合伙開發(fā)房地產(chǎn)協(xié)議書(范本)-文庫吧資料
2024-11-04 10:21本頁面
【正文】 費、訴訟 費、執(zhí)行費、律師代理費等維權(quán)費用。 十五、違約責(zé)任 本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)按照違約所涉及的標(biāo)的額的 20％向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。 未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人各方的一致同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的項目向他人轉(zhuǎn)讓。 乙方不參與房屋物業(yè)管理，不對房屋物業(yè)管理產(chǎn)生的任何法律后果承擔(dān)責(zé)任。 十三、 物業(yè)管理 房屋交付后，實行統(tǒng)一的物業(yè)管理。 十二、工程保修 房屋交付后，由甲方依法承擔(dān)保修責(zé)任，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任及費用。 各類合同統(tǒng)一由綜合部專人負(fù)責(zé)管理，綜合部應(yīng)對收集、整理各類合同進行歸檔管理。必要時應(yīng)及時與對方協(xié)商解決。 十一、合同管理 合作項目所涉的合同，實行洽談權(quán)、審查權(quán)和批準(zhǔn)權(quán)相對獨立、互相制約的原則。 本協(xié)議當(dāng)事人各方選派的銷售人員，應(yīng)經(jīng)過培訓(xùn)后方能上崗。收取的購房款進入合作項目設(shè)立的獨立帳戶。 本項目建造的房屋由甲乙雙方依據(jù)約定，以甲方名義對外銷售。 工程的施工和管理由工程部負(fù)責(zé) ,工程施工過程中的資料由專人負(fù)責(zé)。屆時由工程部按工程進度提出工程款撥付計劃，待項目部批準(zhǔn)后，由財務(wù)部執(zhí)行。 《建設(shè)工程施工合同》應(yīng)具備下列條款： (1)工程總價款采用 “包干價 ”和工程設(shè)計變更據(jù)實結(jié)算的決算方式： (2)工程材料由施工單位總包，未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人各方協(xié)商一致，任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人各方協(xié)商一致，本協(xié)議的任 何一方不得參加合 3 作項目工程的招標(biāo)和施工。 在本條第 1款乙方回收投資后，雙方可按照甲方 %、乙方 %的比例進行分配。 八、利潤的分配 本項目營運產(chǎn)生收入后，即應(yīng)首先保證乙方投資的回收。 主管會計和出 納應(yīng)由本協(xié)議當(dāng)事人各方分別委派擔(dān)任，本協(xié)議當(dāng)事人各方有權(quán)隨時派員審閱、了解費用支出情況。項目部在開戶銀行備案的印鑒為：甲方的財務(wù)章，乙方的邵文進的私章。 七、會計財務(wù)制度 合作項目所需資金實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原則。 財務(wù)部的職責(zé)： 財務(wù)部經(jīng)理的職責(zé)： 六、費用的分擔(dān) 本協(xié)議當(dāng)事人各方派員到項目部及下設(shè)各部工作的專職人員的福利、保險、工傷費用等，均由派出方負(fù)擔(dān)。 銷售部的職責(zé)：
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