)地勢平坦，土地肥沃，蔬菜種植歷史悠久。需求決定生產(chǎn)，流通促進(jìn)需求。既服務(wù)于某縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展，又方便了某縣及周邊地區(qū)農(nóng)民的生活，對當(dāng)?shù)鼐G色食品的流通、生產(chǎn)及提升城市整體服務(wù)功能都將起到重要的推動(dòng)作用。第二章 項(xiàng)目背景第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性近年來，某縣的城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展加快，市容市貌和城市功能得到明顯加強(qiáng)，但是，在當(dāng)?shù)厥袌鲋谐鹘鞘袌霈F(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施薄弱、物流方式落后、物流組織化程度低、信息不對稱；檢疫檢測、信息服務(wù)水平難以滿足市場需求。要不斷提升產(chǎn)業(yè)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益，要發(fā)展大流通、帶動(dòng)大生產(chǎn)，使之成為大批生產(chǎn)者和千家萬戶消費(fèi)者的橋梁和紐帶，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、健康、快速發(fā)展。第二節(jié) 編制的依據(jù)和原則一、編制依據(jù)國家有關(guān)部委關(guān)于編制建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；《中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)改革發(fā)展若干重大問題的決定》中共中央[2008] 10月20日；國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見（國發(fā)[2007] 3號）；國務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的若干意見》（國發(fā)[2005] 19號）；某省人民政府《關(guān)于印發(fā)加快發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)若干政策的通知》（某政發(fā)[2004] 48號）；某縣人民政府《國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二五規(guī)劃綱要》；建設(shè)單位關(guān)于編制《某縣蔬菜生產(chǎn)配送服務(wù)平臺建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》合同書；建設(shè)單位提供的有關(guān)資料和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。高效畜牧業(yè)健康發(fā)展，肉羊存欄43萬只。近10萬畝已經(jīng)建設(shè)或正在規(guī)劃建設(shè)厚墻體日光溫室大棚。種植業(yè)內(nèi)部形成玉米、馬鈴薯兩大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和雜糧雜豆、蔬菜等特色產(chǎn)業(yè)；養(yǎng)殖業(yè)以奶牛和寒羊?yàn)橹?。為此，?xiàng)目得到了某縣人民政府的高度關(guān)注，加大對綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)配送的基礎(chǔ)設(shè)施投資力度，是本項(xiàng)目在新的歷史條件下有一個(gè)大的突破和大的跨越。合作社成立的目的就是整合某縣及周邊地區(qū)的綠色農(nóng)產(chǎn)品資源，集中力量共同打造綠色農(nóng)產(chǎn)品品牌，縮減綠色農(nóng)產(chǎn)品直接到餐桌的中間環(huán)節(jié)，提高某縣及周邊地區(qū)市場綠色蔬菜占有率，建立健全綠色蔬菜專業(yè)化銷售網(wǎng)絡(luò)。按照十七屆三中全會(huì)《中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題的決定》中關(guān)于“沒有農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化就沒有國家現(xiàn)代化，沒有農(nóng)村繁榮穩(wěn)定就沒有全國繁榮穩(wěn)定，沒有農(nóng)民全面小康就沒有全國人民全面小康”的要求。蔬菜生產(chǎn)配送服務(wù)平臺建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告蔬菜生產(chǎn)配送服務(wù)平臺建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 目 錄第一章：總論…