【正文】 表 31序號 項目 數(shù)值 單位1 規(guī)劃用地面積 36256 平方米2 建筑總面積 27930 平方米農(nóng)產(chǎn)品物流園項目可行性研究報告3 占地面積 14585 平方米4 道路 8546 平方米5 綠化 13125 平方米6 建筑密度 %7 容 積 率 8 綠化率 %第四章 建材及動力供應 建設用材（一） 建材消耗建筑材料是各項基本建設的重要物質(zhì)基礎之一，在任何一項農(nóng)產(chǎn)品物流園項目可行性研究報告建筑工程中，建筑材料的費用占相當大的比重。農(nóng)產(chǎn)品物流園項目可行性研究報告(3)不同部分的交通路線應避免混雜交叉，人流與消防疏散分流，各出入口應與各部門緊密聯(lián)系，合理布置水、電、暖線路，減少不必要的能量損耗。農(nóng)產(chǎn)品物流園項目可行性研究報告第三章 建設方案及規(guī)模 建設方案 (1)追求盡可能高的平面利用系數(shù)，選擇合理的結(jié)構形式，創(chuàng)造既經(jīng)濟合理又能靈活使用的空間。該項目的建設可帶動某縣滑集鎮(zhèn)及周邊地區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展，可吸引大量的農(nóng)民前來交易，對繁榮本地市場，增加當?shù)刎斦杖?，提高居民生活水平起到一定的推動作用。農(nóng)產(chǎn)品物流園項目可行性研究報告 某縣滑集農(nóng)產(chǎn)品物流園現(xiàn)有情況目前某縣還沒有專業(yè)的面向農(nóng)村和農(nóng)民的綜合批發(fā)市場，其他市場基礎設施和配套服務設施不健全，存在著交易場所與服務手段的脫節(jié)， 市場功能不健全，經(jīng)營不規(guī)范，不能發(fā)揮綜合優(yōu)勢的特點，嚴重制約了市場的發(fā)展，遠遠不能滿足客商的需求。在我國經(jīng)濟體制保持穩(wěn)定的情況下，項目產(chǎn)品必然會逐步替代現(xiàn)有三輪車，并因其售價低、車箱聯(lián)體、操作靈活、一車多用、維修方便、客貨適宜、路面適應強等優(yōu)勢，進入千家萬戶，成為當代農(nóng)民的家庭用車。 (3)本項 目產(chǎn)品是在考察全國大多數(shù)農(nóng)用車生產(chǎn)的基礎上，揚長避短，集眾多農(nóng)用車生產(chǎn)廠家精華，形成專業(yè)化的農(nóng)機市場。阜陽的農(nóng)機生產(chǎn)情況總體來說是沒有形成有影響的有規(guī)模的廠商，進入農(nóng)補目錄的廠家一共十九家，而產(chǎn)品就十九個品種。農(nóng)機工作的發(fā)展目標是，積極推進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)機械化，重點推進水稻生產(chǎn)全程機械化，發(fā)展水稻軟盤育苗、插秧機械、植保機械和收獲機械；積極發(fā)展保護性耕作，推廣聯(lián)合整地、精量播種等機械化發(fā)展，擴大聯(lián)合整地和精良播種面積；進行玉米收獲機實驗、示范，搞好定型；推進經(jīng)濟作物機種、機收；積極推進設施農(nóng)業(yè)、果樹和畜牧生產(chǎn)機械發(fā)展；搞好農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)后處理及加工、保鮮、儲運機械發(fā)展等。 在上述兩力 驅(qū)動下必將迎來我國農(nóng)業(yè)機械化的快速發(fā)展期。 農(nóng)機市場分析當前全國的農(nóng)機大市場狀況是，內(nèi)外因的強力推動并加速中國農(nóng)機化進程。⑤增加了地方財政收入。 ④構筑了產(chǎn)品結(jié)構調(diào)整新格局。 ③帶動了相關產(chǎn)業(yè)的聯(lián)動發(fā)展。全縣2個重點專業(yè)市場，直接吸納從業(yè)人員5000余人。同時，它打破了社區(qū)界限，拓寬了發(fā)展空間。近幾年來，全縣多渠道籌集資金，多家建設市場，形成了全社會參與市場建設的新局面。 某縣市場需求分析（一）某縣市場發(fā)展狀況某歷史上就是蜚聲南北的商旅集散地，改革開放以來，超前思維的某人把發(fā)展經(jīng)濟的目光聚集于廣大農(nóng)村，憑借豐富的資源優(yōu)勢，興建和培育各類市場，以“買全國的，讓全國來買；賣全國的，讓全國來賣”為目標，不斷發(fā)展和完善市場機制，初步形成了網(wǎng)絡完整、貨暢其流的具有地方特色的農(nóng)村大流通格局；形成一個以塊狀經(jīng)濟為特色，各類專業(yè)市場為軸心的功能齊全、競爭力強的農(nóng)村大市場網(wǎng)絡。農(nóng)產(chǎn)品物流園項目可行性研究報告農(nóng)村和農(nóng)資流通領域是全國大流通市場不可缺少的一部分，1500 億元的農(nóng)資流通市場不能任由分散、混亂的格局繼續(xù)下去。流通體制的各自為戰(zhàn)，帶來的直接影響之一就是經(jīng)營分散，假冒偽劣化肥坑農(nóng)害農(nóng)、損害正當經(jīng)營者合法權益現(xiàn)象普遍。