【正文】 受讓人無(wú)追索地向貴方支付_____(合同總價(jià)的 5%),并以此約定如下:1. 乙方未能忠實(shí)地履行所有合同文件的規(guī)定和雙方此后可能作出的并同意的修改、補(bǔ)充和變動(dòng),只要貴方確定,無(wú)論乙方有何反對(duì), 本行將憑貴方的書面違約通知, 立即按貴方提出的不超過(guò)上述累計(jì)總額的金額和按該通知中規(guī)定的方式付給貴方。對(duì)有偏離的條目在下表相應(yīng)列中標(biāo)注“” ，并簡(jiǎn)述偏離內(nèi)容。27 / 65合同條款響應(yīng)一覽表P.序號(hào) 合同條款條目 響應(yīng) 有偏離 偏離簡(jiǎn)述第一章 總則第二章 物業(yè)管理事項(xiàng)第三章 管理服務(wù)期限第四章 雙方權(quán)利義務(wù)第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第六章 物業(yè)管理費(fèi)用第七章 履約保證金第八章 其它約定第九章 違約責(zé)任第十章 附則……投標(biāo)人被授權(quán)代表簽字： （公章） 日期： 說(shuō)明： 投標(biāo)人必須對(duì)應(yīng)招標(biāo)文件的第四章合同條款逐條應(yīng)答并按要求填寫下表，做為投標(biāo)文件的必要組成部分。 甲方簽章： 乙方簽章： 代 表 人： 代 表 人： 日 期： 日 期： 合同附件（合同編號(hào)： ）附件一、招標(biāo)文件26 / 65 附件二、投標(biāo)文件 附件三、中標(biāo)通知書 附件四、履約保證金 …………….備注：，其編制依據(jù)是招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件。第三十二條、 本合同正本 份，甲、乙各執(zhí) 份，副本 份，甲方 份，乙方 份，送東莞市財(cái)政局政府采購(gòu)監(jiān)管科備案壹份，自甲乙雙方簽字蓋章、且乙方履約保證金或履約保函已提交之日起生效。第三十條、 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第二十八條、 自本合同生效之日起 天內(nèi)，根據(jù)甲方服務(wù)管理要求事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。第二十六條、 本合同的法律依據(jù)為中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章。25 / 65第九章 違約責(zé)任第二十四條、 甲方違反本合同第十七條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章 其它約定第二十二條、 乙方的物業(yè)管理人員要有符合國(guó)家規(guī)定的上崗證，要嚴(yán)格政審、沒有刑事犯罪記錄，重要崗位人員聘用要經(jīng)甲方審定。第七章 履約保證金第二十一條、 乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方提交履約保證金或履約銀行保函，履約保證金額為中標(biāo)金額（5 個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)）的 5%。第十九條、 中國(guó)政府根據(jù)現(xiàn)行稅法規(guī)定對(duì)甲方征收的與本合同有關(guān)的一切稅費(fèi)均應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。第十八條、 甲方房屋、設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地的小修、養(yǎng)護(hù)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；大中修及設(shè)施、設(shè)備更新、改造材料費(fèi)單項(xiàng)費(fèi)用在￥500 元（含 500 元）以下的由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，單項(xiàng)費(fèi)用在 500 元以上的由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；本合同服務(wù)包括整個(gè)東莞市博物館各類綠化（含盆栽植物，陰生植物，種植植物）的日常養(yǎng)護(hù)和定期更換等工作。如果管理過(guò)程中沒有違約行為，下月支付管理費(fèi)時(shí)補(bǔ)齊上月扣的物業(yè)管理質(zhì)量保證金。在試管期內(nèi)，招標(biāo)人按月支付管理服務(wù)費(fèi)給乙方。第十六條、 乙方權(quán)利義務(wù) 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度； 對(duì)物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)甲方處理； 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意不允許乙方分包或轉(zhuǎn)包甲方服務(wù)管理事宜； 在物業(yè)日常管理過(guò)程中，對(duì)無(wú)法解決的事故或物業(yè)設(shè)施需要維修、保養(yǎng)要及時(shí)向甲方反映； 負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告，乙方年度利潤(rùn)必須控制在全年管理服務(wù)費(fèi)收入 %以下； 對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需要在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施；24 / 65 本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量物業(yè)管理質(zhì)量指標(biāo)要求（包括但不限于）：具體的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求見招標(biāo)文件《用戶需求書》 。