【正文】 暖、空調(diào)、熱水供應(yīng)、炊事、照明、家用電器、電梯、通風(fēng)等方面的能耗，由此可見，建筑節(jié)能是從設(shè)計、施工到設(shè)備材料各行業(yè)全員參與的系統(tǒng)工程。項目區(qū)土方開挖運(yùn)、填筑、復(fù)墾完畢后，應(yīng)盡快實施播撒草與植樹兩種方式，恢復(fù)植被，改善生態(tài)環(huán)境。水土保持是一項長期艱巨的任務(wù)，工程的實施有利于改善當(dāng)?shù)匦夂?，但自然環(huán)境的改變是漫長的，加之工程實施期及運(yùn)行期存在對植被對環(huán)境的不利影響，因此必須進(jìn)一步加強(qiáng)水土保持工作，防止水土流失，以實現(xiàn)生態(tài)環(huán)境、社會經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。生活垃圾、污水處理站產(chǎn)生的污泥，由環(huán)衛(wèi)部門定期清運(yùn)至無害化垃圾場處理。擬建項目禁止建設(shè)燃煤設(shè)施，居民入住后廚房必須采用清潔燃料，廚房油煙經(jīng)油煙凈化裝置凈化后經(jīng)豎井至屋頂高空排放；要合理安排停車場位置，如果設(shè)計地下停車庫，內(nèi)部必須安排抽風(fēng)排氣設(shè)施并合理確定出入口通道的位置及其坡度，防止地下車庫汽車尾氣無組織排放富集并對周圍環(huán)境造成污染。要使用符合規(guī)定的墻體材料及裝飾材料，確保室內(nèi)空氣達(dá)到《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T188832022）的要求，工程完工要及時對破壞的生態(tài)環(huán)境進(jìn)行恢復(fù)。施工單位必須做到：一是運(yùn)輸建筑渣土等散裝物料的車輛，必須進(jìn)行密閉運(yùn)輸，并實施車輛進(jìn)出登記報告制度；二是監(jiān)管施工單位對出入施工場地工程車輛進(jìn)行沖洗，確保車輛不帶泥土駛出施工場地；三是施工現(xiàn)場的垃圾、渣土等應(yīng)當(dāng)及時清運(yùn)，日產(chǎn)日清，確需臨時存放的渣土、粉性物料辦事處西舒項目區(qū)新農(nóng)村建設(shè)項目可行性研究報告30必須采取蓬蓋措施并定期噴淋降塵。一、建設(shè)期建設(shè)項目開工前，建設(shè)單位必須首先做到：一是規(guī)劃建設(shè)好施工場地道路，并在施工現(xiàn)場地出入口設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)的車輛自動沖洗設(shè)施；二是建筑施工場地周邊必須設(shè)置高度不低于 米的全封閉圍擋，并在施工現(xiàn)場設(shè)置施工公告；三是在建筑施工現(xiàn)場設(shè)置“ 建筑施工場地?fù)P塵防治管理規(guī)定” 宣傳牌。本項目的建設(shè)對項目地塊本身乃至周邊區(qū)域生態(tài)環(huán)境的改善是非常有利的。辦事處西舒項目區(qū)新農(nóng)村建設(shè)項目可行性研究報告29原村址土地的復(fù)墾過程中因開挖土方會對施工區(qū)土地造成一定影響，工程實施后通過復(fù)墾地種植農(nóng)作物可有效改善其生態(tài)環(huán)境。 《中華人民共和國水污染防治法》： 《中華人民共和國水土保持法》，三、污染源分析及治理措施本項目新農(nóng)村建設(shè)新建居住區(qū)，其主要污染源為生活污水、廚房油煙及生活垃圾。 二、參照標(biāo)準(zhǔn) 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》； 《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例》(國務(wù)院令(1998)第 253 號）； 《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》： 《環(huán)境空氣質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB30951996)。該項目周圍工業(yè)企業(yè)較少，環(huán)境狀況良好，水體、空氣、土壤和植被具有較強(qiáng)的凈化能力。