【正文】 單元，采用電纜直接供電至地下室內(nèi)的單元配電間，配電設(shè)備采用PML型配電柜落地安裝。該項目的低壓配電系統(tǒng)采用TNCS系統(tǒng)。該地塊住宅變壓器安裝容量估算約需2520KVA，小區(qū)地下車庫內(nèi)設(shè)置電業(yè)站1個(4*630KVA)。二級用電負荷為：樓梯照明、主要通道照明、生活水泵及客梯等。該項目按住宅標準進行設(shè)計，按套型及面積不同分為6KW／戶（面積75—80平方米）、8KW／戶(81—120 平方米以上)，12KW以下采用單相表計，16KW以上采用三相表計。（六）電氣設(shè)計供電設(shè)計該項目的10KV電源由城市電網(wǎng)供給，兩路10KV高壓電纜進線（須來自于不同的的地區(qū)變電站或來自于同一地區(qū)變電站的不同母線段，當(dāng)一電源發(fā)生故障時，另一電源不應(yīng)同時受到損壞），高壓開關(guān)設(shè)備采用金屬鎧裝抽出式中置開關(guān)柜，真空斷路器，操作機構(gòu)采用馬達儲能方式，主進開關(guān)采用定時限延時速斷、過流及零序作為主保護，變壓器出線設(shè)反時限速斷、過流、溫度及零序作為主保護；進出線方式為上進上出。公共衛(wèi)生問的給水配件采用紅外線自動感應(yīng)裝置；坐式大便器采用6L節(jié)水型潔具及雙檔環(huán)保開關(guān)。（3）主要設(shè)備水箱均采用不銹鋼材質(zhì)，并用超細玻璃棉作防凍保溫。室內(nèi)消防管采用熱鍍鋅鋼管，DNl00mm時絲扣連接，DN≥100 mm時溝槽式連接。室外明露的塑料排水管采用抗紫外線材料。管材與設(shè)備選用（1）室內(nèi)管材室內(nèi)給水干管及立管采用鋼塑復(fù)合管，絲接；冷水支管及熱水管采用PPR給水塑料管，粘接。/d，由化糞池處理后排入市政污水管。地下車庫的入口處設(shè)雨水淘和集水坑，雨水排至室外雨水系統(tǒng)。（2）雨水雨水量按安徽**地區(qū)暴雨強度公式計算，降雨重現(xiàn)期：屋面P=2年，室外P=1年，汽車庫坡道P=5年。集水坑中設(shè)兩臺潛水泵，交替運行，當(dāng)一臺泵不能及時排水時，兩臺泵同時啟動并報警。排水系統(tǒng)（1）污、廢水衛(wèi)生間排水采用污廢合流，設(shè)專用通氣立管，底層單獨排放。地下層至三層由市政管網(wǎng)壓力直接供水，其他樓層由生活給水泵站加壓供水。d44小計5未預(yù)見水量10%6合計注：戶數(shù)總計279戶，／戶計算。d242商業(yè)6761㎡5 L/㎡/d）最大時用水量(m179。（五）給排水設(shè)計設(shè)計依據(jù)（1）《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》【GB500152003(2009年版)】（2）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》【 GB500162006】（3）高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》【GB5004595(2005年版)】（4）《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》【GB500842001(2005年版)】（5）《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》【GB501402005】（6）《室外給水設(shè)計規(guī)范》【GB500132006】（7）《室外排水設(shè)計規(guī)范》【GB500142006】（8）《民用建筑節(jié)水設(shè)計標準》【GB505552010】（9）業(yè)主提供的市政配套資料和設(shè)計要求（10）建筑專業(yè)提供的設(shè)計圖紙（11）其它相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)設(shè)計資料和要求設(shè)計范圍室內(nèi)外給水、消防、污水、廢水、雨水等給水系統(tǒng)（1）給水水源木項目由不同側(cè)的市政道路引入2根DN200的市政給水管為地塊供水。（4）地下室采用鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)體系，防水等級二級；與水接觸的混凝土抗?jié)B等級P6。