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大型物業(yè)公司內(nèi)部管理制度匯編-文庫吧資料

2025-04-22 22:02本頁面
  

【正文】 員工上崗必須按照公司規(guī)定穿著工裝。第六章 員工制服管理制度為樹立良好企業(yè)形象,公司按不同崗位給員工配置相應(yīng)工作服。接待發(fā)票金額不得超出申請預(yù)算。附件十一:接 待 申 請 單編號:來賓單位 來賓人數(shù) 接待事由 日 期 接待部門 主要接待人 陪同人 飲食安排(現(xiàn)金/支票) 住宿安排(現(xiàn)金/支票) 接車司機(jī)及車輛 經(jīng) 辦 人 部門經(jīng)理 分管副總 財(cái)務(wù)經(jīng)理 總 經(jīng) 理  備 注:此接待申請單是各部門接待餐費(fèi)報(bào)銷的依據(jù)。第四條 本管理制度解釋權(quán)歸濟(jì)南陽光和贏物業(yè)有限公司。(六)車輛指揮(接待部門負(fù)責(zé))。(四)桌凳準(zhǔn)備及會場布置,(相關(guān)接待部門負(fù)責(zé))。(二)辦公室負(fù)責(zé)按規(guī)格通知接待人員及陪同人員。(五)其它:特殊情況,特殊處理。(四)丁級:一般參觀團(tuán)體、公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的參觀人員,由相關(guān)部門負(fù)責(zé)人接待。副總經(jīng)理不在時(shí),報(bào)告總經(jīng)理。(三)丙級:行業(yè)評比,視考評人員級別確定我方接待人員級別規(guī)格。辦公室準(zhǔn)備水果、茶水等接待用品。辦公室向總經(jīng)理報(bào)告,由總經(jīng)理向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào),確定需參加的接待人員。準(zhǔn)備文房四寶及照相機(jī),以備領(lǐng)導(dǎo)簽字、留影。(接待申請單見附件十一)第一條 凡有大型參觀、檢查,須先由辦公室做好登記,并提前做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作,各項(xiàng)工作落實(shí)專人負(fù)責(zé),各部門協(xié)調(diào)配合。第七條 本管理制度自公布之日起執(zhí)行。公章使用登記表見附件十)第五條 所有公章必須按規(guī)定使用,任何人無權(quán)濫用或私用,發(fā)現(xiàn)違規(guī)者給予辭退并交執(zhí)法機(jī)關(guān)處理。第四條 公司公章由辦公室保管,所有需加蓋公司行政公章的文件(包括業(yè)務(wù)往來函、合同等),須憑總經(jīng)理批示的文件并在公章使用登記簿上簽名后,方能蓋章、發(fā)文。(用印申請表見附件九)第三條 財(cái)務(wù)章由財(cái)務(wù)室人員按規(guī)定分開保管使用。第四章 印箋、證照使用管理制度第一條 辦公室負(fù)責(zé)公司公章、合同專用章、法人章以及公司營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)代碼證、稅務(wù)登記證等證件的保管和使用。第六條 本管理制度解釋權(quán)歸濟(jì)南陽光和贏物業(yè)有限公司。(三) 會議期間發(fā)言人應(yīng)注意言語精煉,抓住主題,提高會議效率。第五條 會議紀(jì)律(一) 會議參加人員必須按時(shí)到達(dá)會議地點(diǎn),原則上不準(zhǔn)請假。(三) 經(jīng)理例會時(shí)間不固定,辦公室將根據(jù)總經(jīng)理要求通知召集。