【正文】 物流園項目可行性研究報告并采用阻燃吊架等措施，治理后噪聲可符合《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》GB3096 —93 中Ⅱ類標準。項目建成后，應(yīng)注重某縣滑集農(nóng)產(chǎn)品物流園的綠化，多種植○3樹木隔音，建筑物多采用隔音吸音材料，適當減少街面窗戶面積。 建設(shè)項目對生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生的影響綜上所述，該項目建成后產(chǎn)生的“三廢”主要為生活垃圾，容易清理，對外界影響較小，所以項目建成后，對生態(tài)環(huán)境變化無重大影響。 綠化為了使某縣滑集農(nóng)產(chǎn)品物流園美觀、大方，更適于購物，將在某縣滑集農(nóng)產(chǎn)品物流園四周及內(nèi)部種植大量花卉、灌木等，設(shè)置多處大面積草坪。農(nóng)產(chǎn)品物流園項目可行性研究報告 安全(1)設(shè)計依據(jù)①《建筑設(shè)施防火規(guī)范》（GBJ1687）②《建筑防雷設(shè)計規(guī)范》（GBJ5783）(2)危險因素及防范措施防雷:在各較高建筑物頂設(shè)置避雷網(wǎng)，并保證可靠接地。 勞動保護與安全衛(wèi)生本項目在農(nóng)產(chǎn)品物流園運營過程中，在個別環(huán)節(jié)存在著一定的潛在危害，為此，必須針對不同危害和危險性因素的具體情況，研究提出相應(yīng)的安全衛(wèi)生措施，主要有：在總平面及單項工程的布置上均根據(jù)流程,做到科學分區(qū)、合理布局,使場區(qū)交通流暢,在道路布局上考慮防火要求,場區(qū)在總圖布置中考慮建筑物的安全距離、防火規(guī)范以及采光、通風等,均能農(nóng)產(chǎn)品物流園項目可行性研究報告保證安全生產(chǎn)。對危險部位和危險作業(yè)提出安全防護措施方案。定期對相關(guān)人員進行健康體檢。在經(jīng)營過程中設(shè)置自動報警、緊急事故處理等安全設(shè)施。對可能產(chǎn)生危害的生產(chǎn)過程，盡量采用自動化作業(yè)，減少體力勞動，保護職工健康。設(shè)備電器的安裝、維修均嚴格按照有關(guān)規(guī)定的程序進行，設(shè)置觸電保護裝置。個人防護個人防護采取送風、空調(diào)、降溫等措施。設(shè)置更衣室。運輸、安裝及維修人員按規(guī)定穿戴鞋帽、工作服、口罩、手套等，方可進入工位操作。加強安全教育，對有關(guān)操作人員進行技術(shù)培訓和考核，提高農(nóng)產(chǎn)品物流園項目可行性研究報告技術(shù)操作能力和安全防護能力。第八章 組織機構(gòu)與勞動定員 項目組織管理項目組織管理的宗旨是抵御或避免項目運行過程中的風險，提高市場競爭能力。為此實行某置業(yè)有限公司領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負責制，設(shè)總經(jīng)理 1 人，下設(shè)信息業(yè)務(wù)科、財務(wù)科、辦公室、綜合服務(wù)科、保衛(wèi)科。 勞動定員 勞動定員項目定員 15 人；其中總經(jīng)理 1 人、信息業(yè)務(wù)科 1 人、財務(wù)科 1農(nóng)產(chǎn)品物流園項目可行性研究報告人、辦公室 2 人、保衛(wèi)科 2 人、綜合服務(wù)科 8 人。 工作制度全年工作日為 365 天，某置業(yè)有限公司 24 小時有人值班。 人員培訓采取請進來、走出去培養(yǎng)骨干、帶動整體的培訓方法，另一方面在引進人才的同時，引進技術(shù)和管理方法，并組織骨干對管理新技術(shù)、新方法進行消化吸收。農(nóng)產(chǎn)品物流園項目可行性研究報告第九章 綜合利用及節(jié)能 節(jié)能的意義能源是一種有限的可消耗財富。隨著人類社會的進步和科技的發(fā)展,能源的消耗量將越來越大,能源消耗與貯藏有限的矛盾日益突出,不合理地利用能源加劇了矛盾的激化,能源短缺已嚴重制約人類社會進步和經(jīng)濟發(fā)展。而我國的能源實際儲量與需求之間的矛盾更為突出。