【正文】 物流園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告并采用阻燃吊架等措施，治理后噪聲可符合《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB3096 —93 中Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目建成后，應(yīng)注重某縣滑集農(nóng)產(chǎn)品物流園的綠化，多種植○3樹木隔音，建筑物多采用隔音吸音材料，適當(dāng)減少街面窗戶面積。 建設(shè)項(xiàng)目對(duì)生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生的影響綜上所述，該項(xiàng)目建成后產(chǎn)生的“三廢”主要為生活垃圾，容易清理，對(duì)外界影響較小，所以項(xiàng)目建成后，對(duì)生態(tài)環(huán)境變化無(wú)重大影響。 綠化為了使某縣滑集農(nóng)產(chǎn)品物流園美觀、大方，更適于購(gòu)物，將在某縣滑集農(nóng)產(chǎn)品物流園四周及內(nèi)部種植大量花卉、灌木等，設(shè)置多處大面積草坪。農(nóng)產(chǎn)品物流園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 安全(1)設(shè)計(jì)依據(jù)①《建筑設(shè)施防火規(guī)范》（GBJ1687）②《建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ5783）(2)危險(xiǎn)因素及防范措施防雷:在各較高建筑物頂設(shè)置避雷網(wǎng)，并保證可靠接地。 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生本項(xiàng)目在農(nóng)產(chǎn)品物流園運(yùn)營(yíng)過程中，在個(gè)別環(huán)節(jié)存在著一定的潛在危害，為此，必須針對(duì)不同危害和危險(xiǎn)性因素的具體情況，研究提出相應(yīng)的安全衛(wèi)生措施，主要有：在總平面及單項(xiàng)工程的布置上均根據(jù)流程,做到科學(xué)分區(qū)、合理布局,使場(chǎng)區(qū)交通流暢,在道路布局上考慮防火要求,場(chǎng)區(qū)在總圖布置中考慮建筑物的安全距離、防火規(guī)范以及采光、通風(fēng)等,均能農(nóng)產(chǎn)品物流園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告保證安全生產(chǎn)。對(duì)危險(xiǎn)部位和危險(xiǎn)作業(yè)提出安全防護(hù)措施方案。定期對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行健康體檢。在經(jīng)營(yíng)過程中設(shè)置自動(dòng)報(bào)警、緊急事故處理等安全設(shè)施。對(duì)可能產(chǎn)生危害的生產(chǎn)過程，盡量采用自動(dòng)化作業(yè)，減少體力勞動(dòng)，保護(hù)職工健康。設(shè)備電器的安裝、維修均嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定的程序進(jìn)行，設(shè)置觸電保護(hù)裝置。個(gè)人防護(hù)個(gè)人防護(hù)采取送風(fēng)、空調(diào)、降溫等措施。設(shè)置更衣室。運(yùn)輸、安裝及維修人員按規(guī)定穿戴鞋帽、工作服、口罩、手套等，方可進(jìn)入工位操作。加強(qiáng)安全教育，對(duì)有關(guān)操作人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和考核，提高農(nóng)產(chǎn)品物流園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告技術(shù)操作能力和安全防護(hù)能力。第八章 組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)定員 項(xiàng)目組織管理項(xiàng)目組織管理的宗旨是抵御或避免項(xiàng)目運(yùn)行過程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。為此實(shí)行某置業(yè)有限公司領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，設(shè)總經(jīng)理 1 人，下設(shè)信息業(yè)務(wù)科、財(cái)務(wù)科、辦公室、綜合服務(wù)科、保衛(wèi)科。 勞動(dòng)定員 勞動(dòng)定員項(xiàng)目定員 15 人；其中總經(jīng)理 1 人、信息業(yè)務(wù)科 1 人、財(cái)務(wù)科 1農(nóng)產(chǎn)品物流園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告人、辦公室 2 人、保衛(wèi)科 2 人、綜合服務(wù)科 8 人。 工作制度全年工作日為 365 天，某置業(yè)有限公司 24 小時(shí)有人值班。 人員培訓(xùn)采取請(qǐng)進(jìn)來(lái)、走出去培養(yǎng)骨干、帶動(dòng)整體的培訓(xùn)方法，另一方面在引進(jìn)人才的同時(shí)，引進(jìn)技術(shù)和管理方法，并組織骨干對(duì)管理新技術(shù)、新方法進(jìn)行消化吸收。農(nóng)產(chǎn)品物流園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第九章 綜合利用及節(jié)能 節(jié)能的意義能源是一種有限的可消耗財(cái)富。隨著人類社會(huì)的進(jìn)步和科技的發(fā)展,能源的消耗量將越來(lái)越大,能源消耗與貯藏有限的矛盾日益突出,不合理地利用能源加劇了矛盾的激化,能源短缺已嚴(yán)重制約人類社會(huì)進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。而我國(guó)的能源實(shí)際儲(chǔ)量與需求之間的矛盾更為突出。目前，節(jié)能已成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分，它是提高經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)質(zhì)量和效益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變的有效途徑。