【正文】 《數(shù)量確認單》《零星工程審批單》《客戶變更單》《材料認價單》工程合同管理程序一、目的（一）為規(guī)范工程招標管理，維護招標單位權益，在保證項目質量、工期等要求的前提下，以合理低價選擇最滿意的投標單位。必須將材料參選單位存入內部資料庫。，然后將分析比較結果交主管審核；如屬于概算控制范圍內則簽署同意執(zhí)行意見交項目部執(zhí)行，否則不予同意。，銷售部牽頭組織相關部門對工程變更進行檢查核實。\安裝\園林經(jīng)辦人員對銷售部提供的經(jīng)客戶、工程部、技術部簽署意見的客戶變更（附變更圖紙）單進行費用核算。，該簽證將不作為結算依據(jù)。，必須由工程部負責人加簽意見。，由現(xiàn)場代表和預算師根據(jù)實際情況如實辦理簽證。凡屬于要在以后或其他施工單位扣除的，工程部經(jīng)辦人員要求被扣單位簽字認可，否則預算部不予計算該項費用。否則，簽證單無效。（四）預算部負責竣工結算準確無誤，并對其進行控制并歸口管理。（三）預算部負責作出符合實際的項目施工圖預算及產(chǎn)權面積報告并歸口管理。三、職責（一）預算部負責作出符合實際的初步項目投資估算。 *******預算部 二00*年**月***日工程成本動態(tài)控制程序一、目的對工程初步投資估算過程進行有效控制，為擬開發(fā)項目地塊的獲取提供可靠的依據(jù)；對項目投資概算過程進行有效控制，為擬開發(fā)項目的銷售定價提供可靠的依據(jù)；對棟號項目銷售面積計算及預算過程進行有效控制，為公司擬開發(fā)項目的棟號標底的確定或施工合同的簽訂提供可靠的依據(jù)；對施工過程中發(fā)生的簽證費用進行有效控制，確保開發(fā)的工程成本控制在投資概算內；供方竣工結算的辦理，確保開發(fā)的工程成本控制在投資概算內。其中園林設計費用按照園林造價的5%計算，總計為 萬元；預留******費用***萬元；***一期預算執(zhí)行情況表 表一序號科目名稱概算總造價(萬元)實際結算造價（萬元）質保金(萬元)說明1前期工程費2三通一平費3臨時設施費4前期環(huán)境營造5建筑安裝工程費6主體基礎工程7主體結構及初裝修工程8主體精裝修工程9主體安裝工程10基礎設施費（總平）11社區(qū)內市政工程12室外智能化系統(tǒng)13園林及環(huán)境工程14公共設施配套費15會所(社區(qū)用房)16游泳池17物業(yè)管理用房18保安亭19車庫20開發(fā)間接費用21工程監(jiān)理費用22展示廳裝飾費用23工程預算提成費用24*****改造費用預留25投資合計26概算與結算差額節(jié)約金額未辦理工程竣工結算的工程：上表中除總平園林土建、景觀、植物工程未辦理完結算外，其余均辦理完畢結算工作，未辦理完的工程結算價格為預估價，結算價格按實際結算為準。附件：項目工程成本決算報告關于******一期****工程的項目工程成本決算報告*****一期****工程于200*年**月**至200*年**月**日順利竣工，200*年**月**日順利完成交房工作，在公司領導和各個部門的大力協(xié)作和支持下，使本工程如期竣工并順利交房，項目成本控制、成本核算工作也隨著項目開發(fā)而共同進行，截止目前為止，項目工程竣工結算工作除園林等少量工程外已基本結束。（二）《項目建安成本匯總分析表》。（三）《項目建安成本決算報告》。五、相關記錄（一）《棟號建安成本匯總分析表》。（二）項目建安成本匯總分析。三、職責預算部負責項目決算準確無誤，并對其進行控制。留下經(jīng)驗數(shù)據(jù)，為以后開發(fā)相同項目或最接近項目的工程建安成本提供參考。 請財務部辦理該項目結算。 元（大寫: 人民幣***元整），應支付工程款為165。 元(大寫: 人民幣***元整，質保期為 年，若無質量問題****年**月***日退還***元)，已支付工程款為165。 元，因為************（注明原因），結算總價為165。附件3：結算報告關于*************的 結 算 報 告茲有********公司承建的******項目*****工程（合同編號：*******）現(xiàn)已完畢，經(jīng)********項目工程部驗收其質量、工期、安全文明施工等符合要求。