目前，節(jié)能已成為我國經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分，它是提高經(jīng)濟增長質(zhì)量和效益，促進經(jīng)濟增長方式轉(zhuǎn)變的有效途徑。農(nóng)產(chǎn)品物流園項目可行性研究報告 節(jié)能原則(1)堅持節(jié)約與開發(fā)并舉,把節(jié)約放在首位的方針,提高能源利用率,減輕環(huán)境污染,走可持續(xù)發(fā)展道路。(2)認真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計規(guī)范，嚴格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)定，努力做到合理使用節(jié)能設(shè)計規(guī)范，最大限度地進行綜合利用。(3)積極利用先進的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)，嚴禁采用國家或行業(yè)主管部門已公布淘汰的落后工藝。 節(jié)能措施 建筑節(jié)能(1) 根據(jù)建筑功能要求，結(jié)合當?shù)厝照盏葰夂驐l件和其他狀況，在總體規(guī)劃和單體設(shè)計中，合理確定建筑面積、外觀體型、朝向、層高，在建筑設(shè)計中重視屋檐、遮陽板等構(gòu)造措施，對于調(diào)節(jié)日照、農(nóng)產(chǎn)品物流園項目可行性研究報告節(jié)省能源十分有效。(2) 改善建筑圍護結(jié)構(gòu)的保溫性能是主要節(jié)能措施，推廣空心磚墻及其復(fù)合墻體技術(shù)，屋頂可用巖棉板、礦渣石棉板等作保溫層，在滿足基本采光和通風的前提下，盡量縮小窗墻比，采用平開鋁窗、塑料窗等新材料，改善室內(nèi)熱環(huán)境。(3) 推廣高效照明，節(jié)約和控制照明用電，如在大面積場所采用緊湊型電子瑩光燈、碘鎢燈等，一般房間采用節(jié)能型電子瑩光燈，配置可靠性較高的節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器，合理布置管線走向，縮短路徑，減少能耗。 在總圖布置上，依據(jù)工藝流程做到經(jīng)濟適用，作業(yè)線路順暢連續(xù)，布局緊湊，節(jié)約用地。 項目嚴禁使用國家已公布淘汰落后的產(chǎn)品，提倡選用節(jié)能降耗的產(chǎn)品和設(shè)備。農(nóng)產(chǎn)品物流園項目可行性研究報告 節(jié)能管理(1) 在項目的建設(shè)施工過程中，應(yīng)加強對施工人員的教育，培養(yǎng)他們的節(jié)能意識，最大限度的節(jié)約使用各種建筑材料以及用水、用電等。(2) 加強能源的科學管理，建立能源管理制度，切實做到節(jié)能降耗，提高經(jīng)濟效益。 綜合利用拆遷及施工中產(chǎn)生的廢棄物，變廢為寶，節(jié)約能源。農(nóng)產(chǎn)品物流園項目可行性研究報告第十章 項目管理與實施進度 項目管理項目由主要領(lǐng)導(dǎo)人掛帥，派一名副總直接參與，選派一名專業(yè)會計和一名工程技術(shù)人員直接負責工程，并由某置業(yè)有限公司抽出 3 人組成項目建設(shè)籌備辦公室，全面具體地負責項目建設(shè)工作。主要完成項目實施準備、配套資金籌集、勘察設(shè)計、設(shè)備訂貨、施工準備、施工建設(shè)直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。各項投資活動和各個五一節(jié)，有些是同時開展和相互交叉進行，將項目實施時期各個工作階段的各個工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃，以便對項目實施進度作出合理而又切實可行的安排，以達到保證工期、順利投入使用的目的。農(nóng)產(chǎn)品物流園項目可行性研究報告 項目施工前進度 項目前期工作項目前期工作包括可行性研究報告的編制和初步設(shè)計二個階段，根據(jù)項目的審批程序及工程量大小，預(yù)計需 2 個月時間。 