【正文】 本項(xiàng)目建成后，可按置老人3000人，項(xiàng)目勞動(dòng)定員為800人。建立完善的規(guī)章制度和監(jiān)事會(huì)監(jiān)察制度。第七章 組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)定員 組織機(jī)構(gòu)項(xiàng)目建成后，將設(shè)立新的管理機(jī)構(gòu)，按現(xiàn)代化的管理模式進(jìn)行管理。生活污水經(jīng)過一般處理，即可排入污水管，項(xiàng)目的生活垃圾可由環(huán)衛(wèi)清潔工打掃，以保持各個(gè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境清潔。鍋爐煙塵采用帶文丘黑管的水膜除塵器除塵，除塵效率可達(dá)98%以上，再經(jīng)45m高煙囪排放，煙塵排放濃度低于GB1327—91《鍋爐大氣污染排放標(biāo)準(zhǔn)》。③ 醫(yī)療廢氣治理本項(xiàng)目大氣污染主要為高溫焚燒爐，根據(jù)國(guó)家環(huán)保局環(huán)發(fā)[1998]089號(hào)《國(guó)家危險(xiǎn)廢物名錄》中規(guī)定，醫(yī)用固體廢物為危險(xiǎn)廢物，必須進(jìn)行焚燒，焚燒爐產(chǎn)生的主要污染物為煙塵，CO、NOx 。② 醫(yī)療廢水處理廢水主要來源于衛(wèi)生清洗水和患者的醫(yī)療用水，其主要污染物為糞大腸菌群、CODcr、SS等，經(jīng)一級(jí)處理后，廢水中CODcr去除率50%，SS去除率50%，BKD5去除率50%，糞大腸菌群數(shù)滅除率94%，滿足《醫(yī)院污水排放標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ48—83）的要求后，再排入院內(nèi)現(xiàn)有的污水處理站。由專用的垃圾清運(yùn)車收集和運(yùn)送垃圾，以保持區(qū)內(nèi)的環(huán)境整潔。（1）污水治理擬建項(xiàng)目建成后，設(shè)計(jì)有雨水和生活污水兩套管道系統(tǒng)，分別采用匯集后直接排入兩個(gè)不同的管網(wǎng)。（4）施工現(xiàn)場(chǎng)的廢物，施工單位應(yīng)與當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門聯(lián)系，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的生活廢棄物，對(duì)施工人員加強(qiáng)教育，不亂丟廢棄物，保證施工人員工作和生活環(huán)境的質(zhì)量。（2）對(duì)于施工期間的噪聲治理，一般不允許夜間施工，同時(shí)施工設(shè)備應(yīng)盡量采用低噪聲機(jī)械，對(duì)夜間一定要施工的工序，應(yīng)對(duì)施工機(jī)械采取降噪措施，對(duì)保證周圍環(huán)境的安靜。其次，考慮到該項(xiàng)目建有一個(gè)醫(yī)院，會(huì)有一定的醫(yī)療污物、含菌廢水、醫(yī)療污水和醫(yī)療垃圾。 項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)期對(duì)環(huán)境的影響擬建項(xiàng)目為公共基礎(chǔ)型項(xiàng)目，是社會(huì)福利項(xiàng)目，是環(huán)保型項(xiàng)目，項(xiàng)目在建成投入運(yùn)營(yíng)后，不會(huì)產(chǎn)生污染。（4）施工建設(shè)時(shí)，由于工人臨時(shí)食宿地的排水及生活廢棄物處理不當(dāng)將影響施工地衛(wèi)生環(huán)境，同時(shí)也會(huì)造成對(duì)周邊環(huán)境的影響。堆土裸露，車輛過往揚(yáng)起塵土，使大氣中顆粒含量有所增加，從而影響到周邊的環(huán)境整潔。（1）由于擬建項(xiàng)目地緊臨南武二級(jí)公路，這樣在工程建設(shè)時(shí)，由于車輛運(yùn)輸?shù)仍?，將?huì)使交通變得有些擁擠，從而使過往的車輛受到不同程度的影響，但這種影響會(huì)隨著工程的結(jié)束而消失。周圍為荒坡地、水庫(kù)，沒有污染型企業(yè)和文物保護(hù)建筑，環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀良好，適合本項(xiàng)目建設(shè)。