其中合同簽訂后第一年為試管期，試管期滿，由甲方確認(rèn)是否繼續(xù)執(zhí)行本合同。第三章 物業(yè)管理服務(wù)期限第十四條、 服務(wù)管理期限為 年。第十二條、 甲方和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出管理服務(wù)要求時(shí)，乙方應(yīng)提供服務(wù)并合理收費(fèi)。23 / 65第十條、 維持公共秩序，包括安全保衛(wèi)、安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。第八條、 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括東莞市博物館公共部分、停車場(chǎng)、各建筑物的大堂、電梯、通道、公共地方、會(huì)議廳、公用會(huì)議室、接待室、序廳、過(guò)渡廳、 展廳、辦公室、衛(wèi)生間、建筑物外墻（每年清洗二次） 、門窗、道路等的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。第六條、 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括整個(gè)東莞市博物館公共部分、公共地方、道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、停車場(chǎng)、綠化（包括室內(nèi)擺設(shè)植物） 。第五條、 公共用設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行和維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：共用的供水管道、落水管、垃圾道、綠化（包括室內(nèi)擺設(shè)植物） 、供電設(shè)備與線路、共用照明、天線、空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備、供排水系統(tǒng)設(shè)備、通訊系統(tǒng)。第三條、 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的甲方和物業(yè)使用人，甲乙方和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承 擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21 / 65O. 第四篇 合同條款格式（僅供參考）東莞市博物館物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號(hào)：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________簽訂日期：____________________22 / 65第一章 總 則第一條、 本合同當(dāng)事人業(yè)主方 （以下簡(jiǎn)稱甲方）：東莞市博物館 受聘方 （以下簡(jiǎn)稱乙方）： 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)要求，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，乙方受聘于甲方就 東莞市博物館物業(yè) （物業(yè)名稱）實(shí)行物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同第二條、 物業(yè)基本情況物業(yè)類型： 座落位置：__________________________________ 占地面積： 平方米建筑面積： 平方米（包括地下車庫(kù) 平方米） 。投標(biāo)保證金收取帳戶:帳戶名稱：東莞市會(huì)計(jì)核算中心（遠(yuǎn)東）開戶銀行：建行東莞市分營(yíng)銀行帳號(hào)：44001778808053001990投標(biāo)人須知 投標(biāo)有效期：遞交投標(biāo)文件截止日后 90 天投標(biāo)人須知 投標(biāo)文件份數(shù)：一正五副投標(biāo)人須知 遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2022 年 5 月 13 日上午 9:30 時(shí) 投標(biāo)人須知 開標(biāo)時(shí)間：2022 年 5 月 13 日上午 9:30 時(shí)開標(biāo)地點(diǎn)：東莞市體育路 2 號(hào)鴻禧中心三樓 B 區(qū)東莞市政府采購(gòu)招投標(biāo)服務(wù)大廳開標(biāo)大廳。例：某服務(wù)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)中標(biāo)金額為 6000 萬(wàn)元，計(jì)算招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)額如下：100 萬(wàn)元%＝ 萬(wàn)元（500－100）萬(wàn)元%＝ 萬(wàn)元（1000－500）萬(wàn)元%＝ 萬(wàn)元（5000－1000）萬(wàn)元%＝ 萬(wàn)元（6000－5000）萬(wàn)元%＝ 萬(wàn)元合計(jì)收費(fèi)=＋＋＋＋＝（萬(wàn)元）19 / 6520 / 65第三篇 投標(biāo)資料表 投標(biāo)人須知 投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)須附有投標(biāo)保證金￥20, 元。 