【正文】 運(yùn)輸部 該項(xiàng)目采用現(xiàn)代企業(yè)管理模式，總經(jīng)理向上級(jí)管理部門負(fù)責(zé)，分管各項(xiàng)業(yè)務(wù)的副總經(jīng)理向總經(jīng)理負(fù)責(zé)。安全疏散滿足規(guī)范要求。配電管線的選擇及敷設(shè)嚴(yán)格遵循相關(guān)的設(shè)計(jì)規(guī)范。根據(jù)相關(guān)規(guī)范建筑物設(shè)防雷保護(hù)接地。二、消防設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》《建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)規(guī)范》消防設(shè)計(jì)方案廠區(qū)設(shè)獨(dú)立消防給水系統(tǒng)，采用高壓制，消防用水主供水管道管徑為D150，在建筑物室外每隔100延長(zhǎng)米設(shè)室外消防水栓1只。車輛活動(dòng)頻繁的地方設(shè)置安全圍欄和警示牌。規(guī)范設(shè)計(jì)、規(guī)范施工，以安全生產(chǎn)為基本原則，正確處理生產(chǎn)和安全的關(guān)系。 第七章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生消防一、勞動(dòng)安全衛(wèi)生主要依據(jù)：《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》《生產(chǎn)任務(wù)安全設(shè)計(jì)總則》《中華人民共和國(guó)職業(yè)病防治法》勞動(dòng)部頒發(fā)的《關(guān)于生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目職業(yè)安全監(jiān)察的暫行規(guī)定》。廢氣處理廢氣主要來自機(jī)動(dòng)車輛燃油產(chǎn)生的廢氣，在設(shè)計(jì)過程中應(yīng)盡量采用電瓶叉車為廠區(qū)內(nèi)的運(yùn)輸工具，以減少對(duì)外部大氣的污染。噪聲處理該項(xiàng)目噪聲主要來自風(fēng)機(jī)和水泵，為盡量減少對(duì)外界環(huán)境的影響，設(shè)計(jì)時(shí)先用低噪聲風(fēng)機(jī)，并對(duì)風(fēng)機(jī)和水泵采取減振措施，在與風(fēng)機(jī)連接的風(fēng)疲乏上均設(shè)置消聲器減消場(chǎng)彎頭。同時(shí)，對(duì)化糞池進(jìn)行專人管理，定期維護(hù)。從環(huán)境現(xiàn)狀上看，項(xiàng)目擬建場(chǎng)環(huán)境狀況較好，沒有明顯的較大的污染源。 第六章 環(huán)境影響及保護(hù)措施一、設(shè)計(jì)依據(jù)《**省污水與廢氣排放標(biāo)準(zhǔn)》《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》二、設(shè)計(jì)原則執(zhí)行環(huán)保設(shè)施與項(xiàng)目工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工同時(shí)竣工投入使用的“三同時(shí)”原則。 日光燈選用帶補(bǔ)償電容的電子啟動(dòng)器。 根據(jù)庫(kù)房需要，精選照度水平，嚴(yán)格控制開關(guān)燈時(shí)間。倉(cāng)單質(zhì)押物資倉(cāng)儲(chǔ)保管工藝流程倉(cāng)單持有人提出申請(qǐng)銀行對(duì)質(zhì)押物品核準(zhǔn)后銀行與企業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)公司三方簽訂協(xié)議指定物品運(yùn)抵倉(cāng)儲(chǔ)公司入庫(kù)驗(yàn)收倉(cāng)儲(chǔ)公司開據(jù)專用倉(cāng)單并收取倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用質(zhì)押企業(yè)對(duì)倉(cāng)單背書后與銀行簽訂借款合同銀行與倉(cāng)儲(chǔ)公司簽訂監(jiān)管協(xié)議銀行給借款人放款借款人到期銀行借款取出質(zhì)押倉(cāng)單倉(cāng)儲(chǔ)公司接到銀行指令后返回企業(yè)質(zhì)押物品普通物資倉(cāng)儲(chǔ)工藝流程倉(cāng)儲(chǔ)公司與企業(yè)簽訂倉(cāng)儲(chǔ)協(xié)議倉(cāng)儲(chǔ)公司將儲(chǔ)存物資運(yùn)至指定倉(cāng)庫(kù)管理員對(duì)物資登記存檔財(cái)務(wù)開據(jù)倉(cāng)儲(chǔ)單據(jù)并收取倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用貨物到期后企業(yè)派人檢查無誤后運(yùn)至指定地點(diǎn)第五章 節(jié)能節(jié)水措施一、建筑節(jié)能 該項(xiàng)目建設(shè)過程中對(duì)磚混結(jié)構(gòu)建筑在外墻、屋頂、窗等圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)上嚴(yán)格控制，構(gòu)造上減少冷轎，加強(qiáng)窗戶氣密性，以利達(dá)到節(jié)能指標(biāo)要求。