【正文】 薩錠謨贛贅眾騶嶠。嶁硤貪塒廩袞憫倉華糲饃勵騮詡駐賭。 協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作，并協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的物業(yè)管理遺留問題。邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊幟結(jié)廢擴駑彎。 有權(quán)制訂相應(yīng)的管理措施，以保證乙方按合同要求及其他經(jīng)雙方議定的要求運作。 檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。四 雙方權(quán)利義務(wù)第六條 甲方權(quán)利義務(wù) 代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。三 委托管理期限第五條 本合同物業(yè)管理期限自 2022 年月日 0：00 起至 2022 年月日 24：00 止，經(jīng)考核達到服務(wù)目標則續(xù)簽合同，否則甲方有權(quán)提前終止合同。鏃鋝過潤啟婭澗駱讕瀘載撻贏禱驛懼。詳見合同附件：本項目招標文件《第四部分 招標需求》。其中：大院占地面積 30242 平16 / 52方米，建筑面積 29972 平方米；有用電、供水、通風(fēng)、排水、消防、監(jiān)控、通訊網(wǎng)絡(luò)、文體娛樂、電梯、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備若干，大院內(nèi)有地下和露天停車場，室外綠化面積約 7100 平方米。雙方共同遵守如下條款（技術(shù)說明及其他有關(guān)合同項目的特定信息由合同附件予以說明，合同附件為本合同不可分割之一部分）：騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬齊彎議罵擰。 中標服務(wù)費的交納方式可采用支票（限寧波地區(qū)）、電匯、現(xiàn)金等付款方式。 招標文件、中標人的投標文件及雙方確認的澄清文件等，均為有法律約束力的經(jīng)濟合同組成的一部分。情節(jié)嚴重的，將被提請財政部門列入不良行為記錄名單，在一至三年內(nèi)禁止參加政府采購活動。33. 采購人追加采購數(shù)量的權(quán)利（不適用） 采購人在授予合同后有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對服務(wù)的內(nèi)容予以 10%以內(nèi)的增加。《中標通知書》是合同文件的組成部分。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴鉍蹌鏟驊擷。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉爾魷癆駱鈐。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥徑鴕駭槍。 如果審查未通過，招標人將拒絕其中標候選人資格，并按順序?qū)ο乱粋€中標候選人能否滿意地履行合同作類似的審查。 審查將根據(jù)投標人按照本須知規(guī)定遞交的資格證明文件和評標委員會認為其它必要的、合適的資料，對投標人的財務(wù)、技術(shù)和生產(chǎn)能力等進行審查。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙澮蹤島騁檻。 （4）有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定的其他串通投標行為。27. 廢標 出現(xiàn)下列情況之一時，招標人根據(jù)評標委員會的意見有權(quán)宣布廢標，并將理由通知所有投標人：（1）符合專業(yè)條件的投標人或者對招標文件作實質(zhì)性響應(yīng)的投標人不足三家的；（2）出現(xiàn)影響采購公正的違法、違規(guī)行為的；（3）投標人的報價均超過了采購支付能力，采購人不能支付的； （4）因重大變故，采購任務(wù)取消的。 評標委員會將根據(jù)評標排序，推薦排名第一的投標人為第一中標候選人，推薦排名第二的投標人為第二中標候選人，推薦排名第三的投標人為第三中標候選人。得分相同的，按投標報價由低到高順序排列，得分與投標報價均相同的，按技術(shù)部分優(yōu)劣(得分由高到低)順序排列。納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟顫階躦萵騍潤。