該項(xiàng)目獲得中標(biāo)的中標(biāo)人在執(zhí)行合同過(guò)程中，向招標(biāo)人出具的發(fā)票必須是由中標(biāo)人開具，不得以其18 / 65他單位或個(gè)人名義出具。 中標(biāo)人如未按第 款、第 款規(guī)定辦理，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將沒收其投標(biāo)保證金。 中標(biāo)人收到中標(biāo)通知后，須在 15 日內(nèi)向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)繳納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)用及領(lǐng)取《中標(biāo)通知書》原件，否則視為放棄中標(biāo)權(quán)利和義務(wù)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將沒收其投標(biāo)保證金。36 中標(biāo)服務(wù)費(fèi) 中標(biāo)人應(yīng)在領(lǐng)取《中標(biāo)通知書》原件時(shí)向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)一次性支付中標(biāo)服務(wù)費(fèi)(按國(guó)家計(jì)委文件“計(jì)價(jià)格[2022]1980 號(hào)文”和發(fā)改辦價(jià)格[2022]857 號(hào)文的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。 在整個(gè)項(xiàng)目合格完成所有的服務(wù)后，中標(biāo)人可向招標(biāo)人提交退回履約保證金的申請(qǐng)（格式可在東莞市政府采購(gòu)網(wǎng)下載，網(wǎng)址 。代理機(jī)構(gòu)收到中標(biāo)人提交的履約保證金匯款憑證復(fù)印件后，將該復(fù)印件連同項(xiàng)目的中標(biāo)通知書復(fù)印件裝訂一式四份后，加蓋招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的公章（蓋騎縫章） ，送一份給招標(biāo)人，兩份給政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門備案，一份用于辦理退還投標(biāo)保證金手續(xù)。在此情況下招標(biāo)人可將中標(biāo)資格授予下一個(gè)綜合評(píng)分最高的中標(biāo)人或重新招標(biāo)。保證金匯入以下履約保證金專用賬戶后，到期后無(wú)息退還?？刹捎秒妳R、轉(zhuǎn)帳方式提交( 在用途欄中注明中標(biāo)通知書編號(hào))。(如果提交是國(guó)內(nèi)非東莞市的銀行支行及以上的銀行機(jī)構(gòu)出具的保函，要附上當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)的公證書；如果提交是國(guó)外銀行出具的保函，則要同時(shí)提供中國(guó)銀17 / 65行東莞市分行的相關(guān)證明。保函應(yīng)在合同貨物驗(yàn)收合格及結(jié)算完成后 28 天內(nèi)繼續(xù)有效。提交方式可按照下述方式提交：（1）采用履約保函方式：應(yīng)按照合同條款的規(guī)定，向招標(biāo)人提交由銀行支行及以上機(jī)構(gòu)出具的履約保函，其格式為招標(biāo)文件中所提供的格式。35 履約擔(dān)保 中標(biāo)人 應(yīng)在領(lǐng)取 《中標(biāo)通知書》后的十個(gè)日歷日內(nèi)，辦理履約保證金，金額為中標(biāo)金額（物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)一年合同總額）的 5%，否則招標(biāo)人可向政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門申請(qǐng)取消中標(biāo)人的中標(biāo)資格，并沒收其投標(biāo)保證金。 中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書和合同格式后，在中標(biāo)通知書上規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，應(yīng)派授權(quán)代表前往第三篇“投標(biāo)資料表”注明的地點(diǎn)簽定合同。 中標(biāo)人如在收到招標(biāo)結(jié)果通知后 15 日內(nèi)不按規(guī)定領(lǐng)取中標(biāo)通知書，則視為自動(dòng)放棄中標(biāo)資格。 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)向中標(biāo)人發(fā)出書面通知的同時(shí)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)通知落選的投標(biāo)人其投標(biāo)文件未被接受而不提原因。32 評(píng)標(biāo)委員會(huì)和招標(biāo)人接受或拒絕任何投標(biāo)或所有投標(biāo)的權(quán)利在授予合同前的任何時(shí)候，招標(biāo)人仍保留接受或拒絕任何投標(biāo)，宣布招標(biāo)程序無(wú)效或拒絕所有投標(biāo)的權(quán)利，無(wú)需向受影響的投標(biāo)人承擔(dān)任何責(zé)任。如果審查通過(guò)，招標(biāo)人將把合同授予該投標(biāo)人；如果審查沒有通過(guò)，招標(biāo)人將拒絕其投標(biāo)報(bào)價(jià)，并對(duì)下一個(gè)候選的投標(biāo)人能否令人滿意地履行合同作類似的審查或重新招標(biāo)。