關(guān)于貴州省城市公共交通管理條例-文庫吧資料
2025-04-22 05:22本頁面
【正文】 交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致；未作說明的，實際交付的商品房應(yīng)當與樣板房一致。第四十一條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向買受人交付商品房，應(yīng)當向買受人出示或者提供下列資料：（一）第四十條中有關(guān)部門出具的認可文件或者準許使用文件；（二）住宅質(zhì)量保證書和使用說明書； （三）具有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的商品房面積測量證明文件；（四）物業(yè)服務(wù)企業(yè)查驗承接物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等證明資料；（五）加蓋企業(yè)印章的買受人共有的配套公共服務(wù)設(shè)施和市政公用基礎(chǔ)設(shè)施清單；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。第五章 商品房交付第三十九條 商品房交付使用，應(yīng)當符合下列條件：（一）房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)竣工驗收合格，依法取得建設(shè)、城鄉(xiāng)規(guī)劃等有關(guān)部門出具的認可文件或者準許使用文件，并經(jīng)房地產(chǎn)主管部門備案；（二）房地產(chǎn)開發(fā)項目的公共服務(wù)設(shè)施和水、電、道路、綠化等市政公用基礎(chǔ)設(shè)施具備國家規(guī)定的投入使用條件，已經(jīng)明確產(chǎn)權(quán)、管理權(quán)，并且以書面形式明確管理責任；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。第三十八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更商品房的規(guī)劃、設(shè)計。第三十六條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得將已經(jīng)預售的商品房進行抵押；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已經(jīng)抵押的商品房進行預售，必須經(jīng)抵押權(quán)人書面同意并明確告知買受人。第三十五條 商品房的銷售面積由具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的機構(gòu)測量確定。第三十四條 商品房應(yīng)當按套內(nèi)建筑面積或者按套（單元）計價結(jié)算銷售。定金協(xié)議應(yīng)當明示定金的法律后果、所購房屋的基本情況以及可能增加買受人義務(wù)、限制買受人權(quán)利的其它內(nèi)容。第三十二條 商品房預售資金應(yīng)當按照規(guī)定專戶儲存，封閉運作，用于有關(guān)工程建設(shè)。商品房買賣合同應(yīng)當附報送備案登記的樓盤表和商品房分戶平面圖。第三十一條 商品房買賣合同應(yīng)當包括下列內(nèi)容：（一）當事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設(shè)備標準承諾； （七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾及相關(guān)權(quán)益、責任；（八）商品房的能源消耗指標、節(jié)能措施和保護要求；（九）停車場、物業(yè)管理用房等公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；（十）面積差異的處理方式；（十一）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；（十二）解決爭議的方法； （十三）違約責任；（十四）雙方約定的其他事項。第三十條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當自商品房銷售合同簽訂之日起3日內(nèi)將銷售合同報送房地產(chǎn)開發(fā)項目所在地房地產(chǎn)主管部門備案登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)銷售商品房，應(yīng)當向買受人明示所售商品房的能源消耗指標、節(jié)能措施和保護要求、保溫工程保修期等信息。預售商品房廣告、宣傳資料、商品房項目模型應(yīng)當真實，不得進行虛假宣傳。未取得商品房預售許可證的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得向買受人收取任何形式的預訂費用。符合預售條件的，核發(fā)商品房預售許可證；不符合預售條件的，不予核發(fā)，并書面告知理由。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請商品房預售許可證，應(yīng)當提交下列資料：（一）營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級證書；（二）土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證；（三）工程施工合同；（四）投入開發(fā)建設(shè)的資金（不包括土地使用權(quán)出讓金）占工程建設(shè)總投資的比例達到國家規(guī)定標準的證明資料；（五）工程施工進度和竣工交付方案；（六）商品房預售方案；（七）預售商品房分層平面圖。第二十三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當如實填寫房地產(chǎn)開
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