設(shè)計及施工準備初步設(shè)計經(jīng)過專家審查通過后，進入施工圖設(shè)計階段，大致需 2 個月時間。在委托設(shè)計單位進行施工圖設(shè)計的同時，建設(shè)單位可著手進行施工前準備工作，并準備組織施工招投標等。 施工進度 土建工程此項目土建工程預(yù)計 6 個月時間。 安裝工程安裝工程包括給排水、電氣及設(shè)備的安裝等，可在土建主體部農(nóng)產(chǎn)品物流園項目可行性研究報告分大致完工后，進行安裝。 總圖部分道路、綠化和其它輔助設(shè)施可在土建施工進入后期階段開始全面施工，也可根據(jù)具體情況在土建施工的同時，分期分批進行施工。 項目實施計劃項目實施計劃安排見表 102 工程實表 表 102 時 間 進 度 可研 初步設(shè)計 施工圖設(shè)計 土建工程招標 土建施工農(nóng)產(chǎn)品物流園項目可行性研究報告 試運行農(nóng)產(chǎn)品物流園項目可行性研究報告第十一章 項目的招投標管理 依據(jù)(1)《中華人民共和國招標投標法》；(2)國家計委發(fā)布《工程建設(shè)項目可行性研究報告增加投標內(nèi)容和核準招標事項暫行規(guī)定》；(3)國家計委計政策[2022]1400 號文件關(guān)于進一步貫徹實施《中華人民共和國招標投標法》的通知。(4)中人民共和國建設(shè)部第 89 號令房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標投標管理辦法。農(nóng)產(chǎn)品物流園項目可行性研究報告(5)安徽省發(fā)展計劃委員會文件計投資[2022]960 號文關(guān)于貫徹國家計委《工程建設(shè)項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容和核準招標事項暫行規(guī)定》的通知。 規(guī)范招標投標活動的意義(1)招標投標是最富有競爭的一種采購方式，能為采購者帶來經(jīng)濟、有質(zhì)量的工程、貨物或服務(wù)。因此，在政府及公共領(lǐng)域推行招標投標制度，有利于節(jié)約國有資金，提高采購質(zhì)量。(2)招標投標在國際上應(yīng)用的較早，但在我國起步較晚，是改革開放的產(chǎn)物。隨著改革開放的不斷深入，商品經(jīng)濟的迅速發(fā)展，招標投標的普及面不斷擴大，先后在建設(shè)工程發(fā)包、機電設(shè)備進口、成套設(shè)備、利用國外貸款方面得到較廣泛的應(yīng)用，科研項目等服務(wù)采購也大膽采用招標投標。(3)從我國近 20 年的實踐看，這種采購方式對于約束交易者行農(nóng)產(chǎn)品物流園項目可行性研究報告為，創(chuàng)造公平競爭的市場環(huán)境，保障國有資金有效使用，起了積極的作用。當前，招標投標活動中存在的突出問題是，招標投標推行的力度不夠；程序不規(guī)范、做法不統(tǒng)一；搞假招標甚至搞錢權(quán)交易等腐敗現(xiàn)象比較多；政企不分，行政干預(yù)過多，搞地方和部門保護等，這些問題，亟待通過法律進行解決。(4)《中人民共和國招標投標法》是規(guī)范市場活動的重要法律之一，是招標投標法律體系中的基本法律。它的制定與頒布，是我國經(jīng)濟生活中的一件大事，也是我國公共采購市場的管理逐步走上法制化軌道的重要里程碑。國家通過法律手段推行招標投標制度，要求基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)以及使用國有資金投資和國家融資的工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等，達到國家規(guī)定的規(guī)模標準的，必須進行招標。這部法律的制定，對于規(guī)范招標投標活動，保護國家利益、公共利益，提高公共采購效益和質(zhì)量具有重要意義。農(nóng)產(chǎn)品物流園項目可行性研究報告 國家規(guī)定招標內(nèi)容(1)建設(shè)項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備材料等采購活動的具體招標范圍（全部或者部分招標）。