目前，大部分基層供銷社及地市以下農(nóng)資公司相繼解體、改制，原供銷社系統(tǒng)的職工主動或被動離職后匯入了基層農(nóng)資經(jīng)營的“個體大軍”。農(nóng)資市場能否貨暢其流？農(nóng)民怎樣才能買到貨真價實的農(nóng)資產(chǎn)品？我國的相關專家和業(yè)內(nèi)人士對農(nóng)資市場的現(xiàn)狀十分關注，農(nóng)產(chǎn)品物流園項目可行性研究報告他們呼吁，加緊完善農(nóng)資管理，培育和建立現(xiàn)代化的農(nóng)資流通體系。目前，化肥、農(nóng)藥等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的區(qū)域布局非常不平衡，這就需要有效的流通渠道去滿足農(nóng)民的需求。項目不僅具有直接的經(jīng)濟效益，同時還具有顯著的社會效益，項目可行。 投資估算及資金籌措本項目總投資 萬元，項目所需資金采用自籌和引進資金相結(jié)合。 勞動定員規(guī)模本項目勞動定員 15 人。 環(huán)境保護項目實施時會對周邊地區(qū)的環(huán)境產(chǎn)生一定的影響，所以做好環(huán)農(nóng)產(chǎn)品物流園項目可行性研究報告境保護工作較為重要，項目在實施時開挖道路，會對交通產(chǎn)生影響，施工過程中會產(chǎn)生噪聲、粉塵污染周邊環(huán)境。 研究結(jié)論 建設地點某縣滑集鎮(zhèn) S328 省道 東北側(cè)。 綜上所述，可見本項目具有非常顯著的經(jīng)濟效益和社會效益。是進一步改善市場經(jīng)營和管理條件，完善市場服務功能的需要對某縣滑集農(nóng)產(chǎn)品物流園實施標準化建設，將極大地完善市場服務功能，增強某縣滑集農(nóng)產(chǎn)品物流園的經(jīng)營能力，提高企業(yè)的市場經(jīng)營管理水平和服務質(zhì)量，同時可加強企業(yè)的市場開發(fā)力度，提高企業(yè)的規(guī)模經(jīng)濟效益，增強企業(yè)的競爭能力，創(chuàng)造更大的經(jīng)濟效益和社會效益，并積極推動某農(nóng)副產(chǎn)品流通企業(yè)的健康發(fā)展。積極推進農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場升級改造，促進入市農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量等級化、包裝規(guī)格化。政府提供優(yōu)惠政策，簡化審批程序，一定能就使企業(yè)在市場運作中發(fā)揮更大的作用。項目的實施，將會化解目前存在的農(nóng)機問題目前農(nóng)用機械存在的問題有：一是質(zhì)量問題，由于價格的制約，設計和制造難免為了成本的控制而變得簡單和粗放；二是實用問題，設計中沒有根據(jù)真正的農(nóng)民和農(nóng)村需求去采用實用理念，一個機械只有單一功能，缺少設計新意和多用性，農(nóng)機的實用率下降從而導致農(nóng)民實用農(nóng)機的成本增加；三是品種問題，有些農(nóng)機由于實用途徑的特別和用戶的稀少，使得經(jīng)銷商無心經(jīng)銷此類產(chǎn)品；四是技術推廣問題，現(xiàn)代農(nóng)用機械的使用越來越復雜和程序化，受操作人員的文化水平限制，使很多的機械設備的操作、使用、保養(yǎng)和維護達農(nóng)產(chǎn)品物流園項目可行性研究報告不到要求，也使機具的使用效率和使用年限受到很大的影響，主要表現(xiàn)為對農(nóng)戶，缺乏必要的系統(tǒng)培訓。項目的實施將會有力的推動新型農(nóng)機具的普及和推廣，進一步提高阜陽市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)效率按照阜陽市政府農(nóng)業(yè)機械化推廣辦公室的工作目標：2022 年，全市農(nóng)業(yè)機械總動力達到 330 萬千瓦；新增農(nóng)機具 3000 臺，阜陽農(nóng)用機械的使用和銷售，隨著現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的興起和農(nóng)民對機械化所帶來的效益的認識而在逐年遞增，無論是產(chǎn)業(yè)結(jié)構的轉(zhuǎn)變，還是隨著土地流轉(zhuǎn)的實施，以及高新農(nóng)機科技的推廣，都讓農(nóng)民從中農(nóng)產(chǎn)品物流園項目可行性研究報告看到了未來發(fā)展的方向和目標，解決引進、采購、銷售、以及培訓和售后服務問題，是農(nóng)民最為關注和政府關心的問題，項目的落實和實施，就是綜合解決了這個難題。勿庸置疑，當前農(nóng)機存在的諸如功能單一、使用繁雜、安裝困難等缺陷已無法滿足人們對集耕、耙、播等多種功能為一體的新需求。農(nóng)機是時代發(fā)展的產(chǎn)物，是在我國農(nóng)村經(jīng)濟空前發(fā)展時應運農(nóng)產(chǎn)品物流園項目可行性研究報告而生的。 