物業(yè)工程部考核表-資料下載頁
2024-10-29 08:05本頁面
【導讀】1水衛(wèi)管道、器具的完好率達95%以上。2對各衛(wèi)生間、清潔間的所有水衛(wèi)設施使用功能檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。3水衛(wèi)器具及管道出現(xiàn)問題，維修人員應在接到通知后30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，盡快修復。4確保辦公樓房屋的完好等級和正常使用。完好率低于95%扣1分。未經(jīng)批準改動結(jié)構(gòu)設施每處扣10分。備維修任務，合格率100%。維修無特殊原因不得超過12. 舉報維修工程不合格二次返修扣2分；9變電室高低壓、供電系統(tǒng)的倒閘，操作正確率達100%。14供電線路及電器設備完好率達到95%以上。對辦公區(qū)所有公共照明地區(qū)，要每天巡查照明燈具正常使用情況，發(fā)現(xiàn)異常及時更照明燈具完好率達不到95%；扣1分。化糞池、雨水井、污水井完好率95%，杜絕。連續(xù)兩次抽查二次供水水質(zhì)達不到國家標準的，扣5分。31辦公門窗、門鎖要求開關(guān)靈活，五金件齊全有效，玻璃完整齊全，維護人員應在接到通知后15分鐘內(nèi)到現(xiàn)場處理。不能按照要求在規(guī)定時間內(nèi)完成門、窗等維修的，每次扣1分。
【正文】 直管處長： 27 各水泵運行主要參數(shù)符合出廠要求，無異常聲，各閥門、止回閥運轉(zhuǎn)正常，無泄露，水箱管道及附件無滲漏，壓力表讀數(shù)準確。各層設備完好，排水暢通，無滲露，無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。給排水系統(tǒng)完好率達 95%以上。 發(fā)現(xiàn)問題未及時徹底處理的扣 1 分； 達不到正常使用的扣 1 分； 連續(xù)二次無計劃中斷供水的扣 1 分； 排水系統(tǒng)暢通率未達到 95%的扣 1 分。 28 對排水系統(tǒng)應定期檢查，尤其是雨季來臨前要認真排查隱患，發(fā)現(xiàn)問題應在 30 分鐘內(nèi)到現(xiàn)場處 置。供水系統(tǒng)暢通率達到 95%以上。 30 分鐘內(nèi)無法到達現(xiàn)場，每次扣 1 分； 供水系統(tǒng)暢通率達不到 95%扣 1 分。 29 定期對二次供水、儲水設備進行消毒清洗，水質(zhì)達到國家 有關(guān)標準，并保持周圍環(huán)境整潔。 連續(xù)兩次抽查二次供水水質(zhì)達不到國家標準的，扣 5 分。 30 根據(jù)機關(guān)工作部提出的機關(guān)辦公室人員的調(diào)整意見，拆裝、搬運、定位各類辦公物品。 不配合拆裝、搬運、定位各類辦公物品的 扣 1 分。 31 辦公門窗、門鎖要求開關(guān)靈活，五金件齊全有效，玻璃完整齊全，維護人員應在接到通知后 15 分鐘內(nèi)到現(xiàn)場處理。 不能 按照要求在規(guī)定時間內(nèi)完成門、窗等維修的，每次扣 1 分。 32 負責大樓內(nèi)的節(jié)能降耗工作 無特殊原因未按指標完成節(jié)能工作，每次扣 1 分 總分 100 分 實際得分：
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