印刷文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)管理方案培訓(xùn)資料-文庫(kù)吧資料
2025-05-02 05:42本頁(yè)面
【正文】 定）三、清潔衛(wèi)生費(fèi)用1980元/年，其中：掃帚 15元12個(gè)月4人=720元/年笤帚 8元12個(gè)月4人=384元/年拖布 12元12個(gè)月4人=576元/年其他、洗潔精、洗衣粉等全年300元四、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：5000元/年，其中：除草、打藥： 約3000元/年割草、澆水： 約2000元/年五、區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)費(fèi)用：1000元/年六、辦公費(fèi)用13700元/年，其中通訊費(fèi)用：150元12月=1800元/年服裝費(fèi)用：6900元/年管理人員： 2人1200元/人247。在發(fā)生火災(zāi)、液化氣泄漏、暴風(fēng)雨等情況時(shí)，立即通知有關(guān)消防單位，并協(xié)助調(diào)查事故原因，接受消防人員的指揮，全力開展救護(hù)工作。對(duì)園區(qū)內(nèi)的各樓宇的消防器材設(shè)備定期檢查及時(shí)維修，保證設(shè)備處于完好狀態(tài)，檢查防火通道，時(shí)刻保持暢通，及時(shí)糾正消除違章和消除火險(xiǎn)隱患。在發(fā)生火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、液化氣泄漏、水災(zāi)等情況下，能及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)，當(dāng)有事故發(fā)生時(shí)，疏散和組織業(yè)戶到達(dá)安全地點(diǎn)。 六、消防工作的職責(zé)服務(wù)中心主任是園區(qū)消防負(fù)責(zé)人，公司員工都是義務(wù)消防員，履行消防員責(zé)任，具體責(zé)任如下：服務(wù)中心全體員工積極主動(dòng)參加每月消防訓(xùn)練，按消防部門有關(guān)規(guī)定要求，認(rèn)真學(xué)習(xí)有關(guān)消防知識(shí)和熟練掌握消防器材的正確使用方法和規(guī)范操作技術(shù)。協(xié)助配合其他管理崗位人員和服務(wù)中心需及時(shí)解決的事項(xiàng)，及時(shí)報(bào)有關(guān)人員處理。巡視時(shí)檢查各路口、消防通道是否暢通，消防器材是否百分之百完好。巡邏時(shí)注意園區(qū)衛(wèi)生、設(shè)施和綠地等情況，發(fā)現(xiàn)違章和損壞要及時(shí)進(jìn)行處理和報(bào)告，制止外來人員和服務(wù)中心員工的違章行為。巡視文化園區(qū)、勤走、勤查、勤問、發(fā)現(xiàn)可疑人員及時(shí)進(jìn)行盤查、發(fā)現(xiàn)可疑情況加倍警惕，并及時(shí)與班長(zhǎng)取得聯(lián)系或報(bào)上級(jí)。負(fù)責(zé)耐冬的養(yǎng)護(hù)工作。負(fù)責(zé)綠化的施肥。負(fù)責(zé)綠化病蟲害的防治。四、綠化工作職責(zé)負(fù)責(zé)草坪的割草、雜草的清除等。（7）、組織服務(wù)中心的經(jīng)營(yíng)工作。（5）、負(fù)責(zé)服務(wù)中心人事調(diào)整、任用（管理人員需報(bào)公司備案）。（3）、制訂服務(wù)中心員工的培訓(xùn)計(jì)劃，適時(shí)開展業(yè)務(wù)培訓(xùn)。第四節(jié)：日常管理運(yùn)作一、服務(wù)中心主任職責(zé)（1）、在公司直接領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)服務(wù)中心的工作。成立驗(yàn)收小組。試用期內(nèi)工作績(jī)效不符合崗位要求的，一線員工立即辭退；管理人員降級(jí)使用或退回公司另行安排。不論何種招聘方式，都必須按照公司制定的《人員招聘控制程序》進(jìn)行，即“公開招聘、全面考核、擇優(yōu)錄取”。一線員工的招聘、錄用：按照先內(nèi)后外的原則，同等條件優(yōu)先考慮公司內(nèi)部員工。 建立“首席責(zé)任制”服務(wù)制度，保障服務(wù)質(zhì)量持續(xù)提高。 積極參加創(chuàng)建優(yōu)秀物業(yè)的考評(píng)工作，提高管理服務(wù)水
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