第三條 經(jīng)理辦公例會(一) 經(jīng)理例會是公司業(yè)務(wù)性會議,由總經(jīng)理主持召開。第二條 公司職員大會(一) 公司職員大會是公司全體性會議,由總經(jīng)理主持召開,會議議題及時(shí)間由總經(jīng)理決定。會議秘書負(fù)責(zé)向各主要負(fù)責(zé)人收集主要問題的議題。組織擬訂公司經(jīng)營管理與薪酬福利制度。參加會議的成員由總經(jīng)理決定,辦公室負(fù)責(zé)人為會議秘書。辦公室監(jiān)制第三章 會議管理制度第一條 總經(jīng)理辦公會議(一) 說明總經(jīng)理辦公會議是公司行政性會議,是總經(jīng)理實(shí)施行政管理的高級會議。 ⑷此登記表填寫完整后,一份由辦公室備案,一份由項(xiàng)目委托方備案,一份交財(cái)務(wù)部作付款依據(jù)。 ⑵所有合同必須蓋公司公章,方可生效。辦公室監(jiān)制附件三:公司**管理處簽訂經(jīng)濟(jì)合同/協(xié)議/委托書負(fù)責(zé)人登記表 年份 流水號 項(xiàng)目名稱: 登記表編號: 對方單位: 合同執(zhí)行期限: 合同名稱: 合同金額(萬元): 合同內(nèi)容: 領(lǐng)表日期: 審批程序?qū)徍?審批意見負(fù)責(zé)人簽字日 期項(xiàng)目管理處主任審核:項(xiàng)目管理部經(jīng)理審核:付款、稅項(xiàng)財(cái)務(wù)經(jīng)理或財(cái)務(wù)總監(jiān)審批:法定代表人或授權(quán)人*合同編號由草擬人填寫,補(bǔ)充合同按原合同編號填寫。 ⑷此登記表填寫完整后,一份由辦公室備案,一份由項(xiàng)目委托方備案,一份交財(cái)務(wù)部作付款依據(jù)。 ⑵所有合同必須蓋公司公章,方可生效。(公司合同登記表見附件二、管理處合同登記表見附件三) 參考附件一: 檔案借閱登記表編號資料名稱密級借出日期借閱人批準(zhǔn)人歸還日期歸還情況收件人備 注附件二公司簽訂經(jīng)濟(jì)合同/協(xié)議/委托書負(fù)責(zé)人登記表 年份 流水號 項(xiàng)目名稱: 登記表編號: 對方單位: 合同執(zhí)行期限: 合同名稱: 合同金額(萬元): 合同內(nèi)容: 領(lǐng)表日期: 審批程序?qū)徍?審批意見負(fù)責(zé)人簽字日 期部 門 經(jīng) 理審核:分管領(lǐng)導(dǎo)審核:付款、稅項(xiàng)財(cái)務(wù)經(jīng)理或財(cái)務(wù)總監(jiān)審批:法定代表人或授權(quán)人*合同編號由草擬人填寫,補(bǔ)充合同按原合同編號填寫。 第三十九條 歸還檔案時(shí),檔案員要認(rèn)真查對,發(fā)現(xiàn)缺少及其他問題,要及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告,并認(rèn)真追查處理。 第三十七條 外單位借閱,需持正式介紹信,并注明借閱目的、時(shí)間,經(jīng)辦公室主任簽批后方可借閱。第五節(jié) 文書檔案借閱利用制度第三十五條 文書檔案原則上不外借,只許在閱檔室查閱,因特殊情況確需借出,須經(jīng)辦公室主任批準(zhǔn),借閱人向檔案管理人員交存借條,限期歸還。裝訂前,卷內(nèi)文件資料要去掉金屬物,對破壞的文件資料應(yīng)按裱糊技術(shù)要求托裱,字跡已擴(kuò)散的應(yīng)復(fù)制并與原件一并立卷,案卷應(yīng)用三孔一線封底打活結(jié)的方法裝訂。第三十三條 案卷封面,應(yīng)逐項(xiàng)按規(guī)定用鋼筆書寫,字跡要工整、清晰。