【正文】 271 5,129 年360天計(jì)算7糧食物流噸1,000,000 4 350 　 6 344 　8倉儲中轉(zhuǎn)噸 30,000 108 324 　　 324 　9自主貿(mào)易收入　 100,000 30 300 　　 300 　　合計(jì)　　　 134,902 　 111,342 23,560 ?。ㄈ?yīng)納稅金稅金測算表序號項(xiàng)目計(jì)稅金額銷項(xiàng)稅進(jìn)項(xiàng)稅應(yīng)繳稅金備注稅率 稅金 計(jì)稅金額 稅率 稅金 1增值稅大米銷售40796 13% 5,304 40,000 13% 5,200 104 　　增值稅豆油58831 13% 7,648 57,600 13% 7,488 160 　2增值稅豬肉儲備收入7080 13% 920 6,400 10% 640 280 　3營業(yè)稅租金及經(jīng)營收入136225% 681 　　　 681 　4房產(chǎn)稅　854812% 1,026 　　　 1,026 按租金收入的12%5所得稅　1196525% 2,991 　　　 2,991 按2010年利潤總額測算6城建稅　　7% 483 　　　 483 　7教育費(fèi)附加　　3% 207 　　　 207 　8地方教育費(fèi)附加　　1% 69 　　　 69 　合計(jì)　　　　　　　 6,002 　備注:稅金按2010年整年度經(jīng)營計(jì)算（四）損益表與財(cái)務(wù)評價(jià)損益表與財(cái)務(wù)評價(jià)序號項(xiàng)目 年份建設(shè)期（年）經(jīng)營期（年）　合計(jì)2008年712月2009年2010年2011年2012年1經(jīng)營收入　　134902141647 148729 　2銷售稅金及附加　　30493201 3362 　3總成本費(fèi)用 　　119887 125791 131991 　總投資費(fèi)用　　111342 116909 122755 　財(cái)務(wù)費(fèi)用　　18001800 1800 　管理費(fèi)用　　4047 4249 4462 　營業(yè)費(fèi)用　　2698 2833 2975 　4利潤總額（123）　　11966 12654 13377 　5所得稅　　2991 3164 3344 　6稅后利潤　　8974 9491 10033 　盈余公積金　　　　　　公益金　　　　　　未分配利潤　　　　　　　累計(jì)未分配利潤　　　　　　投資回收期為6年投資利稅率=年利稅總額/總投資*100%=47609/54262*100%=%投資利潤率=在計(jì)算期的總凈利潤/總投資*100%=28498/54262*100*=%資金本利潤率=利潤總額/自投資資金*100%=37997/15262*100%=%二、社會經(jīng)濟(jì)效益簡要評價(jià)社會效益方面：本項(xiàng)目是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，是國家高度重視與扶持的行業(yè)，符合國家產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，它的成功實(shí)施有利于國家對雙流縣“三農(nóng)”問題的解決，促進(jìn)**與雙流的統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，推時(shí)社會主義新農(nóng)村建設(shè)，促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民增收與社會安定，改善當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，提高雙流在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的競爭能力，提高當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平。 競 爭：從總體上看，本項(xiàng)目的競爭威脅不大，但在局部細(xì)分市場上，仍然存在競爭。 人力資源：在項(xiàng)目啟動階段或者規(guī)模不大時(shí)，現(xiàn)有技術(shù)人才能滿足需求，隨著規(guī)模的擴(kuò)大，技術(shù)人才的儲備不充分將會影響戰(zhàn)略推進(jìn)速度。 整合效率：本項(xiàng)目由三家發(fā)起人共同投資，協(xié)調(diào)工作量比較大，對效率有一定的影響。 競爭不充分： 由于本項(xiàng)目獨(dú)特的定位，具有較強(qiáng)的市場競爭能力，同時(shí)，本項(xiàng)目實(shí)施的差異化戰(zhàn)略處在行業(yè)的領(lǐng)跑線上。 