依法規(guī)范管理保障承包權益-文庫吧資料
2025-04-24 03:07本頁面
【正文】 、涉及面廣，在承包期內(nèi)會遇到各種各樣情況和問題。流轉(zhuǎn)應當依法進行，履行必要的程序、手續(xù)，轉(zhuǎn)讓須經(jīng)發(fā)包方同意并重新簽定承包合同，其他方式的流轉(zhuǎn)合同應當報發(fā)包方備案。土地使用權流轉(zhuǎn)的主體是承包土地的農(nóng)戶和第三方，流轉(zhuǎn)與否、流轉(zhuǎn)的方式及費用由流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商確定?！掇r(nóng)村土地承包法》第三十條對婦女權益的保護比較充分到位，在實施中應當由省級條例對這一規(guī)定的具體操作加以詳細的規(guī)定，以便于貫徹落實?！靶≌{(diào)整”的期限一般為五到十年。特殊情況下，對個別農(nóng)戶之間的“小調(diào)整”僅限于三種情況：一是部分農(nóng)戶因自然災害承包地嚴重毀損的；二是部分農(nóng)戶的土地被依法征用占用，失去土地農(nóng)戶未安置、補償?shù)?；三是因人口增減導致人地矛盾突出的。承包期內(nèi)，發(fā)包方不得調(diào)整承包地，不允許對所有農(nóng)戶進行普遍調(diào)整。可以收回承包地的只有一種情形，即承包方全家遷入設區(qū)的市并轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口又不交回土地的。承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。土地承包經(jīng)營權設立是以合同生效為要件，在解決土地承包糾紛時，當土地承包合同與承包經(jīng)營權證書不一致時，應以土地承包合同為依據(jù)。因此，耕地承包期三十年的起始點一般應為二輪延包的時間。這就是所說的第一輪承包?！掇r(nóng)村土地承包法》規(guī)定，農(nóng)村耕地的承包期為三十年。土地承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶而非個人成員，只是在發(fā)包中計算每個農(nóng)戶的土地承包面積時體現(xiàn)集體經(jīng)濟組織成員的平均承包權，即“按戶承包、按人分地”。對于機構不完善、職能發(fā)揮不好的村內(nèi)集體經(jīng)濟組織或村民小組，村集體
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