第六章 環(huán)境保護(hù) 項(xiàng)目建設(shè)地環(huán)境現(xiàn)狀擬建項(xiàng)目所在地位于南寧市武鳴縣雙橋鎮(zhèn)伏林村，此區(qū)域面積較大、場(chǎng)地開擴(kuò)、風(fēng)景繡麗、陽光充足、基礎(chǔ)設(shè)施完善，毗鄰美麗的伊嶺巖旅游開發(fā)區(qū)。（3）對(duì)工作人員進(jìn)行消防和安全知識(shí)教育。界區(qū)間形成消防通道。因此，防火消防工作重點(diǎn)，在各建筑物制定相應(yīng)的防火規(guī)范，盡可能降低火災(zāi)發(fā)生的可能性。（3）可采用感應(yīng)式出水閥技術(shù)措施，即節(jié)水又衛(wèi)生。 節(jié)水措施（1）采用節(jié)水型設(shè)備和器具，降低水資源的無效消耗，達(dá)到節(jié)約用水的目的。（5）本項(xiàng)目給水系統(tǒng)通過合理的分工，最大限度的降低使用能耗，給水、消防系統(tǒng)的水泵應(yīng)采用高效節(jié)能泵，并采用變頻調(diào)速給水設(shè)備。（4）對(duì)熱力管網(wǎng)系統(tǒng)采取有效的保溫措施。加強(qiáng)管道保溫，改善系統(tǒng)的熱力平衡，提高其運(yùn)行效率和自動(dòng)化程度，采用雙管采暖系統(tǒng)，并安裝溫控閥和熱量表。對(duì)負(fù)荷常變的設(shè)備要完善調(diào)節(jié)手段，使臺(tái)機(jī)與負(fù)荷相適應(yīng)，防止輕載或過載，以節(jié)約能源。 智能化管理節(jié)能項(xiàng)目建成后，擬全部采用智能化控制系統(tǒng)，通過計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)對(duì)不同位置，不同類型傳感器的信息傳遞，對(duì)建筑物內(nèi)空調(diào)監(jiān)控系統(tǒng)、照明控制系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、遠(yuǎn)距離消防噴淋系統(tǒng)和強(qiáng)弱電能源管理系統(tǒng)等進(jìn)行最合理調(diào)控，以達(dá)到最佳的節(jié)能管理目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)按需服務(wù)和控制。（4）圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱傳部位應(yīng)采取保溫措施，以保證其表面溫度不低于室內(nèi)空氣溫度，以減少熱傳遞過程中的損失。推廣保溫隔熱性能好的圍護(hù)結(jié)構(gòu)和高效保溫節(jié)能窗，以提高門窗的氣密性，在建筑設(shè)計(jì)中，適當(dāng)降低層高，以節(jié)約空氣調(diào)節(jié)的耗用能量。 節(jié)能措施 建筑節(jié)能（1）在建筑設(shè)計(jì)上，要盡量設(shè)計(jì)利用自然采光和自然通風(fēng)為原則，以降低對(duì)能源的消耗，同時(shí)又可以給老人們帶來清靜自然的行活空間，從而營(yíng)造出一個(gè)環(huán)境優(yōu)美的生活環(huán)境。在選用設(shè)備方面，要嚴(yán)格選用，優(yōu)先選用國(guó)家推薦的節(jié)能產(chǎn)品，嚴(yán)禁選用國(guó)家明令淘汰的高能耗設(shè)備。根據(jù)國(guó)家有關(guān)能源政策和法規(guī)，在設(shè)計(jì)中因地制宜地選擇能源種類；在建設(shè)過程中盡可能做到能源綜合利用、重復(fù)利用、分級(jí)利用，以減少對(duì)資源的消耗量。因此，本項(xiàng)目建設(shè)采用新設(shè)計(jì)、新技術(shù)、新材料，以達(dá)到最小的能源和水資源的消耗。目前，節(jié)約能源和水資源已是我國(guó)長(zhǎng)期的發(fā)展戰(zhàn)略任務(wù)，現(xiàn)在我國(guó)能源和水資源利用率很低，消耗指標(biāo)很高，使得節(jié)約能源和水資源不僅極為重要，而且潛力很大。廣西移動(dòng)通訊公司數(shù)字移動(dòng)電話全市覆蓋率在95％以上，中國(guó)聯(lián)通移動(dòng)電話覆蓋全市，信號(hào)穩(wěn)定。項(xiàng)目所需電力由武鳴縣現(xiàn)有供電主網(wǎng)供應(yīng)，供電線路已輻射至項(xiàng)目建設(shè)用地，由供電線路35kV T接點(diǎn)接到項(xiàng)目所在地，導(dǎo)線截面積為150(mm)2，可滿足本項(xiàng)目用電需要。 