洛陽市公路管理局辦公大樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目二次-文庫吧資料
2025-04-22 06:35本頁面
【正文】 全國物業(yè)管理示范大廈標(biāo)準(zhǔn)及評分細(xì)則》標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段三、談判報(bào)價(jià)須知：談判控制價(jià)作為本次談判的最高談判限價(jià)，供應(yīng)商談判報(bào)價(jià)高于采購人談判控制價(jià)的將作廢標(biāo)處理。采購范圍：主要內(nèi)容包括辦公大樓的公共部位、公用設(shè)施、設(shè)備維護(hù)與管理；清潔、清運(yùn)管理；公共秩序管理。第四部分 談判要求及談判須知一、項(xiàng)目名稱：洛陽市公路管理局辦公大樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（二次）二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍：項(xiàng)目名稱：洛陽市公路管理局辦公大樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（二次）項(xiàng)目編號(hào)：ZKLY201901022項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目為洛陽市公路管理局辦公大樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（二次），包含辦公大樓物業(yè)服務(wù)，核定工作人員名額22人。三、在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，采購人履行應(yīng)負(fù)的保修義務(wù)，維修的經(jīng)濟(jì)責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)，并由責(zé)任方對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。保修的期限按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用、維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。1環(huán)境工程以政府相關(guān)部門驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。1消防檢驗(yàn)以政府相關(guān)部門驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。（3）設(shè)備與設(shè)施的技術(shù)性能與設(shè)計(jì)要求符合，檢查結(jié)果應(yīng)分類做好記錄。1小區(qū)內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的驗(yàn)收：（1）設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)備的規(guī)格型號(hào)、數(shù)量相符。（4）目視箱蓋無損壞，操作一次開關(guān)靈活。（2）開關(guān)符合型號(hào)規(guī)定。1地漏地濾網(wǎng)安放穩(wěn)固、管道密實(shí)、無滲水、無堵塞、排水暢通。1排污管道（含塑料管）（1）安裝牢固，外觀完好無損，配件齊全。（2）管道接著無滲水。（3）產(chǎn)品合格，使用壽命達(dá)到要求，室內(nèi)外公共照明燈全部接通。照明燈具（1）用木或硬竹片等碰燈具無輕微搖晃，與樓面緊貼，零配件齊全，燈罩完好無損。開關(guān)（1）安裝牢固，目視蓋板無損壞。接線盒（1）單指輕擊蓋板安裝牢固，蓋板無損壞。（3）電話插座：只進(jìn)行外觀驗(yàn)收，單指輕擊蓋板安裝牢固，蓋板無損壞。試電筆檢查，每個(gè)插座電源接通是否正常。C、木塊表面無龜裂，油漆涂刷均勻，色澤一致，表面平滑，不扎手。（2）鋼木結(jié)構(gòu)的樓梯：A、用力輕搖晃，無彎曲。12（6）窗臺(tái)泛水正常，無向室內(nèi)倒流缺陷。（4）單指輕叩玻璃安裝牢固，無輕微晃動(dòng)現(xiàn)象，玻璃膠縫密實(shí)，玻璃面層無裂縫，無損傷和刮花痕跡。（2）從室內(nèi)輕搖門鎖與門連接牢固，開啟靈活。無缺棱掉角；B、面層無裂紋、損傷，色澤一致；C、對縫砂漿飽滿、線條須直；（3）水泥砂漿面層：抹灰平整，亞光均勻無空鼓、無裂紋、無氣泡等缺陷。涂料和塊料面層色澤均勻。墻面（1）抹灰面平整，面層涂料均勻、無漏刷、無面層剝落、無明顯裂紋、無污漬；（2）塊料（如瓷磚）面層A、粘貼牢固。四、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的接管驗(yàn)收要求：梁、柱、板主體（1）按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)逐間檢查無變形、凹凸、剝落、開裂、位移和非收縮性裂縫；（2）無鋼筋外露。三、本小區(qū)建筑的結(jié)構(gòu)形式：磚混、框剪。7）消防設(shè)施設(shè)備按國家規(guī)范配置小區(qū)室內(nèi)外公共消防設(shè)施設(shè)備，滿足小區(qū)消防需求。5）通訊和寬帶：安裝到戶，城市通訊和網(wǎng)絡(luò)覆蓋，按規(guī)定安裝與使用。項(xiàng)目配套設(shè)施：1）供水方式：一戶一表（自來水公司抄表收費(fèi)）2）供電方式：大表（電力局抄表收費(fèi)）3）供熱方式：無。（㎡；㎡；㎡；㎡；玻南路44號(hào)院（與路橋分責(zé)2/5）㎡。第三部分 項(xiàng)目基本情況采購人名稱：洛陽市公路管理局采購項(xiàng)目名稱：洛陽市公路管理局辦公大樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（二次）采購項(xiàng)目建筑面積：㎡采購項(xiàng)目建筑類型：辦公大樓及普通住宅物業(yè)。）；供應(yīng)商的投標(biāo)報(bào)價(jià)不能超過談判控制價(jià)，超過控制價(jià)按廢標(biāo)處理。響應(yīng)文件份數(shù)正本壹份，副本肆份，U盤壹份（包含響應(yīng)文件所有內(nèi)容的電子文檔）裝訂要求響應(yīng)文件的正本和副本應(yīng)膠裝，分別裝訂成冊，不得采用活頁夾等可隨時(shí)拆換的方式裝訂。（逾期不予接受其投標(biāo)，視為無效標(biāo)）資格審查方式資格后審是否允許遞交備選投標(biāo)方案不允許簽字或蓋章要求本談判文件須知和響應(yīng)文件格式中明確需法定代表人、授權(quán)代表簽字的地方均應(yīng)全姓名簽署，不得用簽名章代替，明確加蓋單位公章的地方應(yīng)加蓋單位公章，并逐頁蓋公章，不得用其它印章代替。是否接受聯(lián)合體投標(biāo)不接受踏勘現(xiàn)場由供應(yīng)商自行踏勘現(xiàn)場投標(biāo)預(yù)備會(huì)不召開供應(yīng)商提出問題的截止時(shí)間投標(biāo)截止日期3日前以書面形式提出采購人書面澄清的時(shí)間投標(biāo)截止日期3日前以書面形式通知分包不允許偏離不允許構(gòu)成談判文件的其他材料對談判文件所作的澄清（含答疑）、修改等（如果有）供應(yīng)商要求澄清談判文件的截止時(shí)間投標(biāo)截止日期3天前供應(yīng)商確認(rèn)收到談判文件澄清的時(shí)間供應(yīng)商收到談判文件澄清24小時(shí)之內(nèi)供應(yīng)商確認(rèn)收到談判文件修改的時(shí)間供應(yīng)商收到談判文件修改24小時(shí)之內(nèi)投標(biāo)有效期自投標(biāo)截止后60日歷天投標(biāo)保證金交付形式：現(xiàn)金投標(biāo)保證金金額：壹萬元整 (小寫： )供應(yīng)商應(yīng)在2019年2月22日下午14時(shí)之前將投標(biāo)保證金遞交?！蔽?、發(fā)布公告的媒介：本次談判公告在《中國采購與招標(biāo)網(wǎng)》、《河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)》、《河南省政府采購網(wǎng)》上同時(shí)發(fā)布。擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報(bào)贏無貽鰓閎。復(fù)印件清晰按相應(yīng)的順序裝訂
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