六、中水系統(tǒng)規(guī)劃社區(qū)內(nèi)中水直接由市政管網(wǎng)接入，中水管線采用環(huán)裝布置，主要布置于社區(qū)綠地內(nèi)。 熱力規(guī)劃：規(guī)劃在社區(qū)內(nèi)設(shè)熱交換站，由城市熱網(wǎng)引入一次熱源，經(jīng)換熱制備 85℃的低溫?zé)崴蚋鹘ㄖ锛泄┡?。給水規(guī)劃：水源由城市市政給水管線供給，社區(qū)內(nèi)部給水管線采用枝狀與環(huán)狀網(wǎng)相結(jié)合的給水供水方式，與市政管網(wǎng)連接以提高社區(qū)供水的安全可靠性。電力規(guī)劃：規(guī)劃在社區(qū)內(nèi)設(shè)箱式變壓器，通過變壓器變壓后接入各單體建筑。辦事處西舒項目區(qū)新農(nóng)村建設(shè)項目可行性研究報告27其他工程沿田間路兩側(cè)種植行道樹，株距 3 米。農(nóng)田水利工程沿村田間路兩側(cè)布設(shè)排水溝。其他工程標(biāo)準(zhǔn)宜林道路兩側(cè)應(yīng)種植農(nóng)業(yè)防護(hù)林帶，減少風(fēng)災(zāi)對農(nóng)作物生長的影響，在丘陵地區(qū)的田坎應(yīng)栽種護(hù)坡植物，減少水土流失。 農(nóng)田水利工程標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田排灌設(shè)施布置合理，田間排澇標(biāo)準(zhǔn)一股在 10 年以上，排灌渠道的設(shè)置應(yīng)各成體系，滿足當(dāng)?shù)厣a(chǎn)條件。耕作層不得含有粒徑較大的碎石及建筑垃圾，土層質(zhì)量符合農(nóng)作物種植基本要求。（3）政府將復(fù)墾土地面積等量置換為建設(shè)用地，授權(quán)聊城市昌泰城鎮(zhèn)建設(shè)有限責(zé)任公司進(jìn)行整理，實行公開出讓置換出的建設(shè)用地，實現(xiàn)土地集約利用，拓展存量發(fā)展空間，為保證村域發(fā)展，在為項目區(qū)村保留預(yù)留地后，其余納入增減掛鉤置換指標(biāo)。（1）按照統(tǒng)一規(guī)劃，由聊城市昌泰城鎮(zhèn)建設(shè)有限責(zé)任公司組織實施建設(shè)安置房?！耙恍摹敝干鐓^(qū)服務(wù)中心景觀區(qū)，“一帶” 指南北向步行景觀帶， “三片區(qū)”指三片居住組團(tuán)景觀區(qū)。鎮(zhèn)域支路規(guī)劃紅線控制在 15 米，村內(nèi)主路寬 6 米，支路寬 45 米，宅前路寬 3 米，設(shè)置多處停車場，合理設(shè)置停車位數(shù)量。公建：主要包括村委會、衛(wèi)生室、活動室、配電室、托兒所、商業(yè)金融服務(wù)用房及老年公寓等設(shè)施，建筑以地上 2 層或 3層為主。二、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 該項目的建設(shè)按安置住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，圍繞村莊配套公建設(shè)施，建筑造型力求簡潔、實用、大方，體現(xiàn)中國傳統(tǒng)建筑特色，體現(xiàn)當(dāng)?shù)貧v史文化特點，并與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)一致。項目區(qū)涉及拆遷農(nóng)民 1732 戶，拆除建筑物 萬平方米，涉及拆遷人口 5542 人。通過拆舊復(fù)墾可復(fù)墾出耕地 畝，在扣除居民安置用地指標(biāo) 畝后，實際增加掛鉤土地指標(biāo) 畝。國家、省、市有關(guān)新農(nóng)村建設(shè)的文件精神；項目承辦單位提供的有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料。辦事處西舒項目區(qū)新農(nóng)村建設(shè)項目可行性研究報告23第五章 項目設(shè)計及建設(shè)方案 第一節(jié) 設(shè)計依據(jù)現(xiàn)狀地形圖及有關(guān)資料《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》；《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》。