武鳴電力供應(yīng)以大電網(wǎng)為主，小水電為補(bǔ)。（2）供電項(xiàng)目按日生活用水量160Ｌ/人計(jì)，3800人160Ｌ/人＝608000Ｌ/日（即608噸/天），；綠化和消防年用水量為2360噸。 供水、供電、通訊等建設(shè)條件（1）供水水源：項(xiàng)目建設(shè)地有秀麗的增壩水庫(kù)，水庫(kù)水量充足，水質(zhì)好，有效庫(kù)容量大，水量穩(wěn)定，為項(xiàng)目建設(shè)用水、生活用水、消防用水提供了便利的條件。 地震烈度根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011—2001），武鳴縣抗震設(shè)防烈度為6度區(qū)。 地形地貌項(xiàng)目所在地位于廣西桂中南，在南寧市的北郊，武鳴縣的西南部，地形地貌形態(tài)復(fù)雜、類型多樣，中部地勢(shì)平緩，局部分布有低山丘陵，海拔高度100150 m3，相對(duì)高度一般為1030 m3，境內(nèi)東北、西南兩側(cè)多有山丘分布。武鳴縣部分氣象數(shù)據(jù)如下：年平均氣溫 ℃（19802002年）其中：一月份平均氣溫 ℃（19792002年）七月份平均氣溫 ℃（19792002年）極端最高氣溫 ℃極端最低氣溫 ℃年平均總降水量 1233mm（19802002年）全年雨水日 （1979—2002）平均相對(duì)濕度 %（1979—2002年）年平均日照時(shí)數(shù) 1660小時(shí)（1979—2002年）年平均風(fēng)速 3米/秒極大風(fēng)速 水文條件武鳴縣水資源豐富，河流縱橫交錯(cuò)，以武鳴河為主干流的河流有七條，另有大中型水庫(kù)5座，小型水庫(kù)143座?！?，℃，℃，℃，℃，年平均降水量1233mm，雨量主要集中在49月。項(xiàng)目建設(shè)地山青水秀，南武二級(jí)公路貫穿其中，秀麗的增壩水庫(kù)處于地塊中央，可謂投資建設(shè)的風(fēng)水寶地。黔桂與云桂國(guó)道交匯于此，成為南寧至貴州、云南、百色、河池等地的重要通道。區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，距武鳴縣城和首府南寧市分別為8公里、20公里，距伊嶺開發(fā)區(qū)和雙橋鎮(zhèn)均為3公里。依托這些豐富的自然資源和獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，武鳴縣的旅游業(yè)方興未艾，“花花大世界”、投資5億元的鳳凰城、投資2億元的靈水“歡樂世界”等一批重點(diǎn)旅游項(xiàng)目正在加緊實(shí)施建設(shè)。武鳴縣歷史悠久，是壯族聚居最集中的地區(qū)之一，壯族文化源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，中國(guó)壯語以武鳴壯話為標(biāo)準(zhǔn)音，每年舉辦的“三月三”歌圩活動(dòng)已成為武鳴縣的民族文化品牌。武鳴縣是廣西經(jīng)濟(jì)社會(huì)較發(fā)達(dá)的縣份，先后被評(píng)為全國(guó)科普示范縣、全國(guó)科技工作先進(jìn)縣、全國(guó)民政工作先進(jìn)縣、全國(guó)村民自治模范縣等?？h城距南寧市區(qū)32公里，縣域面積3378平方公里，轄13個(gè)鎮(zhèn)，218個(gè)村（居）委會(huì)。此區(qū)域面積較大、場(chǎng)地開闊、依山傍水、氣候宜人、陽光充足、環(huán)境清靜、交通便利、基礎(chǔ)設(shè)施完善，是十分理想的投資場(chǎng)所。（4）整體和全天候的設(shè)計(jì)概念，各功能區(qū)既相對(duì)分離，又聯(lián)系便捷，流線清晰。（2）傳統(tǒng)與創(chuàng)新相結(jié)合，既經(jīng)濟(jì)實(shí)用，又美觀大方，空間序列與視覺景觀變化豐富。此布局既使老人們的生活、療養(yǎng)、飲食避開道路噪聲干擾，又美觀大方，經(jīng)濟(jì)適用，排列合理。中間的養(yǎng)老院為整個(gè)項(xiàng)目的核心，代表的是本項(xiàng)目的形象，同時(shí)也是人流最集中的地方。采用這種中心向四周輻射的布局模式，不僅是各區(qū)域間的聯(lián)系更加方便，而且還可以使老人們走在園區(qū)的路上，看到各個(gè)建筑物之間的豐富空間，起到步移景換的視覺效果，避免了單調(diào)與機(jī)械重復(fù)。 