市場容量極大：**作為四川和西部農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易、倉儲、物流之都，每日成交量巨大。四川省、**市對農(nóng)業(yè)制定了很多具體的鼓勵(lì)政策與措施。機(jī)會★★★劣勢：★★ 經(jīng)營優(yōu)勢：三個(gè)發(fā)起人分別在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域從事種植、倉儲、加工、物流、貿(mào)易、流通，整合起來形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈。★ 技術(shù)優(yōu)勢：三個(gè)發(fā)起人在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的多年經(jīng)驗(yàn)，以及強(qiáng)大的專業(yè)人才隊(duì)伍構(gòu)成了項(xiàng)目的技術(shù)優(yōu)勢。 加快技術(shù)創(chuàng)新步伐。 面向全球的競爭；③新經(jīng)濟(jì)時(shí)代出現(xiàn)的新經(jīng)濟(jì)特征要求企業(yè)：①（四）培訓(xùn)本項(xiàng)目將秉承三家發(fā)起人共同的“以人為本”理念，項(xiàng)目起動后，將每年對員工進(jìn)行全面系統(tǒng)的培訓(xùn)，對優(yōu)秀員工，將選派到較好的大專院校進(jìn)行深造。具體操作崗位二、人力資源計(jì)劃（一） 人員編制與定員 職能部門人員編制表： 定員 崗位 部門管理崗位銷售崗位技術(shù)崗位操作工人合計(jì)（人）總裁辦總裁17副總裁1總裁助理1主任1秘書3戰(zhàn)略策劃部總監(jiān)17政研專員1法律專員1規(guī)劃專員1策劃專員3市場策劃部總監(jiān)115調(diào)研3廣告策劃1銷售10財(cái)務(wù)審計(jì)部總監(jiān)113會計(jì)6出納5審計(jì)1人力資源部總監(jiān)17人事2勞資3培訓(xùn)1行政后勤部總監(jiān)126助理1專員7勤雜7水電氣維修10品控中心主任119品管專員3檢驗(yàn)員15電子商務(wù)主任113網(wǎng)絡(luò)管理員1維修工程師1商務(wù)專員10合計(jì)11255417107業(yè)務(wù)部門人員編制： 定員（人） 崗位部門 管理崗位銷售崗位技術(shù)崗位操作工人合計(jì)（人）貿(mào)易事業(yè)部總經(jīng)理156總經(jīng)理助理1糧油經(jīng)理1國貿(mào)經(jīng)理1綜合經(jīng)理1期貨經(jīng)理1管理專員15業(yè)務(wù)人員35物流事業(yè)部總經(jīng)理1225總經(jīng)理助理1倉儲經(jīng)理1配送經(jīng)理1調(diào)度主任1管理專員5業(yè)務(wù)專員50物流配送50倉儲保管員80倉儲技術(shù)20檢驗(yàn)/化驗(yàn)15加工事業(yè)部總經(jīng)理1264總經(jīng)理助理1大米線經(jīng)理1大豆線經(jīng)理1管理專員20業(yè)務(wù)員40工人200物業(yè)事業(yè)部總經(jīng)理1115總經(jīng)理助理1批發(fā)經(jīng)理1零售經(jīng)理1保安隊(duì)長1市場管理30專業(yè)人員20勤雜人員40治安人員20其它農(nóng)業(yè)專家55合計(jì)20155150340665人員結(jié)構(gòu)管理人員銷售人員技術(shù)人員操作工人合計(jì)總公司人員需求11255417107下屬單位人員需求20155150340665本項(xiàng)目對人力資源需求31180199362772本項(xiàng)目現(xiàn)有人力資源194088120267直接新增人力資源需求12140115237505（二）薪酬及福利政策結(jié)合**市當(dāng)前的工資水平，以及同行業(yè)的情況，公司將制定具有競爭力的薪酬體系，擬訂的員工基本薪資標(biāo)準(zhǔn)如下：薪 資 標(biāo) 準(zhǔn)說明：（1）為了方便計(jì)算，本工資對類似崗位選用平均數(shù)，但在實(shí)際操作中，不同崗位薪酬略有差異； （2）獎(jiǎng)金將根據(jù)不同單位的效益和年度目標(biāo)的完成度另行規(guī)定； （3）福利按工資總額的20%計(jì)，； （4）工資年遞增額為5%。項(xiàng)目成立后組織結(jié)構(gòu)圖執(zhí)行層決策層董事會監(jiān)事會總裁副總裁總裁助理注：（1）副總裁協(xié)助總裁分管**國際農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易與加工產(chǎn)業(yè)園，即綠色區(qū)域。