為減少埋管深度，雨水管可以分段就近接入周圍市政雨水管道；污水達(dá)到國家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)排放標(biāo)準(zhǔn)后接入市政污水管道。根據(jù)某區(qū)城市總體規(guī)劃，沿規(guī)劃主干道敷設(shè)給水主管，配給水管采用環(huán)狀與枝狀相結(jié)合的供水形式，以確保用水的安全性和可行性。氣象條件根據(jù)當(dāng)?shù)貧庀蟛块T提供的資料，某區(qū)屬于暖溫大陸性季風(fēng)氣候區(qū)，具體氣象資料數(shù)據(jù)如下：（1）風(fēng)向常年主導(dǎo)風(fēng)向：SSW冬季主導(dǎo)風(fēng)向：ENE夏季主導(dǎo)風(fēng)向: SSW（2）風(fēng)速辦事處西舒項目區(qū)新農(nóng)村建設(shè)項目可行性研究報告21最大風(fēng)速：冬季平均風(fēng)速：夏季平均風(fēng)速：（3）氣溫年平均氣溫：℃極端最高氣溫：℃極端最低氣溫：－℃（4）相對濕度最冷月平均相對濕度：54％最熱月平均相對濕度：73％全年平均相對濕度：56％（5）降水量年平均降水量：600 mm年最大降水量： mm日最大降水量： mm時最大降水量：190 mm（6）最大積雪厚度：190 mm（7）最大凍土厚度：44 mm三、外部配套條件某區(qū)供水、供熱、供氣、治污等市政建設(shè)近幾年取得重大進(jìn)展，城市功能有了質(zhì)的提高，城市管理不斷加強(qiáng)，城鄉(xiāng)面貌明顯改觀，水利、交通、能源、道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)正在逐步加強(qiáng)。（2）由于下部地殼構(gòu)造活動的差異，致使本區(qū)歷史地震區(qū)存在階段性差異，6 級以上地震都發(fā)生在南段，北段地震一般為4—5 級。聊考斷裂為本區(qū)最大的構(gòu)造帶，為魯西隆起與臨清坳陷兩個構(gòu)造單元的轉(zhuǎn)換帶。地震效應(yīng)場區(qū)位于華北地臺，遼冀臺向斜南翼，聊城凹陷東緣，聊城蘭考斷裂帶在本區(qū)的走向為 NE3040 度。地下水的主要補(bǔ)給來源為大氣降水及徒駭河的側(cè)補(bǔ)，主要排泄方式為大氣蒸發(fā)及工農(nóng)業(yè)用水及緩徑流。地下水該場地地下水為第四系孔隙潛水，地下水年變化幅度 米左右。二、自然條件地形、地貌本項目擬建位置場地地形平坦，地面高程差異不大。閆寺街道辦事處積極采取措施，大力調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，已形成鄧王、十里鋪、北鐵、西舒等 10 個千畝蔬菜大方；老呂、西呂、鐵屯等 3 個秋黃瓜種植基地；大成集、周店、馮莊等 200 個棚以上的食用菌基地 5 個。 第二節(jié) 建設(shè)條件一、項目區(qū)概況閆寺街道辦事處地處聊城市西北城鄉(xiāng)結(jié)合部，位于京九鐵路、濟(jì)邯鐵路和濟(jì)聊館高速公路交匯的黃金十字架上，地理位置優(yōu)越。小城鎮(zhèn)建設(shè)進(jìn)一步加快，基礎(chǔ)設(shè)施日益完善，預(yù)計全年小城鎮(zhèn)建設(shè)投資 7235 萬元，其中基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入 2022 萬元，拆遷面積 萬平方米，新建在建面積 萬平方米。投資6600 多萬元，全面加強(qiáng)農(nóng)田水利設(shè)施建設(shè)。農(nóng)業(yè)機(jī)械化水平不斷提高，發(fā)放農(nóng)機(jī)購置補(bǔ)貼 460 萬元，受益農(nóng)戶 181 戶。結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐進(jìn)一步加快。水產(chǎn)養(yǎng)殖總利用水面達(dá) 萬畝，其中新增名優(yōu)水產(chǎn)養(yǎng)殖面積 1100 畝，養(yǎng)魚面積 萬畝。