平面布置該項(xiàng)目建設(shè)共需占用土地900畝，呈梯形（上東下西，南北兩邊），地形較平坦便于建設(shè)。居住建筑應(yīng)通風(fēng)良好，視野開闊，安靜衛(wèi)生；針對(duì)老年人記憶力衰退，加強(qiáng)樓宇外觀的識(shí)別性，設(shè)計(jì)者可以通過制造樓宇外觀及外部環(huán)境的差異來提高住宅識(shí)別性，也可通過改善照明、增加光的強(qiáng)度及采用多彩、大字體的指示性標(biāo)志來提高識(shí)別性；入口臺(tái)階和樓梯要適應(yīng)老年人體能，坡度放緩、寬度加寬，雙側(cè)設(shè)置扶手；居室房門須適當(dāng)放寬尺度，便于輪椅進(jìn)出，滿足擴(kuò)理需求，保證急救需要，擔(dān)架能夠方便進(jìn)出；不設(shè)置門坎，無高度差；衛(wèi)生間要安裝扶手、有暖氣，淋浴采用平底浴盆；衛(wèi)生間的潔具色彩以淡色為佳，不僅在視覺上給人以于凈的感覺，而且有利于及時(shí)觀察和發(fā)現(xiàn)老人排泄物中的病兆；在居室到衛(wèi)生間的通道等主要的起居活動(dòng)地點(diǎn)，應(yīng)多處安裝就近照明用燈，以方便其使用。 建筑平面及功能說明本項(xiàng)目的主要建筑有：養(yǎng)老院、療養(yǎng)院、護(hù)理院、醫(yī)院、老年大學(xué)、護(hù)理培訓(xùn)中心、文化藝術(shù)中心、康復(fù)健身中心、老年服務(wù)中心、老年科技中心、老年旅行社、營(yíng)養(yǎng)膳食中心、綜合辦公樓以及輔助設(shè)施等。（3）可持續(xù)發(fā)展與生態(tài)相適應(yīng)營(yíng)造生態(tài)化的居住環(huán)境，使建筑物與周圍的自然環(huán)境相協(xié)調(diào)，項(xiàng)目建設(shè)要統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，設(shè)計(jì)要具有可操作性，充分考慮老年人的實(shí)際需要，做到經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、美觀三者統(tǒng)一。 平面布置指導(dǎo)思想（1）領(lǐng)先性與高起點(diǎn)按照高標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)思想，規(guī)劃設(shè)計(jì)要求高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平，以建設(shè)全國(guó)比較先進(jìn)的，面向21世紀(jì)的花園式老年公寓為目標(biāo)，設(shè)計(jì)要求要具備超前性、全方位、先進(jìn)性，體現(xiàn)與老年人處處相溶合的建筑風(fēng)格。從道路、交通、衛(wèi)生、飲食、居住、建筑風(fēng)格、綠化、景觀、材料等全面考慮，打造真正意義上為老人全心全意服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（3）充分體現(xiàn)本項(xiàng)目的人性化，體現(xiàn)以人為本的設(shè)計(jì)原則本項(xiàng)目的主要受益者是老人。（2）充分溶入當(dāng)今社會(huì)的三大主流因素，達(dá)到建筑思想、區(qū)域文化、和諧社會(huì)三大風(fēng)格的高度統(tǒng)一項(xiàng)目在設(shè)計(jì)之初就灌入了社會(huì)發(fā)展方向、區(qū)域文化、和諧社會(huì)的風(fēng)格，通過精致典雅的建筑風(fēng)格，詩意盎然的園區(qū)景觀，使來入住的老人們感受到一種浪漫而溫馨的家園，使老人們?cè)诶寺捱h(yuǎn)的田園詩卷中品嘗到現(xiàn)代生活的精致和科學(xué)。因此，對(duì)環(huán)境的要求極高，在風(fēng)格上，將使其體現(xiàn)出一種新穎獨(dú)特的建筑風(fēng)格，使老人們深切體會(huì)到人造環(huán)境與自然環(huán)境的高度統(tǒng)一性。 設(shè)計(jì)理念（1）田園牧歌、世外桃園項(xiàng)目地位于南寧市武鳴縣雙橋鎮(zhèn)，該地區(qū)以生活富有田園般淳樸氣息而素有“世外桃園”之稱。（16）其它道路及硬化用地面積15000平方米。（14）輔助設(shè)施包括門衛(wèi)室、收發(fā)室、商店、后勤庫(kù)房、汽車房廁所、浴室等附屬用房建筑面積為10000平方米。