：甲方工程部現(xiàn)場代表和預算師、施工單位代表共同收方或核對工程量——甲方工程部現(xiàn)場代表填寫《現(xiàn)場簽證記錄單》——甲方部預算師審核簽證項目和計算費用——甲方工程部主管審核（10004999元者）——甲方預算部主管審核（10004999元者）——甲方分管工程領導審核（50009999元者）甲方總經(jīng)理審核（10000元及以上者）。，必須由甲方總經(jīng)理加簽意見。，必須由甲方主管加簽意見。，一份存工程部，一份存預算部，另一份存施工單位。（九）結算書、結算報告移交記錄。（八）結算歸檔資料移交記錄。（六）《（審定）結算書》。（四）《現(xiàn)場簽證記錄單》。（二）《設計通知單》（書面資料）。（20）其他相關規(guī)范、圖籍。（18）《04S41（一）給水排水標準圖集（室內給水排水管道及附件安裝）》。（16）《04S2（二）給水排水標準圖集 給水設備安裝（消防設備安裝）》。（14）《04S1（一）給水排水標準圖集 給水設備安裝（冷水部分）》。（12）《西南G701（一、二、三）框架輕質填充墻構造圖集》。（10）《G32214鋼筋混凝土過梁（2004年合訂本）》。（8）《川901G302鋼筋混凝土空心板》。（6）《91SG362鋼筋混凝土結構預埋件》。（4）《03G1012混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則及構造詳圖》。（2）《組合鋼模技術規(guī)范GB502142001》。3.《建筑經(jīng)濟信息》。（四）信息1.《工程造價信息》。24.《2000年定額編制說明（上、中、下冊）及其所有解釋和勘誤》。22.《四川省建筑工程費用定額SGD72000》。20.《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額四川省估價表（四）SGD52000》。18.《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額四川省估價表（二）SGD52000》。16.《四川省維修工程計價定額SGD42000》。14.《四川省市政工程計價定額（一）SGD32000》。附錄）SGD12000》。11.《四川省建設工程計價定額（二）SGD12000》。9.《四川省建設工程工程量清單計價定額：、措施項目、規(guī)費、附錄》。7.《四川省建設工程工程量清單計價定額：（下）》。5.《四川省建設工程工程量清單計價定額：（上）》。3.《四川省建設工程工程量清單計價定額：》。（三）定額1.《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB505002003。質檢站驗收達到合同要求工程竣工工程竣工五、流程圖施工單位提交竣工圖及竣工資料甲方代表甲方預算、工程及乙方三方到現(xiàn)場核對工程量的增與減預算師出具相關憑據(jù)及辦理結算出具結算報告支付工程尾款裝訂相關資料資料歸檔六、相關文件（一）工程合同（書面資料）。：須注明合同價、結算價、已付款、已扣款、應付款、應扣款、質保金、退質保金時間等，在可能的情況下，說明合同價和結算價的差異原因，并經(jīng)分管領導簽字確認。、甲方現(xiàn)場代表、甲方預算人員的共同確認的工程量清單，須詳細表明棟號、樓層、房間號、具體尺寸，所用材料規(guī)格、品種、數(shù)量同時表注明了，必要時附施工圖紙說明，有特殊情況的同時注明。（九）整理結算資料，做好存檔，以便查閱。施工單位蓋公章和法定代表人或授權代表簽字后，由預算部經(jīng)辦人員和主管簽字并蓋部門章，預算部經(jīng)辦人員交予工程內業(yè)人員，由工程內業(yè)人員傳遞給工程部經(jīng)辦人員、主管簽字并蓋部門章，再傳遞給公司分管工程的領導審批，完成后由工程內業(yè)人員返回給預算部經(jīng)辦人員，預算部經(jīng)辦人員分別交給施工單位和甲方財務部各一份。雙方經(jīng)辦人員簽字確認，施工單位蓋公章確認，預算部主管二審通過后蓋部門章。（五）具備以上條件的，方可根據(jù)合同約定辦理工程竣工結算。（三）《現(xiàn)場簽證記錄單》必須按程序辦理，見（八）。四、程序（一）工程部出具的填寫、簽字、蓋章齊備的《竣工驗收報告》一份。三、職責（一）工程部負責供方提供的產(chǎn)品符合本公司要求，并對其進行控制和管理。項目工程結算工作程序一、目的竣工結算的辦理，確保開發(fā)的工程成本控制在投資預算內。