糧食總產(chǎn) 萬噸，蔬菜播種面積 65 萬畝，總產(chǎn) 215 萬噸，無公害蔬菜可控制面積達(dá)到 35 萬畝，“甜翠牌”國家級無公害農(nóng)產(chǎn)品品種發(fā)展到 4 個，冬暖式大棚辦事處西舒項目區(qū)新農(nóng)村建設(shè)項目可行性研究報告18（含食用菌棚）達(dá)到 萬個，比上年增加 3300 個；中小拱棚 34萬畝，比上年增加 2 萬畝。投資 億元，完成了溝渠治理、危橋改造等一批農(nóng)田水利建設(shè)項目，農(nóng)業(yè)抗災(zāi)保豐能力進(jìn)一步增強(qiáng)。蔬菜種植面積達(dá) 73 萬畝，無公害蔬菜可控制面積發(fā)展到 56 萬畝，國家級無公害農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展到 23 個，5種農(nóng)產(chǎn)品獲準(zhǔn)使用國家綠色食品標(biāo)志，食用菌總產(chǎn)達(dá) 19 萬噸，我區(qū)被評為全國食用菌產(chǎn)業(yè)化發(fā)展示范縣；新增畜禽規(guī)模養(yǎng)殖場408 家，名優(yōu)水產(chǎn)養(yǎng)殖面積 4120 畝；累計植樹 750 萬株，林木覆蓋率達(dá) %。其中出口總額 億美元，同比增長 45%。對外開放水平不斷提升?？萍紕?chuàng)新活力不斷增強(qiáng)。實現(xiàn)營業(yè)收入辦事處西舒項目區(qū)新農(nóng)村建設(shè)項目可行性研究報告17909 億元，稅收 億元，同比分別增長 20%和 16%。兩個工業(yè)園入園企業(yè)達(dá)到 323 家，實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入 230 億元、利稅 億元，同比分別增長 %和 20%?！?126 工程”企業(yè)預(yù)計實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入 176 億元，利稅 15 億元，利潤 12 億元，增幅均在 20%以上。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá) 23746 元，農(nóng)民人均純收入達(dá) 9120 元，同比分別增長 15%和 %。社會消費(fèi)品零售總額實現(xiàn)130 億元，同比增長 13%。2022 年，全區(qū)生產(chǎn)總值預(yù)計實現(xiàn) 億元，同比增長 %。區(qū)位優(yōu)勢突出，既是魯西政治、經(jīng)濟(jì)、文化的中心，又處于京九、濟(jì)邯鐵路和濟(jì)聊館高速公路這個黃金十字架的交匯點上，是山東西部、中原一帶和京九沿線人流、物流、信息流的一大集散中心，不僅起著輻射帶動魯西經(jīng)濟(jì)發(fā)展的龍頭作用，而且是我省與山西、河北等內(nèi)陸省份進(jìn)行交流與合作的主要場所，也是南下北上，東出西進(jìn)的重要通道。通過城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤，置換的某區(qū)、市轄區(qū)規(guī)劃新區(qū)的建設(shè)用地可用于招拍掛出讓。通過城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤，土地指標(biāo)由縣政府統(tǒng)籌置換到城區(qū)各規(guī)劃新區(qū)的建設(shè)用地使用。因此優(yōu)化土地資源配置、集約節(jié)約利用土地是閆寺辦事處城鎮(zhèn)發(fā)展的必然選擇。根據(jù)某區(qū)的城市總體規(guī)劃，城鎮(zhèn)人口不斷增加，地形條件制約了城鎮(zhèn)發(fā)展，且城鎮(zhèn)人口的增長需新增大量的建設(shè)用地。隨著人民生活水平的提高，進(jìn)行村莊復(fù)墾改造的愿望越來越強(qiáng)烈，但因底子薄，投入大，影響了土地復(fù)墾工作，制約了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。