呼和浩特市住宅區(qū)物業(yè)管理辦法-文庫(kù)吧資料
2025-04-24 08:58本頁(yè)面
【正文】 五）建筑施工全套圖紙； （六）其他必要的資料?！ 〉诙藯l 辦理移交手續(xù)的物業(yè)，由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司簽訂委托管理合同?！ 〉诙鶙l 業(yè)主委員會(huì)的義務(wù)： ?。ㄒ唬﹨f(xié)助物業(yè)管理公司落實(shí)各項(xiàng)管理措施； ?。ǘ┒酱贅I(yè)主執(zhí)行物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，履行管理公約，及時(shí)交納各項(xiàng)管理服務(wù)費(fèi)用； ?。ㄈ┙邮軜I(yè)主的監(jiān)督； ?。ㄋ模┙邮苁蟹慨a(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督； ?。ㄎ澹﹨f(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理公司的關(guān)系。 第二十四條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起十五日內(nèi)，持下列文件向民政部門登記后，到市房產(chǎn)行政主管部門備案： ?。ㄒ唬┏闪I(yè)主委員會(huì)登記申請(qǐng)書； ?。ǘI(yè)主委員會(huì)委員名單； ?。ㄈI(yè)主委員會(huì)章程； ?。ㄋ模I(yè)主公約?！ 〉诙龡l 業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主代表大會(huì)選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任?！ 〉诙粭l 物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理服務(wù)合同終止或者解除后的十日內(nèi)，向業(yè)主委員會(huì)辦理下列事項(xiàng)，并報(bào)市房產(chǎn)行政主管部門備案： ?。ㄒ唬?duì)預(yù)收的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按實(shí)結(jié)算，多收的部分予以退還； ?。ǘ┮平蝗课飿I(yè)檔案資料和有關(guān)的財(cái)務(wù)帳冊(cè)； ?。ㄈ┮平粯I(yè)主共有的房屋、場(chǎng)地和其他財(cái)物?！ ∥词軜I(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主、使用人委托，物業(yè)管理企業(yè)自行提供服務(wù)收費(fèi)的，業(yè)主或者使用人可以不支付。 第十九條 物業(yè)管理公司收費(fèi)的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)公布。 第十八條 業(yè)主與使用人約定由使用人交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，從其約定?！ 〉谑邨l 物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按照下列規(guī)定確定： ?。ㄒ唬┳≌墓残苑?wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由市物價(jià)行政主管部門會(huì)同市房產(chǎn)行政主管部門制定，并領(lǐng)取由市物價(jià)行政主管部門核發(fā)的《收費(fèi)許可證》。用于物業(yè)維修服務(wù)所需的費(fèi)用。用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常保潔服務(wù)所需的費(fèi)用； ?。ㄎ澹┍０操M(fèi)。用于電梯、水泵等房屋設(shè)備運(yùn)行服務(wù)所需的費(fèi)用； ?。ㄈ┚G化管理費(fèi)?！ 〉谑鶙l 物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)包括下列項(xiàng)目： ?。ㄒ唬┕芾碣M(fèi)?！ 〉谑臈l 物業(yè)管理公司的義務(wù)： ?。ㄒ唬┮詾闃I(yè)主服務(wù)為宗旨，注重社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益； ?。ǘ┌词蟹慨a(chǎn)行政主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和委托管理合同對(duì)住宅區(qū)實(shí)施物業(yè)管理； ?。ㄈ┙邮軜I(yè)主委員會(huì)和業(yè)主的監(jiān)督； ?。ㄋ模┙M織或協(xié)助有關(guān)部門提供社區(qū)生活服務(wù)和開(kāi)展社區(qū)文化活動(dòng)； ?。ㄎ澹┌凑辗伞⒎ㄒ?guī)和市政府的有關(guān)規(guī)定從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?！ 〉谑l 物業(yè)管理公司在住宅區(qū)范圍內(nèi)就下列事項(xiàng)進(jìn)行管理： ?。ㄒ唬┓课莸氖褂?、維修、養(yǎng)護(hù)； （二）消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、連廊、自行車房（棚）、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場(chǎng)等公用設(shè)施的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理
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