若無情況可說明,也應(yīng)將立卷人、檢查人的姓名和時(shí)期填上以示負(fù)責(zé)。卷內(nèi)目錄放在卷首。第三十一條 永久、長期和短期案卷必須按規(guī)定的格式逐件填寫卷內(nèi)文件目錄。第二十九條 卷內(nèi)文件資料應(yīng)區(qū)別不同情況進(jìn)行排列,密不可分的文件資料應(yīng)依序排列在一起,即批復(fù)在前,請示在后;正件在前,附件在后;草稿在前,定稿在后;其它文件資料依其形成規(guī)律或特點(diǎn),應(yīng)保持文件之間的密切聯(lián)系并進(jìn)行系統(tǒng)的排列。文電應(yīng)合一立卷;絕密文電單獨(dú)立卷,少數(shù)普通文電如果與絕密文有密切聯(lián)系,也可隨同絕密文電立卷。第二十六條 歸檔的文件資料種數(shù)、份數(shù)以及每份文件的頁數(shù)均應(yīng)齊全完整。第四節(jié) 立卷第二十四條 立卷工作由相關(guān)部門檔案員配合,檔案員負(fù)責(zé)組卷、編目。第二十二條 公文承辦人員應(yīng)及時(shí)將辦理完畢或經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)人員批存的文件資料,收集齊全,加以整理,送交本部門檔案員歸卷。第二十一條 部門應(yīng)根據(jù)本部門的業(yè)務(wù)范圍及當(dāng)年工作任務(wù),編制平時(shí)文件資料歸卷使用的“案卷類目”。第三節(jié) 平時(shí)歸卷第二十條 各部門都要建立健全平時(shí)歸卷制度。第十八條 公司保密制度中規(guī)定的保密范圍材料。第十六條 公司的各種規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則、程序文件。第十四條 公司與有關(guān)單位簽訂的合同、協(xié)議書等文件資料。第十二條 公司內(nèi)部的各種工作計(jì)劃、總結(jié)、報(bào)告、請示、批復(fù)、統(tǒng)計(jì)報(bào)表、重要工作記錄(表單)及工作簡報(bào)。第十條 公司對外的正式發(fā)文與有關(guān)單位來往的文書。第二節(jié) 歸檔范圍第八條 重要的會議資料,包括會議的通知、報(bào)告、決議、總結(jié)、領(lǐng)導(dǎo)人講話、典型發(fā)言、會議簡報(bào)、會議記錄、會議紀(jì)要等。對本部門承辦的文件資料平時(shí)收集歸卷,每年的三月份前應(yīng)將歸檔文件資料歸檔完畢,并向檔案員辦好交接簽收手續(xù)。第七條 各系統(tǒng)、部門檔案員的職責(zé):一、了解本部門的工作業(yè)務(wù),掌握本部門文件資料的歸檔范圍,收集保管本部門的文件資料。會議文件由會議召集部門收集保管。第一節(jié) 文書檔案資料的收集管理第四條 凡公司繕印發(fā)出的公文一律由辦公室統(tǒng)一收集保管。名單報(bào)檔案室備案,如有變動須及時(shí)通知檔案室。第三條 堅(jiān)持部門收集保管、定期歸檔制度。第二條 負(fù)責(zé)檔案資料的歸檔督促和日常管理工作。 5s管理的得分作為績效考核中的一項(xiàng)指標(biāo),納入績效評價(jià)體系中。月末進(jìn)行統(tǒng)計(jì),對被扣5分者給予警告處分,被扣10分者扣發(fā)當(dāng)月工資50元,15分者100元,以此類推。 ,保持新鮮活躍的活動氣氛二、保持5S意識第六條 素養(yǎng)《員工手冊》有關(guān)規(guī)定《公司日常管理規(guī)定》 采取記分制,每人每月基準(zhǔn)分100分,凡違反上述整理、整頓、清掃管理規(guī)范一次者扣5分,違反《公司日常管理規(guī)定》者扣10分。