（2）辦公樓，高度不超過60米擬采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)；框架抗震等級三級。結(jié)構(gòu)安全等級二級：結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限50年。基本雪壓： KN/平方米；抗震設(shè)防烈度6度，第一組，丙類建筑。打造了高貴、典雅卻不失平易近人的性格特征，從而真正的營造出適宜人們居住的充滿“緣”的家的氣息，呼應(yīng)了整個小區(qū)的設(shè)計主題。塔樓式退臺、對稱構(gòu)圖、剛?cè)岵母〉裱b飾等手法，在原則上靈活運用重復(fù)、對稱、漸變等美學(xué)法則，使得幾何造型充滿詩意和裝飾性。（2）戶型還考慮樓盤的營銷和賣點，引入了贈送面積的設(shè)計理念，入戶花園的設(shè)計使顧客得到實惠。強調(diào)自然采光及通風(fēng)，盡量按明廚、明衛(wèi)、明臥、明廳布置設(shè)計。親切而又經(jīng)濟合理。（1）戶型的平面設(shè)計戶型平面形態(tài)設(shè)計主要結(jié)合立面artdeco設(shè)計風(fēng)格，呈對稱的布局形式，無論是回遷房還是商品房，空間上設(shè)計均注重動態(tài)空間和靜態(tài)空間的劃分、工作空間和生活空間的劃分、公共空間和私密空間的劃分。戶型性質(zhì)上分兩大類型：回遷房和商品房。在規(guī)劃中，無論是沿水岸滿眼皆綠的水體景觀系統(tǒng)，還是住宅區(qū)層次分明、內(nèi)外一體的綠化系統(tǒng)，都是著眼于從自然環(huán)境和人文氛圍，實現(xiàn)生態(tài)和人文的融合，規(guī)劃建設(shè)具有artdeco的居住區(qū)。（2）生態(tài)與文化的融合都市生活追求的中心之一就是生活的質(zhì)量，良好的環(huán)境是首要條件，空氣純凈，樹木蔥郁，良好的生態(tài)景觀與環(huán)境大大的有利于居民的身心健康。從整個規(guī)劃結(jié)構(gòu)到細微的景觀小品，都是以折線作為主要的構(gòu)成元素，這個也恰好符合“折”來“折”去的規(guī)劃設(shè)計主題。對比與調(diào)和、動勢集中、重心處理及抑景，營造人在園中游的環(huán)境氛圍，打造“人間天堂，園林之城”。對于中心景觀的塑造主要是借鑒了園林的布局方式，開中有合，合中有開，在開朗的風(fēng)景中適當(dāng)增加近景，增強其感染力。車道入口結(jié)合小區(qū)次入口，根據(jù)行車方向合理安排，車庫出口數(shù)量、車位數(shù)量嚴格按照現(xiàn)行國家規(guī)范和**市停車配置建設(shè)規(guī)劃管理規(guī)定的技術(shù)要求。②多樣化的停車方式小區(qū)高層采用地下集中停車為主，輔助地面臨時停車，解決緊急停車和臨時客訪。（4）規(guī)劃結(jié)構(gòu)①簡潔獨立、人車分行的道路骨架主要車行系統(tǒng)結(jié)合建筑。用折線形的路徑來整合整個小區(qū)的各個不同景觀。做好了小區(qū)景觀的中心亮點是提升居住環(huán)境品質(zhì)的一個前提。（3）規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思要點①規(guī)劃條件解讀，用地面積小，在滿足容積率的基礎(chǔ)上，又能達到規(guī)劃設(shè)計的目的，創(chuàng)建生態(tài)舒適的鄰里社區(qū)空間，是該項目研究的重點與難點。折現(xiàn)形的景觀路線可以增大與人的接觸面積，給人與人的交流提供更大的平臺，重點打造小區(qū)親切宜人，饒有情趣的環(huán)境特征。豐富的園路格式豐富了景觀效果，增加了空間感、層次感，曲折的園路有優(yōu)美的曲線，豐富多彩的路面鋪裝，可與周圍的山體、建筑、花草、樹木、石景等緊密的結(jié)合。（6）統(tǒng)籌兼顧，量力而行，節(jié)約資金，降低成本。（4）最大限度利用現(xiàn)有景觀資源及良好朝向，創(chuàng)造居住生活“復(fù)合型”，“開放性”，“場所性”，“均好性”，整體構(gòu)建的現(xiàn)代理念居住社區(qū)。（2）遵循經(jīng)濟、實用、安全的原則，高標準、高起點的建筑設(shè)計和施工。（5）本項目建設(shè)有其獨到的特色，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。（3）面向未來，認真進行整體空間的規(guī)劃和單體建筑的設(shè)計，結(jié)合當(dāng)代建筑趨向，構(gòu)筑人人共有的空間和區(qū)域中心。