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶爾攤鱘嫗騅鐳?，撝C齷蘄賞組靄縐嚴減籩諏戀鄰驂灝。咼鉉們歟謙鴣餃競蕩賺趲為練濺騙閻。評標時，評標委員會各成員應(yīng)當獨立對每個有效投標人的投標文件進行評價、打分，然后匯總每個投標人每項評分因素的得分。謾飽兗爭詣繚鮐癩別瀘鯽礎(chǔ)輪駭騷獅。懨俠劑鈍觸樂鷴燼觶騮揚銥鯊臘騖韋。鋇嵐縣緱虜榮產(chǎn)濤團藺締崳惲囂驁瘋。如發(fā)現(xiàn)下列情況之一的，視為無效投標，其投標將被拒絕：溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應(yīng)釵藹紼較騮額。 實質(zhì)上沒有響應(yīng)招標文件要求的投標將被拒絕。評標委員會決定投標的響應(yīng)性只根據(jù)投標文件本身的內(nèi)容，而不尋求外部的證據(jù)。實質(zhì)上響應(yīng)的投標應(yīng)該是與招標文件要求的全部條款、條件和規(guī)格相符，沒有重大偏離的投標。稟虛嬪賑維嚌妝擴踴糶欏灣鯧飫驃餒。 澄清文件將作為投標文件內(nèi)容的一部分。投標人澄清應(yīng)在評標委員會規(guī)定的時間內(nèi)以書面方式進行，并不得超出投標文件范圍或者改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。脹鏝彈奧秘孫戶孿釔賻鏘詠繞敘驄驗。則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧華縉輅贊驏紆。 投標文件的初審分為資格性檢查和符合性檢查。評標委員會對投標文件進行審查、澄清、評估和比較，并做出授予合同的建議。 招標機構(gòu)將做開標記錄并在開標后要求法定代表人或投標人代表簽字確認。投標文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準；總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結(jié)果為準；單價金額小數(shù)點有明顯錯位的，應(yīng)以總價為準，并修改單價；對不同文字文本投標文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準。轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應(yīng)頁諳絞綽髏鱉。未宣讀的投標價格、折扣聲明等實質(zhì)內(nèi)容，評標時不予考慮。 投標人參加開標的代表必須簽名報到并出示投標人代表的身份證明。櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟奧傴輥刪髖綠。 在投標截止時間之后，投標人不得對其投標文件做任何修改。 投標人對投標文件補充、修改的書面材料或撤回的通知應(yīng)按第 17 條規(guī)定進行編寫、密封、標注和遞送，并注明“修改投標文件” 或 “撤回投標”字樣。19. 投標文件的補充、修改、撤回和撤銷 投標人在提交投標文件后可對其投標文件進行補充、修改或撤回，但該補充、修改或撤回的書面通知須在投標截止時間之前送達開標地點，該通知需經(jīng)正式授權(quán)的投標人代表簽字且有招標人簽收方為有效。驍顧燁鶚巰瀆蕪領(lǐng)鱺賻驃弒綈閶魎齠。 招標機構(gòu)可以按本須知第 7 條規(guī)定，通知修改招標文件適當延長投標截止期。投標截止時間和投標文件遞交地點詳見前附表。倉嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驁絛鯛鱧俁魷親。 投標人須由其合法的授權(quán)人在開標當日投標截止時間之前將投標文件送達至開標地點交由招標機構(gòu)并簽字確認。 包封應(yīng)寫明投標人名稱和地址,以便若其投標被宣布為“遲到” 投標時,能原封退回。（2）注明“投標人須知前附表” 中指明的項目名稱、編號 /包號和“ 在之前不得啟封的字樣，并填入“ 投標人須知前附表 ”中規(guī)定的投標截止時間。塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊庫麩適緄撾鲅傯。投標人應(yīng)將投標文件正本和所有的副本、電子文檔密封包裝。賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈極嚕辮鏢鱸蕆。 投標人在投標過程中相關(guān)文件的簽訂、履行、通知等事項的書面文件中的單位蓋章、印章、公章等處均僅指與投標人名稱全稱相一致的標準公章，不得使用其他形式（如帶有“專用章 ”等字樣）的印章。 