項目建設的必要性是進一步完善市場體系，促進農(nóng)機流通的需要當前中國已進入了買方市場的時期，在市場經(jīng)濟逐漸成熟的今天，產(chǎn)品已不能實行分配，而又必須銷售。但沒有一個上規(guī)模的農(nóng)產(chǎn)品物流園，將阻礙當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展。為了促進滑集鎮(zhèn)糧棉油、肉食禽蛋、水果蔬菜、副食土特產(chǎn)、種子農(nóng)資等農(nóng)產(chǎn)品的流通，減少產(chǎn)后損失，使農(nóng)副產(chǎn)品的流通進一步標準化、商品化、規(guī)范化，提高農(nóng)產(chǎn)品流通速度和貯藏水平，發(fā)揮綜合效益，必須加大某縣滑集農(nóng)產(chǎn)品物流園項目的建設投入，改善市農(nóng)產(chǎn)品物流園項目可行性研究報告場配套服務設施，為廣大農(nóng)民提供一個良好的交易環(huán)境，是市場今后 發(fā)展的必然趨勢。隨著農(nóng)村和集鎮(zhèn)的發(fā)展以及農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的形成，全鎮(zhèn)初步形成了各具特色的產(chǎn)業(yè)基地，代寨、高寨的水果，高老、香鋪的甜葉菊，楊金、梁王的大棚蔬菜，遍布全鎮(zhèn)的生姜、棉花、芥菜種植、 。主要企業(yè)有振興壓縮板廠、楓林竹業(yè)有限公司、中興蔬菜脫水公司、農(nóng)產(chǎn)品物流園項目可行性研究報告輪窯廠等中、小型企業(yè)，這些企業(yè)投資額均在50萬元以上，年產(chǎn)值3000多萬元，成為該鎮(zhèn)發(fā)展較快、規(guī)模較大的龍頭企業(yè)。滑集鎮(zhèn)是個古老的集鎮(zhèn)，近幾年，集鎮(zhèn)建設雖然不斷加強，仍然難以適應市場經(jīng)濟發(fā)展的需要。耕地63506畝。也為廣大農(nóng)機企業(yè)提供了新的發(fā)展契機。根據(jù)市政府出臺文件，要求相關責任單位推進十大工程實施，而與農(nóng)業(yè)相關的則包含“設施農(nóng)業(yè)建設、精品農(nóng)業(yè)建設、科技興農(nóng)、農(nóng)業(yè)機械化推廣、農(nóng)業(yè)信息化推廣、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化推進”等十大工程。重點扶持阜南柳編、某瓦店山羊和太和農(nóng)產(chǎn)品物流園項目可行性研究報告繩網(wǎng)、人發(fā)等專業(yè)市場。（三）市政府的農(nóng)機化規(guī)劃目標，是項目提出的發(fā)展方向阜陽市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要提出“繼續(xù)抓好專業(yè)市場和商業(yè)網(wǎng)點建設。今年的“一號文件”明確了進一步擴大補貼資金規(guī)模，明確把牧業(yè)、林業(yè)和抗旱、節(jié)水機械設備納入補貼范圍，文件為抗旱、節(jié)水型農(nóng)業(yè)機械化發(fā)展指明了方向 自 2022 年《中華人民共和國農(nóng)業(yè)機械化促進法》正式實施以來，中央財政及各級地方財政出臺了一系列強農(nóng)惠農(nóng)政策。（二）中央農(nóng)機補貼政策加快和推動機械化飛速發(fā)展是項目提出的大環(huán)境中央持續(xù)增加農(nóng)機購置補貼，對擴大內(nèi)需、拉動農(nóng)機工業(yè)發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品物流園項目可行性研究報告作用突出，同時，支持農(nóng)業(yè)機械化發(fā)展的內(nèi)在機制不斷強化。因此，先進的農(nóng)業(yè)裝備與機械化技術在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展中越來越凸顯其重要地位與作用，成為促進農(nóng)業(yè)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的前提和必備條件我們建立的農(nóng)機大市場，就是借助中央的“一號文件”的東風，把推進阜陽農(nóng)業(yè)機械化的快速發(fā)展、促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)變和農(nóng)民增收，變成一個切實可行的項目工程。按照現(xiàn)代經(jīng)濟增長理論，技術進步是長期經(jīng)濟增長的決定因素。