農(nóng)產(chǎn)品物流園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 節(jié)能原則(1)堅(jiān)持節(jié)約與開發(fā)并舉,把節(jié)約放在首位的方針,提高能源利用率,減輕環(huán)境污染,走可持續(xù)發(fā)展道路。(2)認(rèn)真貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)定，努力做到合理使用節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范，最大限度地進(jìn)行綜合利用。(3)積極利用先進(jìn)的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)，嚴(yán)禁采用國(guó)家或行業(yè)主管部門已公布淘汰的落后工藝。 節(jié)能措施 建筑節(jié)能(1) 根據(jù)建筑功能要求，結(jié)合當(dāng)?shù)厝照盏葰夂驐l件和其他狀況，在總體規(guī)劃和單體設(shè)計(jì)中，合理確定建筑面積、外觀體型、朝向、層高，在建筑設(shè)計(jì)中重視屋檐、遮陽(yáng)板等構(gòu)造措施，對(duì)于調(diào)節(jié)日照、農(nóng)產(chǎn)品物流園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告節(jié)省能源十分有效。(2) 改善建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫性能是主要節(jié)能措施，推廣空心磚墻及其復(fù)合墻體技術(shù)，屋頂可用巖棉板、礦渣石棉板等作保溫層，在滿足基本采光和通風(fēng)的前提下，盡量縮小窗墻比，采用平開鋁窗、塑料窗等新材料，改善室內(nèi)熱環(huán)境。(3) 推廣高效照明，節(jié)約和控制照明用電，如在大面積場(chǎng)所采用緊湊型電子瑩光燈、碘鎢燈等，一般房間采用節(jié)能型電子瑩光燈，配置可靠性較高的節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器，合理布置管線走向，縮短路徑，減少能耗。 在總圖布置上，依據(jù)工藝流程做到經(jīng)濟(jì)適用，作業(yè)線路順暢連續(xù)，布局緊湊，節(jié)約用地。 項(xiàng)目嚴(yán)禁使用國(guó)家已公布淘汰落后的產(chǎn)品，提倡選用節(jié)能降耗的產(chǎn)品和設(shè)備。農(nóng)產(chǎn)品物流園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 節(jié)能管理(1) 在項(xiàng)目的建設(shè)施工過程中，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的教育，培養(yǎng)他們的節(jié)能意識(shí)，最大限度的節(jié)約使用各種建筑材料以及用水、用電等。(2) 加強(qiáng)能源的科學(xué)管理，建立能源管理制度，切實(shí)做到節(jié)能降耗，提高經(jīng)濟(jì)效益。 綜合利用拆遷及施工中產(chǎn)生的廢棄物，變廢為寶，節(jié)約能源。農(nóng)產(chǎn)品物流園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第十章 項(xiàng)目管理與實(shí)施進(jìn)度 項(xiàng)目管理項(xiàng)目由主要領(lǐng)導(dǎo)人掛帥，派一名副總直接參與，選派一名專業(yè)會(huì)計(jì)和一名工程技術(shù)人員直接負(fù)責(zé)工程，并由某置業(yè)有限公司抽出 3 人組成項(xiàng)目建設(shè)籌備辦公室，全面具體地負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)工作。主要完成項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備、配套資金籌集、勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備訂貨、施工準(zhǔn)備、施工建設(shè)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個(gè)工作階段。各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)五一節(jié)，有些是同時(shí)開展和相互交叉進(jìn)行，將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期各個(gè)工作階段的各個(gè)工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，以便對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度作出合理而又切實(shí)可行的安排，以達(dá)到保證工期、順利投入使用的目的。農(nóng)產(chǎn)品物流園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目施工前進(jìn)度 項(xiàng)目前期工作項(xiàng)目前期工作包括可行性研究報(bào)告的編制和初步設(shè)計(jì)二個(gè)階段，根據(jù)項(xiàng)目的審批程序及工程量大小，預(yù)計(jì)需 2 個(gè)月時(shí)間。 設(shè)計(jì)及施工準(zhǔn)備初步設(shè)計(jì)經(jīng)過專家審查通過后，進(jìn)入施工圖設(shè)計(jì)階段，大致需 2 個(gè)月時(shí)間。在委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)的同時(shí)，建設(shè)單位可著手進(jìn)行施工前準(zhǔn)備工作，并準(zhǔn)備組織施工招投標(biāo)等。 施工進(jìn)度 土建工程此項(xiàng)目土建工程預(yù)計(jì) 6 個(gè)月時(shí)間。 安裝工程安裝工程包括給排水、電氣及設(shè)備的安裝等，可在土建主體部農(nóng)產(chǎn)品物流園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告分大致完工后，進(jìn)行安裝。 總圖部分道路、綠化和其它輔助設(shè)施可在土建施工進(jìn)入后期階段開始全面施工，也可根據(jù)具體情況在土建施工的同時(shí)，分期分批進(jìn)行施工。 