在此情況下，將對(duì)下一個(gè)綜合評(píng)分最高的投標(biāo)人做類似的審查。原件送交至東莞市體育路 2 號(hào)鴻禧中心三樓 B 區(qū)東莞市政府采購(gòu)招投標(biāo)服務(wù)大廳，在東莞市政府采購(gòu)監(jiān)管科的監(jiān)管下核對(duì)。30 資格后審 招標(biāo)結(jié)果預(yù)公示結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)，中標(biāo)供應(yīng)商須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和在投標(biāo)文件中提供的資質(zhì)證明文件、合同等主要證明文件的原件進(jìn)行核對(duì)，經(jīng)核對(duì)無(wú)誤后才可發(fā)中標(biāo)通知書。N. 六、 授予合同29 授予合同的準(zhǔn)則 除 第 32 款規(guī)定外，招標(biāo)人將合同授予其投標(biāo)文件符合招標(biāo)文件要求，并且能承諾履行合同，對(duì)招標(biāo)人最為有利的投標(biāo)人。 評(píng)標(biāo)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求和條件進(jìn)行。28 評(píng)標(biāo)原則及方法 對(duì)所有投標(biāo)文件的評(píng)審，都采用相同的程序和標(biāo)準(zhǔn)。15 / 65 對(duì)投標(biāo)價(jià)格的評(píng)審詳見評(píng)標(biāo)工作大綱； 對(duì)投標(biāo)文件技術(shù)的評(píng)審詳見評(píng)標(biāo)工作大綱； 對(duì)投標(biāo)文件商務(wù)的評(píng)審詳見評(píng)標(biāo)工作大綱； 本次評(píng)標(biāo)的評(píng)分權(quán)重詳見評(píng)標(biāo)工作大綱。投標(biāo)人的澄清、說(shuō)明或者補(bǔ)正應(yīng)當(dāng)采用書面形式，由其法人代表或被授權(quán)的代表簽字，并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。 符合性檢查：依據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，從投標(biāo)文件的有效性、完整性和對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)程度進(jìn)行審查，以確定是否對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求作出響應(yīng)。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)依法根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，進(jìn)行投標(biāo)文件的評(píng)審、得出評(píng)審結(jié)果，并向招標(biāo)人推薦中標(biāo)候選人。24 評(píng)標(biāo)委員會(huì) 依法組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)。23 評(píng)標(biāo)過(guò)程的保密性 遞交投標(biāo)文件后，直至向中標(biāo)人授予合同時(shí)止，凡與審查、澄清、評(píng)估和比較投標(biāo)報(bào)價(jià)的有關(guān)資料以及意見等，均不得向投標(biāo)人及與評(píng)審無(wú)關(guān)的其他人透露，否則追究有關(guān)當(dāng)事人的法律責(zé)任。投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)；單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)位的，應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)；對(duì)不同文字文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)。若投14 / 65標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)未提出異議，則視為投標(biāo)人確認(rèn)宣讀的結(jié)果。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將當(dāng)眾宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)報(bào)價(jià)、折扣聲明，以及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)認(rèn)為合適的其他內(nèi)容。 按照第 21 款規(guī)定，提交了可接受的“撤回”通知的投標(biāo)文件將不予開封。M. 五、 開標(biāo)與評(píng)標(biāo)22 開標(biāo) 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在投標(biāo)人代表自愿出席的情況下，在第三篇“投標(biāo)資料表”規(guī)定的地點(diǎn)和時(shí)間開標(biāo), 出席代表需登記以示出席。 投標(biāo)人不得在遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間起至 第 16 款規(guī)定的投標(biāo)文件有效期期滿前撤銷投標(biāo)文件。 投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件的修改或撤回的通知應(yīng)按 第 17 款和 第