“一號文件”以夯實農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎為主題，顯然是對農(nóng)業(yè)機械化發(fā)展提出了現(xiàn)實的要求，就是要發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展所需的要素，對“提高現(xiàn)代農(nóng)業(yè)裝備水平，促進農(nóng)業(yè)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變”將起到根本性的推動作用。把每年的最重要的“一號文件”都針對于“三農(nóng)”問題，說明了中央對農(nóng)村工作的高度重視，今年文件對與農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展關系最為密切的農(nóng)業(yè)機械化的發(fā)展發(fā)出了明確的信號，給予了農(nóng)村的五個“大禮包”中有兩個是涉及到了與建設農(nóng)機大市場緊密相關的內(nèi)容。鼓勵和支持連鎖經(jīng)營、物流配送、電子商務等現(xiàn)代流通方式向農(nóng)村延伸，完善農(nóng)村服務網(wǎng)點，支持大型超市與農(nóng)村合作組織對接，改造升級農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和農(nóng)貿(mào)市場。推動農(nóng)產(chǎn)品、大宗礦產(chǎn)品、重要工業(yè)品等重點領域物流發(fā)展。推進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設。堅持因地制宜、分步推進，把有穩(wěn)定勞動關系并在城鎮(zhèn)居住一定年限的農(nóng)民工及其家屬逐步轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民。把符合落戶條件的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口逐步轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民作為推進城鎮(zhèn)化的重要任務。鼓勵農(nóng)民優(yōu)化種養(yǎng)結(jié)構，提高生產(chǎn)經(jīng)營水平和經(jīng)濟效益。加強地方市場的建設和管理，強化商品市場監(jiān)督、管理和服務體系。構筑多元化的市場建設投資格局，在政府的統(tǒng)一規(guī)劃和管理下，鼓勵各方參與市場投資。建立適應商品特性的流通方式，按專業(yè)特點分層次組織批發(fā)市場。要積極發(fā)揮全國農(nóng)產(chǎn)品物流園項目可行性研究報告性商品市場在調(diào)劑需求、平抑價格、引導和組織生產(chǎn)等方面的作用。黨的十一屆三中全會以來，在富農(nóng)政策的感召下，市場經(jīng)濟蓬勃發(fā)展，一大批生機勃勃的市場雨后春筍般地在某廣袤的大地出現(xiàn)，并成為市場經(jīng)濟發(fā)展的支柱，有力地支撐著全市經(jīng)濟的發(fā)展，成為某經(jīng)濟的強勁增長點。（6）其他資料 項目的背景 農(nóng)資市場建設的背景縱觀幾千年的人類發(fā)展史，歷朝歷代經(jīng)濟的快速發(fā)展都是以繁榮的市場貿(mào)易為表象。（3）國家有關部門頒布的政策、法規(guī)與規(guī)定。農(nóng)產(chǎn)品物流園項目可行性研究報告農(nóng)產(chǎn)品物流園項目可行性研究報告農(nóng)產(chǎn)品物流園項目可行性研究報告目 錄第一章 總 論 ..................................................................................1 項目概況 .......................................................................................1 研究工作依據(jù) ...............................................................................1 項目的背景 ...................................................................................1 項目建設的意義 ..............................................................................5 項目建設的必要性 ..........................................................................6 研究結(jié)論 .........................................................................................9第二章 市 場 分 析 ....................................................................