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃安排見表 102 工程實(shí)表 表 102 時(shí) 間 進(jìn) 度 可研 初步設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì) 土建工程招標(biāo) 土建施工農(nóng)產(chǎn)品物流園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 試運(yùn)行農(nóng)產(chǎn)品物流園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第十一章 項(xiàng)目的招投標(biāo)管理 依據(jù)(1)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》；(2)國(guó)家計(jì)委發(fā)布《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加投標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》；(3)國(guó)家計(jì)委計(jì)政策[2022]1400 號(hào)文件關(guān)于進(jìn)一步貫徹實(shí)施《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》的通知。(4)中人民共和國(guó)建設(shè)部第 89 號(hào)令房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法。農(nóng)產(chǎn)品物流園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(5)安徽省發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)文件計(jì)投資[2022]960 號(hào)文關(guān)于貫徹國(guó)家計(jì)委《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》的通知。 規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的意義(1)招標(biāo)投標(biāo)是最富有競(jìng)爭(zhēng)的一種采購(gòu)方式，能為采購(gòu)者帶來(lái)經(jīng)濟(jì)、有質(zhì)量的工程、貨物或服務(wù)。因此，在政府及公共領(lǐng)域推行招標(biāo)投標(biāo)制度，有利于節(jié)約國(guó)有資金，提高采購(gòu)質(zhì)量。(2)招標(biāo)投標(biāo)在國(guó)際上應(yīng)用的較早，但在我國(guó)起步較晚，是改革開放的產(chǎn)物。隨著改革開放的不斷深入，商品經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，招標(biāo)投標(biāo)的普及面不斷擴(kuò)大，先后在建設(shè)工程發(fā)包、機(jī)電設(shè)備進(jìn)口、成套設(shè)備、利用國(guó)外貸款方面得到較廣泛的應(yīng)用，科研項(xiàng)目等服務(wù)采購(gòu)也大膽采用招標(biāo)投標(biāo)。(3)從我國(guó)近 20 年的實(shí)踐看，這種采購(gòu)方式對(duì)于約束交易者行農(nóng)產(chǎn)品物流園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告為，創(chuàng)造公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境，保障國(guó)有資金有效使用，起了積極的作用。當(dāng)前，招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中存在的突出問題是，招標(biāo)投標(biāo)推行的力度不夠；程序不規(guī)范、做法不統(tǒng)一；搞假招標(biāo)甚至搞錢權(quán)交易等腐敗現(xiàn)象比較多；政企不分，行政干預(yù)過多，搞地方和部門保護(hù)等，這些問題，亟待通過法律進(jìn)行解決。(4)《中人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》是規(guī)范市場(chǎng)活動(dòng)的重要法律之一，是招標(biāo)投標(biāo)法律體系中的基本法律。它的制定與頒布，是我國(guó)經(jīng)濟(jì)生活中的一件大事，也是我國(guó)公共采購(gòu)市場(chǎng)的管理逐步走上法制化軌道的重要里程碑。國(guó)家通過法律手段推行招標(biāo)投標(biāo)制度，要求基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)以及使用國(guó)有資金投資和國(guó)家融資的工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的，必須進(jìn)行招標(biāo)。這部法律的制定，對(duì)于規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，保護(hù)國(guó)家利益、公共利益，提高公共采購(gòu)效益和質(zhì)量具有重要意義。農(nóng)產(chǎn)品物流園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 國(guó)家規(guī)定招標(biāo)內(nèi)容(1)建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備材料等采購(gòu)活動(dòng)的具體招標(biāo)范圍（全部或者部分招標(biāo)）。(2)建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料采購(gòu)活動(dòng)的活動(dòng)擬采用的招標(biāo)組成形式（委托招標(biāo)或者自行招標(biāo)）；擬自行招標(biāo)，還應(yīng)照《工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法》（國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)令第 5 號(hào)）規(guī)定報(bào)送書面材料。