（四）《項目預算審批表》。（二）《項目預算書》。（三）項目預算審批記錄。七、相關記錄 （一）《項目棟號預算書》（書面資料）。19.《04S42（二）給水排水標準圖集（室內給水排水管道及附件安裝）》。17.《04S3（三）給水排水標準圖集 給水設備安裝（排水設備及衛(wèi)生器具安裝）》。15.《04S1（二）給水排水標準圖集 給水設備安裝（熱水及開水部分）》。13.《西南03G601多層磚房抗震構造圖集》。11.《西南地區(qū)建筑標準設計通用圖合訂本（2）》。9.《西南03G301鋼筋混凝土過梁（一）（二）》。7.《西南G23232冷軋肋鋼筋預應力混凝土空心板》。5.《04G1013混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則及構造詳圖》。3.《03G1011混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則及構造詳圖》。（三）規(guī)范、圖籍1.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范》JGJ130200J842001（2002年版）。2.《建筑經(jīng)濟技術信息》。23.《全國統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額》。21.《四川省仿古建筑及園林工程計價定額SGD62000》。19.《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額四川省估價表（三）SGD52000》。17.《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額四川省估價表（一）SGD52000》。15.《四川省市政工程計價定額（二）SGD32000》。13.《四川省裝飾工程計價定額SGD22000》。12.《四川省建設工程計價定額（三10.《四川省建設工程計價定額（一）SGD12000》。8.《四川省建設工程工程量清單計價定額：》。6.《四川省建設工程工程量清單計價定額：（中）》。4.《四川省建設工程工程量清單計價定額：》。2.《四川省建設工程工程量清單計價定額：應用指南》。，設計變更引起的累計成本超過概算的1%，則應編制概算調整報告。、行政部（備案）。四、程序（一）預售面積計算。（四）預算部根據(jù)施工圖編制預算書。（二）銷售部提供房號。二、范圍適用于****集團住宅房產(chǎn)板塊所有投資開發(fā)項目建安成本的預算控制管理。（五）為施工合同的簽訂提供準確的價款。（三）對項目各棟號施工圖限額設計的建安成本進行評定。附件１：建安成本編制說明（略）*****預算部二00*年*月*日附件：******交付標準 ******土建交付標準 （略）水電交付標準 （略）項目預算工作程序一、目的（一）為項目各棟號的預售提供準確的圖算面積。八、表格模板（一）《項目建安成本概算書（表）編制說明》模板（二）《項目建安成本概算書（表）》見附件一。（四）概算評審記錄。（二）《項目建安成本概算書（表）編制說明》。（三）最新的市場價格（人工費、材料費、機械費、規(guī)費等）。五、流程圖技術部提供項目資料預算部牽頭組織技術部、策劃部、工程部參加召開概算編制碰頭會策劃部編制質量計劃技術部向設計單位下達初步設計或施工圖設計限額設計任務書計任務書評審預算部編制建安成本概算書（表）和編制說明六、支持文件（一）擬開發(fā)項目經(jīng)政府規(guī)劃部門批準的總平圖、方案、產(chǎn)品形式、總用地面積、基底面積或建筑密度、有無地下室、容積率、綠化率等技術經(jīng)濟指標。若評審通不過，則由預算部修改、調整建安成本概算書，直到通過為止。（四）預算部編制建安成本概算書。（二）工程部提供交付標準給預算部。（四）工程部提供交付標準。（二）預算部根據(jù)技術部提供的前述資料負責編制項目投資的建安成本概算。適用于****集團住宅房產(chǎn)板塊所有投資開發(fā)項目建安成本的概算控制管理。八、表格模板《項目建安成本估算評審表》項目概算工作程序一、目的（一）為擬開發(fā)項目的利潤指標（銷售定價）提供可靠的依據(jù)。（四）估算評審記錄。（二）《項目建安成本估算書（表）》。（三）最新的市場價格（人工費、材料費