（2）本項目建設(shè)按照“以人為本”的指導(dǎo)思想，滿足人民的生活居住、購物、交通、休憩需求，將人的需求與自然環(huán)境的承受能力相結(jié)合，做到人與自然的和諧。施工用水、用電、通訊可以利用城市已有設(shè)施就近解決。高標號水泥、砂石、石灰等建筑材料當(dāng)?shù)禺a(chǎn)量可觀，能滿足供應(yīng)，運距短、價格便宜。農(nóng)村居民人均生活消費支出6172元，%，其中，%，%，%，%，%，%。,。2011年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入21825元，總量首次超全國平均水平，%。據(jù)對全市80家企業(yè)景氣調(diào)查，2011年一、二、三；、。%。%。；。按常住人口計算，全年人均生產(chǎn)總值79704元（折合12367 美元），全社會勞動生產(chǎn)率127651元/人，比上年分別增加15208元和24048元。初步核算，2011年年實現(xiàn)生產(chǎn)總值（GDP），按可比價計算，%。青山鑿不休，坐令鬼神愁”（《過銅官山》）等，都以傳神之筆，忠實地描繪了當(dāng)時**采銅冶銅盛況。李白《秋浦歌》之十四“爐火照天地，紅星生紫煙。陶公矍鑠呵赤電，回祿睢盱揚紫煙。唐宋時期是歷史上**采銅冶煉鑄銅最鼎盛的時期。這些珍貴的銅文物，品種繁多，工藝精美，造型生動，富有地方特色，充分反映了當(dāng)時**高度發(fā)達的青銅冶煉、鑄造技術(shù)。鳳凰山銅礦遺址的發(fā)現(xiàn)，不僅為尋找歷史上著名的“丹陽銅”產(chǎn)地提供了重要線索和物證，而且為探索我國長江中下游地區(qū)青銅文明的起源與發(fā)展，研究中國古代采礦、冶金技術(shù)的歷史等，提供了相當(dāng)豐富的資料。**古代銅物質(zhì)文化遺存非常豐富，境內(nèi)先后發(fā)現(xiàn)商周至唐宋采冶遺址幾十處，分布范圍達600多平方千米，不僅點多面廣，而且在規(guī)模和時間跨度上均屬國內(nèi)率先。1971年經(jīng)國務(wù)院批準，改**特區(qū)為**市，屬省直轄，1974年**縣改為**市轄縣，1980年代管普濟圩農(nóng)場，一直延續(xù)至今。1959年經(jīng)國務(wù)院批準，保留**市建制，仍屬省直轄，恢復(fù)**縣建制，屬安慶專區(qū)。1956年經(jīng)國務(wù)院批準，成立銅官山市，屬省直轄。清朝屬安徽省池州府。隋朝屬宣城郡，唐朝設(shè)置義安縣，南唐改義安縣為**縣，縣治遷至銅官鎮(zhèn)（今**縣城關(guān)鎮(zhèn)）。西漢時屬丹陽郡，東漢時期設(shè)銅官鎮(zhèn)，三國時期屬吳國丹陽郡。春秋戰(zhàn)國時期，先后屬吳、越、楚。據(jù)文獻記載和考古發(fā)掘證明，**地區(qū)的礦冶活動始于商代早中期，距今已有3000多年歷史。對此我們應(yīng)該從“預(yù)”、“防”、“治”三個方面入手:努力預(yù)測難以避免的災(zāi)害的發(fā)生將損失降到最低；盡力防止重大災(zāi)害的發(fā)生和產(chǎn)生防患于未然；在災(zāi)難發(fā)生的時候盡最大的可能來挽回損失。工程地質(zhì)條件**市屬于長江沿岸的丘陵地帶，降水較為豐富，土質(zhì)較為松軟。鱉、龜、蚌、螺、蝦、螃蟹等品種資源也很豐富。其中經(jīng)濟魚類有鰱、鳙、鯽、草、鳊、團頭魴、鯉、青、黃鱔、泥鰍、鮊、鱤、鯰、鮰、黃顙、銅魚等。糧食作物有水稻、小麥等；經(jīng)濟作物主要有棉花、大豆、油菜、花生、芝麻、茶葉、苧麻、油桐、大蒜、生姜等。本地泡桐資源豐富，素有“桐鄉(xiāng)”之稱。其中，觀賞植物、園林及行道綠化喬木類36種，灌木類33種，綠化觀賞竹類17種，蕨類60余種，草木類34種，水生類10種。林地面積有365平方千米，%，森林畜積量為116萬立方米，%。大理石、灰硅巖、膨潤土、鉛鋅礦、珍珠巖、鉀長石、石英石等也有一定儲量。（5）礦產(chǎn)資源 礦產(chǎn)資源：**以礦產(chǎn)資源儲量豐富、礦種多而聞名，具有悠久的銅礦開采歷史。境內(nèi)地表水主要是長江**，年平均流量29500立方米／秒，最小流量4620立方米／秒，是城市工業(yè)及居民生活用水的主要水源。全市水資源總量約為５億立方米，人均1660立方米，高于全省平均水平。長江由西南而北再東折，流經(jīng)**。 （3）氣候條件 **屬于北亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候，全年無霜期230天，日照2000~2050小時，年平均降水量1370毫米，氣候溫暖濕潤，四季分明。天門山海拔577米，為境內(nèi)最高峰。北部平原地勢坦蕩，由長江及其支流的沖積作用發(fā)育而成。南部低山、丘陵縱橫交結(jié)，北東—西南向延伸，一般海拔300~500米，多褶皺型山丘，少數(shù)為斷層山。獨特的地質(zhì)條件，形成了豐富的礦產(chǎn)資源。寧銅鐵路把**與長三角連成一片，有始發(fā)列車通達上海、杭州等地。S103省道溝通南北，連接合肥和太平湖、黃山、屯溪等地；S321省道橫貫東西，溝通蕪湖、池州等地。（2）交通條件 **水路、公路、鐵路交通比較便捷，具備發(fā)展中轉(zhuǎn)旅游、“搭載”**旅游產(chǎn)品的交通條件。市區(qū)地勢由東南向西北傾斜，形成寬約5公里、長20公里的帶狀地帶。（二）建設(shè)條件區(qū)位、面積、人口和交通 （1）位置、面積和人口 **市是皖江開發(fā)的重要地區(qū)之一，東距蕪湖市91千米，西距安慶市105千米，東北接蕪湖市繁昌縣，東南接蕪湖市南陵縣、池州市青陽縣，西南與池州市貴池區(qū)毗連，西北與巢湖市無為縣、西與安慶市樅陽縣隔江相望。場址土地權(quán)屬類別及占地面積本項目地塊屬國有土地，**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通過國有土地拍賣出讓，取得該土地使用權(quán)。07’56”之間。10’6”、北緯30176。三、場址選擇與建設(shè)條件（一）場址選擇地點與地理位置**市位于安徽省南部、長江下游南岸，在東經(jīng)117176。項目設(shè)計機動車停車位335個，其中地上停車位32個，地下停車位302個。主要建設(shè)高層住宅及配套的商業(yè)公共建筑，其中：住宅建筑面積：27810平方米商業(yè)。本項目位于**路和長江二路交叉口，是實實在在的中心城區(qū)，該項目實施是解決拆遷住戶安置工作和城市發(fā)展的需要。,。全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入21825元，總量首次超全國平均水平，%。按常住人口計算，全年人均生產(chǎn)總值79704元（折合12367 美元），全社會勞動生產(chǎn)率127651元/人，比上年分別增加15208元和24048元。據(jù)統(tǒng)計2011年**市實現(xiàn)生產(chǎn)總值（GDP），按可比價計算，%。**具有良好的政策環(huán)境，是全國綜合配套改革、優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)、國有資本運營改革等試點城市，享有一系列鼓勵外資投入的優(yōu)惠政策。地處上海與武漢、南京與九江的正中心 (距南京與上海的距離分別是200公里和450公里)，也是我國著名的黃山——九華山旅游風(fēng)景區(qū)的北大門 (距九華山和黃山分別為80和120公里)，同時還是安徽省實施“兩點一線”開發(fā)開放戰(zhàn)略的交叉點。由于城市建設(shè)，拆遷戶增加，這些都是未來**房地產(chǎn)的需求者。同時，**市將完善城市功能，提高市民幸福指數(shù)作為城市發(fā)展的基本保證。商品房銷售額的增長明顯快于銷售面積的增長，從另一個角度也可反映我市房地產(chǎn)市場供不應(yīng)求、商品房價格的上漲情況。2009年，是2005年的3倍，%，增幅創(chuàng)歷史新高。20062010年，比“十五”，%；，是“十五”，%。新開工建設(shè)保障性住房12039套，供應(yīng)保障性住房1200套，加快公共租賃住房、廉租住房和人才公寓建設(shè)，切實解決新參加工作人員、來銅就業(yè)人員等中低收入群體的住房困難。同時，**將強力推進保障性住房建設(shè)，全面完成棚戶區(qū)改造任務(wù)。2012年15月，；，%。商品房預(yù)售項目分布在**x區(qū)、獅子山區(qū)（含市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)）和郊區(qū)。（2）2012年15月商品房銷售情況。表21 十一五”期間**市房地產(chǎn)發(fā)展總體情況“十一五”，是“十五”，%，比“十五”。項目建設(shè)投資構(gòu)成，承辦單位自籌資金3000萬元，銀行中長期貸款 ，其中：（1）建