浙江省住宅區(qū)物業(yè)管理辦法公寓住宅-文庫吧資料
2025-05-18 22:26本頁面
【正文】 規(guī)章規(guī)定不得從事的其他行為。 第二十一條 住宅區(qū)交付使用后，由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)保修期內(nèi)的保修責(zé)任或者由其委托的物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)。 物業(yè)維修專項資金不得出借，不得用于房地產(chǎn)投資，不得用于經(jīng)營股票、期貨或其他具有風(fēng)險的經(jīng)營性活動，不得為單位或個人提供任何形式的擔(dān)保。 第十九條 物業(yè)維修專項資金由所在地物業(yè)主管部門以業(yè)主委員會名義專戶存儲，專項管理。 住宅區(qū)業(yè)主委員會成立后，物業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)將上述資料提供給業(yè)主委員會，供 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者所有 ) 第 5 頁 共 8 頁 物業(yè)管理企業(yè)使用。 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)配合居民委員會做好社區(qū)管理、社區(qū)服務(wù)工作，并接受所在地街道辦事 處的監(jiān)督。 第十五條 物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利： 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者所有 ) 第 4 頁 共 8 頁 （一）根據(jù)委托合同和法律、法規(guī)、規(guī)章以及國家的其他有關(guān) 規(guī)定，管理住宅區(qū)的物業(yè)； （二）按照國家和省有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)管理服務(wù)費； （三）制止損害住宅區(qū)物業(yè)和妨礙物業(yè)管理的行為。 委托合同的示范文本由省物業(yè)主管部門、省工商行政管理部門共同制定。 第十三條 實施物業(yè)管理的住宅區(qū)，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與受聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理委托合同（以下簡稱委托合同）。 第三章 物業(yè)管理企業(yè) 第十二條 住宅區(qū)交付使用而入住率不到６０％的，由住宅區(qū)的開發(fā)建設(shè)單位選擇物業(yè)管理企業(yè)或自行組建物業(yè)管理企業(yè)進行前期管理，并報物業(yè)主管部門備案 。 業(yè)主公約的示范文本由省物業(yè)主管部門制定。 已設(shè)立居民委員會的住宅區(qū)，業(yè)主委員會可將日常管理事務(wù)委托居民委員會承擔(dān)。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者所有 ) 第 3 頁 共 8 頁 第九條 業(yè)主委員會根據(jù)住宅區(qū)的規(guī)模由５至１５人組成，設(shè)主任１人，
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