建信項目推廣提案ppt課件-文庫吧資料
2025-05-05 01:58本頁面
【正文】 銷拉動。通過反傳統(tǒng)營銷戰(zhàn)略，發(fā)售時間的差異來轉(zhuǎn)化價格劣勢。項 目 全 市 綠園區(qū)名 品長春市名 品價 格 綠園區(qū)多為中低檔樓盤，本項目價格會引起綠園區(qū)及長春市的轟動。由我們的環(huán)形法則和金字塔鎖定法來看我們的目標客群應(yīng)由綠園區(qū)向周邊區(qū)域輻射。因此在主要客 戶 目 標 的 選擇 上主要是走 “鎖 定可承受 35萬 — 50萬房款人群，不放棄可承受 50萬以上房款人群，不拒 絕 可承受 30萬 — 35萬房款人群 ”的策略。入 世帶來 市場時機打下基礎(chǔ)驚 世出 世精彩思路脈線：第四章 “出世 ”1 第一節(jié)在市場中 尋找客戶 環(huán)形法則本案綠 園 區(qū) 朝 陽 區(qū)人民廣 場黃 線 區(qū) 為項 目的 輻 射范 圍 。u用主題原生態(tài)廣場的建立來提升區(qū)位的值。2 第二節(jié)如何感動業(yè)主可能是長春最好的社區(qū)第二章 “入世 ”在市場中找到曙光區(qū)域 地塊 周邊項目 市場競品 比較適宜居住 寧靜、舒適、適宜生活產(chǎn)品和市場機會點 推廣引導l上風上水l生活配套完l交通便捷 l綠化率較高l距離市中心近l區(qū)域升值潛力l交通便捷l生活安靜 l延壽街拓寬l綠化較好l大約 20—30 個住宅項目，總供應(yīng)量約 150萬平l多為中低檔樓盤%已售罄，剩余銷售率都近 70%l主力面積 90—160 ㎡ ,主力戶型二室二廳和三室二廳，銷售良好萬科上東區(qū)、融創(chuàng) .上城、天安第一城、中海水岸春城、富苑華城等高檔住宅在走品牌引導、地段輻射、品質(zhì)打造的路線。n從住宅的改變將 推動生活素質(zhì) 的提升。首先是對企業(yè)資源、競爭態(tài)勢、市場需求的準確把握；其次是對目標群體的準確細分與項目的準確定位 …… 從總的看來，各房地產(chǎn)公司將從打造產(chǎn)品演變?yōu)榻?jīng)營品牌。產(chǎn)品個性化現(xiàn)在，連普通老百姓都已感覺到長春樓盤所存在的同質(zhì)化問題，因此，開發(fā)商在新產(chǎn)品開發(fā)時必將越來越注重自己的個性。建 信 項 目成就綠園 “不可能 ”的傳奇創(chuàng)造 “規(guī)模 ”優(yōu)勢想做環(huán)境嗎？沒有規(guī)模將成為一句空談。做大盤的開發(fā)商對本地市場競爭態(tài)勢與目標群體需求、消費心理及背后地域文化的深刻理解與把握，將成為其成敗的關(guān)鍵。整合營銷激烈的市場競爭迫使開發(fā)商對營銷方式重新整合。地產(chǎn)市場成功解碼 用感性手法呈現(xiàn) 50萬元的理性產(chǎn)品建立 堅 固 的 優(yōu) 悠 品 質(zhì) 生活系
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