項目建設全過程管理流程-文庫吧資料
2025-04-24 01:58本頁面
【正文】 高綜合素質(zhì)。甲方工程管理人員要明確自己在合同中的責任義務，三方是平等的合作關系，只是職責和作用的不同。使工程項目各參與方密切合作，保證工程順利進行。分三個方面：內(nèi)部聯(lián)絡，即建設單位、設計、監(jiān)理、施工單位之間的聯(lián)絡，定期召開例會；外部聯(lián)絡，即與政府建管方、周邊單位等之間聯(lián)絡，甲方工程管理人員審時度勢，具有預見性、前瞻性、提前聯(lián)絡有關單位，將矛盾消化在發(fā)生之前。作為工程主導方的建設單位代表搞好協(xié)調(diào)工作，協(xié)調(diào)要堅持原則，公正、合理地維護各方利益，為施工單位、監(jiān)理單位創(chuàng)造了一個和諧的良好的工作環(huán)境。 施工過程管理依據(jù)合同、設計文件、規(guī)范、項目公司管理制度對參建單位進行質(zhì)量、進度、成本、資料、環(huán)保、安全及文明施工管理控制。（2）施工場地平整，達到施工條件；（3）建設單位宣講公司相關管理制度；（4）建設單位組織圖紙會審、設計交底；（5）監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則及施工組織設計的審批；（6）施工材料和施工設備的準備及臨時設施的建設（生產(chǎn)、生活、辦公、圍擋）；（7）質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)站備案，申請監(jiān)管（含人防）；（8） 規(guī)劃局測繪院現(xiàn)場定點放線及確定水準點與座標控制點，進行現(xiàn)場交驗；（9） 建設、設計、監(jiān)理、施工單位的協(xié)調(diào)，第一次監(jiān)理現(xiàn)場例會；（10） 開工報告批復：施工機構的建立、質(zhì)檢體系、安全體系的建立和勞力安排，材料、機械及檢測儀器設備進場情況，水電供應，臨時設施的修建，施工方案的準備情況等。施工用各類管線口徑與容量負荷等應結合正式用水電口徑及負荷考慮，選定最經(jīng)濟的外配套方案。（4） 經(jīng)濟技術指標：建設用地面積；建筑基地面積；容積率；建筑密度；綠化率。（2） 圖形文件：建設用地藍線圖；建筑設計紅線圖；總平面圖、立面效果圖、剖面圖。 散裝水泥基金：按工程類型核算，每噸3元。城市基礎設施配套費用：工程造價3%，學校、黨政機關、非盈利醫(yī)療建筑及市政工程等減免。（3） 工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)：建設工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記表；施工圖審查合格證 ；中標通知書（工程施工、工程監(jiān)理）；合同副本（工程施工、工程監(jiān)理）；建設工程五方責任主體項目負責人的《法定代表人授權書》；建設工程五方責任主體項目負責人的《工程質(zhì)量終身責任承諾書》。辦理地點：益民大廈21樓房建規(guī)劃處1施工許可手續(xù)辦理（施工許可證）7層以下、3萬平米以內(nèi)在各區(qū)建設局辦理施工許可證提供資料（1）建設用地規(guī)劃許可證及紅線圖；建設工程規(guī)劃許可證；建設用地批準書；備案的施工合同、施工企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)、企業(yè)安全生產(chǎn)許可證、人員資格證書、建設用工備案登記證、外省進疆備案證；備案的監(jiān)理合同、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、監(jiān)理人員資格證書、項目總監(jiān)授權書、外省進疆備案證；施工中標通知書，監(jiān)理中標通知書及工程預算書；消防、人防、施工圖設計文件審查合格；發(fā)改委立項批復；開工報告，資金證明或工程款擔保函；建設工程安全生產(chǎn)責任書；工傷保險憑證；建筑工地揚塵污染防治措施備案登記表。建議:以上三項審查可以委托設計院辦理。需提供資料：申請報告及建設工程申報表；委托書（單位委托人及被委托人、姓名、身份證復印件及委托事項）；消防專篇及光盤；建設工程規(guī)劃許可證明文件（紅線圖、建設用地規(guī)劃許可證、后補交建設工程規(guī)劃許可證）；建設單位營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法人身份證復印件；設計單位營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、資質(zhì)證書及會員證書復印件、參與設計的所有人員身份證、職稱證復印件。（2）人防圖紙審查：常規(guī)資料同上；人防設計條件批復；僅審涉及人防的結構、電氣、設備圖紙文件。 （1）施工圖審查：報審申請表；網(wǎng)上申報（需建設、設計、勘察單位均在網(wǎng)上填寫）及電子圖紙；發(fā)改委立項批復；市建委備案的設計、勘察合同；規(guī)劃部門批準的規(guī)劃紅線；施工圖1套。 辦理地點：益民大廈七樓項目投資處注：初步設計及施工圖設計完成后必須經(jīng)區(qū)級政府的最終確認，確認后方可報有關政府部門。地質(zhì)勘查報告（招標選定）期間組織地勘單位依據(jù)建筑設計紅線圖及設計方案，進行地質(zhì)勘查。（易地建設收費25元/平,學校減半）報建需提供資料：法人授權委托書；人防報建表；立項報告；建設
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