(2)建設(shè)項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料采購活動的活動擬采用的招標組成形式（委托招標或者自行招標）；擬自行招標，還應(yīng)照《工程建設(shè)項目自行招標試行辦法》（國家發(fā)展計劃委員會令第 5 號）規(guī)定報送書面材料。(3)建設(shè)項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料等采購活動擬采用的招標方式（公開招標或者邀請招標）；國家發(fā)展計劃委員會研究的國家重點項目和省、自治區(qū)、直轄市人民政府研究的地方重點項目，擬采用邀請招標的，應(yīng)對采用邀請招標的理由作出說明。(4)其他有關(guān)內(nèi)容農(nóng)產(chǎn)品物流園項目可行性研究報告報送招標內(nèi)容時應(yīng)附招標基本情況表。 本項目招投標內(nèi)容本項目的招投標內(nèi)容包括勘察設(shè)計監(jiān)理及設(shè)備采購詳見附件。 招投標管理根據(jù)中人民共和國招標投標法進行招標，本項目的勘察設(shè)計、施工監(jiān)理及設(shè)備采購活動全部招標，本項目擬采用公開招標方式，通過國家指定的報刊、信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒介發(fā)布招標信息。招標公告應(yīng)載明招標人的名稱和地址，招標項目的性質(zhì)、數(shù)量、實施地點和時間以及獲取招標文件的辦法等事項。農(nóng)產(chǎn)品物流園項目可行性研究報告農(nóng)產(chǎn)品物流園項目可行性研究報告第十二章 投資估算與資金籌措 投資估算工程內(nèi)容建筑物、道路、綠化等土建工程；水、電設(shè)備購置及安裝；其他費用。 估算編制依據(jù)新的有關(guān)財務(wù)制度和會計制度；安徽省現(xiàn)行預(yù)算定額；阜陽市定額站所頒發(fā)的阜陽市定額信息。農(nóng)產(chǎn)品物流園項目可行性研究報告阜陽市定額站所發(fā)布的單項工程平方米造價經(jīng)濟參考。 其他有關(guān)說明建設(shè)單位管理費按第一部分工程費用的 %估算。工程前期費按第一部分工程費用的 %估算?？辈鞙y量費按第一部分工程費用的 %估算。設(shè)計費按第一部分工程費用的 %估算。工程監(jiān)理費按第一部分工程費用的 %估算。預(yù)算費用按設(shè)計費用的的 %估算。標底編制費按第一部分工程費用的產(chǎn)投資的 %估算?；绢A(yù)備費按 8%計列。漲價預(yù)備費按計投資[1999]1340 號文按零考慮。 投資估算，詳見表1《建農(nóng)產(chǎn)品物流園項目可行性研究報告設(shè)投資估算表》；，詳見表2《流動資金估算表》。 資金籌措本項目總投資 萬元，項目所需資金采用自籌和引進資金相結(jié)合。建設(shè)投資估算表 　 　 　 　 　 　 單位：萬元序號工程或費用名稱建筑工程費設(shè)備購置安裝費其他費用 合計其中：外幣比例（%） 備注農(nóng)產(chǎn)品物流園項目可行性研究報告（一）固定資產(chǎn)費用 　 　1工程費用 　 　 　農(nóng)產(chǎn)品物流 　 　 　 　 　農(nóng)產(chǎn)品物流園項目可行性研究報告園建設(shè)2固定資產(chǎn)其他費用 　 　 　道 路 　 　 　 　 　綠化 　 　 　 　農(nóng)產(chǎn)品物流園項目可行性研究報告小品其 它 　 　 　 ?。ǘ┢渌ㄔO(shè)工程費用 0 0 　 　1拆遷補 　 　 　 　 　農(nóng)產(chǎn)品物流園項目可行性研究報告償費2工程前期費 　 　 　 　 %3建設(shè)單位管理費 　 　 　 　 %4 勘 　 　 　 　 %農(nóng)產(chǎn)品物流園項目可行性研究報告察測量費5設(shè)計費 　 　 　 　 %6工程監(jiān)理費 　 　 　 　 %7預(yù)算費 　 　 　 　 10%農(nóng)產(chǎn)品物流園項目可行性研究報告用8標底編制費 　 　 　 　 %（四）預(yù)備費 0 0 　 　1基本預(yù)備費 　 　 　 　 8