項目區(qū)氣候?qū)贉貛Т箨懠撅L(fēng)區(qū)半干旱氣候，光熱資源豐富，四季分辦事處西舒項目區(qū)新農(nóng)村建設(shè)項目可行性研究報告14明，能滿足作物一年兩熟需要，適合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，地下水資源豐富，并且項目區(qū)土壤深厚，沙黏相間，地質(zhì)較均勻，土層厚度較厚，土壤肥沃，地力較強(qiáng)，項目區(qū)土地資源復(fù)墾潛力巨大。且能夠充分利用項目區(qū)周邊原有及新建配套的排灌工程，整修道路，改善農(nóng)機(jī)作業(yè)條件，科學(xué)調(diào)節(jié)田間水分平衡狀態(tài)和地下水水位，為作物營造良好的生長環(huán)境，基本上達(dá)到旱澇保收。項目區(qū)新增耕地潛力分析土地復(fù)墾的主要目的是增加有效耕地面積，提高土地利用率和產(chǎn)出率，同時改善生態(tài)環(huán)境，改善生產(chǎn)條件，最終達(dá)到經(jīng)濟(jì)、生態(tài)和社會效益的最佳結(jié)合。 辦事處西舒項目區(qū)新農(nóng)村建設(shè)項目可行性研究報告13第三章 市場目標(biāo) 一、項目區(qū)土地綜合分析項目合法性分析該項目符合《聊城市土地利用總體規(guī)劃》（20222020）的總體要求，項目實施后的土地利用方向與總體規(guī)劃中確定的土地利用區(qū)一致。項目建設(shè)可為居民創(chuàng)造良好的居住條件，使人民群眾安居樂業(yè)，有利于改善閆寺辦事處西舒項目區(qū)的投資環(huán)境，也有利于社會的穩(wěn)定和發(fā)展，對閆寺辦事處經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對促進(jìn)兩個文明的建設(shè)和社會的安定，將發(fā)揮重要的作用。五、符合項目區(qū)的實際某區(qū)閆寺辦事處西舒項目區(qū)新農(nóng)村建設(shè)項目區(qū)共涉及閆寺街道辦事處西舒村等 6 個村莊以及高佛堂寺村等 2 個廢棄窯廠的區(qū)域，對農(nóng)村原有居住區(qū)和廢棄窯廠進(jìn)行拆遷改造，涉及拆遷農(nóng)民1732 戶，拆除建筑物 萬平方米，涉及拆遷人口 5542 人。以上措施，提高了群眾集中居住和土地復(fù)墾的積極性，減少了建設(shè)占用，增加了土地儲備，提高了土地利用效率，有利于城鎮(zhèn)化和城鎮(zhèn)的可持續(xù)發(fā)展。三、有利于城鎮(zhèn)可持續(xù)性發(fā)展利用城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加與農(nóng)村建設(shè)用地減少掛鉤試點的政策和時機(jī)，完善土地利用規(guī)劃，推行帶地入建、入住，推進(jìn)土地集約開發(fā)利用。要切實響應(yīng)黨中央、國務(wù)院加快社會主義新農(nóng)村和城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐，貫徹市委、市政府的戰(zhàn)略方針和縣委、縣政府的政策，改善住房環(huán)境，把舊村改造成一個整潔、文明、衛(wèi)生、舒適的住宅小區(qū)。辦事處西舒項目區(qū)新農(nóng)村建設(shè)項目可行性研究報告11山東省政府《關(guān)于加強(qiáng)土地綜合整治推進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的意見》提出把土地整理復(fù)墾開發(fā)與城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤有機(jī)結(jié)合，整體推進(jìn)田、水、路、林、村一體化的土地綜合整治工程，加快城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，力爭 10 年內(nèi)系統(tǒng)改造山東省 1/4 村莊。第二節(jié) 項目建設(shè)的必要性 一、符合國家、省、市產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策為進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范城鄉(xiāng)建設(shè)用地