20xx年上半年海南省土地估價師復(fù)習(xí)：土地市場的概念考試題-文庫吧資料
2025-04-22 12:15本頁面
【正文】 產(chǎn)生第一次變形
E：社會集聚為一般集聚因素，生產(chǎn)集聚為特殊集聚因素 在剩余法估價中，房地產(chǎn)的開發(fā)費、專業(yè)費在建筑竣工后的銷售期內(nèi)應(yīng)按計息。
A：法律
B：尚未制定法律的，行政法規(guī)
C：尚未制定法律、行政法規(guī)的，地方性法規(guī)
D：已制定法律、行政法規(guī)的，地方性法規(guī)
E：國家部委《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)綜合確定標(biāo)底或者底價。
A．60%
B．70%
C．80%
D．90%關(guān)于土地集約利用，下列表述正確的是__。
A．使用原有宅基地
B．使用村內(nèi)空閑地
C．使用村內(nèi)廢棄地
D．出租住宅后再申請宅基地二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。
A：30．0
B：29．8
C：34．0
D：35．5
E：土地 2與一般經(jīng)濟學(xué)理論相比，城市經(jīng)濟學(xué)的特殊性體現(xiàn)在。
A．公司章程
B．財政報表
C．發(fā)起人協(xié)議
D．招股說明書
E．股市行情 2某房地產(chǎn)開發(fā)項目土地面積1200㎡,建筑面積2400㎡，預(yù)計房屋建安費用為1500元／㎡，專業(yè)費用按建安費用的10％計，銷售稅金預(yù)計約5元／㎡，開發(fā)期預(yù)計為2年，第一年投入開發(fā)費用的60％，銀行貸款年利息率為5．49％，則在正常條件下該房地產(chǎn)開發(fā)項目的建造費用利息為萬元。
A：城市基礎(chǔ)設(shè)施政策
B：政府的土地政策
C：土地利用規(guī)劃
D：城鎮(zhèn)規(guī)劃
E：時間因素 1982年__規(guī)定了我國土地所有制。
A．應(yīng)稅勞務(wù)
B．轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)
C．轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)
D．銷售不動產(chǎn)
E．轉(zhuǎn)讓流動資產(chǎn) 1根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
A．坑塘水面
B．沿海灘涂
C．溝渠
D．田坎 1在土地估價過程，以下不屬于確定最佳開發(fā)利用方式內(nèi)容的是。
A：交易底價
B：基準(zhǔn)地價
C：課稅價格
D：申報地價
E：時間因素1土地質(zhì)量即土地的__，其優(yōu)劣由土地位置和地塊的條件決定。
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