(3)建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料等采購(gòu)活動(dòng)擬采用的招標(biāo)方式（公開招標(biāo)或者邀請(qǐng)招標(biāo)）；國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)研究的國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目和省、自治區(qū)、直轄市人民政府研究的地方重點(diǎn)項(xiàng)目，擬采用邀請(qǐng)招標(biāo)的，應(yīng)對(duì)采用邀請(qǐng)招標(biāo)的理由作出說(shuō)明。(4)其他有關(guān)內(nèi)容農(nóng)產(chǎn)品物流園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)送招標(biāo)內(nèi)容時(shí)應(yīng)附招標(biāo)基本情況表。 本項(xiàng)目招投標(biāo)內(nèi)容本項(xiàng)目的招投標(biāo)內(nèi)容包括勘察設(shè)計(jì)監(jiān)理及設(shè)備采購(gòu)詳見附件。 招投標(biāo)管理根據(jù)中人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法進(jìn)行招標(biāo)，本項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理及設(shè)備采購(gòu)活動(dòng)全部招標(biāo)，本項(xiàng)目擬采用公開招標(biāo)方式，通過國(guó)家指定的報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒介發(fā)布招標(biāo)信息。招標(biāo)公告應(yīng)載明招標(biāo)人的名稱和地址，招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)、數(shù)量、實(shí)施地點(diǎn)和時(shí)間以及獲取招標(biāo)文件的辦法等事項(xiàng)。農(nóng)產(chǎn)品物流園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告農(nóng)產(chǎn)品物流園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第十二章 投資估算與資金籌措 投資估算工程內(nèi)容建筑物、道路、綠化等土建工程；水、電設(shè)備購(gòu)置及安裝；其他費(fèi)用。 估算編制依據(jù)新的有關(guān)財(cái)務(wù)制度和會(huì)計(jì)制度；安徽省現(xiàn)行預(yù)算定額；阜陽(yáng)市定額站所頒發(fā)的阜陽(yáng)市定額信息。農(nóng)產(chǎn)品物流園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告阜陽(yáng)市定額站所發(fā)布的單項(xiàng)工程平方米造價(jià)經(jīng)濟(jì)參考。 其他有關(guān)說(shuō)明建設(shè)單位管理費(fèi)按第一部分工程費(fèi)用的 %估算。工程前期費(fèi)按第一部分工程費(fèi)用的 %估算?？辈鞙y(cè)量費(fèi)按第一部分工程費(fèi)用的 %估算。設(shè)計(jì)費(fèi)按第一部分工程費(fèi)用的 %估算。工程監(jiān)理費(fèi)按第一部分工程費(fèi)用的 %估算。預(yù)算費(fèi)用按設(shè)計(jì)費(fèi)用的的 %估算。標(biāo)底編制費(fèi)按第一部分工程費(fèi)用的產(chǎn)投資的 %估算?；绢A(yù)備費(fèi)按 8%計(jì)列。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)按計(jì)投資[1999]1340 號(hào)文按零考慮。 投資估算，詳見表1《建農(nóng)產(chǎn)品物流園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告設(shè)投資估算表》；，詳見表2《流動(dòng)資金估算表》。 資金籌措本項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元，項(xiàng)目所需資金采用自籌和引進(jìn)資金相結(jié)合。建設(shè)投資估算表 　 　 　 　 　 　 單位：萬(wàn)元序號(hào)工程或費(fèi)用名稱建筑工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置安裝費(fèi)其他費(fèi)用 合計(jì)其中：外幣比例（%） 備注農(nóng)產(chǎn)品物流園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（一）固定資產(chǎn)費(fèi)用 　 　1工程費(fèi)用 　 　 　農(nóng)產(chǎn)品物流 　 　 　 　 　農(nóng)產(chǎn)品物流園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告園建設(shè)2固定資產(chǎn)其他費(fèi)用 　 　 　道 路 　 　 　 　 　綠化 　 　 　 　農(nóng)產(chǎn)品物流園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告小品其 它 　 　 　 ?。ǘ┢渌ㄔO(shè)工程費(fèi)用 0 0 　 　1拆遷補(bǔ) 　 　 　 　 　農(nóng)產(chǎn)品物流園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告償費(fèi)2工程前期費(fèi) 　 　 　 　 %3建設(shè)單位管理費(fèi) 　 　 　 　 %4 勘 　 　 　 　 %農(nóng)產(chǎn)品物流園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告察測(cè)量費(fèi)5設(shè)計(jì)費(fèi) 　 　 　 　 %6工程監(jiān)理費(fèi) 　 　 　 　 %7預(yù)算費(fèi) 　 　 　 　 10%農(nóng)產(chǎn)品物流園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告用8標(biāo)底編制費(fèi) 　 　 　 　 %（四）預(yù)備費(fèi) 0 0 　 　1基本預(yù)備費(fèi) 　 　 　 　 8