倉(cāng)單質(zhì)押貸款時(shí)企業(yè)貸主（借款人）在與銀行簽訂《銀企合作協(xié)議》、《賬戶監(jiān)管協(xié)議》，倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)、貸主和銀行簽訂《倉(cāng)儲(chǔ)協(xié)議》后，貸主按照約定數(shù)量送到指定倉(cāng)庫(kù)，倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)經(jīng)驗(yàn)貨確認(rèn)后開立專用倉(cāng)單，貨主當(dāng)場(chǎng)對(duì)專用倉(cāng)單作質(zhì)押背書，由倉(cāng)庫(kù)監(jiān)管后，貨主交付銀行提出質(zhì)押貸款申請(qǐng)，銀行審核后簽署貸款合同和倉(cāng)單質(zhì)押合同，按照倉(cāng)單價(jià)值的一定比例放款到貨主在銀行開立的監(jiān)管賬戶。五、工藝流程 該項(xiàng)目主要業(yè)務(wù)是倉(cāng)單質(zhì)押款物資倉(cāng)儲(chǔ)及普通物資倉(cāng)儲(chǔ)，具體工藝流程及說明如下：倉(cāng)單質(zhì)押貸款物資倉(cāng)儲(chǔ)保管工藝流程在中小企業(yè)的發(fā)展過程中，資金的短缺是一個(gè)主要問題，倉(cāng)單質(zhì)押貸款是企業(yè)在無固定資產(chǎn)抵押貸款的情況下，以現(xiàn)有的原材料或產(chǎn)成品等利用倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)開具的倉(cāng)單向銀行申請(qǐng)貸款的一種新型融資貸款形式。通風(fēng)系統(tǒng)倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)的通風(fēng)可采用自然通風(fēng)和強(qiáng)制通風(fēng)相結(jié)合的方法，且以自然通風(fēng)為主?？紤]夏季雨污合流排放因素，排水干管采用鋼筋水泥管，支管為硬質(zhì)塑料管。C、排水系統(tǒng)該項(xiàng)目排水系統(tǒng)利用原廠區(qū)原有的排水管網(wǎng)，項(xiàng)目排放污水基本為生活用水，排放量約生活用水和業(yè)務(wù)用水量的70%。消火栓箱采用鋁合金門，內(nèi)設(shè)直徑Φ19水槍，DN65栓口，25米長(zhǎng)襯膠麻質(zhì)水龍帶，并設(shè)有啟動(dòng)按鈕。B、消防給水新建建筑物按使用功能設(shè)置室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)，室內(nèi)消防水量10L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為2—3小時(shí)。通訊系統(tǒng)該項(xiàng)目利用原有廠區(qū)的通訊系統(tǒng)，接引市區(qū)的電信網(wǎng)絡(luò)，基本已配備齊全，在本項(xiàng)目信息系統(tǒng)配套時(shí)，二者調(diào)整完善。所有插座均經(jīng)漏電保護(hù)開關(guān)供電。新建建筑物內(nèi)導(dǎo)線選擇及敷設(shè)方式，導(dǎo)線采用BV500型銅芯電線，導(dǎo)線均穿鋼管沿墻、樓板暗設(shè)或明設(shè)。接地采用TNCS系統(tǒng)，防雷接地，電氣安全接地以及其它接地的設(shè)備，均共用接地裝置。該項(xiàng)目擬建設(shè)辦公樓一座，面積600平方米，為兩層磚混結(jié)構(gòu)，、室內(nèi)外高差300mm，內(nèi)墻采用混合砂漿壓水，仿磁涂料罩面，外墻采用涂料粉飾，地面采用C15混凝土隨打壓光。普通倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)3座，總面積為1660萬(wàn)平方米，均為一層磚混結(jié)構(gòu)，室內(nèi)高度為5m。30m跨輕鋼屋架，彩板屋面。