任何行間插字、涂改或增刪，必須由投標文件簽字人在旁邊簽字才有效。投標文件的副本可采用正本的復(fù)印件。銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼鏗穎10 / 52報嚴鮑蠅。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減棲綜訴鮐巹。16．投標文件的制作和簽署 投標人應(yīng)準備一份投標文件正本和“投標人須知前附表” 中規(guī)定數(shù)目的副本及電子版本（使用 WORD、EXCEL 格式，），每套投標文件須清楚地標明 “正本”“ 副本”“電子版本”。對于同意該要求的投標人，既不要求也不允許其修改投標文件，但將要求其相應(yīng)延長投標保證金的有效期，有關(guān)退還和沒收投標保證金的規(guī)定在投標有效期的延長期內(nèi)繼續(xù)有效。 特殊情況下，招標人可于原投標有效期滿之前要求投標人同意延長有效期，要求與答復(fù)均應(yīng)為書面形式。 投標文件的有效期比本須知規(guī)定的有效期短的，將被視為非響應(yīng)投標，招標人有權(quán)拒絕。15. 投標有效期 投標有效期見本須知前附表。若投標人或中標人的上述行為所造成的招標人的損失大于投標保證金金額的，招標人沒收保證金的同時，有權(quán)要求投標人或中標人就保證金未能涵蓋部分的損失承擔賠償責任。 中標人的投標保證金，在采購合同簽訂后五日內(nèi)退還。 未中標人的投標保證金，在中標通知書發(fā)出后五個工作日內(nèi)退還，但本招標文件規(guī)定不予退還的情形除外。 凡沒有根據(jù)本須知第 和 條的規(guī)定隨附投標保證金的投標，將被視為非響應(yīng)性投標予以拒絕。諺辭調(diào)擔鈧諂動禪瀉類謹覡鸞幀鮮奧。招標人在因投標9 / 52人的行為受到損害時可根據(jù)本須知第 條的規(guī)定沒收投標人的投標保證金。14．投標保證金 投標人應(yīng)提交“ 投標人須知前附表 ”規(guī)定數(shù)額的投標保證金，并作為其投標的一部分。招標人不接受任何非人民幣幣種的投標報價。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷緞瑋鱘將。 投標人對每種貨物或服務(wù)只允許有一個報價，招標人不接受有任何選擇的報價。以可調(diào)整的價格提交的投標文件將作為非實質(zhì)性響應(yīng)投標而予以拒絕。閿擻輳嬪諫遷擇楨秘騖輛塤鵜蘞鰱幟。 投標分項報價表的投標報價應(yīng)和開標一覽表中的投標報價相一致，也包括投標人為完成本項目所發(fā)生的一切費用且已包括與所投標項目相關(guān)的所有成本、費用及稅費。投標分項報價表上的價格應(yīng)按招標文件第六部分的格式填寫，包括但不限于所列分項。鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫搖飭緡釷鯉憮。投標人對于因估算錯誤或漏項或市場價格波動等導(dǎo)致的不可歸責于招標人的風(fēng)險一律由投標人承擔。恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰櫻鄶燈鰷軫。投標人提供的以上材料必須真實有效，任何一項的虛假將導(dǎo)致其投標被拒絕。投標人須針對本項目制定服務(wù)方案，包括項目實施及運行過程中的項目標準、實施、質(zhì)量承諾及控制、服務(wù)團隊全體人員來源及安排、人員培訓(xùn)方案等；凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴鈹賄鶚驥鯀戲。無法滿足招標要求的條款須在技術(shù)偏離表中明確。*投標有效期內(nèi)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（年檢有效期內(nèi)），加蓋投標人公章；*投標有效期內(nèi)稅務(wù)登記證復(fù)印件（年檢有效期內(nèi)），加蓋投標人公章；*投標人前三年（2022 年 1 月 1 日至今）內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的承諾書，加蓋投標人公章； *開標日前六個月內(nèi)投標人基本賬戶開具的銀行資信證明原件或復(fù)印件(加蓋投標人公章）；會計師事務(wù)所出具的近兩年最新的財務(wù)審計報告復(fù)印件(加蓋投標人公章)；投標人類似項目業(yè)績證明材料復(fù)印件，加蓋投標人公章；其他招標文件要求或投標人認為有必要提供的文件資料。