第四條 清掃 公司新辦公樓有專門的保潔人員,公共區(qū)域(如通道、樓梯)不需清掃,清掃的對象主要是個(gè)人辦公區(qū)域:桌面,桌洞;辦公設(shè)備:電腦、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)、打印機(jī)等等清掃基準(zhǔn)同時(shí)軟盤也應(yīng)該像保存文件一樣,保存在專用的夾子里。還要把軟盤分類。根據(jù)應(yīng)用情況應(yīng)將分為每日必用、常用和常不用三種,常不用的文件要盡快處置;3. 硬盤里的電子文檔、資料分類必須條理清晰,電子文件需要永久、長期保存的,應(yīng)形成紙質(zhì)和辦公軟件等雙套介質(zhì)材料歸檔保存;4. 儲存公用信息的軟盤采取保護(hù)措施,使大家都自覺地小心使用。8. 外衣手袋:請置掛于衣帽間或抽屜內(nèi),嚴(yán)禁隨意放在辦公桌椅上。2. 抽屜:抽屜里盡量不放辦公用品。保存在辦公桌或隨身攜帶第三條 整頓一、卡座區(qū)整頓:1. 辦公桌:桌面除文件、電腦、口杯、電話、文具外,不允許放其他物品;文具必須豎放。丟棄中在過去的6個(gè)月中只使用過一次的或一個(gè)月使用一次的物品。 、設(shè)備、空間做盤點(diǎn),并區(qū)分其“要”和“不要”; 分類如下:1) 設(shè)備:電腦、打印機(jī)、文具、書籍等;2) 空間:柜架、桌椅、儲物箱等。必要文件建檔、歸檔。本制度適用于公司全體員工。第十七條 本管理制度自公布之日起執(zhí)行。所有投訴按規(guī)定做好記錄,如未按規(guī)定做好記錄,發(fā)現(xiàn)一次罰款50元。第十五條 接待投訴人員或接聽投訴電話,態(tài)度要誠懇,語氣要和藹,解釋問題要耐心。員工接待來客,未經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)不得泄漏公司的管理制度、程序、標(biāo)準(zhǔn)、員工的工資福利,以及企業(yè)經(jīng)營活動等企業(yè)機(jī)密事項(xiàng)。員工下班,應(yīng)做到人走燈滅。不帶工作卡者,一次罰款10元。第十條 員工衣著要求:公司員工上班時(shí)必須穿著工作服,未按規(guī)定著裝者,一次罰款10元。如有違反,發(fā)現(xiàn)一次罰款50元。第八條 養(yǎng)成清潔、整齊的良好習(xí)慣,注意個(gè)人衛(wèi)生,保護(hù)地面及桌面清潔,文件資料擺放整齊,重要文件注意保管,每天下班后將桌面進(jìn)行清理,將重要資料、物品放入柜內(nèi)鎖好。傳真由專人負(fù)責(zé)發(fā)送,并作記錄存檔。員工參加會議,應(yīng)提前三分鐘到達(dá)會場,并保持肅靜。會談(會議)期間,應(yīng)關(guān)閉傳呼機(jī)、手機(jī)。嚴(yán)格限制打私人電話。第三條 嚴(yán)禁在辦公室內(nèi)大聲喧嘩、吸煙、吃東西、閑聊、賭博和從事其他違法活動。第二條 不得在辦公時(shí)間內(nèi)因私會客長談,確需會見的客人應(yīng)到會議室會客,并盡量縮短會客時(shí)間。第二部分第二部分行政管理制度第二部部分 行政管理制度目 錄第一章 辦公室管理制度第二章: 5s管理規(guī)定第二章 文書檔案管理制度第三章 會議管理制度第四章 印章管理及使用管理制度第五章 接待工作管理制度第六章 員工制服管理制度第七章 車輛管理制度第八章 員工宿舍管理規(guī)定 第一章 辦公室管理制度為加強(qiáng)辦公室的管理及員工工作紀(jì)律,創(chuàng)造良好的工作環(huán)境,提高工作效率和工作質(zhì)量,特制定辦公室
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