（12）營(yíng)養(yǎng)膳食中心包括廚房、食堂、辦公、庫(kù)房等，每位老人按建筑面積10平方米，3000人建筑面積為30000平方米。（10）老年科技中心包括有效面積和附屬用房面積在內(nèi)，建筑面積為5000平方米。（8）康復(fù)健身中心包括活動(dòng)室、器械室、休息室、娛樂室，管理人員辦公室（包括編目、整理、裝訂、目錄廳、借書處、會(huì)議室及附屬用房等），總建筑面積為5000平方米。（6）護(hù)理培訓(xùn)中心包括有效面積和附屬用房面積在內(nèi)，建筑面積為5000平方米。（4）醫(yī)院包括有效面積和附屬用房面積在內(nèi)，建筑面積為60000平方米。（2）療養(yǎng)院療養(yǎng)院按每人60平方米計(jì)算，包括有效面積和附屬用房面積在內(nèi)，500人共計(jì)建筑面積為30000平方米。其中：總建筑面積36萬平方米，綠化面積48萬平方米，綠化率達(dá)80%，道路及硬化用地面積15000平方米，預(yù)留發(fā)展用地面積100畝。項(xiàng)目建成后，總建筑面積可達(dá)36萬平方米，可安置接納3000名老人，接待國(guó)內(nèi)外游客800人?？梢姳卷?xiàng)目的建設(shè)是非常可行的，也是非常必要的。這就對(duì)如何安老、助老、養(yǎng)老工程提出了一系列新的更高的要求。老人消費(fèi)觀念的升華，老年人的保健、康復(fù)和養(yǎng)老受到政府的密切關(guān)注，也成為全社會(huì)議論的永恒話題。隨著北部灣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)的推進(jìn)，將為老齡事業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造難得的機(jī)遇，為發(fā)展老年人相關(guān)產(chǎn)業(yè)提供條件?，F(xiàn)在南寧市還沒有一家上規(guī)模、上檔次的集“養(yǎng)、醫(yī)、樂、教、學(xué)”為一體的綜合性服務(wù)項(xiàng)目，而調(diào)查顯示，有15%以上的老年人愿意到老年公寓居住，可見供求矛盾相當(dāng)突出。南寧市老年人口狀況及發(fā)展趨勢(shì)據(jù)南寧市統(tǒng)計(jì)部門提供的數(shù)據(jù)，目前，南寧市60歲以上人口為80多萬人，占全市總?cè)丝诘?3%，人口年齡結(jié)構(gòu)已進(jìn)入老齡化階段，今后一個(gè)時(shí)期南寧市60歲以上的老年人口將以年均3%的速度增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)2010年，呈現(xiàn)出老齡化發(fā)展快、老年人口增加與經(jīng)濟(jì)發(fā)展不同步、高齡化趨勢(shì)明顯等特點(diǎn)，老年人口增多，對(duì)經(jīng)濟(jì)供養(yǎng)、醫(yī)療保健、生活照料和精神文化等方面需求的日益增長(zhǎng)，必將給國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展帶來巨大的挑戰(zhàn)。因此，發(fā)展老齡事業(yè)已是南寧市一項(xiàng)重要的戰(zhàn)略任務(wù)。（4）根據(jù)統(tǒng)計(jì)，2005年廣西60歲以上老年人口達(dá)633萬，占廣西總?cè)丝诘?%?！睘槲覀儼l(fā)展老齡人服務(wù)業(yè)指明了方向，逐步形成政府宏觀管理，社會(huì)力量興辦，發(fā)展老齡事業(yè)按市場(chǎng)化要求自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧的管理體制和運(yùn)行機(jī)制。發(fā)展老齡事業(yè)滿足廣大老齡人日益增長(zhǎng)的物質(zhì)和精神文明生活需要，讓老齡人共享經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展的成果，是中國(guó)共產(chǎn)黨全心全意為人民服務(wù)根本宗旨的體現(xiàn)，也是國(guó)家和社會(huì)主義義不容辭的責(zé)任。 項(xiàng)目建設(shè)的現(xiàn)實(shí)依據(jù)（1）人口平均壽命延長(zhǎng)，老齡人口不斷增加，是我國(guó)社會(huì)主義制度優(yōu)越性的體現(xiàn)和社會(huì)文明進(jìn)步的重要標(biāo)志，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)進(jìn)步、人民生活水平提高