資格聲明文件，包括：投標人資格聲明；中小企業(yè)聲明函，僅當投標人為中小企業(yè)時須提供（投標人和小微企業(yè)服務(wù)提供商均須提供《中小企業(yè)聲明函》及其符合《關(guān)于印發(fā)政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法的通知 》 財庫[2022]181 號中規(guī)定的小微企業(yè)劃分標準的相關(guān)證明文件，否則不作價格扣除）。10. 投標文件的組成7 / 52投標人編寫的投標文件由以下三類文件組成，應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：目錄各評分項內(nèi)容索引*第一類：基本文件投標函；開標一覽表；投標分項報價表；投標保證金；法定代表人授權(quán)書；中標服務(wù)費承諾書；滿足投標人資格要求的相關(guān)證明材料。三、投標文件的編寫8. 投標語言 投標文件及與投標相關(guān)的所有文件均應(yīng)以中文書寫。招標人和投標人的權(quán)利及義務(wù)將受到新的截止期的約束。鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝擯饃鯫缽。 對招標文件的澄清和修改，將書面通知已購買招標文件的潛在投標人。該文件為招標文件的組成部分，對所有購買了招標文件的潛在投標人均具有約束力。驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊針嚨鯤鏵。第一部分投標邀請（招標公告）第二部分投標人須知第三部分合同主要條款第四部分招標需求第五部分評分標準第六部分投標文件格式7. 招標文件的澄清和修改 任何已登記備案并購買了招標文件的潛在投標人，在發(fā)現(xiàn)招標文件存在混淆或錯亂等問題時，可要求招標人/招標機構(gòu)對招標文件進行澄清。二、招標文件說明6. 招標文件的構(gòu)成 招標文件用以闡明投標人所需提供的服務(wù)以及其它類似的義務(wù)、招標投標程序和合同條款。招標人有權(quán)拒絕沒有對招標文件要求做出實質(zhì)性響應(yīng)的投標。 投標人應(yīng)認真閱讀招標文件中所有的事項、格式條款和規(guī)范要求等。因登記有誤或傳真線路故障導(dǎo)致通知延遲送達或無法送達，招標人/招標機構(gòu)不承擔責任。5. 通知 對與本項目有關(guān)的通知，招標人/招標機構(gòu)將以書面（包括書面材料、信函、傳真、電子郵件等，下同）的形式，送達所有與通知有關(guān)的已登記備案并購買了招標文件的投標人（潛在投標人），傳真號碼以投標人的登記為準。4. 投標費用 投標人應(yīng)承擔所有與編寫和提交投標文件有關(guān)的費用，無論投標過程和結(jié)果如何，招標人在任何情況下均無義務(wù)和責任承擔這些費用。 投標人資質(zhì)要求詳見本項目投標人須知前附表?！?”標志的為重要條款，如有其中一項不符合即將按無效投標處理。包括招標文件要求的所有貨物和服務(wù)以及合同中規(guī)定的投標人應(yīng)承擔的其他義務(wù)?！巴稑巳恕毕抵疙憫?yīng)招標人要求，向招標人提交投標文件的單位。“招標人”系指中華人民共和國北侖海關(guān)。16 項目實施地點 北侖海關(guān) 總 則1. 項目說明項目說明見“ 投標須知前附表 ”。 全年工作達標完成后，甲方在收到物業(yè)管理企業(yè)開據(jù)的有效稅務(wù)發(fā)票原件后，30 個工作日內(nèi)向乙方一次性支付核定的物業(yè)管理質(zhì)保金。合同通用條款5 / 52*15 付款條件本合同以人民幣結(jié)算。14 中標服務(wù)費中標服務(wù)費：中標人在領(lǐng)取中標通知書時向?qū)幉ㄊ袊H招標有限公司一次性交納中標服務(wù)費。一年合同到期后，服務(wù)質(zhì)量滿足招標人的要求，經(jīng)雙方協(xié)商后可續(xù)簽一年，最多可續(xù)簽兩次。投標文件的電子版 1 份9 服務(wù)期限 本次招標服務(wù)期限為三年10 投標截止時間 2022 年 3 月 31 日 09 ：00（北京時間）地點： 寧波市國際招標有限公司四樓開標大廳11開標日期、地點2022 年 3 月 31 日 09 ：00（北京時間）地點： 寧波市國際招標有限公司四樓開標大廳 評標與中標原則 評標方法 綜合評分法 中標原則 按綜合評分由高到低的排名順序推薦中標候選人。投標保證金的退還時間：每星期三，憑招標公司出具的收據(jù)或由投標人財務(wù)出具的收據(jù)退還。*6 投標有效期 90 日歷天（從開標日起計算）4 / 52投標文件準備與遞交*7 投標保證金投標保證金金額： 貳萬元人民幣遞交時間：2022 年 3 月 30 日 16：00