（2）**國際農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代化物流園區(qū)即本項(xiàng)目；（3）**潤某投資公司將作為**國際農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代化物流園區(qū)的融、投資平臺，也是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的風(fēng)險(xiǎn)投資公司貿(mào)易事業(yè)部物流事業(yè)部加工事業(yè)部物業(yè)事業(yè)部**國際農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代化物流園區(qū)**國際農(nóng)產(chǎn)品物流有限公司（二）組織報(bào)告系統(tǒng)整個(gè)組織報(bào)告系統(tǒng)分為決策層與執(zhí)行層兩個(gè)層面，重大經(jīng)營決策由董事決定。另外，項(xiàng)目將嚴(yán)格按照國家要求對員工實(shí)施職業(yè)安全教育，同時(shí)將最大程度保證員工的身體康健，對高溫、高噪聲、高振動工作環(huán)境擬采用適當(dāng)?shù)姆雷o(hù)、檢測和檢驗(yàn)設(shè)施。（四）環(huán)境治理效果預(yù)測本項(xiàng)目定位于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化結(jié)合園，定位高、起點(diǎn)高，需要通過大面積的綠化、精致的景觀、周邊環(huán)境的整漢、建筑風(fēng)格的創(chuàng)新與美化，同時(shí)伴以嚴(yán)格的污染治理措施，相信整個(gè)項(xiàng)目的環(huán)境質(zhì)量會得到極大的改善，成為**市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化樣本與形象代表。保持貿(mào)易區(qū)整潔干凈的環(huán)境，對固體垃圾有專車運(yùn)送到附近垃圾場處理。如地區(qū)規(guī)定嚴(yán)于國家規(guī)定時(shí)應(yīng)執(zhí)行地區(qū)規(guī)定；地區(qū)沒有特定要求的，執(zhí)行國家規(guī)定。（三）主要污染物及治理措施 項(xiàng)目主要污染源和污染物：廢渣（菜葉等垃圾）、冷鮮庫的噪聲，無其它污染源。建有標(biāo)準(zhǔn)的國際高爾夫球場和足球場等文化體育設(shè)施。中小學(xué)230所，其中國家級示范性普通高中2所、省重點(diǎn)學(xué)校3所?？蒲袉挝?0個(gè)，其中國家級科研所2個(gè)。有配氣站7座，西南天然氣輸氣處坐落于華陽。雙流縣基本配套能力強(qiáng)，裝配有容納10萬門電話的程控交換機(jī)，具有與世界150多個(gè)國家和地區(qū)的通話能力。成昆鐵路橫貫其境；國道有108線、省道有成渝、成津、成樂、大件、成雅、成南、成灌、成溫邛；另有天府大道、站華路、元華路、雙華路、金華路、華龍路、雙溫路、雙黃路、籍黃路數(shù)條高等級公路，通車?yán)锍踢_(dá)3000公里。礦產(chǎn)資源主要有鈣芒硝、膨潤土、粘土及粘土巖、砂石建筑材料與砂金等。（二）項(xiàng)目擬建地環(huán)境狀況及基礎(chǔ)配套能力項(xiàng)目擬建地為雙流縣境內(nèi)，屬亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候區(qū)，降雨921毫米，氣候溫和，適宜多種動植物生長。力求環(huán)境效益與經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一，在研究環(huán)境保護(hù)治理措施時(shí)，從環(huán)境效益經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一的角度分析論證，力求環(huán)境保護(hù)治理方案，技術(shù)可行和經(jīng)濟(jì)合理。堅(jiān)持污染排放總量控制和達(dá)標(biāo)排放的要求。水產(chǎn)/海鮮/凍海產(chǎn)/凍水產(chǎn)18萬噸20億元黃忠冷鮮連鎖店☆☆☆冷庫1000噸，日宰殺活雞2—3萬只活鮮宰殺5475萬元**國際農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代物流園☆☆☆80畝，5萬噸農(nóng)產(chǎn)品/倉儲（五）綜合競爭優(yōu)勢 本項(xiàng)目是農(nóng)產(chǎn)品的綜合貿(mào)易、物流、倉儲、配送、加工產(chǎn)業(yè)區(qū)，涵蓋了所有的農(nóng)、林、牧、漁產(chǎn)品及副產(chǎn)品，交易功能十分強(qiáng)大，產(chǎn)品豐富，特別是在倉儲、