物業(yè)工程部考核表-文庫(kù)吧資料
2024-11-06 08:05本頁(yè)面
【正文】 檢記錄表》。 23 制定空調(diào)系統(tǒng)定期檢查保養(yǎng)計(jì)劃，說(shuō)明定期檢查內(nèi)容及次 數(shù)。 22 每年開(kāi)機(jī)前與停機(jī)后各檢查維護(hù)、保養(yǎng)一次系統(tǒng)設(shè)備（包括辦公樓內(nèi)制冷中央空調(diào)機(jī)組至各樓新風(fēng)機(jī)組；供熱、散熱設(shè)備；樓內(nèi)新風(fēng)系統(tǒng)）。 21 建立空調(diào)運(yùn)行管理制度和安全運(yùn)行規(guī)定，運(yùn)行中 無(wú)超標(biāo)噪音和滴漏現(xiàn)象。 未建立所需的設(shè)施設(shè)備管理制度、作業(yè)指導(dǎo)書、操作規(guī)程，每缺一項(xiàng)扣 2 分； 不執(zhí)行管理制度的扣 1 分； 20 空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行完好率達(dá) 95%以上。 物業(yè)公司季度 考核表 換處理。 18 照明燈具完好率達(dá)到 95%以上。 17 維修性停電提前通知。每年實(shí)驗(yàn)，保證安全可靠、整潔衛(wèi)生。 不符合節(jié)約用電或安全用電的，每處扣 1分。 供電線路及電器設(shè)備完好率未達(dá)到 95%，未達(dá)到扣 1 分。 無(wú)保養(yǎng)計(jì)劃或計(jì)劃未執(zhí)行的，每次扣 1分。 檢查高壓運(yùn)行人員資格，不符合持證上崗條件的每人次扣 1 分。 值班人員不清楚檢查內(nèi)容的，每次扣 1分； 未按時(shí)巡視或無(wú)巡視記錄的，每次扣 1分。 11 對(duì)變電室內(nèi)設(shè)備，按照變壓器低壓開(kāi)關(guān)室、高壓開(kāi)關(guān)室、中央控制室的路線， 檢查各部位接地情況、有無(wú)異聲、連接是否緊密牢固、各指示燈及按鈕是否正常、機(jī)房環(huán)境情況等，每 2 小時(shí)巡檢一次，巡檢結(jié)果記錄于《電氣設(shè)備巡檢記錄表》中。 10 對(duì)于高壓（ 10KV）電氣設(shè)備的操作，實(shí)行操作票與停電票制
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