在場(chǎng)區(qū)內(nèi)修建“兩橫兩縱”四條10米寬道路，同時(shí)配備場(chǎng)區(qū)內(nèi)的供水、排水、供電及綠化等附屬工程。在具體實(shí)施過程中實(shí)行總體規(guī)劃，分布實(shí)施，邊開發(fā)建設(shè)，邊運(yùn)營(yíng)投產(chǎn)的運(yùn)作方案。綠地、樹木等。二、項(xiàng)目總平面布置和功能要求 根據(jù)物流企業(yè)人員車輛密集的特點(diǎn)，在設(shè)計(jì)中體現(xiàn)了“以人為本”的原則。水質(zhì)對(duì)建筑混凝土無侵蝕性。項(xiàng)目擬建區(qū)域的地下水類型為第四紀(jì)潛水，靠自然降水直接滲入補(bǔ)給，無良好含水層。 7．施工條件擬建場(chǎng)地土依據(jù)其工程特征屬中軟，建筑場(chǎng)地類別屬二類。室內(nèi)配電線采取預(yù)埋敷設(shè)。室內(nèi)采暖管道，采用鍍鋅管，室采暖管道選用予制無補(bǔ)償保溫管。該項(xiàng)目采暖面積600㎡，熱源為40℃60℃熱水，可直接使用市政熱力網(wǎng)采暖?？紤]夏季雨污合流排放因素，排水干管采用鋼筋水泥管，支管為硬質(zhì)塑料管。該項(xiàng)目排水系統(tǒng)利用原廠區(qū)原有的排水管網(wǎng)，項(xiàng)目排放污水基本為生活用水，排放量約生活用水和業(yè)務(wù)用水量的70%。項(xiàng)目的最高日用水量20m3/d。該項(xiàng)目利用原有廠區(qū)的通訊系統(tǒng)，接引電信網(wǎng)絡(luò)，基本已配備齊全，在本項(xiàng)目信息系統(tǒng)配套時(shí)，二者調(diào)整完善。公路、鐵路交通條件便捷。少雨，年平均降雨量為550毫米。最冷月日平均相對(duì)濕度為56%。冬季平均氣壓為756毫米汞柱。冬季日平均最低氣溫為18℃，有記載最低溫度34℃。平均無霜期156天。項(xiàng)目擬建區(qū)的地震基本裂度為6度。－，黃褐色，不均勻，分選不好，中密狀態(tài)。2. 工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件根據(jù)臨近住宅建設(shè)單位提供的地質(zhì)勘察資料顯示：該項(xiàng)目擬建工地的地表為粉土，呈褐色，松散，潮濕，場(chǎng)區(qū)內(nèi)普遍分布，－。二、場(chǎng)址條件 1．地形、地貌條件該項(xiàng)目擬建場(chǎng)區(qū)地勢(shì)平坦，區(qū)域地質(zhì)穩(wěn)定性較好，便于規(guī)劃和使用。第三章 場(chǎng)址選擇一、場(chǎng)址現(xiàn)狀1．地點(diǎn)與地理位置該項(xiàng)目擬建在阜蒙縣東梁鎮(zhèn)東南，距鎮(zhèn)政府1000米，新舊阜錦公路中間，緊臨國(guó)鐵，交通方便，地理位置優(yōu)越。將會(huì)為**市經(jīng)濟(jì)帶來不可估量的優(yōu)勢(shì)發(fā)展。 2．輻射市場(chǎng)范圍內(nèi)的供求分析及趨勢(shì)預(yù)測(cè) 隨著周邊各大園區(qū)企業(yè)的投入及迅速發(fā)展，勢(shì)必會(huì)給倉(cāng)儲(chǔ)物流帶來更大商機(jī)。因此，物流管理科學(xué)的管理模式，方便快捷的操作是未來物流倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)。隨著信息時(shí)代的來臨，生產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)必須適應(yīng)社會(huì)快節(jié)奏的發(fā)展情況，最佳經(jīng)濟(jì)效益要求企業(yè)的生產(chǎn)與銷售必須及時(shí)快速的滿足市場(chǎng)需要，企業(yè)為了集中精力作好自己的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，舍棄了自身的物流業(yè)務(wù)，這樣就要求第三方物流企業(yè)按照市場(chǎng)需求為生產(chǎn)企業(yè)作好運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、包裝、流通加工等一系列物流外包裝業(yè)務(wù)。二、物流市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目的功能需求分析物流項(xiàng)目功能應(yīng)滿足倉(cāng)儲(chǔ)保管、搬運(yùn)裝卸、配送運(yùn)輸、信息配載、中轉(zhuǎn)分撥、訂貨、進(jìn)貨、發(fā)貨、訂單處理、揀貨和配送等常規(guī)作業(yè)要求。商業(yè)物流**市城市人口近90萬(wàn)人，共有199個(gè)社區(qū),其主要流通企業(yè)為大商集團(tuán)新瑪特、千盛百貨、興隆大家庭及20多個(gè)批發(fā)市